PAGE唐山**小區(qū)工程電氣工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編寫：審核：唐山市**建設(shè)工程招標(biāo)代理有限公司唐山**工程項(xiàng)目監(jiān)理部二零零九年七月十日目錄一、前言………………...2二、工程概況系統(tǒng)簡(jiǎn)介………………2三、專業(yè)工程特點(diǎn)……………………...4四、等電位聯(lián)接系統(tǒng)………………….5五、有線電視系統(tǒng)…………………….6六、綜合布線系統(tǒng)…………………….6七、綜合布線系統(tǒng)…………………….6八、消防系統(tǒng)………….6九、監(jiān)理目標(biāo)………….7十、監(jiān)理依據(jù)…………...7十一、監(jiān)理工作流程……………………...8十二、電氣工程、智能建筑工程監(jiān)控部位………………..8十三、電氣工程、智能建筑工程監(jiān)控項(xiàng)目………………...8十四、監(jiān)理控制工作重要工序（關(guān)鍵工序和特殊工序）…………………12十五、監(jiān)理工作主要方法及措施…………23前言：監(jiān)理實(shí)施細(xì)則是根據(jù)工程需要，依據(jù)監(jiān)理規(guī)劃，由專業(yè)監(jiān)理工程師編制并經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的針對(duì)某一專業(yè)或某一方面監(jiān)理工作的操作性監(jiān)理文件。監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)符合監(jiān)理規(guī)劃的要求，并應(yīng)結(jié)合工程項(xiàng)目的專業(yè)特點(diǎn)，做到全面、詳盡、具有可操作性。監(jiān)理工作離不開建設(shè)單位和施工單位的配合與支持。為確保施工合同總目標(biāo)的最優(yōu)實(shí)現(xiàn)，需要建設(shè)、施工和監(jiān)理單位三方共同努力。同時(shí)，本專業(yè)也需要同土建、水暖等其它相關(guān)專業(yè)的施工安裝密切配合協(xié)作。現(xiàn)制定如下建筑電氣筑專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。二、工程概況及系統(tǒng)簡(jiǎn)介：唐山**小區(qū)工程共11棟住宅樓，分別為101#樓、102#樓、103#樓、104#樓、201#樓、202#樓、203#樓、204#樓，規(guī)劃總建筑面積為127607.77平米（地下室和架空層未計(jì)入）。建筑高度1-70.15米，建筑層數(shù)-2-23層?；厩闆r如下：（1）101#樓+B01#樓：建筑總面積：13365.22㎡(架空層未計(jì)入總建筑面積)，占地面積：1328.94㎡，地下室面積：1423.18㎡，層數(shù)：地下2層，地上12層、18層，建筑高度：53.50米。（2）102#樓：建筑總面積：15127.60㎡，占地面積：1315.57㎡，地下室面積：2357.86㎡，層數(shù)：地下2層，地上18層，建筑高度：54.20米。（3）103#樓+B02#樓：建筑總面積：15422.62㎡，占地面積：1564.55㎡，地下室面積：2232.46㎡，層數(shù)：地下2層，地上18層，建筑高度：54.40米。（4）104#樓：建筑總面積：21805.67㎡，占地面積：1134.36㎡，地下室面積：2154.46㎡，層數(shù)：地下2層，地上23層，建筑高度：67.95米。（5）201#樓：建筑總面積：5460.90㎡(架空層未計(jì)入總建筑面積)，占地面積：519.87㎡，層數(shù)：地下1層，地上11層躍12層，建筑高度：38.10米。（6）202#樓：建筑總面積：6011.99㎡(架空層未計(jì)入總建筑面積)，占地面積：507.56㎡，地下室+架空層面積：806.75㎡，層數(shù)：地下1層，地上10躍11層，建筑高度：35.35米。（7）203#樓：建筑總面積：4489.31㎡(架空層未計(jì)入總建筑面積)，占地面積：507.56㎡，地下室+架空層面積：806.75㎡，層數(shù)：地下1層，地上7躍8層，建筑高度：26.65米。（8）204#樓：建筑總面積：22759.64㎡，占地面積：1197.44㎡，地下室+架空層面積：2986.60㎡，層數(shù)：地下2層，地上23層，建筑高度：70.15米。（9）205#樓：建筑總面積：8207.24㎡(架空層未計(jì)入總建筑面積)，占地面積：428.24㎡，層數(shù)：地下2層，地上17層，建筑高度：52.60米。（10）206#樓，建筑總面積：8207.24㎡(架空層未計(jì)入總建筑面積)，占地面積：428.24㎡，層數(shù)：地下2層，地上17層，建筑高度：52.75米。（11）207#樓：建筑總面積：6750.34㎡(架空層未計(jì)入總建筑面積)，占地面積：515.58㎡，層數(shù)：地下1層，地上11躍12層，建筑高度：38.1米。結(jié)構(gòu)概況：一、結(jié)構(gòu)形式：全現(xiàn)澆鋼筋混凝土純剪力墻結(jié)構(gòu)。二、本工程建筑為丙類建筑，建筑安全等級(jí)二級(jí)，合理使用年限為50年?？拐鹪O(shè)防烈度為8度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.2g，設(shè)計(jì)地震分組屬于第一組，建筑場(chǎng)地特征周期值：0.35s；三、基本風(fēng)壓0.45KN/㎡，基本雪壓0.35KN/㎡。四、建筑耐火等級(jí)：地下一級(jí)，地上二級(jí)。五、建筑場(chǎng)地類別為Ⅱ類；場(chǎng)地標(biāo)準(zhǔn)凍深：0.8米。六、地下水：埋深14.2m,屬潛水，居微承壓性，年變化幅度約為1.0米，水質(zhì)對(duì)砼無(wú)腐蝕性七、地基基礎(chǔ)：均采用筏板基礎(chǔ)；基礎(chǔ)持力層為2層粉土。采用CFG樁進(jìn)行地基處理；車庫(kù)均采用彈性地基梁基礎(chǔ)；基礎(chǔ)持力層為2層粉土。三、專業(yè)工程特點(diǎn)一、本工程主要有：1.供配電系統(tǒng)2.照明系統(tǒng)3.建筑物防雷接地系統(tǒng)4.等電位聯(lián)接系統(tǒng)5.有線電視系統(tǒng)6.綜合布線系統(tǒng)（包括電話系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)寬帶系統(tǒng)）7.對(duì)講系統(tǒng)8.