PAGE8B13南京某開發(fā)區(qū)經(jīng)適房“某某家園”工程監(jiān)理實施細則（水、電安裝工程）內(nèi)容提要：一、專業(yè)工程特點二、監(jiān)理工作流程三、監(jiān)理工作內(nèi)容和控制目標四、監(jiān)理工作依據(jù)五、監(jiān)理工作控制要點、方法及措施項目監(jiān)理機構（章）：專業(yè)監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師：日期：江蘇省建設廳監(jiān)制專業(yè)工程特點本工程是多棟經(jīng)濟適用房住宅樓和部分門面房內(nèi)的水電安裝，建筑面積約為3萬平方米，地處某廣場附近，施工單位為兩家。本工程特點是建筑面積較大，工期較短，水電管線較多且分散，和其他工種（如土建）需配合協(xié)調(diào)好，特別是在預埋配合階段，要仔細核對圖紙，不可漏放管線。以確保工程施工質(zhì)量達到業(yè)主的要求。建監(jiān)理工作流程材料進場報驗流程；隱蔽工程驗收流程；施工階段質(zhì)量控制和工序報驗流程；及竣工驗收流程等工作流程見監(jiān)理規(guī)劃中的監(jiān)理工作程序。監(jiān)理工作內(nèi)容和控制目標監(jiān)理的工作內(nèi)容主要是本工程中室內(nèi)水、電專業(yè)（包括室內(nèi)給排水系統(tǒng)；消防系統(tǒng)；室內(nèi)電氣照明、動力系統(tǒng)；通信、網(wǎng)絡、電視弱電系統(tǒng)等）的施工及驗收，即施工階段的質(zhì)量控制、進度控制、投資控制以及涉及本工程所用的材料、設備的合同管理，材料、設備的質(zhì)量考核及有關信息處理管理等?？刂频哪繕耸琴|(zhì)量、進度、投資和安全生產(chǎn)都達到業(yè)主的要求。監(jiān)理工作依據(jù)主要是本工程的監(jiān)理規(guī)劃，有關國家、地方的法律、法規(guī)、施工合同文件、有關技術標準、規(guī)范和具體的施工圖紙。1.執(zhí)行給排水監(jiān)理的主要技術法規(guī)有：《建筑給水排水設計規(guī)范》GB50015-2003《室外給水設計規(guī)范》GB50013-2006《室外排水設計規(guī)范》GB50014-2006《建筑設計防火規(guī)范》GB50016-2006《建筑滅火器配置設計規(guī)范》GB50140-2005《住宅建筑規(guī)范》GB50368-2005《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2001《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002《建筑給水聚丙烯管道工程技術規(guī)范》GB/T50349-2005《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術規(guī)程》CJJ/T29-98《住宅建筑太陽能熱水系統(tǒng)一體化設計、安裝與驗收規(guī)程》DGJ32/TJ08-2005《給水排水制圖標準》GB/T50106-2001《民用建筑太陽能熱水系統(tǒng)應用技術規(guī)范》GB50364-2005《建筑排水用硬聚氯乙烯內(nèi)螺旋管道工程技術規(guī)程》CECS94-20022.