中航科技藝術中心100%概念設計匯報2013-04-7香港匯創(chuàng)國際Chapter1基地條件Chapter2平面布局規(guī)劃(A)方案第一階段（營銷推廣階段）(B)方案第二階段（新建筑施工階段）(c)方案第三階段（永久使用階段）中航科技藝術中心概念設計100%匯報內容Chapter3原廠房立面發(fā)展(A)方案第一階段立面圖(B)方案第二階段立面圖Chapter6方案比較Chapter4基地增建設計方案（一）Chapter5基地增建設計方案（二）Chapter1基地條件Chapter2平面布局規(guī)劃(A)方案第一階段（營銷推廣階段）(B)方案第二階段（新建筑施工階段）(c)方案第三階段（永久使用階段）中航科技藝術中心概念設計100%匯報內容Chapter3原廠房立面發(fā)展(A)方案第一階段立面圖(B)方案第二階段立面圖Chapter6方案比較Chapter4基地增建設計方案（一）Chapter5基地增建設計方案（二）1.1基地規(guī)劃條件—核心組團中航科技藝術中心核心組團集中商業(yè)住宅創(chuàng)意辦公區(qū)綜合辦公甲級辦公區(qū)整體中航項目是以核心組團為項目內部的驅動中心。其中P8地塊扮演人文及歷史地標的空間及建筑功能。能否將P8廠房項目中的人文及歷史隱性價值最大化將是本項目能否成為南京市最具有人文特色的地產開發(fā)的關鍵指標。組團對應周線A2中航科技藝術中心用地A51中央公園A52地塊住宅建筑面積：74857.12平方米A4地塊住宅建筑面積：108292.96平方米A3地塊建筑面積：257231平方米A12地塊建筑面積：455020.74平方米A11地塊建筑面積：15836.71平方米A72地塊建筑面積：7298.19平方米P8地塊直接服務于東側的高端住宅用地、南側的酒店式公寓及SOHO辦公樓、西側的高端甲級辦公樓及項目北側的中央公園開放空間綠地。將P8地塊周邊資源整合價值疊加最大化以直接提升周邊地塊地產價值，并且進一步提升成為中航科技城的中心亮點是本項目的最終目標。1.2基地規(guī)劃條件—項目于中航科技城的關鍵功能中航科技藝術中心123456123456結合P4地塊形成文化休憩及景觀綜合服務集群。服務及提升未來P5住宅地塊的地產價值，作為其未來的生活文化配套服務及提升未來P9住宅地塊的地產價值，作為其未來的生活文化配套。作為P11地塊創(chuàng)意辦公的功能延伸及對應服務空間結合對應服務P10地塊高端辦公人群對應復古街區(qū)商業(yè)的商業(yè)步行人群。公交站點地鐵西安門站地下商業(yè)連接地鐵人流公交站點人流1.3基地規(guī)劃條件—交通條件：地鐵及公交站人流動線中航科技藝術中心西安門地鐵站與地下商業(yè)街無縫接駁通過地下商業(yè)街地鐵人流流向中航科技藝術中心龍蟠中路北側公交站人流龍蟠中路南側公交站人流基地東側公交站人流瑞金路西側公交站人流瑞金路東側公交站人流P8地塊作為商業(yè)板塊，辦公板塊，住宅板塊的人流交匯端點，基地各面向都有不同的使用人流進入。地下社會停車場1.4基地規(guī)劃條件—交通條件：社會停車場中航科技藝術中心南北兩側P4地塊北側中央公園及P11地塊提供社會停車場。社會停車場共計7600平方米提供來訪游客停車位空間216個。地下社會停車場到P8動線社會停車場3800平方米108個停車位服務P8北側功能區(qū)社會停車場3800平方米108個停車位服務P8南側功能區(qū)保留樹木（航空路景觀大道）A51中央公園金城路景觀大道開放空間軸線A12街角廣場中航科技藝術中心1.5基地規(guī)劃條件—景觀資源基地周邊有許多不同的景觀資源包含住宅私有景觀，及P4地塊中央公園景觀。開放空間景觀大道12463北側中央公園金城路景觀大道航空路景觀大道P10街角廣場P5/P9住宅景觀P11地塊開放空間軸線12456355A2保留廠房中航科技藝術中心1.6基地規(guī)劃條件——規(guī)劃天際線分析用地面積：24924.9平方米容積率：≤1.0建筑高度：≤24米建筑密度：≤50%綠地率：≥15%用地紅線道路退線保留廠房中航科技藝術中心1.7基地條件面積/廠房位置Chapter2平面布布局規(guī)規(guī)劃(A)方案第一階段（營銷推廣階階段））(B)方案第二階階段（新建建筑施施工階階段））(c)方案第三階階段（永久久使用用階段段）Chapter1基地條條件中航科科技藝藝術中中心概念設設計100%匯報內內容Chapter3原廠房房立面面發(fā)展(A)方案第一階段立立面面圖(B)方案第第二階階段立立面面圖Chapter6方案比比較Chapter4基地增增建設設計方方案（（一）Chapter5基地增增建設設計方方案（二））中航科科技藝藝術中中心2.1將原有有項目目體驗驗中心心的門門戶意意象向向外延延伸至航空空路及及龍盤盤中路龍盤中路金城城路路金城城路路航空路.