消防系統(tǒng)二、負(fù)荷分類：二級(jí)負(fù)荷:疏散照明、應(yīng)急照明、消防設(shè)備、電梯三級(jí)負(fù)荷：住宅照明供電電源：本工程地下一層設(shè)配電室，從小區(qū)箱式室由電纜埋地引入220/380電源，三、防雷系統(tǒng)：3.1本建筑物屬第二類防雷建筑3.2接閃器在屋頂明敷一根?10熱鍍鋅圓鋼作為避雷帶，屋頂避雷帶連接線網(wǎng)格不大于10M*10M，避雷帶與引下線及所有凸出屋面的金屬均須可靠焊接。3.3引下線利用建筑物鋼筋混凝土柱或剪力墻內(nèi)兩根?16以上主筋上下貫通焊接，上端與避雷帶焊接，下端與基礎(chǔ)梁及基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋焊接成電氣通路，利用基礎(chǔ)梁內(nèi)鋼筋沿建筑周邊焊成閉合電器通路，引下線間距平均不大于18米，所有外墻引下線在室外地面下1M處引出一根40*4熱鍍鋅扁鋼，扁鋼伸出室外，距外墻皮的距離不小于1M。3.4接地裝置：本工程采用將鋼筋混凝土地梁內(nèi)兩根?16以上主筋可靠連接成環(huán)形接地裝置，另用40*4鍍鋅扁鋼直接敷設(shè)在槽坑外沿，形成環(huán)形接地網(wǎng)，并與建筑物防雷引下線處兩根?16以上鋼筋焊接。3.5建筑物為防止側(cè)雷擊，應(yīng)將45M以上外墻的欄桿、門窗等較大金屬物與防雷裝置連接。3.6電源線路防雷接地，在電源總配電柜內(nèi)和層表箱處裝設(shè)第一級(jí)和第二級(jí)電源線路浪涌保護(hù)器專用箱（SPD專用箱）3.7信號(hào)線路防雷接地，進(jìn)出建筑物的信號(hào)線路宜選用有金屬屏蔽層的電纜，并埋地敷設(shè)，電纜金屬屏蔽層做總等電位連接并接地，電子信息設(shè)備機(jī)房的信號(hào)線纜內(nèi)芯線相應(yīng)端口應(yīng)安裝適配的信號(hào)線路浪涌保護(hù)器，信號(hào)線路浪涌保護(hù)器的接地端及電纜內(nèi)芯的空線對(duì)應(yīng)接地。3.8本建筑物接地形式采用TN-C-S系統(tǒng)，電源在進(jìn)戶處做重復(fù)接地，并與防雷接地共用接地極四、等電位聯(lián)接系統(tǒng):本工程采用總等電位連接，總等電位由黃銅板制成，應(yīng)將建筑物內(nèi)保護(hù)干線、設(shè)備進(jìn)線、建筑物金屬構(gòu)件進(jìn)行連接，總等電位聯(lián)結(jié)線采用40*4mm熱鍍鋅扁鋼，總等電位連接均采用各種型號(hào)的等電位卡子，不允許在金屬管道上焊接，衛(wèi)生間采用局部等電位連接，從適當(dāng)?shù)牡胤揭鰞筛c結(jié)構(gòu)鋼筋焊接的接地扁鋼，將衛(wèi)生間內(nèi)所有金屬管道、構(gòu)件聯(lián)結(jié)。五、有線電視系統(tǒng)：5.1本工程有線電視機(jī)房設(shè)在地下一層弱電機(jī)房?jī)?nèi)5.2有線電視系統(tǒng)放大器、分支分配器、支線及用戶終端等組成。系統(tǒng)采用860MHZ鄰頻雙向傳輸，用戶端電平要求68±4DB，圖像清晰度應(yīng)在四級(jí)以上5.3用戶分配網(wǎng)絡(luò)采用分配分支的分配形式，干線采用SYWV-75-9,支線采用SYWV-75-5，穿PVC管暗敷六、綜合布線系統(tǒng)：6.1市政電話電纜和寬帶電纜先由室外引至本樓地下一層弱電間內(nèi)電話或網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，經(jīng)線槽敷設(shè)至各單元總組線箱6.2綜合布線干線線纜選用大對(duì)數(shù)銅纜和光纜，支線為6類四對(duì)八芯非屏蔽對(duì)絞線纜6.3電話系統(tǒng)和網(wǎng)絡(luò)寬帶系統(tǒng)共用組線箱6.4住宅每戶進(jìn)線按一對(duì)電話、一根數(shù)據(jù)線考慮，電話及數(shù)據(jù)線共管敷設(shè)。七、綜合布線系統(tǒng)：本工程在各單元樓入口處及地下一層設(shè)主機(jī)，戶內(nèi)設(shè)對(duì)講分機(jī)，并帶有緊急報(bào)警按鈕，消防時(shí)地下磁鎖自動(dòng)解鎖，對(duì)講系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)引至小區(qū)監(jiān)控中心。八、消防系統(tǒng)：本工程為總線制集中報(bào)警系統(tǒng)，對(duì)保護(hù)對(duì)象的火災(zāi)信號(hào)和消防設(shè)備進(jìn)行監(jiān)視和控制，在地下室設(shè)消防接線箱，把火災(zāi)信號(hào)傳輸至小區(qū)內(nèi)總消防控制室，進(jìn)行統(tǒng)一報(bào)警管理九、監(jiān)理目標(biāo)：采取切實(shí)有效措施，以期實(shí)現(xiàn)施工及監(jiān)理合同確定的工程進(jìn)度、質(zhì)量、投資目標(biāo)。積極貫徹落實(shí)“驗(yàn)評(píng)分離、強(qiáng)化驗(yàn)收、完善手段、過(guò)程控制”的質(zhì)量控制方針，以質(zhì)量預(yù)控為重點(diǎn)，突出關(guān)鍵項(xiàng)目，遵循“預(yù)防為主、動(dòng)態(tài)管理、跟蹤監(jiān)控”的方法，對(duì)工程項(xiàng)目施工全過(guò)程實(shí)施質(zhì)量控制，切實(shí)保證工程質(zhì)量。本工程質(zhì)量目標(biāo)為合格。十、監(jiān)理依據(jù)：1、建設(shè)單位與施工單位簽訂的協(xié)議、合同和有關(guān)文件。2、監(jiān)理合同。3、施工圖紙及設(shè)計(jì)說(shuō)明、工程變更洽商。4、國(guó)家有關(guān)施工監(jiān)理文件：⑴、建設(shè)監(jiān)理規(guī)范（GB50319-2000）；⑵、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)程（DBJ01-41-2002）；⑶、建筑工程資料管理規(guī)程（DBJ01-51-2003）。5、國(guó)家和北京市有關(guān)規(guī)范、規(guī)程：⑴、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB50300-2001)；⑵、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50303-2002)；⑶電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50310-2002)；⑷、智能建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50339-2003)；⑸、建筑電氣通用圖集92DQ1～13⑹、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范(GB50166-92)；⑺、建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)程(DBJ01-26-1996第四、五分冊(cè))；⑻、智能建筑弱電設(shè)計(jì)施工圖集97X700-1～7⑼、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GBJ16-87)〖2001年版〗；⑽、建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GB50222-95)〖2001年版〗；（11）、人防工程施工及驗(yàn)收規(guī)范(GBJ134-90)。