執(zhí)行電氣監(jiān)理的主要技術法規(guī)有：《民用建筑電氣設計規(guī)范》JGJ/T16-2008《建筑物防雷設計規(guī)范》GB50057-94，2000版《江蘇省住宅設計標準》DGJ32/J26-2006《居住區(qū)供配電設施建設標準》DGJ32/J11-2005《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2002《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50339-2003同時執(zhí)行國家有關水、電安裝定額及安裝圖集和南京市電業(yè)、電訊、廣播電視、消防、環(huán)保等有關部門的規(guī)定。五、監(jiān)理工作控制要點、方法及措施1.施工準備階段監(jiān)理實施內(nèi)容:1首先要求施工單位樹立全面質(zhì)量管理理念，建立質(zhì)量保證體系，做到開工有報告、施工有措施、技術有交底、定位有復查、材料、設備有試驗報告、隱蔽工程有記錄、質(zhì)量有自檢、專檢、交工有資料等。2監(jiān)理工程師必須熟悉了解給排水、電氣施工圖及技術上有關說明，以便清楚全面掌握工程總體概況及主要部位要求。3監(jiān)理工程師應在施工前認真審核圖紙，施工圖在滿足業(yè)主使用功能的前提下，應全部符合國家現(xiàn)行的有關設計規(guī)范及南京市電業(yè)、電訊、廣播電視、消防、環(huán)保部門的要求。4會同建設方對承包單位提交的施工方案(施工組織設計)進行會審，對其中缺、漏、模糊的地方提出監(jiān)理意見，使之加以完善。5對進入現(xiàn)場的所有設備、主要材料及配件進行檢查，其規(guī)格、型號、質(zhì)量應符合業(yè)主和設計的要求。承包單位提交的產(chǎn)品合格證明或質(zhì)量保證文件應符合有關規(guī)定。6進入施工現(xiàn)場的塑料給水管、排水管及其配件，必須是獲得市建委材辦核發(fā)的《準用證》產(chǎn)品，并應有產(chǎn)品質(zhì)保書、合格證。1.7協(xié)助結構監(jiān)理工程師對水、電的預留洞、套管、預埋件的位置、尺寸、數(shù)量進行復核。2.施工階段水、電質(zhì)量實施監(jiān)理細則：2．1對施工單位素質(zhì)的監(jiān)理2．1．1要求施工單位配備水、電工程師和有相當經(jīng)驗的技術負責人；并配備熟悉水、電氣施工和驗收規(guī)范的施工隊隊長；還應配備專職的質(zhì)檢員、安全員和所有特殊工種的有效上崗證。2．1．2施工進駐現(xiàn)場前，施工單位應首先向監(jiān)理提交上述人員的資質(zhì)材料及證書復印件，監(jiān)理應認真審核，對不合格的施工管理人員和操作人員，監(jiān)理有權要求施工單位更換。2．1．3要求施工隊伍配備施工需要的機具和有效的儀器，檢查機具和儀器的準確性，可靠性與安全性。2認真審查，消化施工圖紙，把圖紙問題解決在施工前2．2．1要求施工單位認真審圖，根據(jù)施工圖編寫切實可行的施工方案。2．2．2協(xié)調(diào)好水、電氣專業(yè)與土建專業(yè)之間的技術矛盾問題。2.3對水、電氣材料，設備質(zhì)量監(jiān)理2.3.1安裝施工的設備、原材料、成品、半成品的質(zhì)量好壞直接影響整體工程質(zhì)量的好壞，監(jiān)理工程師應配合業(yè)主對施工單位提供的水、電氣工程所有材料和設備，產(chǎn)品供貨等進行技術條件論證，對產(chǎn)品質(zhì)量嚴格把關。