清單總說明工程名稱：XX項目A20地塊（1、2、4、5號樓）施工一、工程概況：XXX項目A20地塊土建、安裝工程，位于XX，由A20地塊01#樓、02#樓、04#樓、05#樓、A20地塊非人防地庫，住宅樓地下兩層均為自行車庫，地上部分為住宅，其中04#首層部分為物業(yè)管理用房架空層，二層以上為住宅。工程結(jié)構(gòu)均為剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑面積、層數(shù)詳見下表：棟號層數(shù)戶型建筑面積（m2）總建筑面積（m2）地下地上A20-01#2+32FA+C*6+A1182.341599517177.34A20-02#2+32FD+B*6+D1302.3416103.2217405.56A20-04#2+32FA+C*6+A1182.3415992.717175.04A20-05#2+32FD*81528.819693.3821222.18A20非人防地庫-2+0F非人防地下車庫11301.02011301.02合計16496.8467783.684280.44二、計劃工期:按招標文件。三、各標段工程招標范圍：參見各標段招標文件，具體為施工圖紙范圍內(nèi)的土建、水電安裝工程，不含樁基，其他不含項目見招標文件。四、工程量清單編制依據(jù):1、國家和地方相關(guān)的法律、法規(guī)。2、《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500-2013)、《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范》（GB50854-2013）、《通用安裝工程工程量計算規(guī)范》（GB50856-2013）、《江蘇省建筑與裝飾工程計價定額》（2014年）、《江蘇省安裝工程計價定額》（2014年）、《江蘇省建設(shè)工程費用定額》（2014年）、《全國統(tǒng)一建筑安裝工程工期定額》(2000年)。3、招標人提供的由南京金海設(shè)計工程有限公司設(shè)計的施工圖及圖紙答疑。4、本工程招標文件。五、清單編制及投標報價說明：1）土建部分：現(xiàn)場安全文明施工費基本費按3%、安全文明施工增加費0.7%。本工程混凝土均為商品混凝土，混凝土內(nèi)添加劑投標單位自行考慮（圖紙明確的除外）。本工程所有砂漿均采用預(yù)拌砂漿。陽臺曬衣架、門廳信報箱及鋼結(jié)構(gòu)玻璃雨棚二次裝修設(shè)計，本清單暫未計入。住宅樓面復(fù)合地板面層及襯墊用戶自理，僅計細石混凝土找平層。廚衛(wèi)間樓地面塊料面層用戶自理，僅計找平層及防水。住宅戶內(nèi)墻面乳膠漆面層未計，僅計膩子。住宅戶內(nèi)頂棚乳膠漆面層未計，僅計膩子。請投標人結(jié)合天棚做法，天棚如不抹灰，投標人需考慮清水模板費用。10、天棚如不抹灰，無墻處肋梁面不考慮抹灰。11、保溫材料厚度：江蘇省居住建筑節(jié)能設(shè)計專篇與做法表相沖突的，按江蘇省居住建筑節(jié)能設(shè)計專篇中厚度計入。12、所有戶內(nèi)門住戶自理，暫未計入。13、地磚踢腳按100mm高計入。14、外挑走廊內(nèi)側(cè)墻面刷外墻涂料。15、住宅屋面廣場磚及干硬性水泥砂漿粘結(jié)層，暫不計入。16、住宅樓外立面按外墻真石漆及外墻涂料計入，投標人綜合考慮涂料顏色對價格的影響，今后招標人在施工中選擇色樣，中標單價不調(diào)整，部位按立面線腳劃分。17、建筑與結(jié)構(gòu)中設(shè)計不一致的均以結(jié)構(gòu)施工圖設(shè)計為準。18、地下室戰(zhàn)時工程量暫不計入。19、戰(zhàn)時封堵清單中僅考慮預(yù)埋件。20、地庫中各類人防密閉門、活門等計入清單。21、地庫地面導(dǎo)向箭頭、車輪擋、護墻防撞等設(shè)施二次裝修，本次清單暫未計入。22、地下車庫中電纜井與油管接頭井圖紙無詳細設(shè)計，暫按清單中做法計入，結(jié)算時按實調(diào)整。安裝部分1、現(xiàn)場安全文明施工費基本費按1.4%、安全文明施工增加費0.3%。2、規(guī)費中排污費按0.1%，建筑安全監(jiān)督管理費取消，社會保障費按2.2%，住房公積金按0.38%計算。3、稅金按3.48%計算。4、給排水：住宅部分從水表后開始計算,商業(yè)部分算至外墻皮1.5m，不含閥門，所有潔具按預(yù)留考慮，至消防水箱給水管已考慮。5、電氣：公共部分燈具已計入，住宅內(nèi)燈具按座燈頭考慮。6、弱電：只記入管道、橋架、接線盒、穿鉛絲、弱電面板、住戶多媒體箱和多媒體箱的出線。7、人防地庫中的三防電氣未考慮。8.地庫戰(zhàn)時部分已按驗收規(guī)范要求的計入。六、其它說明1、投標人在報價中應(yīng)充分考慮所涉及的各項措施費及風險因素后再進行報價。2、分部分項工程量清單中“項目特征”內(nèi)容描述不詳?shù)模允┕ふ袠藞D紙和清單計價規(guī)范為準。3、本工程量清單包括分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目項目清單。凡說明了的工作內(nèi)容均應(yīng)包括在報價范圍內(nèi)，清單中未描述到但又是完成該分項工程必須有的工作內(nèi)容，均應(yīng)包括在報價范圍中。4、所有措施費（規(guī)費除外）均由施工單位結(jié)合工程情況及企業(yè)自身實力自主報價。5、施工現(xiàn)場、交通運輸情況及自然地理條件由投標人