精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)專心---專注---專業(yè)精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)***業(yè)主手冊(cè)文案（全文）***業(yè)主手冊(cè)業(yè)主須知為了給業(yè)主創(chuàng)造更加便利的生活空間，以及更好的使用、維護(hù)各類設(shè)施，敬請(qǐng)各住戶閱讀并執(zhí)行以下“業(yè)主須知”。一、保修事宜1、保修責(zé)任：正常保修事項(xiàng)，全部由開發(fā)公司組織實(shí)施。若屬使用不當(dāng)或人為造成房屋、設(shè)備、設(shè)施損壞的有其行為人承擔(dān)修繕費(fèi)用。2、物業(yè)公司承擔(dān)房屋建筑共同部位、共用設(shè)施設(shè)備，物業(yè)規(guī)劃內(nèi)的市政公用設(shè)施和附屬建筑及附屬配套服務(wù)設(shè)施的修繕責(zé)任，費(fèi)用從公共維修資金中列支。3、業(yè)主承擔(dān)物業(yè)內(nèi)自用部位設(shè)備、設(shè)施的修繕責(zé)任。4、凡屬使用不當(dāng)或人為造成房屋、設(shè)備設(shè)施損壞的，由其行為人負(fù)責(zé)修復(fù)和給予賠償，也可委托物業(yè)公司代為有償修復(fù)。二、秩序管理1、交通秩序A、遵循區(qū)內(nèi)設(shè)置的各種交通信號(hào)和標(biāo)志，按規(guī)定線路慢速行駛;B、停車時(shí)務(wù)必放在停車場(chǎng)所指定位置，嚴(yán)禁停放在交通路口、綠化地或消防通道上;業(yè)主或租戶應(yīng)將車輛停放規(guī)定車位內(nèi)，嚴(yán)禁占用他人車位；C、嚴(yán)禁3噸以上的車輛駛?cè)?**內(nèi);D、嚴(yán)禁進(jìn)入***內(nèi)鳴喇叭，車速請(qǐng)控制在5公里/小時(shí)以內(nèi)；E、住戶車輛長期在***進(jìn)出和停放的，應(yīng)將業(yè)主信息、車輛信息等到物業(yè)客服中心登記，便于我們?nèi)粘?duì)于交通秩序的有效服務(wù)管理;F、購有車位的業(yè)主，實(shí)行一位一卡制；如車輛信息更換，業(yè)主需主動(dòng)前往物業(yè)客服中心進(jìn)行登記。G、機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車進(jìn)出小區(qū)，業(yè)主應(yīng)主動(dòng)出示或刷業(yè)主卡，方可通行；如業(yè)主拒不出示相關(guān)證件或業(yè)主卡，崗?fù)と藛T有權(quán)不予以放行。2、秩序措施為保障業(yè)主家居財(cái)產(chǎn)安全，本區(qū)實(shí)行封閉式管理，并在公安部門的指導(dǎo)下對(duì)本轄區(qū)實(shí)行24小時(shí)治安巡邏。為確保萬無一失，特請(qǐng)住戶注意：A、正確使用各種安全設(shè)備，防止損壞和誤報(bào);B、進(jìn)出房間時(shí)請(qǐng)留意防盜門是否鎖好，勿隨意讓陌生人進(jìn)入居室;C、發(fā)現(xiàn)可疑人員和現(xiàn)象，有責(zé)任和義務(wù)及時(shí)向物業(yè)客服中心和公安部門報(bào)告;D、外來人員進(jìn)入本轄區(qū)，業(yè)主應(yīng)要求受邀人員主動(dòng)到門崗?fù)ぷ龊脕碓L客戶登記;E、一旦發(fā)現(xiàn)被盜或有情況，請(qǐng)及時(shí)通知物業(yè)客服中心或公安部門。F、***的來訪者和外來施工人員須在門崗治安部登記或辦理臨時(shí)通行證;G、來訪者和外來施工人員有義務(wù)接受***秩序人員的檢查;H、緊急情況時(shí)，為保證***全體業(yè)主的安全,秩序人員有權(quán)力拒絕任何人士進(jìn)入本***內(nèi)。3、環(huán)境秩序噪音、騷擾等的管理，為維護(hù)安靜的居住環(huán)境，各住戶在收聽廣播、收看電視，在家中卡拉OK或娛樂聚會(huì)時(shí)，請(qǐng)盡量降低音量，勿影響他人休息，如住戶受到噪音干擾時(shí)，可與物業(yè)客服中心聯(lián)系，物業(yè)客服中心將出面協(xié)調(diào)；4、飼養(yǎng)寵物的管理A、到公安部門辦理寵物準(zhǔn)養(yǎng)證；B、各住戶不得在單元內(nèi)飼養(yǎng)家禽；C、禁止帶寵物在公共場(chǎng)所玩耍，否則出現(xiàn)傷人事故責(zé)任自負(fù)；D、不得讓寵物污染公共場(chǎng)所衛(wèi)生或影響他人。