編號(hào)： 消防工程承包合同甲方： 乙方： 簽訂日期： 年 月 日

發(fā)包人：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）聯(lián)系電話郵編:聯(lián)系電話郵編:法定代表人通訊地址承包人：（以下簡(jiǎn)稱“乙方聯(lián)系電話郵編:聯(lián)系電話郵編:依照《中華人民共和國(guó)合同法》、 《中華人民共和國(guó)建筑法》及其它有關(guān)法律，行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就 建設(shè)工程施工事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條：工程概況1.1工程名稱： 1.2工程地點(diǎn)： 1.3工程承包范圍及內(nèi)容（可根據(jù)實(shí)際增減）：1.3.1火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)材料購(gòu)置、安裝及開通調(diào)試。1.3.2室內(nèi)消火栓滅火系統(tǒng)材料購(gòu)置、安裝及開通調(diào)試。1.3.3水噴淋系統(tǒng)材料購(gòu)置、安裝及開通調(diào)試。1.3.4滅火器系統(tǒng)配置，建筑防排煙系統(tǒng)設(shè)備材料購(gòu)置、安裝及調(diào)試。所有設(shè)備、設(shè)施見附件工程預(yù)算書。消防施工范圍為距建筑外墻面 2米內(nèi)所有相關(guān)的土建（砌筑井）及安裝工程，要求乙方根據(jù)管道連接方式預(yù)留好接駁條件。1.4工期：1.4.1開工日期： 年 月 日竣工日期： 年 月 日，共計(jì) 個(gè)日歷天。1.4.2上述開工日期、竣工日期如需調(diào)整，則以甲方書面另行下發(fā)的書面通知為準(zhǔn)，但絕對(duì)工期保持不變?？⒐と掌跒楸竞贤こ套罱K通過(guò)當(dāng)?shù)卣乐鞴懿块T的驗(yàn)收并取得 《消防驗(yàn)收合格證》的日期。如在約定的竣工日期或甲方另行通知的日期內(nèi)未能取得上述驗(yàn)收手續(xù)，則視為竣工延期。第二條：工程造價(jià)1、合同價(jià)款：本工程合同價(jià)款暫定為 元（大寫： 元整）。最終按照工程完工驗(yàn)收合格的工程量，依據(jù)預(yù)算書單價(jià)結(jié)算合同總價(jià)款。2、本工程價(jià)款采用（根據(jù)工程所在地情況據(jù)實(shí)調(diào)整）：1）本工程造價(jià)采用2009屆《內(nèi)蒙古自治區(qū)建筑工程預(yù)算定額》、《內(nèi)蒙古自治區(qū)裝飾裝修工程預(yù)算定額》、《內(nèi)蒙古自治區(qū)安裝工程預(yù)算定額》、《內(nèi)蒙古自治區(qū)建設(shè)工程費(fèi)用定額》以及相關(guān)配套文件。主要材料價(jià)格執(zhí)行施工同期工程所在地造價(jià)管理部門發(fā)布的造價(jià)信息或經(jīng)雙方同意的距工程最近的地區(qū)造價(jià)管理部門發(fā)布的造價(jià)信息，如遇以上造價(jià)信息中沒(méi)有的主要材料價(jià)格時(shí)，根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研，按雙方認(rèn)定的價(jià)格結(jié)算?？筛鶕?jù)實(shí)際更改2）鐵絲、圓釘?shù)容o助材料均不進(jìn)行材差調(diào)整（甲供材料及認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)的材料價(jià)差只計(jì)稅金不取費(fèi)、不降點(diǎn)；通過(guò)認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)確定的未計(jì)價(jià)主材只計(jì)稅金不取費(fèi)、不降點(diǎn)）。如有政策性的輔材調(diào)整文件，則執(zhí)行文件。3）辦理施工許可證時(shí)發(fā)包人交納的部分規(guī)費(fèi)，其返還部分由發(fā)包人自行支配。根據(jù)實(shí)際選擇適用4）乙方報(bào)審結(jié)算時(shí)，在甲方進(jìn)行初審?fù)旰?，再由甲方聘?qǐng)的造價(jià)咨詢單位進(jìn)行審計(jì)，最終以外審機(jī)構(gòu)審計(jì)的結(jié)果為準(zhǔn)。外審機(jī)構(gòu)審核時(shí)，如發(fā)生爭(zhēng)議，對(duì)計(jì)價(jià)解釋與爭(zhēng)議調(diào)解由工程所在地造價(jià)管理機(jī)構(gòu)受理，工程所在地造價(jià)管理機(jī)構(gòu)難于答復(fù)或工程建設(shè)當(dāng)事人對(duì)答復(fù)有異議時(shí)，應(yīng)報(bào)送上一級(jí)造價(jià)管理機(jī)構(gòu)。