主要材料、設備送到現(xiàn)場應有監(jiān)理、業(yè)主和施工單位共同驗收，偽劣產(chǎn)品嚴禁進入安裝施工現(xiàn)場。2．3．2對于主要設備及成品、半成品須訂貨時，監(jiān)理工程師應協(xié)助業(yè)主或施工單位對供貨制造廠或生產(chǎn)廠進行技術考察，對產(chǎn)品進行必要調(diào)研工作，以保證材料、設備供應質(zhì)量。2．3．3設備到現(xiàn)場進行開箱驗收，對控制設備須對內(nèi)部使用部件進行檢查，是否按設計要求所提供，是否有偽劣部件，過期產(chǎn)品或不為業(yè)主所指定廠家提供的部件?？刂撇僮鞯牟考`活，可靠，結構要安全，便利工程安裝等。2.4管道（水）施工質(zhì)量監(jiān)理要求2.4．1一般要求管道安裝前應進行外觀檢查，質(zhì)量符合標準方可使用。使用前應清除內(nèi)部污垢和雜物。管道安裝中斷或完畢的敞口處應采取可靠措施進行封閉。管道切割后，管口不得變形或縮??；管口的斷面應平整，與管壁垂直；用切割機切割后管口內(nèi)的鐵渣必須用絞刀等清口，方可套絲加工。管道的材質(zhì)、規(guī)格、壓力等級、管徑、平面位置、標高、坡度、縱橫方向彎曲、垂直度等應符合設計或施工規(guī)范的要求。明裝管道成排安裝時直線部分一般應互相平行且保持等距，彎管的曲率半徑應相等。(6)管道穿越墻體、樓板應符合以下要求：管道接口不應留在墻體和樓板中。UPVC排水管道管徑等于或大于l10mm時，須設置防火套管，穿越地下室或地下構筑物外墻，應根據(jù)規(guī)范要求設置防水套管。明裝管道沿墻面敷設，應平行與墻面距離20—30mm(同一立管和橫管變徑時以總管為準)。安裝前應了解土建抹灰層的厚度。埋地管道和支墩不得直接敷設在凍土和未經(jīng)處理的松土上。2.4.2管螺紋連接管道管道螺紋應規(guī)整，不得有毛刺或亂絲，斷絲或缺絲不得大于螺紋全扣數(shù)的10％。螺紋連接的管件等應向旋緊方向一次到位，不得倒回，且應外露2—3絲，并清除剩余填料。鍍鋅鋼管應采用螺紋連接，被破壞的鍍鋅層表面及管螺紋的外露部分應進行防腐油漆。螺紋連接采用的填料應適合于通過介質(zhì)的性質(zhì)和溫度，如煤氣、溫度較高的蒸氣應采用厚白漆；油管應采用黃粉(二氧化鉛)、甘油調(diào)和物。(2)法蘭連接管道法蘭面應垂直于管子中心線，兩片法蘭連接應保持同軸線，其螺栓孔應保證螺栓自由穿入，不得強制對口。管端插入法蘭，插入深度為法蘭厚度的1/2。管道法蘭的內(nèi)外側(cè)均應焊接，法蘭內(nèi)側(cè)的焊縫不得凸出法蘭密封面。焊接后應將毛刺及熔渣清除干凈，內(nèi)孔應光滑，法蘭面應無飛濺物。采用的法蘭及法蘭襯墊應與通過介質(zhì)的性質(zhì)、溫度和壓力等級相適應。采暖、熱水、消防管道應采用橡膠石棉墊；給水管道應采用橡膠墊。法蘭襯墊周邊應整齊，尺寸應與法蘭密封面相符，不得突入管內(nèi)，其外園到法蘭螺栓孔為宜；法蘭中間不得放置斜面墊或幾個襯墊；大口徑的管道墊片需要拼接時應采用斜口搭接，不得平口對接。連接法蘭的螺栓，螺桿突出的螺母長度不宜大于螺桿直徑的1/2；連接螺栓應與管道法蘭相配套，且規(guī)格統(tǒng)一；全部螺母應位于法蘭的同側(cè)。(3)焊接連接管道管道焊接對口型式及組對應符合設計或施工規(guī)范的要求。焊條應根據(jù)母材材質(zhì)選用，且符合規(guī)范要求。鋼管壁厚超過3.5mm時管端應坡口，留有間隙(一般為1.5—3mm)保證焊透。用氣割加工的管道坡口必須除去表面的氧化皮，并將影響焊接質(zhì)量的凹凸不平處打磨平整。