規(guī)劃概概念：：本規(guī)規(guī)劃概概念是是在營營銷初初期于于金城城路及及航空空路口口設置置大型型立體體水景景以創(chuàng)創(chuàng)造豪豪華的的入口口門戶戶意象象。將將豪豪華門門戶的的概念念由原原先的的營銷銷體驗驗中心心的門門口延延伸至至航空空路口口。立體水水景立體水水景P4立體景景觀墻墻利用步步行景景觀引引導訪訪客進進入項項目體體驗中中心。。訪客步步行動動線入口門門戶意意象塑塑造中航科科技藝藝術中中心2.2將金城城路打打造成成屬于于項目目體驗驗中心的的迎賓賓大道道考慮臨臨時性性鋪面面作為為地面面引導導立體水水景作作為入入口意意象立體水水景作作為入入口意意象立體水水景作作為停停車場場入口口意象象立體水景作作為樣樣板板房空間入入口意象對稱景觀墻墻對稱景觀墻墻金城路作作為主要入入口軸線（步行與機動動車）停車場停車場沿金城路營營造尊貴藝藝術廊道，，對稱立體水景景定位入口口意象。第二層次立立體水景定定位樣板房房空間入口口和停車場場入口，引引導車流。。對稱景觀墻墻形成圍合合感，阻斷斷工地視線線，并定義義金城路東東面入口意意象。中航科技藝藝術中心沿金城路營營造尊貴藝藝術廊道，，對稱立體體水景定位位入口意象象。第二層次立立體水景定定位樣板房房空間入口口和停車場場入口，引引導車流。。對稱景觀墻墻形成圍合合感，阻斷斷工地視線線，并定義義金城路東東面入口意意象。2.3入口意象營營造-利用多層次次的立體水水景及景觀觀墻創(chuàng)造整整體項目初初期的尊貴貴的景觀意意象中航科技藝藝術中心2.4入口意象營營造沿金城路營營造尊貴藝藝術廊道，，對稱立體體水景定位位入口意象象。項目體驗中中心（1100+500㎡）航空探知館館（1100㎡）靈活空間（1350㎡）樣板展示區(qū)區(qū)（4450㎡）第一階段：廠房面積：7513平方米中航科技藝藝術中心2.5第一階段業(yè)業(yè)態(tài)/指標第第一階段段三大空間間功能A.樣板房展示示區(qū)B.航空探知館館C.項目體驗中中心+靈活空間香樟Camphor喜樹HappyTree中航科技藝藝術中心2.6外部平面規(guī)劃-利用保留樹樹種創(chuàng)造原原生的內部部景觀并且且于內部設設置多個戶戶外電子展展示區(qū)在室外布置置延伸空間間與戶外廣廣場，弱化化室內外功功能關系，，使室內外外不同功能能空間相互互滲透延伸伸。在室外布置置多處展示示平臺，配配合LED顯示板，使使人流在游游覽景觀的的同時能夠夠欣賞中航航企業(yè)文化化。消防水池、、變電箱戶外展示平平臺（作為為樣板房空空間的延伸伸使用）戶外展示區(qū)區(qū)（B）戶外展示區(qū)區(qū)（A）戶外展示區(qū)區(qū)（D）戶外廣場（（作為戶外外酒會展演演空間）戶外展示區(qū)區(qū)（D）戶外展示區(qū)區(qū)（C）戶外活動區(qū)區(qū)戶外展示平平臺香樟Camphor喜樹HappyTree戶外展示區(qū)區(qū)（服務）備備用出入口口機動車出入入口戶外咖啡吧吧（以臨時性性空間容納納）中航科技藝藝術中心2.7外部平面規(guī)劃-在室外布置置延伸空間間與戶外廣廣場在室外布置置延伸空間間與戶外廣廣場，弱化化室內外功功能關系，，使室內外外不同功能能空間相互互滲透延伸伸。在室外布置置多處展示示平臺，配配合LED顯示板，使使人流在游游覽景觀的的同時能夠夠欣賞中航航企業(yè)文化化。零時變電站站戶外咖啡廳廳樣板房樣板房展示示空間戶外展示空空間中航科技藝藝術中心2.8外部平面規(guī)劃-將臨時的室室外機房與與咖啡廳結結合作為為臨時建筑筑體將零售性的的戶外咖啡啡館與零售售變電站形形成一個干干凈的建筑筑體量服服務于P8地塊。零時變電站站戶外咖啡廳廳中航科技藝藝術中心2.9外部平面規(guī)劃–將室內與室室外的空間間利用功能能的混合及及空間的延延伸整合成成一體在室外布置置延伸空間間與戶外廣廣場，弱化化室內外功功能關系，，使室內外外不同功能能空間相互互滲透延伸伸。在室外布置置多處展示示平臺，配配合LED顯示板，使使人流在游游覽景觀的的同時能夠夠欣賞中航航企業(yè)文化化。