3、本合同價(jià)格包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、稅金、運(yùn)雜費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、安裝費(fèi)、消防工程檢驗(yàn)費(fèi)、技術(shù)資料費(fèi)，還包含措施費(fèi)、冬雨季施工費(fèi)、裝卸費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、超高費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、材料設(shè)備價(jià)格市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)等乙方為完成本合同工程可能發(fā)生的一切費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)。第三條：工程價(jià)款的支付乙方人員、材料、機(jī)具進(jìn)駐工地開始施工后，甲方預(yù)付合同總價(jià)款 %工程款；在

本工程全部完工后驗(yàn)收前付至合同總價(jià)款的%本工程全部完工后驗(yàn)收前付至合同總價(jià)款的%（含預(yù)付款）；在工程驗(yàn)收合格（須取得政府消防主管部門頒發(fā)的《驗(yàn)收合格證》）并甲方結(jié)算完成后，付至工程結(jié)算總價(jià)的 95%剩余5%作為工程質(zhì)保金，在保質(zhì)期內(nèi)工程無(wú)質(zhì)量問(wèn)題 （乙方須履行質(zhì)保責(zé)任） 的，質(zhì)保期滿后一次性無(wú)息付清。3.2工程完工后，甲、乙雙方以政府消費(fèi)部門消防檢測(cè)驗(yàn)收合格為準(zhǔn)，簽字交接工程和辦理相關(guān)手續(xù)。3.3每次付款前，乙方應(yīng)向甲方提供等額正規(guī)發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒付工程款，由此造成的所有損失由乙方承擔(dān)。甲方付至工程結(jié)算價(jià)95%T程款以前，乙方應(yīng)向甲方提供工程結(jié)算款 100%的發(fā)票。3.4工程產(chǎn)值申報(bào)要求本合同項(xiàng)下的工程，要求乙方工程產(chǎn)值（即完成的合格工程量）必須 2個(gè)月內(nèi)向甲方申報(bào)入賬，超過(guò)2個(gè)月未申報(bào)的，甲方及億利資源集團(tuán)、金威建設(shè)集團(tuán)有權(quán)不予認(rèn)可并不再承擔(dān)工程付款及竣工結(jié)算責(zé)任，由此造成的一切責(zé)任及不利后果均由乙方自行承擔(dān)。3.5工程竣工驗(yàn)收合格后，承包人報(bào)審結(jié)算時(shí)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)向發(fā)包人提交下列資料：否則，發(fā)包人有權(quán)不予結(jié)算，并不承擔(dān)遲延結(jié)算、付款的違約責(zé)任。（1）投標(biāo)文件及中標(biāo)通知書（如有，提供與原件核對(duì)無(wú)誤的復(fù)印件）；（2） 雙方簽署的建設(shè)工程施工合同及相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議（與原件核對(duì)無(wú)誤的復(fù)印件）；（3） 施工日志和經(jīng)甲方審批通過(guò)的施工組織設(shè)計(jì)及方案；（4） 施工階段的重要節(jié)點(diǎn)、做法及隱蔽工程的所有電子圖片資料；（5） 甲方及設(shè)計(jì)院認(rèn)可的竣工圖（含電子版文件）；（6） 認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)單、簽證單、設(shè)計(jì)變更單等資料（一正兩副，共三套）；（7） 工程結(jié)算書（必須附有結(jié)算編制說(shuō)明，明確結(jié)算的編制范圍、計(jì)價(jià)依據(jù)等相關(guān)信息）紙質(zhì)版和電子版各一份。第四條：工程質(zhì)量與驗(yàn)收4.1工程質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求，達(dá)到國(guó)家建設(shè)部、公安部及項(xiàng)目所在地相關(guān)部門發(fā)布的工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。