四、愛護(hù)公共設(shè)施公用設(shè)施包括道路、綠化、花架、垃圾設(shè)施、配電室、閱報(bào)欄、公共照明、公共建筑物、排污井溝、文化活動(dòng)場(chǎng)所、各種管網(wǎng)、停車場(chǎng)等。以上設(shè)施旨在方便居民生活，改善居民環(huán)境，請(qǐng)各位住戶愛護(hù)珍惜，不可更改或損壞這些設(shè)施，不可在道路、樹干及公用地方晾曬衣物，不可在房屋的公用屋面、樓梯間、走廊等地方掛放、儲(chǔ)放家具或雜物等。五、環(huán)衛(wèi)綠化為保持優(yōu)美的居住環(huán)境，請(qǐng)住戶自覺遵守市容衛(wèi)生的有關(guān)規(guī)定。公共清潔服務(wù)由物業(yè)管理部統(tǒng)一實(shí)施，住戶室內(nèi)清潔工作由住戶自行負(fù)責(zé)。每天將生活垃圾濾干裝入塑料袋中，投放于***內(nèi)設(shè)置的垃圾桶內(nèi)。不要放在樓梯口、走廊和草坪；A、不要將垃圾、茶葉渣等雜物投入廁所或下水道，以免堵賽管道；B、公共場(chǎng)地，如樓梯間、走廊、公共休息處，不準(zhǔn)私人擺放家具、堆放雜物、不要亂涂、亂畫、亂貼，禁止向樓下扔雜物、潑水等；C、愛護(hù)花草樹木，不要在綠化帶內(nèi)亂扔煙頭、果皮和雜物，不要隨意踐踏、破壞草坪，以免影響整體綠化環(huán)境；D、根據(jù)條例及有關(guān)規(guī)定，查處違法、違章行為，竭力為用戶創(chuàng)造一個(gè)安全、文明、優(yōu)美、舒適的居住環(huán)境。六、社區(qū)文化建設(shè)為豐富社區(qū)娛樂活動(dòng)，長湖物業(yè)中心將組織、鼓勵(lì)和支持居民有組織的開展豐富多彩的群眾文化娛樂活動(dòng)，以增強(qiáng)社區(qū)的凝聚力和向心力。如：球類、撲克牌、舞蹈、醫(yī)療查體等健身活動(dòng)；組織開展“我愛設(shè)區(qū)”義務(wù)勞動(dòng)、演講比賽等活動(dòng)；組織黨員開展“黨員奉獻(xiàn)日”活動(dòng)，國內(nèi)外重大事情披露等等。業(yè)主公約為加強(qiáng)對(duì)***小區(qū)物業(yè)的管理，維護(hù)全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益，維護(hù)公共環(huán)境和秩序，保證物業(yè)的安全與合理使用，根據(jù)國務(wù)院頒發(fā)的《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《南寧市城市住宅小區(qū)物業(yè)管理辦法》和其他有關(guān)規(guī)定，特制定本公約。一、業(yè)主的權(quán)利：1、依法享有所擁有的物業(yè)的各項(xiàng)權(quán)利。2、依法合理使用房屋建筑物共同設(shè)施、共同部位和本物業(yè)內(nèi)公用設(shè)施和公用場(chǎng)所的權(quán)利。3、有權(quán)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行室內(nèi)裝修。4、有權(quán)根據(jù)房屋建設(shè)共同部位、共同設(shè)施設(shè)備和屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施的狀況，建議物業(yè)中心組織修繕。5、有權(quán)自己或聘請(qǐng)他人隊(duì)伍對(duì)自用部位的各種管道、電線、水箱以及其他設(shè)施進(jìn)行合理修繕，但法規(guī)政策規(guī)定必須由專業(yè)部門或機(jī)構(gòu)施工的除外。6、有權(quán)參加業(yè)主大會(huì)，并擁有對(duì)本物業(yè)重大管理決策的表決權(quán)。7、有權(quán)對(duì)物業(yè)管理工作提出建議、意見或批評(píng)。8、有權(quán)向物業(yè)管理部門進(jìn)行投訴或提出意見與建議。9、有權(quán)要求房屋建設(shè)毗連部位的其他維修責(zé)任人承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任，對(duì)方不維修養(yǎng)護(hù)或不予配合的，可要求物業(yè)中心或業(yè)委會(huì)溝通協(xié)調(diào)，并強(qiáng)制維修養(yǎng)護(hù)，按規(guī)定分?jǐn)傎M(fèi)用。二、業(yè)主的義務(wù)10、在使用、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓所擁有的物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理法規(guī)政策規(guī)定。