6、國(guó)家和地區(qū)有關(guān)工藝規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)圖集：十一、監(jiān)理工作流程：監(jiān)理工作流程，執(zhí)行北京市建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)程(DBJ01-41-2002)和本工程監(jiān)理規(guī)劃相關(guān)內(nèi)容。十二、電氣工程、智能建筑工程監(jiān)控部位12.1動(dòng)力系統(tǒng)：包括動(dòng)力配電箱（柜）電動(dòng)機(jī)，動(dòng)力配管線等工程12.2照明系統(tǒng)：照明配電箱、照明配線管、燈具、開關(guān)、插座面板等安裝工程。12.3弱電系統(tǒng)：包括電視、電話、網(wǎng)絡(luò)、對(duì)講系統(tǒng)、三表遠(yuǎn)傳系統(tǒng)暗配線管及設(shè)備安裝工程。12.3防雷接地保護(hù)系統(tǒng)：包括接地裝置、防雷接地及等電位聯(lián)結(jié)系統(tǒng)安裝工程。十三、電氣工程、智能建筑工程監(jiān)控項(xiàng)目13.1電線導(dǎo)管、電纜導(dǎo)管及穿管和線槽敷設(shè)工程適用于民用建筑的動(dòng)力及照明配管及管內(nèi)穿線工程，質(zhì)量要求符合《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50303-2002）規(guī)定。項(xiàng)目質(zhì)量要求主控項(xiàng)目1金屬導(dǎo)管、金屬線槽的接地或接零第14.1.1條2金屬導(dǎo)管的連接第14.1.2條3絕緣導(dǎo)管在砌體剔槽的埋設(shè)第14.1.4條4交流單芯電纜不得單獨(dú)穿于鋼導(dǎo)管中第15.1.1條5電線穿管第15.1.2條一般項(xiàng)目1電纜的導(dǎo)管彎曲半徑第14.2.3條2金屬到管得防腐第14.2.4條3柜、臺(tái)、箱、盤內(nèi)導(dǎo)管管口高度第14.2.5條4暗配發(fā)導(dǎo)管的埋設(shè)深度明配導(dǎo)管的固定第14.2.6條5線槽固定及外觀檢查第14.2.7條6絕緣導(dǎo)管的聯(lián)結(jié)和保護(hù)第14.2.9條7導(dǎo)管和線槽在建筑物變形縫處的處理第14.2.11條8電線、電纜管內(nèi)清掃和管口處理第15.1.3條9同一建筑物，構(gòu)筑物內(nèi)電線絕緣層顏色的選擇第15.2.2條10線槽敷線第14.2.3條13.2成套配電柜、控制柜和動(dòng)力、照明配電箱安裝工程適用于10kV以下成套配電柜及動(dòng)力開關(guān)柜、一般型式的控制器、自動(dòng)開關(guān)、刀開關(guān)、熔斷器、變阻器及電磁鐵等安裝工程,質(zhì)量要求符合《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50303-2002）規(guī)定。項(xiàng)目質(zhì)量要求主控項(xiàng)目1金屬框架的接地和接零第6.1.1條2成套配電柜的交接試驗(yàn)第6.1.4條3柜間線路絕緣電阻測(cè)試第6.1.6條4二次回路耐壓試驗(yàn)第6.1.7條5電擊保護(hù)和保護(hù)導(dǎo)體的截面積第6.1.2條6箱（盤）內(nèi)結(jié)線及開關(guān)動(dòng)作等第6.1.9條一般項(xiàng)目1柜間或與基礎(chǔ)型鋼的連接第6.2.2條2柜間安裝相互間接縫、成列盤面偏差檢查第6.2.3條3柜內(nèi)部檢查試驗(yàn)第6.2.4條4柜間配線第6.2.6條5柜與其面板間可動(dòng)部分的配線第6.2.7條6低壓電器組合第6.2.5條7基礎(chǔ)型鋼安裝允許偏差不直度（mm/m）≤1水平度（mm/全長(zhǎng)）≤5不平行度（mm/全長(zhǎng)）≤58柜、盤等垂直度≤1.5‰13.3低壓電動(dòng)機(jī)、電加熱器及電動(dòng)執(zhí)行機(jī)構(gòu)檢查接線適用于機(jī)械設(shè)備配套的直流電動(dòng)機(jī)、感應(yīng)電動(dòng)機(jī)及其同期電動(dòng)機(jī)的電器檢查和接線工程,質(zhì)量要求符合《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50303-2002）規(guī)定。項(xiàng)目質(zhì)量要求主控項(xiàng)目1可接近的裸露導(dǎo)體的接地和接零第7.1.1條2絕緣電阻值測(cè)試第7.1.2條3100kw以上的電動(dòng)機(jī)直流電阻測(cè)試第7.1.3條一般項(xiàng)目1設(shè)備安裝及訪朝方水處理檢查情況第7.2.1條2電動(dòng)機(jī)抽芯檢查前的條件確認(rèn)第7.2.2條3電動(dòng)機(jī)的抽芯檢查第7.2.3條4接線盒內(nèi)裸露導(dǎo)線的距離,絕緣防護(hù)措施第7.2.4條電氣照明器具及開關(guān)、插座、風(fēng)扇的安裝工程適用于工業(yè)及民用建筑一般形式的燈具、開關(guān)、插座、風(fēng)扇等的安裝工程，質(zhì)量要求符合《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50303-2002）規(guī)定。