對接焊接的管子端面應與管道軸線垂直，管道對口的錯口偏差應不超過管壁厚的20％，且不超過2mm。管道的對口焊縫或彎曲部位不得焊接支管。彎曲部位不得有焊縫，接口焊縫距起彎點應大于l個管徑，且大于100mm(沖壓彎除外)；接口焊縫距管道支、吊架邊緣不應小于50mm；兩相鄰焊縫的間距應大于100mm。焊接管道分支管，端面與主管表面間隙不得大于2mm，并不得將分支管插入主管的管孔中。分支管管端應加工成馬鞍型。管道焊接完后應進行外觀檢查，焊口尺寸(寬度及高度)的允許偏差應符合施工規(guī)范的規(guī)定，焊縫應平整、飽滿、焊波均勻一致，焊瘤、飛濺、藥渣等應及時清除。(4)承插填料連接管道管道接口填料應根據(jù)通過介質(zhì)及環(huán)境等狀況確定，符合設計要求。室內(nèi)排水鑄鐵管的接口一般以麻絲填充，用水泥或石棉水泥打口(捻口)，不得用一般水泥砂漿抹口；室外給、排水鑄鐵管宜采用石棉水泥或膨脹水泥接口，有特殊需要可用青鉛打口，鉛的純度應在99％以上；采用橡膠圈應與承插口大小間隙相匹配，安裝時橡膠面壓縮率應為35—40％；采用膨脹水泥應在有效期內(nèi)。排水管、雨水管采用硬聚氯乙烯(UPVC)排水管。接口應采用其配套的粘接劑粘牢，粘接前應進行清潔處理。管道接口管端插入的深度、間隙及填料結構應符合規(guī)范的要求。接口填料應嚴格按照工藝標準施工，以確保接口密實、平整、無滲漏。2．4.3、管道支、吊架安裝管道支、吊架的型式、尺寸、規(guī)格應符合設計要求，支架位置、安裝間距應根據(jù)規(guī)范的規(guī)定確定(設計有規(guī)定的除外)。支架孔、眼應采用機械加工，其孔徑應比管卡或吊桿直徑大l—2mm，管卡的尺寸應與管道相配合。管道支、吊架應布置均勻，直管的支架應保持同一直線，以便使管道排列整齊，管道與支架間應接觸緊密．支架和管座固定須牢固，且不影響結構的安全。埋沒在墻內(nèi)的支架，其埋入部分一般不得小于120mm，且應開腳，用1：2水泥砂漿和適量的石子填實緊密；采用膨脹螺栓固定時，其距結構物邊緣的尺寸、螺栓間距及螺栓的承載能力應符合要求；預埋鐵件上焊接支架時，焊縫的質(zhì)量、長度及高度應符合規(guī)范要求。室內(nèi)給水支管(管徑20及以下)，管道在轉(zhuǎn)角、水表、水龍頭、角閥及管道終端的100mm處應設管卡，水平管道管徑在40mm以上的應采用型鋼U字螺栓或吊架固定。2.4.4閥門安裝1）閥門的型號、規(guī)格應符合設計要求，檢查有否損傷，是否啟閉靈活，并清洗干凈。安裝時應將閥門關閉，以免雜物落入影響閥門嚴密性。2）閥門安裝前，應根據(jù)規(guī)范要求作耐壓強度試驗，對于安裝在主干管上起切斷作用的閉路閥門，應根據(jù)其出廠規(guī)定的壓力逐個作強度和嚴密性試驗。3)閥門安裝位置應符合設計要求，有的應注意進出口方向符合介質(zhì)流向，如截止閥、止回閥、減壓閥等。安裝有方向位置要求的閥門(如升降式止回閥)應安裝在水平管道上。一般閥門桿不得低于水平位置。4)安裝完的閥門應符合其使用功能的要求。閥桿與閥芯的連接應靈活、可靠，閥門的啟閉應靈活，閥桿的安裝朝向應合理，便于操作維修，又不影響交通或其他設施的工作。5)安裝完的閥門(減壓閥、泄壓閥、安全閥)應根據(jù)設計要求進行調(diào)試。(2)分戶水表安裝1)明裝分戶水表的外殼應距墻面10—30mm，表前后直管超過300mm時，應煨彎使超出管段沿墻敷設。2)水表前應有閥門，兩邊與管道連接應有活接頭；安裝應牢固平整，不得歪斜。