第一章：方案設(shè)計(jì)說(shuō)明一、概述南昌滬浙實(shí)業(yè)有限公司廠區(qū)地處江西南昌金沙大道與迎富大道交匯處，項(xiàng)目用地110畝，南北長(zhǎng)約241m，東西長(zhǎng)約308m。,為滿足規(guī)劃要求，建（構(gòu)）筑物退金沙大道紅線：圍墻不少于10米，建筑物不少于15米；建（構(gòu)）筑物退迎富大道紅線：圍墻不少于5米，建筑物不少于10米；建筑物退圍墻不少于5米，當(dāng)設(shè)有消防通道時(shí)，其間距不少于6米?；貎?nèi)根據(jù)地塊及企業(yè)特點(diǎn)分為：生產(chǎn)（含倉(cāng)儲(chǔ)）區(qū)、辦公和生活區(qū)。二、基地分析本工程基地西面鄰金沙大道，南面鄰迎富大道，基地地勢(shì)較為平坦，適合做工業(yè)項(xiàng)目用地。三、總平面布置1、功能分區(qū)基地內(nèi)根據(jù)地塊及企業(yè)特點(diǎn)分為二個(gè)區(qū)：生產(chǎn)（含倉(cāng)儲(chǔ)）區(qū)、辦公和生活區(qū)。北面與東面主要用作廠房生產(chǎn)區(qū)，共布置廠房10棟，1#，5#，10#為三層外，其余均為二層廠房。西南面作為生活用區(qū)，共有一棟綜合用房與一棟辦公樓，綜合用房由于位置地處主要城市干道交叉口，屬商業(yè)繁華區(qū)，設(shè)計(jì)三層為主，局部二層的步行街道，打造城市休閑娛樂(lè)之地。辦公樓共七層，局部三層，根據(jù)地形特點(diǎn)在入口處和在路兩邊及節(jié)點(diǎn)部位布置了適量綠化。2、交通規(guī)劃基地主入口設(shè)在西面的金沙大道上，基地內(nèi)部道路采用循環(huán)，利用部分空地及邊角地塊停放機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車。滿足了企業(yè)生產(chǎn)的要求，方便了職工的生活。四、建筑設(shè)計(jì)建筑主要呈南北向布置，結(jié)合廠區(qū)工藝流程，在基地主要出入口處布置辦公樓，沿路布置一棟L型三層綜合用房和三層車間?；匚髅媾c南面的廠前區(qū)建筑群為古典風(fēng)格，主要生產(chǎn)廠房建筑群采用現(xiàn)代鋼構(gòu)。主廠房（丁類）為主要生產(chǎn)性建筑，大跨度，屋面設(shè)玻璃采光帶及自然通風(fēng)器，采光、通風(fēng)、日照良好。三層的綜合用房采用L字體型，由于綜合用房位于主出入口處，且在一定的程度上代表了一個(gè)企業(yè)的形象，因此建筑立面利用不同的體塊做了些高低變化，增加了建筑的可識(shí)別性，豐富了建筑群體的天際線。同時(shí)在建筑適當(dāng)部位做了些凹凸、曲直、虛實(shí)的變化，并通過(guò)建筑體塊的色彩，質(zhì)感的變化、對(duì)比來(lái)豐富建筑的形象。其它建筑簡(jiǎn)潔大方，在重點(diǎn)部位適當(dāng)進(jìn)行些處理，使建筑形象富于變化，同時(shí)綜合用房主要是復(fù)古風(fēng)格，高低錯(cuò)落的屋面，馬頭墻的聳立，精美復(fù)雜的古典木窗戶等等，讓人宛如回到悠閑愜意的過(guò)去，塑造出休閑輕松的娛樂(lè)環(huán)境?？傊?，整個(gè)廠區(qū)建筑處理打破了傳統(tǒng)工業(yè)廠區(qū)建筑給人們單調(diào)、呆板的印象。民用建筑外墻面擬采用新型的外墻保溫板，工業(yè)建筑外墻面涂料飾面，局部貼面磚。廠區(qū)建筑色彩以淡雅的冷灰色調(diào)為主，適當(dāng)用些深灰色加以點(diǎn)綴，符合本企業(yè)綠色、環(huán)保的性格特征，給人們一種全新的視覺(jué)感受。五、節(jié)能設(shè)計(jì)：南昌市屬于夏熱冬冷地區(qū)，辦公樓、綜合用房建筑執(zhí)行《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50176-93），《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2005。本建筑主要朝向?yàn)槟媳毕?，外墻采用外保溫體系，保溫材料為40厚聚苯顆料，門窗框?yàn)橛菜芰?，玻璃為中空玻璃，采用遮?yáng)板及窗簾作為遮陽(yáng)措施，屋面用40厚擠塑聚苯板。其它建筑根據(jù)工藝特點(diǎn)及使用要求進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)。六、消防設(shè)計(jì)基地內(nèi)設(shè)置了環(huán)形消防車道，道路寬度、轉(zhuǎn)彎半徑、回轉(zhuǎn)場(chǎng)地等均考慮了消防要求，沿道路兩側(cè)按規(guī)范要求布置了消火栓。