戶外交流空空間戶外咖啡廳廳LED地面展示板板樣板房展示示空間中航科技藝藝術中心2.10外部平面規(guī)劃–利用視覺的的通透性，，使樣板房房的空間展展示得以延延伸至室外外在室外布置置延伸空間間與戶外廣廣場，弱化化室內外功功能關系，，使室內外外不同功能能空間相互互滲透延伸伸。在室外布置置多處展示示平臺，配配合LED顯示板，使使人流在游游覽景觀的的同時能夠夠欣賞中航航企業(yè)文化化。中航科技藝藝術中心2.11人行動線–創(chuàng)造室內室室外清楚的的步行瀏覽覽動線企業(yè)文化展展示及戶外外空間人流流樣板房空間人人流根據人群目目的將人流流分為企業(yè)業(yè)文化空間間人流與樣樣板房空間間人流，兩兩條動線各各自形成環(huán)環(huán)路，并相相互聯系融融合，賦予予藝術中心心內人流豐豐富的游覽覽體驗。香樟Camphor喜樹HappyTree中航科技藝藝術中心2.12車行動線-考量車行落落客及停車車場配置關關系（北側側100輛停車+基地內部20輛停車）車行動線遵遵循觀景-落客-停車-離開的行行動順序，，盡量避免免人流的交交叉，使藝藝術中心內內人和車有有序進行。。車行動線停車場香樟Camphor喜樹HappyTree100輛停車20輛停車銷售及樣板板展示空間間中航科技藝藝術中心2.13第一階段-樣板房功能能空間香樟Camphor喜樹HappyTree中航科技藝藝術中心2.14樣板房展示示分區(qū)-時尚住宅樣樣板區(qū)(小戶型結合合戶外展示示空間)以時尚，精精英為主題題的公寓及及辦公展示示區(qū)，結合合室外空間間將時尚與與品味結合合在一起，，形成精英英之路展示示區(qū)。銷售及樣板板展示空間間金陵之門銷售及樣板板展示空間間銷售及樣板板展示空間間銷售及樣板板展示空間間中央公園中航科技藝藝術中心2.15樣板房展示示分區(qū)-高端住宅區(qū)區(qū)(大戶型結合室外咖咖啡廳)高端的戶型型展示區(qū)與戶外展示平平臺結合，結合合室外咖啡啡吧及雕塑塑品展示區(qū)區(qū)，向高端客戶戶展示中航航的服務品品質銷售及樣板板展示空間間銷售及樣板板展示空間間水之通廊竹之庭院戶外展示平平臺（作為為樣板房空空間的延伸伸使用）戶外咖啡吧吧（以臨時性性空間容納納）中航科技藝藝術中心2.16樣板房展示示分區(qū)–SOHO辦公區(qū)SOHO辦公區(qū)銷售及樣板板展示空間間銷售及樣板板展示空間間中航科技藝藝術中心2.17樣板房展示示分區(qū)–項目體驗中中心銷售及樣板板展示空間間營銷體驗中中心與靈活活空間及酒酒店樣板間間形成銷售售展示的門門戶空間Chapter2平面布局規(guī)規(guī)劃(A)方案第一階段（營銷推廣階段）(B)方案第二階段（新建筑施施工階段））(c)方案第三階段（永久使用用階段）Chapter1基地條件中航科技藝藝術中心概念設計100%匯報內容Chapter3原廠房立面面發(fā)展(A)方案第一階段立面面圖(B)方案第二階階段立面面圖Chapter6方案比較Chapter4基地增建設設計方案（（一）Chapter5基地增建設設計方案（二）2.18第二階段功功能空間-環(huán)形動線新建建筑施施工過程中中用圍墻將將施工場地地遮蔽，保保證樣板間間功能空間間的完整獨獨立性，同同時利用圍圍墻與廠房房間的退距距創(chuàng)造藝術術廊道，形形成新的外外部環(huán)形動動線。中航科技藝藝術中心企業(yè)文化空空間人流樣板房空間人人流施工場地戶外咖啡吧吧（以臨時性性空間容納納）新增建筑施施工場場地保護圍墻Chapter2平面布局規(guī)規(guī)劃(A)方案第一階段（營銷推廣階段）(B)方案第二階段（新建筑施施工階段））(c)方案第三階段（永久使用用階段）Chapter1基地條件中航科技藝藝術中心概念設計100%匯報內容Chapter3原廠房立面面發(fā)展(A)方案第一階段立面面圖(B)方案第二階階段立面面圖Chapter6方案比較Chapter4基地增建設設計方案（（一）Chapter5基地增建設設計方案（二）2.19第三階段功能空間–航空探知館館、信息中中心、藝術術文化博物物館新建建筑施施工過程中中用圍墻將將施工場地地遮蔽，保保證樣板間間功能空間間的完整獨獨立性，同同時利用圍圍墻與廠房房間的退距距創(chuàng)造藝術術廊道，形形成新的外外部環(huán)形動動線。