(3)箱式消火栓安裝1)室內(nèi)消火栓安裝應符合當?shù)叵啦块T的規(guī)定，栓口應朝外，栓口中心距地面的高度應為1100mm，閥門距箱側(cè)面為140mm，距箱后內(nèi)表面為2)消防水龍帶與水槍等應綁扎緊密，放置整齊。3)消防水管進入消防箱應“橫平豎直”，不得斜進箱內(nèi)。進箱短管長度大于500mm或雙管進箱的，應有支架固定。(4)衛(wèi)生器具安裝1)衛(wèi)生器具安裝的標高應符合設計或規(guī)范的要求。2)衛(wèi)生器具的固定必須牢固無松動，不得使用木螺絲。便器固定螺絲應使用鍍鋅件，并用軟墊和平墊壓緊，不得使用彈簧墊片。嚴禁在多孔磚或輕型隔墻中使用膨脹螺栓固定。3)鑲接衛(wèi)生器具的給水配件應保證美觀、端正。安裝鍍鉻的配件應使用扳手；鑲接銅管時彎管應均勻，橢圓度小于8％，且不得有凹凸現(xiàn)象：4)就位的衛(wèi)生器具應完好無損，各操作部應啟閉靈活．(5)其他附、配件安裝1)管道穿越沉降縫，采暖、熱水管道及塑料排水管等應按設計要求設置軟連接套管。2）排水管應根據(jù)設計及規(guī)范要求安裝檢查口或清掃口。3）地漏應安裝在地面最低處，其篦子頂應低于地面5mm，地漏與地坪之間的孔洞應采用細石混凝土防水補洞，防止地面漏水。地漏安裝后應采取措施將開口密封，防止建筑垃圾進入，造成管道堵塞。4）設備進出口應安裝軟接頭，兩端連接法蘭應平行、高低一致。2.4.5(l)保溫1）樓梯間和地下室的管道需做保溫，保溫村質(zhì)為40㎜厚的離心玻璃棉。2）保溫層應連接完整、密實，保護層表面應平整、美觀。3）保溫層固定件的設置應符合規(guī)范的要求：(2)油漆防腐1）管道及支架的油漆防腐應根據(jù)設計或規(guī)范的要求進行。2）油漆前必須清除工件表面的灰塵、污垢、鐵銹、焊渣等，不得一邊除銹，一邊涂漆。油漆應涂在干燥的金屬表面上。焊縫涂漆應在水壓試驗后進行。3）涂刷油漆應厚度均勻，附著良好，不得有脫皮、起泡、流淌和漏涂等現(xiàn)象。4）埋地鋼管應根據(jù)設計及規(guī)范的規(guī)定進行防腐層施工。2.4.61）塑料給水管道安裝①管材、管件和給水配件膠粘劑應符合設計及施工規(guī)范的規(guī)定。a.產(chǎn)品必須具有準用證、質(zhì)保書、產(chǎn)品合格證。b.材質(zhì)外觀檢查無明顯缺陷，管材在同一截面的壁厚偏差不得超過14%。②管道嚴禁在回填土之前或未經(jīng)夯實的土層中鋪設。③伸縮節(jié)的安裝位置必須符合設計要求，預留間隙應符合要求。④隱蔽管道和給水系統(tǒng)的水壓試驗結果必須符合設計要求和施工規(guī)范規(guī)定。⑤給水系統(tǒng)竣工后或交付使用前，必須進行通水清洗和消毒。⑥管道的安裝坡度偏差不超過設計或施工規(guī)范要求。⑦管道的接頭應牢固，連接部位應嚴密無孔隙，螺紋清潔無亂絲，密封材料符合規(guī)定。⑧管道支（吊、托）架及管座（墩）安裝，位置正確，安裝平整牢固，金屬卡和塑料管間應采用塑料帶或橡膠物隔墊。⑨閥門型號、規(guī)格、耐壓強度和嚴密性試驗結果符合設計和施工規(guī)范規(guī)定，進出口方向正確，連接牢固。⑩套管的材料符合施工規(guī)范規(guī)定，套管高出地面、屋面不小于100mm，并采取嚴格的防水措施，樓板（屋面板）預留孔應用細石混凝土分兩澆搗密實，墻壁內(nèi)的套管兩端與飾面平。2）塑料排水管道安裝①管材或管件的連接方法采用承插或膠粘劑粘接。膠粘劑必須標有生產(chǎn)廠名稱、生產(chǎn)日期和使用日期（準用證、合格證、使用說明書、衛(wèi)生許可證）。