生產(chǎn)廠房（含倉(cāng)儲(chǔ)）火災(zāi)的危險(xiǎn)性分類為戊類，所有建筑的耐火等級(jí)不低于二級(jí)。建筑物防火間距、占地面積、防火分區(qū)，疏散出口數(shù)量、寬度、疏散距離，均滿足《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006的要求。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)征地面積：73333.平方米(約110畝）總建筑面積：83900㎡建筑占地面積：37200㎡容積率：1.15綠地率：18%建筑密度：50.7%辦公生活用房占地面積占總用地:6.6%第二章：給排水設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù)建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ50015-2003建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-2006自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50084-2005室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ13-2006室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ14-2006建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范GB50140-2005甲方提供的條件及建筑專業(yè)條件圖本設(shè)計(jì)包括室外給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)。二、給水系統(tǒng)在金沙三路的市政道路給水管上引2根DN200的ABS給水管，作為本區(qū)的生活及消防水源，DN200的給水管在廠區(qū)內(nèi)成環(huán)狀，供應(yīng)室外消火栓、室外綠化及廠房辦公樓等用水。三、生活用水由市政管網(wǎng)直接供給。四、給水方式由市政上行上給式。五、給水管材DN200的環(huán)狀給水管采用ABS給水管，粘接接頭；其余給水管均采用PP-R給水管，熱熔接頭。六、排水系統(tǒng)室內(nèi)生活排水采用合流制，在底層室外經(jīng)過(guò)化糞池處理后，排入市政道路污水管。室內(nèi)排水管均采用PVC-U排水管，粘接接頭；室外排水管采用混凝土預(yù)制管，水泥砂漿接口。七、雨水系統(tǒng)設(shè)計(jì)重現(xiàn)期P＝3年，本樓屋面和室外雨水經(jīng)匯集后排入市政道路雨水管。八、消防給水設(shè)計(jì)1、消火栓給水系統(tǒng)室內(nèi)、外消火栓用水量分別為15L/S，20L/S。室外設(shè)5只地上式消火栓，由DN200的環(huán)狀給水管網(wǎng)供水。室內(nèi)消防立管的布置保證同層任何部位都有兩個(gè)相鄰消火栓水槍的充實(shí)水柱能夠同時(shí)到達(dá)。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)成環(huán)狀，豎向不分區(qū)，在消火栓出口壓力超過(guò)0.5MPa的栓上設(shè)置減壓孔板減壓。在綜合樓屋頂設(shè)有一座18M3的玻璃鋼消防水箱一套。2、滅火器配置在廠區(qū)各棟樓各層配置了MF/ABC4磷酸銨鹽干粉滅火器。3、管材消火栓系統(tǒng)和自動(dòng)噴淋系統(tǒng)均采用鍍鋅鋼管，管徑<DN100采用絲扣接頭；管徑≥DN100采用卡箍接頭。第三章電氣設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù)本設(shè)計(jì)采用主要現(xiàn)行規(guī)程、規(guī)范。《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ16-2008）《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50057-94，2000年版）《10kV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50053－94)《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50054-95）《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50034—2004）《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50116-98；《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》GB50289-98；建設(shè)單位提供的各工種提供的用電資料和設(shè)計(jì)資料。