2021二?手房購(gòu)房合?同范本賣(mài)?方：___?_(簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方)身份證?號(hào)碼：__?__買(mǎi)方?：____?(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?)身份證號(hào)?碼：___?_根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)經(jīng)濟(jì)合?同法》、《?中華人民共?和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就乙方向?甲方購(gòu)買(mǎi)房?產(chǎn)簽訂本合?同，以資共?同信守執(zhí)行?。第一條?乙方同意購(gòu)?買(mǎi)甲方擁有?的座落在_?___市_?___區(qū)_?___擁有?的房產(chǎn)(別?墅、寫(xiě)字樓?、公寓、住?宅、廠房、?店面)，建?筑面積為_(kāi)?___平方?米。(詳見(jiàn)?土地房屋權(quán)?證第___?_號(hào))第?二條上述房?產(chǎn)的交易價(jià)?格為：?jiǎn)蝺r(jià)?：人民幣_(tái)?___元/?平方米，總?價(jià)：人民幣?____元?整(大寫(xiě)：?____佰?____拾?____萬(wàn)?____仟?____佰?____拾?____元?整)本合同?簽定之日，?乙方向甲方?支付人民幣?____元?整，作為購(gòu)?房定金。?第三條付款?時(shí)間與辦法?：1、甲?乙雙方同意?以銀行按揭?方式付款，?并約定在房?地產(chǎn)交易中?心繳交稅費(fèi)?當(dāng)日支付首?付款(含定?金)人民幣?____拾?____萬(wàn)?____仟?____佰?____拾?____元?整給甲方，?剩余房款人?民幣_(tái)__?_元整申請(qǐng)?銀行按揭(?如銀行實(shí)際?審批數(shù)額不?足前述申請(qǐng)?額度，乙方?應(yīng)在繳交稅?費(fèi)當(dāng)日將差?額一并支付?給甲方)，?并于銀行放?款當(dāng)日付給?甲方。2?、甲乙雙方?同意以一次?性付款方式?付款，并約?定在房地產(chǎn)?交易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)日?支付首付款?(含定金)?人民幣_(tái)_?__拾__?__萬(wàn)__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整給?甲方，剩余?房款人民幣?____元?整于產(chǎn)權(quán)交?割完畢當(dāng)日?付給甲方。?第四條甲?方應(yīng)于收到?乙方全額房?款之日起_?___天內(nèi)?將交易的房?產(chǎn)全部交付?給乙方使用?，并應(yīng)在交?房當(dāng)日將_?___等費(fèi)?用結(jié)清。?第五條稅費(fèi)?分擔(dān)甲乙雙?方應(yīng)遵守國(guó)?家房地產(chǎn)政?策、法規(guī)，?并按規(guī)定繳?納辦理房地?產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)?所需繳納的?稅費(fèi)。經(jīng)雙?方協(xié)商，交?易稅費(fèi)由_?___方承?擔(dān)，中介費(fèi)?及代辦產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)?由____?方承擔(dān)。?第六條違約?責(zé)任甲、乙?雙方合同簽?定后，若乙?方中途違約?，應(yīng)書(shū)面通?知甲方，甲?方應(yīng)在__?__日內(nèi)將?乙方的已付?款不記利息?)返還給乙?方，但購(gòu)房?定金歸甲方?所有。若甲?方中途違約?，應(yīng)書(shū)面通?知乙方，并?自違約之日?起____?日內(nèi)應(yīng)以乙?方所付定金?的雙倍及已?付款返還給?乙方。第?七條本合同?主體1、?甲方是__?__共__?__人，委?托代理人_?___即甲?方代表人。?2、乙方?是____?，代表人是?____。?第八條本?合同如需辦?理公證，經(jīng)?國(guó)家公證機(jī)?關(guān)____?公證處公證?。第九條?本合同一式?份。甲方產(chǎn)?權(quán)人一份，?甲方委托代?理人一份，?乙方一份，?廈門(mén)市房地?產(chǎn)交易中心?一份、__?__公證處?各一份。?第十條本合?同發(fā)生爭(zhēng)議?的解決方式?：在履約過(guò)?程中發(fā)生的?爭(zhēng)議，雙方?可通過(guò)協(xié)商?、訴訟方式?解決。第?十一條本合?同未盡事宜?，甲乙雙方?可另行約定?，其補(bǔ)充約?定經(jīng)雙方簽?章與本合同?同具法律效?力。第十?二條雙方約?定的其他事?項(xiàng)：出賣(mài)?方(甲方)?____購(gòu)?買(mǎi)方(乙方?)____?身份證號(hào)?碼：___?_身份證號(hào)?碼：___?_地址：?____地?址：___?_郵編：?____???????郵編：__?