中航科技藝藝術中心企業(yè)文化空空間人流樣板房空間人人流施工場地藝術文化博博覽館航空探知館館信息中心新增建筑Chapter2平面布局規(guī)規(guī)劃(A)方案第一階階段（營銷銷推廣階段段）(B)方案第二階階段（新建建筑施工階階段）(c)方案第三階階段（永永久使用階階段）Chapter1基地條件中航科技藝藝術中心概念設計100%匯報內容Chapter3原廠房立面面發(fā)展(A)方案第一階段立面面圖(B)方案第二階階段立面面圖Chapter6方案比較Chapter4基地增建設設計方案（（一）Chapter5基地增建設設計方案（二）653214756中航科技藝藝術中心3.1北側立面方方案–第一階段立立面結構研研究–全通透的立立面設計使使得樣板房房的立面得得以展示于于外部設計概念將原有的混泥土墻墻面打掉.退縮金城路路側的立面面以輕鋼玻璃璃墻面取代代原有建筑筑的外表皮皮，以凸顯原有金金城老廠房房的輕混泥泥土及大跨跨距結構體。輕鋼玻璃使原原有的結構構體由里至至外有連續(xù)續(xù)性及展示示性。6100*150mm玻璃鋼架鋼5Low-E玻璃內置間接光源3輕質混泥土覆板2混泥土框架1輕質混泥土覆板4混泥土框架結構板7加高地板完成面8樣板房展示8中航科技藝藝術中心3.2北側立面方方案–第一階段立面內內外空間研研究設計概念利用玻璃的的通透性以以展示內部部樣板房使使外部的景景觀空間及及內部的展展示空間在在視覺上及及光線上。56樣板房空間樣板房展示示空間樣板房戶外外展示空間間6100*150mm玻璃鋼架鋼5Low-E玻璃內置間接光源3輕質混泥土覆板2混泥土框架1輕質混泥土覆板4混泥土框架結構板7加高地板完成面利用玻璃的的通透性以以展示內部部樣板房使使外部的景景觀空間及及內部的展展示空間在在視覺上及及光線上中航科技藝藝術中心3.3北側立面方方案–第一階段立面內內外空間研研究設計概念利用玻璃的的通透性以以展示內部部樣板房使使外部的景景觀空間及及內部的展展示空間在在視覺上及及光線上。中航科技藝藝術中心3.4北側立面方案–第一階段剖剖立面初步步細部研究究100*100金屬烤漆方方管12mm清玻璃12mm清玻璃原有水泥結結構框架原有水泥結結構框架中航科技藝藝術中心3.5北側立面方方案–第一階段立立面效果圖圖Chapter2平面布局規(guī)規(guī)劃(A)方案第一階階段（營銷銷推廣階段段）(B)方案第二階階段（新建建筑施工階階段）(c)方案第三階階段（永永久使用階階段）Chapter1基地條件中航科技藝藝術中心概念設計100%匯報內容Chapter3原廠房立面面發(fā)展(A)方案第一階階段立面面圖(B)方案第二階階段立面面圖Chapter6方案比較Chapter4基地增建設設計方案（（一）Chapter5基地增建建設計方方案（二）中航科技技藝術中中心3.6北側立面面方案–第二階段段立面結構構研究6100*150mm玻璃鋼架鋼5Low-E玻璃內置間接光源3輕質混泥土覆板2混泥土框架1輕質混泥土覆板4混泥土框架結構板6532147568木質百葉遮陽板設計概念念在第二階階段的空空間使使用上于于玻璃璃后面設設置垂直直的木質質百葉遮遮陽板。。垂直百百葉遮陽陽板可以以根據內內部空間間需求調調整百百葉角度度，使玻玻璃的通通透性有有所調整整，同時時整體建建筑物的的立面也也可以產產生動態(tài)態(tài)的變化化。87加高地板完成面中航科技技藝術中中心3.7北側立面面方案–第二階段段內外空空間研究究6100*150mm玻璃鋼架鋼5Low-E玻璃內置間接光源3輕質混泥土覆板2混泥土框架1輕質混泥土覆板4混泥土框架結構板7加高地板完成面56樣板房展展示空間間樣板房戶戶外展示示空間垂直百葉葉遮陽板板可以根根據內部部空間需需求調調整百葉葉角度，，使玻璃璃的通透透性有所所調整，，同時整整體建筑筑物的立立面也可可以產生生動態(tài)的的變化。。8木質百葉遮陽板中航科技技藝術中中心3.8北側立面面方案-第二階段段剖立面初初步細部部研究100*100金屬烤漆漆方管12mm清玻璃原有水泥泥結構框架架12mm清玻璃100*150金屬烤漆漆方管12mm清玻璃580*100原木垂直直百葉板板150*200*金屬烤漆漆方管底底座內部地板板完成面原有地板板完成成面面地面面投投射射燈燈中航航科科技技藝藝術術中中心心3.9北側側立立面面方案案–第二二階階段段垂垂直直百百葉葉遮遮陽陽板板動動態(tài)態(tài)研研究究-1設計計概概念念在第第二二階階段段的的空空間間使使用用上上于于玻玻璃璃后后面面設設置置垂垂直直的的木木質質百百葉葉遮遮陽陽板板。。垂垂直直百百葉葉遮遮陽陽板板可可以以根根據據內內部部空空間間需需求求調調整整百百葉葉角角度度，，使使玻玻璃璃的的通通透透性性有有所所調調整整，，同同時時整整體體建建筑筑物物的的立立面面也也可可以以產產生生動動態(tài)態(tài)的的變變化化。。