符合《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB50300-2001、《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50166-1992、《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》（2003年版）GB50261-1996、《機(jī)械設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB50231-1998、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-2002、《室內(nèi)消火栓給水滅火系統(tǒng)安裝工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)》 J512-2004，及其他的國(guó)家和行業(yè)現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。有最新標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范發(fā)布的，依據(jù)新標(biāo)準(zhǔn)、新規(guī)范。工程質(zhì)量還應(yīng)滿足甲方質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方所進(jìn)場(chǎng)的各種原材料、設(shè)備必須有出廠合格證書，試驗(yàn)、化驗(yàn)報(bào)告單，使用說(shuō)明，檢測(cè)、檢驗(yàn)報(bào)告和設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。甲方或政府消防主管部門可以隨機(jī)抽檢原材料和設(shè)備，并有權(quán)對(duì)其進(jìn)行化驗(yàn)、檢測(cè)（化驗(yàn)、檢測(cè)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)），不合格的材料、設(shè)備不允許進(jìn)場(chǎng)使用和安裝。工程竣工以消防部門檢測(cè)乙方所承包工程范圍的項(xiàng)目檢測(cè)合格為準(zhǔn)視為交工。在保質(zhì)期間屬于乙方訂購(gòu)設(shè)備或承包施工部分出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)維修；由于使用不當(dāng)造成的損壞，由使用單位負(fù)責(zé)。交工后，乙方對(duì)甲方技術(shù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，并對(duì)消防設(shè)施使用情況進(jìn)行檢查，幫助解決有關(guān)問(wèn)題。工程驗(yàn)收，乙方應(yīng)具備如下有關(guān)條件：完成承包合同內(nèi)的全部工程項(xiàng)目。有完整的竣工資料和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。所承包的工程設(shè)備安裝完畢，調(diào)試運(yùn)行正常。通過(guò)項(xiàng)目所在地消防驗(yàn)收部門驗(yàn)收合格。甲方為維護(hù)自身的聲譽(yù),品牌,形象,將對(duì)本工程質(zhì)量進(jìn)行不定期的巡查,根據(jù)巡查過(guò)程中發(fā)出的質(zhì)量整改通知書乙方必須在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)整改完畢 ,對(duì)于對(duì)乙方發(fā)出的罰款通知,須說(shuō)明罰款理由并由乙方全額承擔(dān),乙方必須在罰款單上簽字接受,乙方拒絕簽字并不影響罰款單的生效，甲方有權(quán)在支付工程款的過(guò)程中予以扣除。第五條：履約保證金本合同簽訂生效后7天內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方交納元的履約保證金，乙方未提供履約保證金的，由甲方從乙方首期工程款中相應(yīng)扣除。甲方有權(quán)直接從履約保證金中扣除乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約金、 賠償金、罰款等。工程竣工結(jié)算完畢后五天內(nèi)，甲方將剩余履約保證金退還給乙方，乙方單方提前終止合同的，履約保證金不予退還本合同簽訂之日起七天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交萬(wàn)元的“不欠薪保證金”。在合同履行期間，乙方不按時(shí)發(fā)放工人工資，導(dǎo)致工人聚眾滋事的，甲方按照乙方欠薪金額2倍的標(biāo)準(zhǔn)從“不欠薪保證金”中扣除款項(xiàng)作為乙方應(yīng)向甲方支付的違約金。因此導(dǎo)致“不欠薪保證金”不足本條約定金額的，乙方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)足或由甲方從乙方之后的工程款中扣除。工程綜合竣工驗(yàn)收合格后，甲方將剩余“不欠薪保證金”返還給乙方。可選擇條款第六條：雙方責(zé)任甲方的責(zé)任：甲方應(yīng)積極配合乙方的各項(xiàng)工作，按照合同約定支付工程款。合同簽訂后，甲方負(fù)責(zé)提供施工全圖貳套，水、電分項(xiàng)工程圖叁份。