項(xiàng)目質(zhì)量要求主控項(xiàng)目1燈具的固定第19.1.1條2花燈吊鉤選用，固定及懸吊裝置的過(guò)載試驗(yàn)第19.1.2條3鋼管吊燈燈桿檢查第19.1.3條4燈具的絕緣材料耐火檢查第19.1.4條5燈具的安裝高度和使用電壓等級(jí)第19.1.5條6距地高度小于2.4m的燈具可接近裸露導(dǎo)體的接地和接零第19.1.6條7交流、支流或不同電壓等級(jí)在同一場(chǎng)所的插座應(yīng)有區(qū)別第22.1.1條8插座的接線第22.1.2條9特殊情況下的插座安裝第22.1.3條10照明開關(guān)的選用、開關(guān)的位置第22.1.4條11吊扇的安裝高度、掛鉤的選用和吊扇的組裝及試運(yùn)轉(zhuǎn)第22.1.5條一般項(xiàng)目1引向每個(gè)燈具的導(dǎo)線線芯最小截面積第22.2.1條2燈具的外形、燈頭及接線檢查第22.2.2條3變電所內(nèi)燈具的安裝位置第22.2.3條4裝有白熾燈泡的吸頂燈具隔熱檢查第22.2.4條5在重要場(chǎng)所的大型燈具的玻璃罩安全措施第22.2.5條6投光燈的固定檢查第22.2.6條7室外壁燈防水檢查第22.2.7條8插座安裝和外觀檢查第22.2.1條9照明開關(guān)的安裝位置、控制順序和外觀檢查第22.2.2條10吊扇的吊桿、開關(guān)和表面檢查第22.2.3條11壁扇和高度及表面檢查第22.2.4條綜合布線系統(tǒng)工程適用于智能建筑工程中綜合布線系統(tǒng)的工程實(shí)施及質(zhì)量控制、系統(tǒng)檢測(cè)和竣工驗(yàn)收。質(zhì)量要求符合《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50303-2002）規(guī)定。項(xiàng)目質(zhì)量要求主控項(xiàng)目1線纜敷設(shè)和終接的檢測(cè)第9.2.1條2電、光纜的架空管道直埋直埋的檢測(cè)第9.2.2條3機(jī)柜、機(jī)架、配線架安裝的檢測(cè)第9.2.3條4信息插座的安裝第9.2.4條5系統(tǒng)檢測(cè)第9.2.4條一般項(xiàng)目1攬線終接第9.2.5條2跳線的終接第9.2.6條3機(jī)柜、機(jī)架、配線架安裝第9.2.7條4信息插座的安裝第9.2.8條5光纜芯線終端標(biāo)志第9.2.9條6綜合布線系統(tǒng)工程第9.3.5條通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程適用于智能建筑工程中安裝的通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)及其與公用通信網(wǎng)之間的接口的系統(tǒng)檢測(cè)和竣工驗(yàn)收，包括通信系統(tǒng)、衛(wèi)星數(shù)字、電視及有線電視系統(tǒng)、及相關(guān)設(shè)施，質(zhì)量要求符合《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50339-2003）的規(guī)定。項(xiàng)目質(zhì)量要求主控項(xiàng)目1通信系統(tǒng)檢測(cè)要求第4.2.6條2通信系統(tǒng)的接入第4.2.7條3通信系統(tǒng)工程實(shí)施、質(zhì)量控制機(jī)系統(tǒng)檢測(cè)第4.2.8條4衛(wèi)星、數(shù)字電視及有線電視的系統(tǒng)檢測(cè)第4.2.9條5公共廣播與緊急廣播系統(tǒng)檢測(cè)第4.2.10條電源與接地適用于智能建筑工程中智能化系統(tǒng)電源、防雷及接地系統(tǒng)的系統(tǒng)檢測(cè)和竣工驗(yàn)收質(zhì)量要求符合《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50339-2003）的規(guī)定。項(xiàng)目質(zhì)量要求主控項(xiàng)目1智能化系統(tǒng)的電源引接第11.2.1條2及各樓層電源的設(shè)置與檢測(cè)第11.2.5條3主機(jī)房電源線路的安裝質(zhì)量檢測(cè)第11.2.6條4防雷接地系統(tǒng)的引接第11.3.1條5單獨(dú)接地裝置的引接第11.3.2條6與等電位聯(lián)結(jié)的檢測(cè)第11.3.4條一般項(xiàng)目1主機(jī)房及各樓層電源的設(shè)置與檢測(cè)第11.2.9條2主機(jī)房電源線路的安裝質(zhì)量檢測(cè)第11.2.10條3單獨(dú)接地裝置、防過(guò)流、過(guò)壓原件、防電磁干擾屏蔽技防靜電接地裝置的檢測(cè)第11.3.5條4與建筑物等電位聯(lián)結(jié)的檢測(cè)第11.3.6條十四、監(jiān)理控制工作重要工序（關(guān)鍵工序和特殊工序）：強(qiáng)、弱電結(jié)構(gòu)管路預(yù)留預(yù)埋；主要材料、設(shè)備選樣送審和進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收；核查重要工程項(xiàng)目預(yù)檢；核查隱蔽工程驗(yàn)收；檢驗(yàn)批、分項(xiàng)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收；專業(yè)系統(tǒng)功能性檢驗(yàn)試驗(yàn)；電器設(shè)備空載及照明試運(yùn)行；系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)和調(diào)試運(yùn)行；中間及竣工驗(yàn)收；10、質(zhì)量保證資料核查；11、安全、衛(wèi)生和主要使用功能抽樣核查，觀感質(zhì)量驗(yàn)收；12、質(zhì)量問(wèn)題和質(zhì)量事故處理。十五、監(jiān)理工作主要方法及措施：（一）目標(biāo)預(yù)控：為了確保工程的實(shí)體質(zhì)量、使用功能和效果，如期竣工交用，應(yīng)對(duì)下列項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)控：1、施工單位質(zhì)量保證體系和監(jiān)理控制程序的良好運(yùn)作。設(shè)計(jì)圖紙的進(jìn)一步熟悉深化?？刂撇缓侠淼那⑸套兏?。施工方案的合理確定和優(yōu)化。項(xiàng)目控制性計(jì)劃的編制和先行控制。主要材料、設(shè)備的選樣送審、招標(biāo)采購(gòu)、樣品封樣工作。堅(jiān)持企業(yè)質(zhì)量管理程序，落實(shí)監(jiān)控重點(diǎn)項(xiàng)目、三檢制（自檢、交接檢、專檢）、樣板引路、階段（預(yù)）驗(yàn)收、質(zhì)量否決制等措施。著重解決各專業(yè)工種、各承包單位、各設(shè)備供應(yīng)商之間管理銜接問(wèn)題。對(duì)特殊的專業(yè)施工項(xiàng)目，如：消防、人防、環(huán)保、市政管線等，擇優(yōu)選擇具備適當(dāng)資質(zhì)的單位進(jìn)行施工，并責(zé)成其對(duì)施工內(nèi)容有效性、設(shè)備選型合理性，報(bào)批工作進(jìn)展程度等進(jìn)行必要確認(rèn)，并對(duì)最終驗(yàn)收通過(guò)負(fù)責(zé)。