百葉葉遮遮陽陽板板90度產生生空空間間完完全全通通透透百葉葉遮遮陽陽板板90度產生生空空間間完完全全通通透透90度的的百百葉葉開開口口可可以以讓讓空空間間里里外外有有最最佳佳的的通通透透性性及及日日照照采采光光中航航科科技技藝藝術術中中心心3.10北側側立立面面方方案案–第二二階階段段垂垂直直百百葉葉遮遮陽陽板板動動態(tài)態(tài)研研究究-2百葉葉遮遮陽陽板板45度產生生空空間間完完全全通通透透百葉葉遮遮陽陽板板45度產生生空空間間部部分分通通透透45度的的百百葉葉開開口口可可以以讓讓空空間間里里外外有有部部分分的的通通透透性性及及日日照照采采光光，，并并且且可可以以根根據據內內部部的的空空間間需需求求調調整整開開口口角角度度設計計概概念念在第第二二階階段段的的空空間間使使用用上上于于玻玻璃璃后后面面設設置置垂垂直直的的木木質質百百葉葉遮遮陽陽板板。。垂垂直直百百葉葉遮遮陽陽板板可可以以根根據據內內部部空空間間需需求求調調整整百百葉葉角角度度，，使使玻玻璃璃的的通通透透性性有有所所調調整整，，同同時時整整體體建建筑筑物物的的立立面面也也可可以以產產生生動動態(tài)態(tài)的的變變化化。。中航航科科技技藝藝術術中中心心3.11北側側立立面面方方案案–第二二階階段段垂垂直直百百葉葉遮遮陽陽板板動動態(tài)態(tài)研研究究-3百葉葉遮遮陽陽板板0度產生生空空間間完完全全通通透透百葉葉遮遮陽陽板板0度產生生空空間間完完全全通通透透0度的的百百葉葉開開口口可可以以讓讓空空間間里里外外完完全全隔隔絕絕空空間間的的通通透透性性及及日日照照采采光光，，使使內內部部有有完完全全的的私私密密性性空空間間設計計概概念念在第第二二階階段段的的空空間間使使用用上上于于玻玻璃璃后后面面設設置置垂垂直直的的木木質質百百葉葉遮遮陽陽板板。。垂垂直直百百葉葉遮遮陽陽板板可可以以根根據據內內部部空空間間需需求求調調整整百百葉葉角角度度，，使使玻玻璃璃的的通通透透性性有有所所調調整整，，同同時時整整體體建建筑筑物物的的立立面面也也可可以以產產生生動動態(tài)態(tài)的的變變化化。。中航航科科技技藝藝術術中中心心3.12北側側立立面面方案案–第二二階階段段立立面面效效果果圖圖設計計概概念念將原原有有的混混泥泥土土墻墻面打掉掉.退縮縮金金城城路路側側的的立立面面以輕輕鋼鋼玻玻璃璃墻墻面面取取代代原原有有建建筑筑的的外外表表皮皮，，以以凸顯顯原原有有金金城城老老廠廠房房的的輕輕混混泥泥土土及及大大跨跨距距結構構體體。。輕鋼玻玻璃璃使使原原有有的的結結構構體體由由里里至至外外有有連連續(xù)續(xù)性性及及展展示示性性。。中航航科科技技藝藝術術中中心心3.13北側側立立面面方案案–第二二階階段段立立面面效效果果圖圖中航航科科技技藝藝術術中中心心設計計概概念念將原原有有的混混泥泥土土墻墻面打掉掉.退縮縮金金城城路路側側的的立立面面以輕輕鋼鋼玻玻璃璃墻墻面面取取代代原原有有建建筑筑的的外外表表皮皮，，以以凸顯顯原原有有金金城城老老廠廠房房的的輕輕混混泥泥土土及及大大跨跨距距結構構體體。。輕鋼玻玻璃璃使使原原有有的的結結構構體體由由里里至至外外有有連連續(xù)續(xù)性性及及展展示示性性。。3.14北側側立立面面方案案–第二二階階段段立立面面效效果果圖圖中航航科科技技藝藝術術中中心心3.15北側側立面面方方案案–第二二階階段段立立面室室內內效效果果圖Chapter2平面面布布局局規(guī)規(guī)劃劃(A)方案案第第一一階階段段（（營營銷銷推推廣廣階階段段））(B)方案案第第二二階階段段（（新新建建筑筑施施工工階階段段））(c)方案案第第三三階階段段（（永永久久使使用用階階段段）Chapter1基地地條條件件中航航科科技技藝藝術術中中心心概念念設設計計100%匯報報內內容容Chapter3原廠廠房房立立面面發(fā)發(fā)展展(A)方案案第第一一階階段段立立面面圖圖(B)方案案第第二二階階段段立立面面圖圖Chapter6方案案比比較較Chapter4基地地增增建建設設計計方方案案（（一一）Chapter5基地地增增建建設設計計方方案案（二二））4.1基地地增增建建方案案（（一一））-設計計概概念念效效果果圖圖中航航科科技技藝藝術術中中心心4.2基地地增增建建方案案（（一一））-設計計概概念念效效果果圖圖中航航科科技技藝藝術術中中心心4.3基地地增建建方案案（（一一））-功能能組合合中航航科科技技藝藝術術中中心心書吧+創(chuàng)意意辦辦公公零售售+教育育+創(chuàng)意意辦辦公公健身身會會所所大面面落落地地窗窗通往往內內環(huán)環(huán)通通道道空中中客客廳廳零售售商商業(yè)業(yè)展展示示面面健