②伸縮節(jié)的設置：當層高H小于4米時立管上每層應設伸縮節(jié)一個。當層高H大于4米時，應根據(jù)計算確定。懸吊橫支管上伸縮節(jié)之間的最大間距不宜超過4米，伸縮節(jié)應盡量設在靠近水流匯合管件處，兩個伸縮節(jié)之間必須設置一個固定支承。③管道支承分滑動支承和固定支承，暗裝在管井中的立管應每層設置立管固定支承一個，管道最大支承間距應符合設計要求和施工規(guī)范規(guī)定。④檢查口或清掃口設置符合設計要求和施工規(guī)范規(guī)定。2.4.7、設備安裝1）設備基礎應根據(jù)規(guī)范要求進行復查和處理，其尺寸、位置、標高及螺栓孔位置應符合設計要求。2）設備安裝應在混凝土強度達到設計要求后進行，并應根據(jù)規(guī)范要求就位、找正和找平。3）水泵安裝采用標準鋼墊板承受負載的，每個地腳螺栓近旁至少應有一組鋼墊板，不得使用單塊斜墊板或未經(jīng)加工的鋼板作墊鐵。采用減震裝置的，其中心軸線應一致，不應有偏移。4）水泵安裝完畢應按規(guī)范規(guī)定對其進行試運轉(zhuǎn)，盤車應靈活、正常、無阻滯現(xiàn)象，電機旋轉(zhuǎn)方向應符合水泵的轉(zhuǎn)向要求，并應做好單機試運轉(zhuǎn)記錄。5）設備進出口與管道應在自然狀態(tài)下連接，軸線一致，不得強行對口連接。2．5、電氣施工質(zhì)量監(jiān)理要求2．5．1線路敷設：1）電纜進場應要全數(shù)檢查，泄露電源和絕緣電阻，所測值與出廠值應無明顯差別。2）電纜敷設嚴禁有絞擰、護層斷裂、表面劃傷等缺陷。3）電纜穿越防火墻必須是阻燃套管。4）電纜頭安裝牢固，相序正確，線號清晰，不剝落、不褪色。5）電纜支托架固定牢靠、間距均勻，排列整齊，橫平豎直。6）電纜保護管管口光滑，護口齊全或喇叭口管內(nèi)無毛刺，固定牢固，橫平豎直，排列整齊，彎曲半徑不小于電纜最小允許彎曲半徑，和符合規(guī)范要求。7）盒（箱）位置正確，固定牢靠，管子進入盒（箱）處順直，在盒（箱）內(nèi)露出鎖緊螺母的長度〈5MM，管子露出鎖緊螺母的螺數(shù)為2-4扣。線路進入設備/器具的位置正確。8）導線/電纜在管子內(nèi)無接頭，無扭結，在盒（箱）內(nèi)導線有適當余量，連接牢固，包扎緊密，絕緣良好，不傷芯線，盒（箱）內(nèi)無污染、無雜物，導線綁扎整齊。9）線槽配件應符合設計和規(guī)范要求。10）不同回路，不同電壓等級和交流與直流的導線不得穿在同一管內(nèi)。11）導線/電纜的線間和對地間絕緣電阻值必須〉0.5MΩ。12）導線色標：A（黃）、B（綠）、C（紅）、N（淡蘭）、PE（黃綠雙色）。13）電氣設備、器具和正常不帶電金屬部件的接地應連接緊密、牢固，接地線色標準正確，截面選用正確，需防腐部位，涂漆均勻無遺漏。14）電線和電纜的防火與阻燃，應符合設計和規(guī)范要求，特別強調(diào)兩點：在電纜穿過防火隔墻或進入電氣盤、柜的孔洞處，應用防火堵料封堵密實。防火墻兩側(cè)電纜應加防火包帶或涂料。15）插座接線應符合:a單相兩孔插座，面對插座右、上二孔接相線。左、下二孔接零線。單相三孔插座面對插座右相左零。b單相三孔，三相四孔（五孔）插座的接地（PE）或接零(PEN)線接在上孔，插座的接地端子不與零線端子連接。同一場所的三相插座，接線的相序應一致。C接地（PE）或接零(PEN)線在插座間不串聯(lián)連接。2．5．2施工臨時用電安全監(jiān)理1）監(jiān)理工程師應配合項目總監(jiān)及工程項目安全