（二）對(duì)施工單位資質(zhì)及質(zhì)保體系的要求：1、施工單位必須具有健全的質(zhì)保體系，逐級(jí)建立質(zhì)量責(zé)任制，明確各部門各工種、各崗位的質(zhì)量責(zé)任，要求施工單位的資質(zhì)和管理能力與承包工程項(xiàng)目大小和技術(shù)要求相適應(yīng)，項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)工程項(xiàng)目全面負(fù)責(zé)，專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人要具有工程師以上的職稱，具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。2、所配備工程技術(shù)人員的資質(zhì)和數(shù)量與有關(guān)管理規(guī)定相適應(yīng)。施工管理和操作人員：專業(yè)工長(zhǎng)、質(zhì)檢員、電焊工、材料員、資料員等應(yīng)持有市建委核發(fā)的崗位合格證，持證上崗。特殊工種的實(shí)際工作內(nèi)容要同其資質(zhì)一致，并可進(jìn)一步考核確認(rèn)，如焊工需持有北京市特種作業(yè)操作證，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)和試焊樣板，進(jìn)行確認(rèn)。3、施工單位應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)定程序組織施工。屬隱蔽工程的項(xiàng)目，需經(jīng)設(shè)計(jì)、監(jiān)理、建設(shè)單位共同簽字認(rèn)可，方可隱蔽。檢驗(yàn)批完成后在企業(yè)自檢合格的基礎(chǔ)上，備齊相關(guān)資料后請(qǐng)監(jiān)理驗(yàn)收。檢驗(yàn)批施工質(zhì)量不合格者，由監(jiān)理給施工單位發(fā)不合格項(xiàng)通知責(zé)成改正，上道工序驗(yàn)收不合格，不得進(jìn)行下道工序。由于后來(lái)才發(fā)現(xiàn)某種原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，監(jiān)理工程師有權(quán)要求對(duì)已覆蓋的工程進(jìn)行剝落檢查。4、建立采購(gòu)責(zé)任制：采購(gòu)方應(yīng)對(duì)其所采購(gòu)的原材料和設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)掌握設(shè)計(jì)要求和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際安裝條件，外加工訂貨時(shí)向廠家提出具體的技術(shù)要求，進(jìn)場(chǎng)后按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行試驗(yàn)，不合格產(chǎn)品嚴(yán)禁使用。5、施工單位應(yīng)由具備資質(zhì)的專門人員負(fù)責(zé)施工技術(shù)資料的管理工作，嚴(yán)格執(zhí)行北京市建筑安裝工程資料管理規(guī)程（DBJ01-51-2003）及市檔案館的要求，做到資料內(nèi)容齊全，真實(shí)準(zhǔn)確，并隨工程的進(jìn)展同步完成。監(jiān)理人員將隨時(shí)檢查和督促施工單位資料收集、簽認(rèn)、整理和歸檔工作。施工技術(shù)資料的整理順序應(yīng)嚴(yán)格按照施工操作的時(shí)間順序進(jìn)行，一般的先后順序?yàn)轭A(yù)檢、試驗(yàn)、驗(yàn)收、隱檢，報(bào)驗(yàn)單的時(shí)間應(yīng)為最終完成的時(shí)間。6、開工前分包單位應(yīng)將企業(yè)資質(zhì)證明（單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書、專業(yè)許可證、崗位證書、外地施工企業(yè)進(jìn)京施工許可證或境外施工企業(yè)在國(guó)內(nèi)承包工程許可證等）報(bào)監(jiān)理核查；同時(shí)將現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人等主要施工管理人員、質(zhì)保體系框架圖及人員登記表報(bào)監(jiān)理審查，凡需持證上崗的人員，還需交驗(yàn)其上崗證明。7、施工試驗(yàn)所需的計(jì)量?jī)x表（萬(wàn)用表、兆歐表、接地?fù)u表、鉗形電流表、漏電開關(guān)模擬試驗(yàn)表等），施工單位應(yīng)提供質(zhì)量合格證書和法定計(jì)量檢測(cè)單位出據(jù)的計(jì)量檢定證書等證明文件（復(fù)印件）。（三）圖紙審核：施工圖紙的設(shè)計(jì)質(zhì)量與工程實(shí)體質(zhì)量關(guān)系密切，監(jiān)理、施工單位應(yīng)下大力量對(duì)設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)說(shuō)明進(jìn)行審查，全面領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖、平面布置與系統(tǒng)的連接關(guān)系、各專業(yè)系統(tǒng)的功能要求和相互關(guān)系、應(yīng)用新產(chǎn)品新工藝關(guān)鍵項(xiàng)目的技術(shù)質(zhì)量要求等。通過(guò)審圖將影響本專業(yè)工程施工及與土建、電氣等相關(guān)圖紙不交圈的地方，在開工前建設(shè)單位組織的設(shè)計(jì)交底上由設(shè)計(jì)進(jìn)行明確，盡可能將有關(guān)問(wèn)題在施工前解決。同時(shí)，了解建設(shè)單位的要求、設(shè)計(jì)單位的主導(dǎo)思想以及各項(xiàng)要求。會(huì)后由施工單位填寫設(shè)計(jì)交底記錄，經(jīng)各方會(huì)簽，作為施工依據(jù)。在此基礎(chǔ)上，根據(jù)工程實(shí)際，監(jiān)理將分預(yù)留預(yù)埋階段、管道設(shè)備安裝階段和竣工調(diào)試階段，有所側(cè)重的進(jìn)行圖紙深入熟悉工作。預(yù)留預(yù)埋階段的重點(diǎn)是預(yù)留項(xiàng)目的坐標(biāo)、標(biāo)高和做法等；管道設(shè)備安裝階段的重點(diǎn)是施工樣板的選定、支吊架設(shè)置、管道排列布置、設(shè)備就位等；竣工調(diào)試階段的重點(diǎn)是系統(tǒng)的構(gòu)成、設(shè)備的參數(shù)指標(biāo)、系統(tǒng)的部件和功能實(shí)現(xiàn)、控制原理和方式等。