11、執(zhí)行和服從業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)的決議、決定。12、自覺維護(hù)公共場(chǎng)所的整潔、美觀、暢通及公用設(shè)施的完好。13、按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)及代收的水、電等費(fèi)用。14、業(yè)主如需進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修，必須遵守本物業(yè)裝修管理規(guī)定，并填寫裝修申請(qǐng)表，報(bào)物業(yè)中心工程部批準(zhǔn)后，交納裝修押金后方可按規(guī)定施工，完工后由物業(yè)中心工程部進(jìn)行查驗(yàn)，如無違規(guī)、違章或妨礙他人正常使用物業(yè)的現(xiàn)象，押金予以退還，退裝修保證金一并結(jié)清物業(yè)部代收的水費(fèi)、電費(fèi)及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)等。如若違反裝修管理規(guī)定，視違反情況要求限期恢復(fù)加固并處以罰金。15、業(yè)主請(qǐng)物業(yè)人員對(duì)其自用部位及設(shè)施設(shè)備、毗連部位及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，應(yīng)付有關(guān)費(fèi)用。16、明白并承諾與其他非業(yè)主使用人在建立合法使用、維護(hù)、改造所擁有物業(yè)的法律關(guān)系時(shí)，應(yīng)告知并要求對(duì)方遵守本物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定和本業(yè)主公約，并承擔(dān)連帶責(zé)任。17、明白并承諾業(yè)主及非業(yè)主使用人與物業(yè)中心在本物業(yè)內(nèi)不存在人身、財(cái)產(chǎn)保管或保險(xiǎn)關(guān)系。18、在本物業(yè)范圍內(nèi)，不得有下列行為：（1）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌、設(shè)計(jì)用途、功能和布局。（2）對(duì)房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽臺(tái)進(jìn)行違章鑿、拆、搭、建。（3）占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺(tái)、道路、停車場(chǎng)等公用設(shè)施及場(chǎng)地。（4）損壞、拆除或改造供電、供水、供暖、煤氣、通訊、有線電視、排水、排污、消防等公用設(shè)施。（5）隨意堆放雜物、丟棄垃圾。（6）違法規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性物品和排放有毒有害、危險(xiǎn)物質(zhì)。（7）踐踏、占用綠化用地，損壞、圖畫園林建筑小品。（8）在公共場(chǎng)所、道路兩側(cè)亂設(shè)攤點(diǎn)。（9）亂貼、亂掛廣告牌。（10）隨意停放車輛和鳴笛。（11）聚眾喧鬧、噪聲擾民等危害公共利益或其他不道德的行為。（12）違反規(guī)定飼養(yǎng)家畜、家禽及寵物。（13）法律、法規(guī)及政府規(guī)定禁止的其他行為。三、違約責(zé)任19、違反本公約業(yè)主義務(wù)中有關(guān)規(guī)定的，物業(yè)中心有權(quán)處理，并要求限期整改，逾期不整改的有權(quán)強(qiáng)制整改，包括采取法律訴訟等措施，對(duì)本物業(yè)公共利益造成損失的，物業(yè)中心有權(quán)要求責(zé)任人予以賠償并承擔(dān)違約金，強(qiáng)制整改措施予以公告。賠償金和違約金的項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)，由物業(yè)中心議定核準(zhǔn)后執(zhí)行。20、業(yè)主不按規(guī)定交納水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等以及賠償金、違約金的，須增交滯納金，無正當(dāng)理由逾期一個(gè)月仍拒絕交納的，物業(yè)中心有權(quán)采取停水或通過法律訴訟等催交措施。