對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)助辦理隱蔽工程手續(xù)、設(shè)計(jì)變更、組織有關(guān)單位對(duì)施工圖紙進(jìn)行會(huì)審。甲方委派為甲方駐施工現(xiàn)場(chǎng)甲方代表,代表甲方簽發(fā)施工現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)相關(guān)的技術(shù)、質(zhì)量、文明施工和進(jìn)度等的工作指令。本合同履行過(guò)程中，甲方因經(jīng)營(yíng)原因或公司領(lǐng)導(dǎo)層調(diào)整導(dǎo)致合同項(xiàng)下工程范圍調(diào)整或合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方將有權(quán)通知乙方工程相應(yīng)進(jìn)行調(diào)整或終止履行合同，乙方應(yīng)予配合。前述情形不視為甲方違約。6.2乙方的責(zé)任組織施工隊(duì)伍、機(jī)具設(shè)備按期進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，遵守甲方施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，遵紀(jì)守法做到安全文明施工，每天保證工完場(chǎng)清。嚴(yán)格按照施工設(shè)計(jì)圖紙施工，嚴(yán)把施工質(zhì)量。按期完成承包范圍內(nèi)的工程施工項(xiàng)目，做好設(shè)備安裝、調(diào)試，保證順利開通及運(yùn)行。乙方必須遵守防火設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收規(guī)范以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，發(fā)現(xiàn)違規(guī)和缺陷要主動(dòng)及時(shí)向甲方報(bào)告。乙方對(duì)消防電氣線路、消防給水管道等隱蔽工程都要進(jìn)行過(guò)程檢驗(yàn)和最終檢驗(yàn)，并且要結(jié)合施工、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等重大程序分階段做好質(zhì)量記錄。消防工程安裝施工完畢但未通過(guò)消防驗(yàn)收之前，乙方應(yīng)對(duì)整個(gè)消防系統(tǒng)負(fù)責(zé)。消防驗(yàn)收合格后，乙方必須主動(dòng)向甲方提供有關(guān)消防設(shè)施安裝調(diào)試記錄、開通報(bào)告、隱蔽工程記錄和消防工程使用手冊(cè)等文件資料，切實(shí)履行交接手續(xù)并主動(dòng)做好工程的后期維護(hù)保養(yǎng)工作。保證安全生產(chǎn)，施工中發(fā)生的安全質(zhì)量事故由乙方承擔(dān)責(zé)任。發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)立即向甲方及相關(guān)部門報(bào)告，同時(shí)按政府相關(guān)部門要求處理，并承擔(dān)由此發(fā)生的一切費(fèi)用，甲方配合處理。提供和維修施工用照明、圍欄設(shè)施 ,并負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)安全保衛(wèi)工作。遵守國(guó)家和地方現(xiàn)行的有關(guān)環(huán)境保護(hù),職業(yè)健康和安全的法律、法規(guī)。乙方在施工過(guò)程中嚴(yán)格控制好施工噪聲,揚(yáng)塵對(duì)周圍環(huán)境影響,遵照甲方現(xiàn)行的一體化管理體系程序文件規(guī)定組織施工,并承擔(dān)對(duì)乙方職工的教育責(zé)任,實(shí)現(xiàn)施工范圍內(nèi)的質(zhì)量,環(huán)境與職業(yè)健康安全目標(biāo)（指標(biāo)）達(dá)到規(guī)定要求。保證本協(xié)議約定工期內(nèi)完成。每月1日前向甲方和監(jiān)理提交下個(gè)月進(jìn)度計(jì)劃。工程竣工驗(yàn)收合格后未移交甲方前，乙方應(yīng)妥善保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)工程，造成損壞的由乙方負(fù)責(zé)。乙方負(fù)責(zé)為甲方培訓(xùn)維護(hù)人員，直至完全獨(dú)立操作為止。乙方的生產(chǎn)、生活臨時(shí)設(shè)備，應(yīng)在竣工報(bào)告提交后十五天內(nèi)全部撤離，并工完場(chǎng)清。乙方應(yīng)當(dāng)遵守附件《億利金威勞務(wù)用工管理和規(guī)定》，違反該規(guī)定給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)予以賠償。乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)向工人發(fā)放工資，并向甲方提供每次工資發(fā)放表的原件。如乙方未按時(shí)發(fā)放工資，甲方有權(quán)從乙方工程款中直接扣除，代為發(fā)放。如果乙方未按時(shí)發(fā)放工資，導(dǎo)致工人聚眾滋事的（5人以上），每發(fā)生一次，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付10萬(wàn)元的違約金。不論何種原因，乙方中途退場(chǎng)的，乙方均應(yīng)當(dāng)在合同終止后三日內(nèi)與甲方核對(duì)工程量，共同確認(rèn)的工程量由甲方、乙方、監(jiān)理（如有）共同簽字、蓋章；對(duì)有爭(zhēng)議的工程量也應(yīng)當(dāng)記錄在案，并寫明爭(zhēng)議的原因。如果后期建設(shè)將導(dǎo)致爭(zhēng)議的工程量無(wú)法核對(duì)，甲方和乙方應(yīng)當(dāng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起兩日內(nèi)共同委托第三方對(duì)工程量鑒定（雙方對(duì)選擇第三方不能達(dá)成一致的，由項(xiàng)目所在地建設(shè)主管部門指定第三方或親自鑒定），鑒定對(duì)雙方發(fā)生法律效力，任何一方不得提出異議，鑒定費(fèi)由與鑒定結(jié)果差異較大的一方承擔(dān)。如果乙方在上述時(shí)間內(nèi)未與甲方核對(duì)工程量，或拒絕在核對(duì)工程量的文件上簽字的，應(yīng)當(dāng)以甲方確認(rèn)的工程量作為雙方結(jié)算的依據(jù)。經(jīng)甲方一次書面通知后，乙方未在甲方要求的合理期限內(nèi)履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)將乙方不履行義務(wù)的工作內(nèi)容另行發(fā)包，因此發(fā)生的費(fèi)用從乙方的工程款中扣除。相關(guān)工程量的確認(rèn)按照上述約定執(zhí)行。乙方在承包工程作業(yè)面的施工人員或機(jī)械明顯不足，不采取措施將嚴(yán)重影響工程進(jìn)度。經(jīng)甲方和監(jiān)理書面通知后，在通知要求的時(shí)間內(nèi)仍未增加足夠的人員或機(jī)械，甲方有權(quán)將嚴(yán)重影響工期進(jìn)度的部分工程另行發(fā)包，相應(yīng)扣除乙方未完成該部分的工程款。乙方應(yīng)當(dāng)在甲方?jīng)Q定另行發(fā)包通知送達(dá)之日起三日內(nèi)與甲方核對(duì)工程量，未在上述期限內(nèi)核對(duì)的，以監(jiān)理確認(rèn)的工程量作為結(jié)算的依據(jù)。第七條：工程竣工驗(yàn)收和保修本合同范圍內(nèi)工程在具備竣工驗(yàn)收條件后 ,乙方應(yīng)盡快做好竣工驗(yàn)收的一切準(zhǔn)備工作 ,包括準(zhǔn)備向甲方代表提供完整的竣工資料和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告.竣工資料一式 份,其中原件 份,復(fù)印件2份,按本工程所在地,區(qū)域所管轄的質(zhì)監(jiān)站有關(guān)規(guī)定進(jìn)行編制 ,并需符合當(dāng)?shù)?區(qū)域檔案管理部門的要求.竣工圖及竣工資料編制費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。甲方代表在收到乙方書面竣工驗(yàn)收請(qǐng)示報(bào)告后及時(shí)組織監(jiān)理等核驗(yàn)各方進(jìn)行驗(yàn)收 ,并給予乙方批復(fù)或提出整改意見,乙方按要求整改,并承擔(dān)由于自身原因造成的維修費(fèi)用,工期不順延?？⒐と掌跒橐曳酵瓿扇亢贤秶鷥?nèi)施工內(nèi)容,并經(jīng)甲方、總發(fā)包方、監(jiān)理等核驗(yàn)各方驗(yàn)收通過(guò)簽字的日期。需整改后才能達(dá)到要求的,乙方在整改后應(yīng)再次提請(qǐng)甲方驗(yàn)收并經(jīng)甲方、監(jiān)理等核驗(yàn)各方簽字驗(yàn)收.承包內(nèi)容中任何一項(xiàng)分項(xiàng)工程未完工或經(jīng)各方組織的驗(yàn)收評(píng)定為不合格的均視為工期延誤。乙方應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收合格之日起28天內(nèi)向甲方或甲方聘請(qǐng)的工程造價(jià)咨詢單位提交全部竣工結(jié)算資料，并以該日期前乙方已提交的結(jié)算資料作為最終結(jié)算依據(jù)；乙方遲延提交的，視為放棄，不作為結(jié)算依據(jù)。竣工驗(yàn)收通過(guò)后,乙方在現(xiàn)場(chǎng)的人員,物資,設(shè)備,設(shè)施等均必須在收到甲方通知后一周內(nèi)全部撤離施工現(xiàn)場(chǎng),如甲方有特定要求的,按甲方要求執(zhí)行。