身身會會所所入入口口4.4基地地增增建建方案案（（一一））-功能能組組合合中航航科科技技藝藝術術中中心心書吧吧+創(chuàng)意意辦辦公公零售售+教育育+創(chuàng)意意辦辦公公健身身會會所所大面面落落地地窗窗空中中客客廳廳玻璃璃+水平平遮遮陽陽板板書吧吧入入口口創(chuàng)意意辦辦公公+教育育入口口零售售商商業(yè)業(yè)展展示示面面4.5基地地增增建建方案案（（一一））-功能能組組合合中航航科科技技藝藝術術中中心心書吧吧+創(chuàng)意意辦辦公公零售售+教育育+創(chuàng)意意辦辦公公健身身會會所所大面面落落地地窗窗空中中客客廳廳玻璃璃+水平平遮遮陽陽板板玻璃璃+水平平遮遮陽陽板板書吧吧入入口口創(chuàng)意意辦辦公公+教育育入口口零售售商商業(yè)業(yè)展展示示面面4.6基地地增增建建方案案（（一一））-功能能組組合合中航航科科技技藝藝術術中中心心外部部通廊廊零售售空空間間13.5米4.5米4.5米鋁制制水水平平隔隔板板600mm*40mm鋼骨骨架架玻璃璃肋肋板板2米5.5米4.5米一層層平平面面零售4.7基地增增建方案（（一））-一層平平面中航科科技藝藝術中中心會所餐飲面積：：3930.19㎡設計概概念餐飲配配置于南側側以對對接P11地塊的的辦公公人流流。健身會會所獨獨立配配置于于東北北角以以直接接吸納納住宅宅區(qū)人人流一一樓樓配置置泳池池。二層平平面零售4.8基地增增建方案（（一））-二層平面中航科科技藝藝術中中心會所餐飲外環(huán)走走廊面積：：4572.92㎡設計概概念二樓設設定二二樓（（一托托二））餐飲飲。并且與與東南南角設設置創(chuàng)創(chuàng)意辦辦公。。二樓設置外外環(huán)走走廊辦公三層平平面辦公4.9基地增增建方案（（一））-三層平面中航科科技藝藝術中中心會所教育面積：：4128.72㎡設計概概念三樓設設置繪繪圖室室及培培訓室室及部部分的的創(chuàng)意意辦公公。會所塔塔樓三三樓配配置羽羽球室室及乒乒乓球球室內環(huán)走走廊四層平平面4.10基地增增建方案（（一））-四層平面中航科科技藝藝術中中心辦公會所教育面積：：3668.63㎡內環(huán)走走廊設計概概念三樓設設置繪繪圖室室及培培訓室室及部部分的的創(chuàng)意意辦公公。四層平平面4.10基地增增建方案（（一））-技術指指標中航科科技藝藝術中中心Chapter2平面布布局規(guī)規(guī)劃(A)方案第第一階階段（（營銷銷推廣廣階段段）(B)方案第第二階階段（（新建建筑施施工階階段））(c)方案第第三階階段（（永永久使使用階階段）Chapter1基地條條件中航科科技藝藝術中中心概念設設計100%匯報內內容Chapter3原廠房房立面面發(fā)發(fā)展(A)方案第第一階階段立立面面圖(B)方案第第二階階段立立面面圖Chapter6方案比比較Chapter4基地增增建設設計方方案（（一））Chapter5基地增增建設設計方方案（（二））地下廣場地面景觀公園規(guī)劃水之餐廳原一號廠房改建計劃增建區(qū)域計劃增建區(qū)域5.1基地增建方方案（二））-地塊目前設設計規(guī)劃中航科科技藝藝術中中心原有的的P4中央公公園及及P8金城廠廠房改改建地地塊為為獨立立的兩兩個功功能體體塊5.2基地增建方方案（二））-將P8與P4結合成成一個個完整整的城城市公公園中中心組組團中航科科技藝藝術中中心P4科技藝術公公園P8立體科科技藝藝術公公園將P8地塊的的的增增建區(qū)區(qū)域視視為p4地塊中中央公公園的的景觀觀延伸伸。利用階階梯式式體量量創(chuàng)造造平臺臺式空空中公公園將將“綠綠”垂垂直帶帶入新新建筑筑。將將P8的空間間增建建視為為一個個立體體景觀觀創(chuàng)造造。使使新舊舊建筑筑與綠綠地公公園能能夠整整合成成一個個三維維的綠綠色空空間組組團，，以作作為中中航科科技城城的文文化創(chuàng)創(chuàng)意核核心組組團。。5.3基地增建方方案（二））-將P8與P4結合成成一個個完整整的城城市公公園中中心組組團中航科科技藝藝術中中心空中游樂場場游泳池頂部部立體花園步道航空路金城路立體花園入入口游泳池頂部部空中游樂場場航空路金城路立體花園入入口每層平臺擁擁有獨立的的出入口讓讓行走在屋屋頂花園步步行系統(tǒng)時時可以進入入每一個功功能空間5.4基地增建方案（二）將P8與P4結合成一個個完整的城城市公園中中心組團中航科技藝藝術中心健身房入口口利用階梯式式體量創(chuàng)造造平臺式空空中公園將將“綠”垂垂直帶入新新建筑。