熟悉圖紙過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)需要，對(duì)建筑圖、結(jié)構(gòu)圖和電氣圖與之相關(guān)的部分內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)真熟悉，如建筑總說(shuō)明、衛(wèi)生間大樣、墻面做法、結(jié)構(gòu)梁高、樓板厚度、電氣控制原理等，進(jìn)一步完善對(duì)本專業(yè)圖紙的熟悉工作。切實(shí)做到按圖施工，全面體現(xiàn)設(shè)計(jì)意圖，是控制施工質(zhì)量、進(jìn)度的關(guān)鍵。施工過(guò)程中，監(jiān)理還將協(xié)同施工單位從以下方面對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行細(xì)化完善，以期更好的指導(dǎo)施工，保證工程質(zhì)量：1、繪制預(yù)留預(yù)埋施工平面圖，特別針對(duì)地下室強(qiáng)、弱電干管、橋架及箱柜安裝位置應(yīng)在圖紙復(fù)核無(wú)誤的基礎(chǔ)上，明確標(biāo)注各類管管徑、坐標(biāo)、標(biāo)高，以及預(yù)箱體位置、橋架預(yù)留洞尺寸，做到統(tǒng)一編號(hào)，按圖施工。預(yù)留預(yù)埋的準(zhǔn)確，將為箱柜及橋架安裝創(chuàng)造良好條件。2、參照設(shè)計(jì)圖紙相關(guān)內(nèi)容，對(duì)箱柜、橋架安裝及水、電、風(fēng)各種管道和閥件的位置進(jìn)行綜合排列，既要考慮施工工序、安裝操作的因素，也要適當(dāng)考慮日后檢查維修和更新的需要，從根本上避免專業(yè)管線互相干擾。3、為保證吊頂?shù)恼w外觀效果，應(yīng)參照設(shè)計(jì)吊頂平面或施工單位吊頂分隔圖，在施工前合理排列燈具、風(fēng)口、檢查口等的位置，在圖上進(jìn)行明確，并制作施工樣板進(jìn)行確認(rèn)。如：送回風(fēng)口、燈位等應(yīng)排列整齊一致、間距合理。（四）工程變更洽商：1、施工圖紙是施工依據(jù)，任何人不能隨意改圖，如確實(shí)需要修改，必須經(jīng)設(shè)計(jì)認(rèn)可后辦理洽商手續(xù)，應(yīng)堅(jiān)持有變必洽、先洽后干的原則。凡牽涉到經(jīng)濟(jì)增減項(xiàng)目的變更，必須先經(jīng)建設(shè)單位簽字認(rèn)可、監(jiān)理同意后方可辦理。要嚴(yán)格控制提高或降低檔次的變更，并注意其對(duì)其它工種的影響。2、工程變更需經(jīng)建設(shè)單位下發(fā)，設(shè)計(jì)不能直接下發(fā)到施工單位。凡超出合同的重大變更或增減功能的補(bǔ)充圖紙，施工單位應(yīng)及時(shí)與建設(shè)單位辦理增減預(yù)算和延長(zhǎng)工期的協(xié)議，監(jiān)理認(rèn)可后實(shí)施。3、工程變更洽商應(yīng)能滿足編制施工預(yù)算的要求。（五）施工方案的編制審批：1、技術(shù)復(fù)雜或采用新技術(shù)的分部工程應(yīng)編制專項(xiàng)施工方案，若規(guī)模較大、工藝復(fù)雜工程，群體工程或分期出圖的工程應(yīng)分階段編制的施工方案。施工單位上級(jí)主管技術(shù)部門應(yīng)先行對(duì)方案進(jìn)行審批，簽署意見，并蓋章確認(rèn)；其后，施工單位向監(jiān)理單位申報(bào)，由監(jiān)理工程師進(jìn)行審批。審批后的施工方案，施工單位應(yīng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行，不得隨意改變。確需改變時(shí)，要申報(bào)補(bǔ)充方案，監(jiān)理審查同意方可實(shí)施。監(jiān)理工程師2、施工方案的針對(duì)性要強(qiáng)，措施要得力，能夠?qū)ΜF(xiàn)場(chǎng)施工的各方面起到指導(dǎo)作用。施工方案中應(yīng)有下列內(nèi)容：工程概況、施工人員的組織機(jī)構(gòu)、施工機(jī)具材料和設(shè)備的準(zhǔn)備、施工方法及工程進(jìn)度安排、質(zhì)量保證措施、現(xiàn)場(chǎng)消防及安全措施、成品保護(hù)措施等。根據(jù)質(zhì)量目標(biāo)，施工單位可編制高于國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)控標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)監(jiān)理備案，監(jiān)理將依據(jù)審定的內(nèi)控標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。監(jiān)理工程師除了對(duì)施工方案進(jìn)行文字審查以外，還應(yīng)與承包單位的技術(shù)人員交談，了解方案的真實(shí)性及可信程度。有針對(duì)性地制定監(jiān)理措施。掌握具體施工方案、質(zhì)量保證措施，審查相關(guān)專業(yè)工序安排及銜接、交叉關(guān)系和預(yù)留部位、預(yù)埋件的保障手段和質(zhì)量措施，及成品保護(hù)手段。參加審核工程項(xiàng)目實(shí)施總進(jìn)度計(jì)劃，主要審查電氣安裝工程是否符合總工期控制目標(biāo)的需要，是否安排了電氣安裝施工起，以及施工方案的協(xié)調(diào)性和合理性。了解工程進(jìn)度安排，勞動(dòng)力及機(jī)具情況。施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電組織設(shè)計(jì)是確保工程施工順利進(jìn)行的先決條件。施工用電要求確保安全可靠，準(zhǔn)確計(jì)算施工用電負(fù)荷，合理分配負(fù)載，正確選用導(dǎo)線截面及開關(guān)整定值，用電器具經(jīng)檢查合格后準(zhǔn)許使用。3、由于建筑工程屬于有污染和危險(xiǎn)性的行業(yè)，施工單位應(yīng)對(duì)安全、健康、衛(wèi)生和質(zhì)量等因素進(jìn)行綜合考慮，制定相關(guān)措施，最終通過(guò)企業(yè)行為體現(xiàn)，并注入每一施工環(huán)節(jié)中。其中，電工、氣焊工等專業(yè)工種應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行北京市建筑工程施工安全操作規(guī)程(DBJ01-62-2002)的有關(guān)規(guī)定要求。4、本工程施工單位可按分部工程編制建筑電氣、智能建筑工程施工方案等報(bào)監(jiān)理審批。其它專項(xiàng)施工方案，如：預(yù)留預(yù)埋方案、現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施方案、系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)調(diào)試方案等可單獨(dú)申報(bào)。