四、其他事項(xiàng)21、本公約在業(yè)主大會(huì)由業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行公示，已住業(yè)主簽字，并經(jīng)50%已住用業(yè)主簽字后生效。22、本公約對(duì)本物業(yè)所有業(yè)主或業(yè)主使用人具有同等效力，業(yè)主更換，本公約繼續(xù)生效。23、業(yè)主之間、業(yè)主與物業(yè)中心之間因本公約發(fā)生的糾紛，協(xié)商不成的，提請(qǐng)物業(yè)管理主管部門調(diào)解。24、本公約一式兩份，業(yè)主、物業(yè)中心各執(zhí)一份。本業(yè)主所擁有的物業(yè)：樓層室業(yè)主（簽章）：物業(yè)中心（簽章）：聯(lián)系電話：服務(wù)電話：年月日年月日安全防范管理規(guī)定第一條：為維持***正常的工作生活秩序，營造一個(gè)安全、穩(wěn)定的生活環(huán)境，依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和《***物業(yè)管理辦法》，特制定本規(guī)定。第二條：由***物業(yè)中心對(duì)***的安全防范工作實(shí)行統(tǒng)一管理。第三條：***物業(yè)中心安全防范管理的職責(zé)：（一）嚴(yán)格執(zhí)行國家治安條例，密切配合當(dāng)?shù)毓膊块T做好社區(qū)的安全防范工作。（二）實(shí)行全天候巡邏值班制度，對(duì)重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)部位三小時(shí)至少巡查一次，***出入口24小時(shí)站崗值勤，發(fā)現(xiàn)治安隱患及時(shí)排除和制止。（三）負(fù)責(zé)機(jī)動(dòng)車輛、電動(dòng)車、自行車的管理，維護(hù)交通秩序。（四）在發(fā)生治安、消防、交通等方面的突發(fā)事件時(shí)，依法維護(hù)社區(qū)居民的合法權(quán)益，及時(shí)采取搶救、補(bǔ)救措施，制止事態(tài)進(jìn)一步惡化，維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩序，及時(shí)通知公安部門并協(xié)助辦理。（五）定期向社區(qū)居民宣傳交通安全知識(shí)、法規(guī)，對(duì)***機(jī)動(dòng)車駕駛員檔案實(shí)行物業(yè)交通安全辦公室集中管理。第四條：維護(hù)治安人人有責(zé)，全體業(yè)主應(yīng)積極主動(dòng)參與安全防范管理工作，并做到一下幾點(diǎn)：（一）遵守國家治安管理的有關(guān)規(guī)定。（二）密切配合物業(yè)中心的安防管理工作，在物業(yè)中心秩序人員因故查詢時(shí)，應(yīng)積極配合。（三）敢于制止、舉報(bào)破壞治安秩序或造成治安隱患的人和事。（四）增強(qiáng)自我安全防范意識(shí)，注意鎖好住宅門窗和自己的車輛，進(jìn)出時(shí)注意周邊環(huán)境，防止讓陌生人跟進(jìn)。第五條：居住區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁下列妨害公共安全和社區(qū)治安秩序的行為：（一）從樓上往下拋扔雜物。（二）未經(jīng)物業(yè)中心允許，在公共場(chǎng)所堆放雜物。（三）非法攜帶、存放槍支彈藥，非法儲(chǔ)存、使用易燃易爆、劇毒、放射性物品，非法制造、販賣、攜帶匕首、彈簧刀等管制工具。（四）使用氣槍在居住區(qū)內(nèi)進(jìn)行射擊活動(dòng)。（五）非法侵入他人住宅，損壞他人財(cái)物。（六）利用住宅聚眾賭博或窩藏各類犯罪分子和嫌疑犯等不良人員。（七）制造、出租、出售、復(fù)制或傳播黃色書刊、淫穢錄像等物品。（八）故意損壞垃圾車（垃圾桶）、路燈、消防栓、電表、水表及各種箱體等公共配套設(shè)施。（九）利用住宅進(jìn)行嫖宿賣淫活動(dòng)。對(duì)于實(shí)施上述行為者，物業(yè)中心秩序人員有權(quán)給予制止和處理，情節(jié)嚴(yán)重的，提請(qǐng)公安部門依法追究法律責(zé)任。消防管理規(guī)定第一條為預(yù)防***火災(zāi)的發(fā)生，最大限度的減少火災(zāi)損失，根據(jù)國家法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際，特制定本規(guī)定。第二條有***物業(yè)中心協(xié)助市消防機(jī)關(guān)對(duì)***內(nèi)實(shí)行統(tǒng)一的消防監(jiān)督和管理。