將將P8的空間增建建視為一個個立體景觀觀創(chuàng)造。使使新舊建筑筑與綠地公公園能夠整整合成一個個三維的綠綠色空間組組團，以作作為中航科科技城的文文化創(chuàng)意核核心組團。。5.5基地增建方案（二）將P8與P4結合成一個個完整的城城市公園中中心組團中航科技藝藝術中心空中游樂場場游泳池頂部部空中花園空中花園二樓餐廳入入口空中花園入口5.6基地增建方案（二）將P8與P4結合成一個個完整的城城市公園中中心組團中航科技藝藝術中心5.7基地增建方案（二）將P8與P4結合成一個個完整的城城市公園中中心組團中航科技藝藝術中心中航科技藝藝術中心5.8基地增建方案（（二）-概念研究將健身會所所獨立于頂頂部，將會會所得獨立立性及尊貴貴性最大化化。并且利利用會所的的通透空間間關系產生生與中央公公園與東側側高檔住宅宅區(qū)的對應應關系四季泳池設設置于頂部部，并且利利用通透空空間產生與與中央公園園的視覺對對應。三樓零售空空間與空中中花園結合合形成首層層化延伸P4中央公園的的景觀元素素至二樓屋屋頂平面形形成立體空空中花園二樓空間入口空中花園入入口消防通道+內環(huán)步行動動線入口零售及餐飲飲空間與東側高檔住宅區(qū)區(qū)的產生對應應關系的運運動會所中航科技藝藝術中心5.9基地增建方案（（二）-概念研究四季泳池設設置于頂部部，并且利利用通透空空間產生與與中央公園園的視覺對對應。二樓空間入口空中花園入入口四樓空間入口利用頂層結結構設置置完整的羽羽球空間中航科技藝藝術中心5.10基地增建方案（（二）-概念研究八米的步行行廊道6米的消防間間距利用消防間間距既立面面的策略性性退縮創(chuàng)造造一個與原原有廠房的的形成的內內環(huán)通道。。中航科技藝藝術中心5.11基地增建方案（（二）-概念研究與東側高檔住宅區(qū)區(qū)的產生對應應關系的運運動會所室外咖啡聽聽首層化的三樓零售店店延伸P4中央公園的的景觀元素素至二樓屋屋頂平面形形成立體空空中花園利用會所的的通透展示示面為東側側高檔住宅宅傳遞綠綠色健康的的中航科技技城的生活形象象中航科技藝藝術中心5.12基地增建方案（（二）-概念研究利用頂層結結構設置置完整的羽羽球空間四季泳池設設置于頂部部，并且利利用通透空空間產生與與中央公園園的視覺對對應。與東側高檔住宅區(qū)區(qū)的產生對應應關系的運運動會所熱瑜伽獨立的會所所空間創(chuàng)造造出多元的的會所內部部業(yè)態(tài)。并并且利用多多元的內部部業(yè)態(tài)呈現現于建筑形形態(tài)的展現現。讓會所所建筑能夠夠凸現中航航科技城新新的生活方方式中航科技藝藝術中心5.13基地增建方案（（二）-概念研究四樓空間入口口會所入口四季泳池設設置于頂部部，并且利利用通透空空間產生與與中央公園園的視覺對對應。讓立體公園園與會所無無縫接合，，使會所內內部空間的的四季運用用，能夠與與P4中央公園及及自身的立立體公園產產生緊密的的互動一層平面中航科技藝藝術中心商業(yè)展示面面垂直動線垂直動線垂直動線入口半戶外外廣場入口節(jié)點一樓入口內廊入口兼兼用消防防通道立體公園入入口點5.14基地增建方案（（二）-一層平面空空間圖擁有長達160米的有效商商業(yè)展示面面一層平面辦公零售餐飲一樓入口內廊入口兼兼用消防防通道立體公園入入口點中航科技藝藝術中心5.15基地增建方案（（二）-一層平面空空間圖1.針對P10及P11地塊辦公人流的出入入口。2.將西南角的的商業(yè)零售售退讓廊道道內測，將將人流吸納納入一層空空間內部，，以拉動內內部商業(yè)空空間的價值值。3.主題餐廳至至于基地東東側以作為為P4地塊及藝術術文化博覽覽館的配套套。二層平面二樓餐廳入入口商業(yè)展示面面垂直動線垂直動線垂直動線入口節(jié)點一樓入口內廊入口兼兼用消防防通道中航科技藝藝術中心5.16基地增建方案（（二）-二層平面空間間圖利用空中廊廊道創(chuàng)造二二層空間入入口二層平面辦公零售餐飲中航科技藝藝術中心5.17基地增建方案（（二）-二層平面空空間圖利用空中廊廊道創(chuàng)造二二層空間入入口1.二層的創(chuàng)意意零售為一托二的商業(yè)空空間。2.空間內側為為創(chuàng)意辦公公，創(chuàng)意辦辦公擁有獨立獨立的垂直直動線。3.二樓的主題題餐廳擁有有立體公園的景觀入口口。三層平面三樓平臺入口口垂直動線垂直動線一樓入口內廊入口兼兼用消防防通道空中公園創(chuàng)意零售中航科技藝藝術中心5.18基地增建方案（（二）-三層平面空間間圖利用三樓平平臺創(chuàng)造三三樓的有效效商業(yè)展示示面并且利利用景觀公公園創(chuàng)造宜宜人的戶外外休閑咖啡啡廳。