（六）分項(xiàng)技術(shù)交底：每個(gè)檢驗(yàn)批或分項(xiàng)工程，主管工長(zhǎng)都應(yīng)向作業(yè)班組進(jìn)行交底，內(nèi)容是相關(guān)圖紙、變更洽商、材料材質(zhì)的使用、工藝規(guī)范要求、安全技術(shù)等，必要時(shí)應(yīng)畫草圖示意。如因交底不清造成質(zhì)量事故，主管工長(zhǎng)及技術(shù)負(fù)責(zé)人要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（七）進(jìn)度計(jì)劃控制及工程計(jì)量、價(jià)款審查：根據(jù)工程需要，監(jiān)理可編制監(jiān)理項(xiàng)目總體控制性計(jì)劃，報(bào)建設(shè)單位審定后實(shí)施。為配合控制性計(jì)劃的實(shí)施，監(jiān)理將督促施工單位編制專業(yè)總體、年度、月度施工計(jì)劃，以及竣工前的倒排計(jì)劃，全方位保證工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。同時(shí)，監(jiān)理將積極落實(shí)主要材料設(shè)備加工訂貨計(jì)劃，明確訂貨清單、訂貨單位、訂貨日期、到場(chǎng)日期等關(guān)鍵內(nèi)容，保證施工的順利進(jìn)行。在工程實(shí)施過(guò)程中，加工訂貨計(jì)劃的內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)調(diào)整。施工單位應(yīng)按合同目標(biāo)、合同工期合理編制進(jìn)度計(jì)劃，在合理工序的基礎(chǔ)上組織生產(chǎn)，盡可能利用時(shí)間差，實(shí)施立體交叉作業(yè)。如：各種系統(tǒng)暗配管隨結(jié)構(gòu)施工跟上進(jìn)度；強(qiáng)、弱電配電箱安裝時(shí)不得影響墻面抹灰；強(qiáng)、弱電穿線應(yīng)盡早安排，不得影響主工序的進(jìn)行；系統(tǒng)綜合調(diào)試不能影響竣工時(shí)間等。專業(yè)的總體計(jì)劃和分解的年度計(jì)劃以至月計(jì)劃必須與土建的綜合計(jì)劃相吻合，以保證計(jì)劃項(xiàng)目的實(shí)施。（一般情況總包施工單位應(yīng)編制包含專業(yè)內(nèi)容的綜合計(jì)劃，報(bào)送監(jiān)理審批。）監(jiān)理將按工程進(jìn)度計(jì)劃的關(guān)鍵線路或工程的關(guān)鍵部位分解工期控制目標(biāo)，并檢查督促其完成情況。除在每周例會(huì)上對(duì)進(jìn)度情況進(jìn)行檢查外，還要每月采用橫道圖或前鋒線的方法及時(shí)檢查計(jì)劃的執(zhí)行情況，將實(shí)際進(jìn)度同計(jì)劃進(jìn)度對(duì)比，對(duì)工程進(jìn)展情況進(jìn)行綜合分析，根據(jù)需要采用本工程監(jiān)理規(guī)劃確定的有效措施和方法控制工程進(jìn)度。若施工過(guò)程中出現(xiàn)較大變化，應(yīng)及時(shí)調(diào)整計(jì)劃，但在一般情況下工期目標(biāo)將不作調(diào)整。施工單位應(yīng)于每月25日前將實(shí)際完成的工作量（質(zhì)量未經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可的不予納入）報(bào)送監(jiān)理，專業(yè)監(jiān)理工程師根據(jù)建設(shè)單位提供工程量清單或概預(yù)算的相應(yīng)數(shù)量進(jìn)行確認(rèn)，由負(fù)責(zé)投資控制的監(jiān)理工程師對(duì)價(jià)款進(jìn)行復(fù)核，撥付月工程進(jìn)度款。施工單位應(yīng)及時(shí)申報(bào)洽商變更增減帳，監(jiān)理建議每月集中申報(bào)審核一次，及時(shí)解決問(wèn)題。工程變更單獨(dú)計(jì)量，監(jiān)理批復(fù)后可轉(zhuǎn)入月工程進(jìn)度款中。（八）主要材料和設(shè)備認(rèn)定：1、施工單位應(yīng)同建設(shè)單位做好主要材料、設(shè)備加工訂貨的項(xiàng)目劃分工作（一般在施工合同中有相應(yīng)約定），編制主要材料、設(shè)備加工訂貨計(jì)劃并嚴(yán)格執(zhí)行。施工單位根據(jù)設(shè)計(jì)文件、合同文件等要求選擇工程物資樣品（一般為影響結(jié)構(gòu)安全和重要使用功能的產(chǎn)品），收集有關(guān)選樣物資的企業(yè)資質(zhì)、產(chǎn)品質(zhì)量證明文件，初步選擇后，報(bào)請(qǐng)各方確認(rèn)。監(jiān)理根據(jù)設(shè)計(jì)要求、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家、地方有關(guān)備案、型式檢驗(yàn)、認(rèn)證等規(guī)定進(jìn)行審核，對(duì)符合條件的產(chǎn)品進(jìn)行審批。（根據(jù)條件，對(duì)滿足要求的產(chǎn)品全部審批；若需進(jìn)一步招標(biāo)，要保證合格產(chǎn)品有三家以上，以擇優(yōu)選用）設(shè)備認(rèn)定前，除需滿足設(shè)計(jì)參數(shù)和質(zhì)量要求外，還應(yīng)考慮該設(shè)備基礎(chǔ)型式及載荷、運(yùn)輸通道、同其它專業(yè)提供接口和實(shí)現(xiàn)功能的匹配問(wèn)題，提前加以解決。對(duì)于已確認(rèn)的產(chǎn)品，可專門將樣品封樣保存，以備工程物資進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收時(shí)核查。（對(duì)于貴重物品，也可以在正式工程中進(jìn)行安裝，但應(yīng)作出標(biāo)識(shí)。）要特別注意在加工訂貨方面，專業(yè)監(jiān)理工程師不做中介人，不應(yīng)直接發(fā)表對(duì)任何廠家和產(chǎn)品的定性意見，必須嚴(yán)格按公司員工職業(yè)道德規(guī)范，如實(shí)地向建設(shè)單位及有關(guān)單位提供廠家和產(chǎn)品信息。如建設(shè)單位有需求，監(jiān)理只負(fù)責(zé)向建設(shè)單位提供一批信譽(yù)好、質(zhì)量高、價(jià)格合理的廠家及產(chǎn)品，供建設(shè)單位選定。