其它有關(guān)國(guó)家及地方的現(xiàn)行規(guī)程,規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)；二、設(shè)計(jì)范圍1、本工程電氣部分設(shè)計(jì)范圍包括：供配電設(shè)計(jì)、照明設(shè)計(jì)、變配電房設(shè)計(jì)，防雷及接地設(shè)計(jì)。三、供電1、供電電源及電壓：本工程按三級(jí)負(fù)荷供電，供電電源擬由城市公用電網(wǎng)引入一路獨(dú)立的10KV高壓電源至廠區(qū)箱式變電站，本工程所有供電電源從式變電站引出。普通照明及動(dòng)力等為三級(jí)供電負(fù)荷。入戶電源采用電纜穿碳素螺紋管埋地引入。2、負(fù)荷估算：本工程安裝負(fù)荷預(yù)計(jì)設(shè)備容量Pe=1800KW，計(jì)算容量Pj=1260KW，變壓器安裝Se=1600KVA（1臺(tái)1600KVA箱式變電站）。3、計(jì)量方式：本工程采用在式變電站內(nèi)計(jì)量。4、功率因數(shù)補(bǔ)償：本工程采用低壓集中自動(dòng)補(bǔ)償方式，每臺(tái)箱變內(nèi)設(shè)不燃型干式補(bǔ)償電容器，對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行無(wú)功功率自動(dòng)補(bǔ)償，使補(bǔ)償后功率因數(shù)大于0.9。本工程要求公共照明用熒光燈就地補(bǔ)償，補(bǔ)償后的功率因數(shù)大于0.95。5、低壓配電系統(tǒng)：1）配電電源為~380/220V，采用TN-S及TN-C-S系統(tǒng)配電。工作零線（N）和接地保護(hù)線（PE）自箱式變電站低壓開(kāi)關(guān)柜開(kāi)始分開(kāi)或進(jìn)入廠房及辦公樓總配電箱后，不再相連。配電方式采用放射式方式。2）三級(jí)負(fù)荷：采用單電源供電。四、照明1.光源：照明應(yīng)以清潔、明快為設(shè)計(jì)原則、同時(shí)考慮節(jié)能因素避免能源浪費(fèi)，以滿足使用的要求，辦公室等公共場(chǎng)所采用高效節(jié)能熒光燈2.照度要求：走道（50~100LX）3.照明、插座分別由不同支路供電，照明分支線均采用BV-3X2.5mm2穿PVC管暗敷。4.室外照明：在道路及建筑物周圍設(shè)置道路或庭院燈。室外照明可在入口社區(qū)中心內(nèi)控制。五、綜合系統(tǒng)(設(shè)置在辦公部分的弱電間)電話與數(shù)據(jù)進(jìn)入弱電間,再?gòu)娜蹼婇g至各層的配線架,再?gòu)呐渚€架至各用戶端點(diǎn),本工程所有管線均為暗敷。六、有線電視(設(shè)置在辦公部分的弱電間)廠區(qū)有線電視系統(tǒng)與市有線電視系統(tǒng)直接聯(lián)網(wǎng)，不單獨(dú)設(shè)置共用天線系統(tǒng)。廠區(qū)內(nèi)有線電視電纜均采用埋地暗敷。放大器、分配分支器選型參數(shù)均由商品制造商根據(jù)本樓所在地段的實(shí)際情況來(lái)確定，要求終端用戶接收信號(hào)電平為70±3db。七、防雷接地及安全措施1．防雷保護(hù)本工程按有關(guān)防雷設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)，凡突出屋面的所有金屬構(gòu)件均應(yīng)與接閃器可靠焊接，利用建筑結(jié)構(gòu)內(nèi)主鋼筋作為引下線，引下線與基礎(chǔ)底盤鋼筋接為一整體作為接地裝置。所有外墻引下線在室外地面下1m處引出一根40X4熱鍍鋅扁鋼，扁鋼伸出室外，距外墻皮的距離不小于1m。外墻引下線距地0.5m處設(shè)置測(cè)試卡子。2．接地措施1)本工程防雷接地、電氣設(shè)備的保護(hù)接地、電梯機(jī)房等的接地共用統(tǒng)一的接地極，要求接地電阻不大于1歐姆，實(shí)測(cè)不滿足要求時(shí)，增設(shè)人工接地極。2)建筑電氣豎井內(nèi)垂直敷設(shè)兩條、水平敷設(shè)一圈40X4mm熱鍍鋅扁鋼，水平與垂直接地扁鋼之間可靠焊接。3)本工程采用總等電位聯(lián)結(jié)，總等電位板由紫銅板制成，應(yīng)將建筑物內(nèi)保護(hù)干線、設(shè)