三層平面零售教育中航科技藝藝術中心5.19基地增建方案（（二）-三層平面空間間圖利用三樓平平臺創(chuàng)造三三樓的有效效商業(yè)展示示面并且利利用景觀公公園創(chuàng)造宜宜人的戶外外休閑咖啡啡廳。二樓設置創(chuàng)意意零售包含含書吧以作作為與上面面運動會所所接合的業(yè)業(yè)態(tài)。于內部設置置培訓室及及繪圖室。。四層平面面三樓平臺入入口垂直動線線一樓入口口內廊入口口兼用用消防通通道空中公園園重量訓練練室操房羽球中心心中航科技技藝術中中心5.20基地增建方案案（二））-四層平面空空間圖利用四樓樓的健身身房對外外展示中中航科技技的健康康生活形形象。四層平面面會所中航科技技藝術中中心5.21基地增建方案案（二））-四層平面空空間圖利用四樓樓的健身身房對外外展示中中航科技技的健康康生活形形象。羽球室五層平面面日光浴區(qū)區(qū)垂直動線線一樓入口口內廊入口口兼用用消防通通道游泳池操房中航科技技藝術中中心5.22基地增建方案案（二））-五層平面面空間圖圖頂樓設置置四季游游泳池，，讓夏季季的泳池池使用者者一樣可可以享受受日光而而冬季的的泳者可可以于下下雪的氣氣候享受受溫水的的游泳享享受。并并且與秋秋季及春春季的花花開花落落的季節(jié)節(jié)在游泳泳健身的的同時享享受中央央公園花花開花落落的美景景。五層平面面會所游泳池中航科技技藝術中中心5.23基地增建方案案（二））-五層平面面空間圖圖35米13米頂樓設置置四季游游泳池，，讓夏季季的泳池池使用者者一樣可可以享受受日光而而冬季的的泳者可可以于下下雪的氣氣候享受受溫水的的游泳享享受。并并且與秋秋季及春春季的花花開花落落的季節(jié)節(jié)在游泳泳健身的的同時享享受中央央公園花花開花落落的美景景。中航科技技藝術中中心5.24基地增建方案案（二））-黃昏效果果圖剖面模型型日光浴區(qū)區(qū)游泳池空中咖啡啡吧中航科技技藝術中中心5.25基地增建方案案（二））-剖面關系系圖將健身會會所獨立立于頂部部，將會會所得獨獨立性及及尊貴性性最大化化。并且且利用會會所的通通透空間間關系產產生與中中央公園園與東側側高檔住住宅區(qū)的的對應關關系中航科技技藝術中中心5.25基地增建方案案（二））-概念研究究利用會所所的通透透空間關關系產生生與東側側高檔住住宅區(qū)的的對應關關系，使使會所真真正成為為高端住住宅片區(qū)區(qū)的亮點點配套。。中航科技技藝術中中心5.26基地增建方案案（二））-日間人視視效果圖圖中航科技技藝術中中心5.27基地增建方案案（二））-黃昏效果果圖中航科技技藝術中中心5.28基地增建方案案（二））-概念研究究將健身會會所獨立立于頂部部，將會會所得獨獨立性及及尊貴性性最大化化。并且且利用會會所的通通透空間間關系產產生與中央公園園的對應關系。并且成為為中央公公園的視視覺目標標彼此在在功能業(yè)業(yè)態(tài)上交交相呼應應。在形形態(tài)上也也能形成成有意義義的連接接。中航科技技藝術中中心5.29基地增建方案案（二））-日間效果圖中航科技技藝術中中心5.30基地增建方案案（二））-日間效果圖中航科技技藝術中中心5.31基地增建方案案（二））-黃昏效果果圖中航科技技藝術中中心5.32基地增建方案案（二））-日間人視視效果圖圖零售+創(chuàng)意辦公公+主題餐廳廳會所游泳泳池+大操房地面層平面四層平面面五層平面面二層平面面三層平面面運動會所所+重量訓練練室+羽球場創(chuàng)意零售售+兒童教育育零售+創(chuàng)意辦公公中航科技技藝術中中心5.33基地增建方案案（二））-分層功能能空間分分布圖本方案除除了自身身創(chuàng)造的的多元空空間形態(tài)態(tài)外,亦考量了了業(yè)態(tài)垂垂直分布布的合理理性。中航科技技藝術中中心5.34基地增建方案案（二））-技術指標標本方案目目標力求求項目綜綜合價值值的最大大化?？伎剂堪ɡǎ焊邇r值的的商業(yè)空空間創(chuàng)造造。項目的話話題性及及對周邊邊地塊的的加值性性及輻射射范圍。。利用P4地塊的資資源形成成立體公公園讓自自身的建建筑價值值提升。。消費人流流的引導導及動線線的交互互服務。。對原有廠廠房的最最小沖擊擊。Chapter2平面布局局規(guī)劃(A)方案第一一階段（（營銷推推廣階段段）(B)方案第二二階段（（新建筑筑施工階階段）(c)方案第三三階段（（永久久使用階階段）Chap