2、供應(yīng)單位根據(jù)加工訂貨計(jì)劃的時(shí)限組織工程物資進(jìn)場(chǎng)，提交有關(guān)出廠質(zhì)量文件，在符合樣品的基礎(chǔ)上，施工單位先組織工程物資進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，自檢合格后，填報(bào)工程物資進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)表，監(jiān)理批準(zhǔn)使用后方可用于工程。未經(jīng)審批的工程物資亦應(yīng)作出標(biāo)識(shí)，以免誤用。3、主要設(shè)備進(jìn)場(chǎng)開箱時(shí)，應(yīng)以施工單位為主進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)產(chǎn)品外觀、包裝情況、隨機(jī)文件、備件情況和測(cè)試情況進(jìn)行檢查清點(diǎn)，符合條件的簽認(rèn)設(shè)備開箱檢查記錄，并辦理交接。4、進(jìn)口設(shè)備、材料等需經(jīng)國(guó)家商檢部門檢定合格，附有檢測(cè)證明或標(biāo)志，并應(yīng)有正式合格證、檢測(cè)報(bào)告、中文安裝使用說(shuō)明書等。（九）工程質(zhì)量驗(yàn)收：1、根據(jù)工程實(shí)際特點(diǎn)，在關(guān)鍵工序、特殊工序及重點(diǎn)部位，以質(zhì)量控制為核心，結(jié)合進(jìn)度控制、造價(jià)控制（工程計(jì)量），設(shè)置關(guān)鍵控制點(diǎn)?？刂品椒椋貉惨暋z查、測(cè)量、試驗(yàn)、旁站等。根據(jù)本工程情況，監(jiān)理擬設(shè)置的重點(diǎn)監(jiān)控項(xiàng)目為：主體結(jié)構(gòu)關(guān)鍵部位的預(yù)留預(yù)埋工作；主要材料、設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)和復(fù)試檢驗(yàn)工作；強(qiáng)、弱電預(yù)埋管路焊接連接和接地、等電位鍍鋅扁鐵連接施工質(zhì)量控制；隱蔽工程項(xiàng)目接地測(cè)試點(diǎn)的接地電阻測(cè)試；電氣干線及各支路絕緣電阻測(cè)試；電氣器具通電安全檢查紀(jì)錄電器設(shè)備空載試運(yùn)行記錄建筑物照明通電試運(yùn)行記錄全面實(shí)施噪聲、空氣、水質(zhì)、節(jié)能專項(xiàng)控制，實(shí)現(xiàn)環(huán)保要求；熱工調(diào)試和機(jī)電自控聯(lián)動(dòng)、系統(tǒng)帶負(fù)荷全面運(yùn)行調(diào)試。2、預(yù)檢項(xiàng)目按照專業(yè)，分系統(tǒng)、按部位和工序進(jìn)行分類。檢查合格后方可進(jìn)行下道工序施工，凡未經(jīng)預(yù)檢的項(xiàng)目不得下道工序施工。專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)預(yù)檢記錄不作簽認(rèn)，根據(jù)北京市工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)程的規(guī)定，施工單位應(yīng)將預(yù)檢記錄報(bào)送監(jiān)理，監(jiān)理抽檢后，對(duì)不合格的項(xiàng)目，發(fā)出監(jiān)理通知。3、隱蔽工程在隱蔽前必須辦理隱檢手續(xù)，要求施工單位經(jīng)自檢確認(rèn)符合設(shè)計(jì)、規(guī)范要求后由專職質(zhì)檢員簽認(rèn)，填寫隱蔽工程檢查記錄報(bào)各方認(rèn)可后，方可隱蔽。4、施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照2002年版質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行各項(xiàng)試驗(yàn)工作。具體試驗(yàn)要求可以依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙或質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的相關(guān)規(guī)定（選取較高標(biāo)準(zhǔn)）。試驗(yàn)項(xiàng)目分為單項(xiàng)試驗(yàn)、系統(tǒng)試驗(yàn)，依據(jù)不同施工階段分步進(jìn)行，不可缺少。系統(tǒng)交工前，還應(yīng)進(jìn)行系統(tǒng)通水、沖洗、通球等項(xiàng)試驗(yàn)。所有試驗(yàn)均應(yīng)在施工單位自檢合格的基礎(chǔ)上，填妥有關(guān)資料后報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收，監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)檢查確認(rèn)合格后方可進(jìn)行下道工序。為確保施工質(zhì)量，杜絕出現(xiàn)跑冒滴漏等質(zhì)量通病，根據(jù)公司文件規(guī)定，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)強(qiáng)度試驗(yàn)項(xiàng)目重點(diǎn)控制，要求在不滲不漏的基礎(chǔ)上壓力不下降，檢查結(jié)果如實(shí)記錄在試驗(yàn)結(jié)論中。5、積極貫徹落實(shí)“驗(yàn)評(píng)分離、強(qiáng)化驗(yàn)收、完善手段、過(guò)程控制”的質(zhì)量控制方針，突出關(guān)鍵項(xiàng)目并強(qiáng)化驗(yàn)收，切實(shí)保證工程質(zhì)量。檢驗(yàn)體系為分部工程、子分部工程、分項(xiàng)工程，各分項(xiàng)工程又分為多個(gè)檢驗(yàn)批。檢驗(yàn)類型以施工單位的檢查評(píng)定為基礎(chǔ)，由監(jiān)理人員組織檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程和子分部工程的驗(yàn)收。穿插見證檢測(cè)，在子分部工程驗(yàn)收前進(jìn)行實(shí)體檢測(cè)。檢測(cè)等級(jí)按強(qiáng)制性條文、主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目，從質(zhì)量要求、檢查數(shù)量和檢驗(yàn)方法三方面落實(shí)檢驗(yàn)的可操作性。對(duì)量測(cè)類檢查，采用合格點(diǎn)率作為驗(yàn)收界限。6、在工程建設(shè)中，要強(qiáng)化自覺執(zhí)行《強(qiáng)制性條文》（規(guī)范中以黑體字表示）的意識(shí)，保證《強(qiáng)制性