第三條物業(yè)消防管理的內(nèi)容：（一）積極培養(yǎng)消防意識(shí)，做好義務(wù)消防隊(duì)的建立和培訓(xùn)工作。（二）對(duì)全體員工和業(yè)主進(jìn)行消防安全教育，普及消防安全知識(shí)。（三）管理和維護(hù)各種消防設(shè)備。（四）定期進(jìn)行消防安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除火災(zāi)隱患。第四條***所有人員都有維護(hù)消防安全、保護(hù)消防設(shè)施、預(yù)防火災(zāi)、報(bào)告火警、參加滅火的義務(wù)，并有權(quán)對(duì)違反消防管理、妨礙消防安全的行為進(jìn)行勸阻和制止。第五條***所有居住人員不得有下列行為：（一）違反消防安全規(guī)定，經(jīng)營和貯存煙花爆竹、炸藥、雷管等易燃易爆物品及各類劇毒物品（二）將煙頭及其他帶火物品投向窗外。（三）占用、堵塞***消防通道，破壞消防設(shè)施、器材。（四）阻攔報(bào)火警或謊報(bào)火警。（五）故意阻礙消防車趕往火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)或擾亂火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)秩序。（六）未經(jīng)公安消防機(jī)關(guān)許可，擅自清理火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)、挪動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)物跡或干預(yù)、阻擾火災(zāi)調(diào)查工作。第六條違反上述第五條之規(guī)定的，物業(yè)中心有權(quán)警告、制止，并視情節(jié)輕重提請(qǐng)公安消防部門依法對(duì)其進(jìn)行處理，追究法律責(zé)任。衛(wèi)生保潔管理規(guī)定第一條為加強(qiáng)***衛(wèi)生保潔工作的管理，創(chuàng)造清潔、優(yōu)美、舒適、文明的生活環(huán)境，促進(jìn)精神文明建設(shè)，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際，特制定本規(guī)定。第二條***的衛(wèi)生保潔管理由***物業(yè)中心統(tǒng)一負(fù)責(zé)。第三條***的所有人員都應(yīng)尊重保潔人員的勞動(dòng)，不得妨礙阻撓保潔人員的工作。第四條***所有人員都應(yīng)做到：（一）愛護(hù)公共環(huán)境衛(wèi)生，不隨地吐痰，不亂扔果皮、紙屑和煙頭等廢棄物。（二）不得損壞和擅自移動(dòng)保潔設(shè)施。（三）講文明、講道德、講衛(wèi)生，自覺搞好家庭衛(wèi)生和經(jīng)營場(chǎng)所的衛(wèi)生。（四）做到垃圾袋裝化，并按規(guī)定時(shí)間倒入保潔設(shè)施內(nèi)，實(shí)現(xiàn)日產(chǎn)日清。（五）嚴(yán)禁從窗口、陽臺(tái)向下拋擲垃圾、雜物、廢棄物等。（六）有義務(wù)確保和維持所有污水渠、排水管道暢通。第五條對(duì)于違反上述各條規(guī)定的，***物業(yè)中心有權(quán)勸阻和制止，情節(jié)嚴(yán)重的，提請(qǐng)有關(guān)行政主管部門給予處罰。園林綠化管理規(guī)定第一條為加強(qiáng)***的園林綠化管理，保護(hù)和改善***內(nèi)的生態(tài)環(huán)境，提高環(huán)境質(zhì)量和生活質(zhì)量，根據(jù)《城市綠化條例》，結(jié)合實(shí)際，特制定本規(guī)定。第二條***的園林綠化管理由***物業(yè)中心統(tǒng)一負(fù)責(zé)。（一）制訂園林綠化管理制度。（二）管理與維護(hù)園林綠化設(shè)施。（三）建立和培訓(xùn)園林綠化隊(duì)伍。第四條***所有人員都有愛護(hù)綠化成果和綠化設(shè)施的義務(wù)，有權(quán)對(duì)損害綠化成果和設(shè)施的行為進(jìn)行制止。第五條***內(nèi)所有人員不得擅自砍伐和移植花草樹木。第六條因經(jīng)營、生活和交通事故造成綠化植物或綠化設(shè)施損失的，由責(zé)任單位或個(gè)人負(fù)責(zé)賠償。第七條***內(nèi)的庭院、天臺(tái)、候梯走廊、公共綠化區(qū)域禁止私自種植花草樹木，所有園林綠化必須符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。