質(zhì)保期限為:年。國(guó)家規(guī)定高于雙方約定的，按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。質(zhì)保期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起開始計(jì)算。7.7在質(zhì)保期內(nèi)，如工程或設(shè)備岀現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方提供免費(fèi)保修，應(yīng)當(dāng)在甲方發(fā)岀維修通知之日起24小時(shí)給予答復(fù)，保證48小時(shí)內(nèi)派人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)， 在收到甲方通知后3日內(nèi)修理或更換完畢。如乙方不及時(shí)修理或更換的， 甲方有權(quán)直接委托第三人修理或更換， 所發(fā)生的費(fèi)用從質(zhì)保金中直接扣除，質(zhì)保金不足的，乙方應(yīng)當(dāng)另行支付。質(zhì)保期過(guò)后，乙方應(yīng)提供相關(guān)構(gòu)件更換服務(wù)，僅收取成本費(fèi)。乙方委派保修人員必須向甲方或物業(yè)公司送達(dá)書面的工作聯(lián)系單，經(jīng)甲方簽字、蓋章確認(rèn)后方可認(rèn)定為開始履行保修義務(wù)。第八條：工程變更工程的所有變更應(yīng)全部由甲方簽字確認(rèn)， 否則，甲方有權(quán)不予結(jié)算變更部分的工程款。 在工程需要變更時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)在工程變更前取得甲方簽字確認(rèn)的書面變更單，該等變更必須以甲方正式簽發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)格式為準(zhǔn)，且須加蓋甲方“變更簽證專用章”方為有效。變更簽證的計(jì)價(jià)嚴(yán)格執(zhí)行合同的經(jīng)濟(jì)條款，套用相同的定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、材料調(diào)差方式。當(dāng)沒(méi)有合適的定額時(shí)，雙方可按當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)合理價(jià)協(xié)商確定。第九條：違約責(zé)任9.1乙方工程逾期應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：9.1.1乙方工程逾期竣工，每延期一日須向甲方承擔(dān)結(jié)算總造價(jià)0.1%o的違約金；9.1.2乙方竣工逾期超過(guò) 7日或進(jìn)度工程量未達(dá)到計(jì)劃工程量的70%或累計(jì)超過(guò)7天未按時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付工程的，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)合同總金額10%的違約金，同時(shí)應(yīng)當(dāng)賠償甲方由此造成的全部損失（包括甲方向第三人遲延交工承擔(dān)的賠償責(zé)任）。9.2乙方工程質(zhì)量不合格應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任921本合同工程總量應(yīng)達(dá)到95%以上一次性通過(guò)驗(yàn)收，否則乙方除按要求進(jìn)行整改直至通過(guò)驗(yàn)收外，還需按工程總造價(jià)的2%向甲方支付違約金，該違約金甲方有權(quán)從保證金或工程款中直接扣除。9.2.2工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的， 甲方有權(quán)暫不予結(jié)算剩余工程款并有權(quán)要求乙方限期返工確保工程質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)， 由此發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)， 工期不予順延。如乙方在合理期限內(nèi)不予維第9頁(yè)共12頁(yè)修、重做或工程返工后質(zhì)量仍達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)通知單方調(diào)整乙方工程承包范圍，修、重做或工程返工后質(zhì)量仍達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)通知單方調(diào)整乙方工程承包范圍，委托第三人進(jìn)行維修或重新施工，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在此情況下，甲方有權(quán)直接扣除