第八條在園林綠化范圍內(nèi)禁止以下行為：（一）攀折花木、采摘花草、損壞草坪，在樹木上亂釘亂刻、栓繩、掛物。（二）在草坪內(nèi)停放車輛、堆放物料、晾曬物品。（三）在綠地內(nèi)挖坑取土、傾倒垃圾、排放污水。（四）在樹冠下或草坪內(nèi)焚燒物品。（五）在綠化用地上種植蔬菜或擅自種植其他花木。（六）其他損害園林綠化植物及設(shè)施的行為。第九條對(duì)違反上述第七、八條規(guī)定者，***物業(yè)中心有權(quán)對(duì)其進(jìn)行勸阻和責(zé)令賠償，對(duì)屢勸不改的，可提請(qǐng)綠化行政主管部門依法追究責(zé)任。***居民精神文明公約為搞好***的精神文明建設(shè)，給廣大住戶提供一個(gè)文明健康的工作、生活環(huán)境，根據(jù)《南寧市民文明公約》和《***物業(yè)管理辦法》，特制定本公約，敬請(qǐng)遵守：一、遵守國家政策、法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定以及***的各項(xiàng)管理規(guī)定，做一個(gè)遵紀(jì)守法的居民。二、講究文明禮貌，加強(qiáng)道德修養(yǎng)，言談舉止要文雅得體，要尊老愛幼，家庭和睦。三、不干擾他人正常生活，住戶鄰里要互相尊重，互相幫助，和睦相處，共享和平。四、不把違禁品及黃色污穢的書刊、圖片、光盤、錄像帶等帶進(jìn)社區(qū)和家庭。五、不損壞公物，不破壞綠化，不隨地吐痰，不說臟話。六、愛護(hù)環(huán)境衛(wèi)生，不亂丟垃圾、果殼、紙屑、煙頭，不隨地吐痰和大小便，不從窗口、陽臺(tái)向下拋物和亂到污水。七、不在公共場(chǎng)所、走廊堆放物品，不占用公共場(chǎng)所亂搭、亂建，填塞通道，不在建筑物上亂涂、亂畫、亂貼及亂掛廣告牌、指路牌等，保持建筑物原樣。八、愛護(hù)公共財(cái)物，維護(hù)公共設(shè)施，共同創(chuàng)造一個(gè)環(huán)境優(yōu)美、秩序良好、安全舒適的居住環(huán)境。九、樂于助人，見義勇為，自覺維護(hù)居住區(qū)的公共秩序，敢于同違法亂紀(jì)行為作斗爭(zhēng)，不損人利己，不見利忘義。十、積極參加社區(qū)各種文體活動(dòng)，提高科學(xué)文化和生活質(zhì)量。***房屋裝修管理制度第一條為加強(qiáng)***房屋裝飾裝修的管理，確保裝飾裝修的工作質(zhì)量和安全。維護(hù)全體業(yè)主的公共利益，根據(jù)建設(shè)部的規(guī)定，特制定本規(guī)定。第二條***內(nèi)所有住宅的裝飾裝修活動(dòng)，必須接受***物業(yè)中心的管理，裝修人不得拒絕物業(yè)中心人員對(duì)裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督檢查，以便更好的維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益。第三條居住區(qū)內(nèi)任何單位或個(gè)人對(duì)住宅室內(nèi)裝飾裝修中出現(xiàn)的影響公眾利益的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷以及其他影響周圍住戶正常生活的行為，都有權(quán)檢舉、投訴和控告。第四條凡進(jìn)住***的住戶，房屋需要裝修時(shí)，應(yīng)先向物業(yè)中心申報(bào)裝修的項(xiàng)目，施工期限，填寫住戶裝修申請(qǐng)表，交納裝修施工保證金，經(jīng)物業(yè)中心批準(zhǔn)后，方可施工。第五條***內(nèi)房屋裝修活動(dòng)禁止下列行為：（一）破壞房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的使用功能。（二）搭建建筑物、構(gòu)筑物，改變住宅外立面。（三）拆改管道或燃?xì)庠O(shè)施、管道。（四）任意剔、鑿樓板，切斷樓板中的受力鋼筋。（五）使用對(duì)環(huán)境有污染或沒有規(guī)格、型號(hào)、廠地、合格證書以及不符合消防要求或國家明令淘汰和禁止使用的裝飾材料。第六條在裝修過程中，物業(yè)中心人員有權(quán)例行檢查，糾正違章，對(duì)違反規(guī)定者，酌情對(duì)其進(jìn)行處理。第七條對(duì)于確實(shí)需要重新布局的情況，應(yīng)事先遞交專項(xiàng)申請(qǐng)和圖紙，經(jīng)物業(yè)中心及有關(guān)方面批準(zhǔn)后方可在管理人員的指導(dǎo)下開始施工。第八條裝修施工負(fù)責(zé)人