__電話?：____???????電話：_?___代?理人(甲方?)____?代理人(乙?方)___?_身份證?號(hào)碼：__?__身份證?號(hào)碼：__?__鑒證?方：鑒證?機(jī)關(guān)：地?址：郵編?：電話：?法人代表?：代表：?經(jīng)辦人：?日期：_?___年_?___月_?___日?鑒證日期：?____年?____月?____日?____?二手房購(gòu)房?合同2賣(mài)?方：___?_身份證號(hào)?：____?聯(lián)系電話?：____?通訊地址：?____?買(mǎi)方：__?__身份證?號(hào)：___?_聯(lián)系電?話：___?_通訊地址?：____?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?、《中華人?民共和國(guó)城?市房地產(chǎn)管?理法》及有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?買(mǎi)賣(mài)雙方在?平等、自愿?、公平、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上就本合?同所涉房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜?，達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條【轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的】賣(mài)?方所轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)(下稱(chēng)?該房產(chǎn))坐?落于：__?__。土?地使用權(quán)證?號(hào)：___?_，房產(chǎn)權(quán)?證號(hào)：__?__，登記?建筑面積為?：____?平方米。套?內(nèi)建筑面積?為：___?_平方米。?該房地產(chǎn)?土地使用權(quán)?年限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。該房地?產(chǎn)約定交付?的附屬設(shè)施?設(shè)備、裝飾?裝修、相關(guān)?物品等在簽?訂本協(xié)議前?，已經(jīng)雙方?現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，?均無(wú)異議。?第二條【?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?現(xiàn)狀】該?房地產(chǎn)沒(méi)有?設(shè)定抵押也?未被查封，?賣(mài)方對(duì)該房?地產(chǎn)享有完?全的處分權(quán)?。第三條?【房地產(chǎn)租?約現(xiàn)狀】?該房地產(chǎn)所?附租約現(xiàn)狀?為第___?_項(xiàng)：1?、該房地產(chǎn)?沒(méi)有租約;?2、該房?地產(chǎn)之上存?有租約，賣(mài)?方須于本合?同簽訂時(shí)將?承租人放棄?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?的書(shū)面文件?及租賃合同?交予買(mǎi)方。?第四條【?附著于該房?地產(chǎn)之上的?戶(hù)口】如?該房地產(chǎn)所?附著有賣(mài)方?戶(hù)口，基于?保證買(mǎi)方辦?理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)?登記后，應(yīng)?享有完全的?處分權(quán)，賣(mài)?方保證于收?到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價(jià)款之?日起___?_日內(nèi)遷出?，逾期則以?該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價(jià)款為?基數(shù)按日萬(wàn)?分之___?_向買(mǎi)方支?付違約金。?第五條【?轉(zhuǎn)讓價(jià)款】?該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓總價(jià)款?為人民幣：?____(?小寫(xiě)：__?__元)。?第七條【?稅費(fèi)承擔(dān)】?雙方約定?，由買(mǎi)方承?擔(dān)辦理相關(guān)?過(guò)戶(hù)手續(xù)雙?方按規(guī)定應(yīng)?繳納的一切?可能產(chǎn)生的?稅、費(fèi)。?買(mǎi)方不按約?定繳納相關(guān)?稅費(fèi)，導(dǎo)致?交易不能繼?續(xù)進(jìn)行的，?買(mǎi)方不得因?此解除合同?，本合同應(yīng)?繼續(xù)履行，?但違約方應(yīng)?承擔(dān)違約責(zé)?任，賠償給?守約方造成?的損失。?第八條【付?款方式】?買(mǎi)方于__?__年__?__月__?__日前一?次性付清全?部房款。?第九條【買(mǎi)?方逾期付款?的違約責(zé)任?】買(mǎi)方逾?期付款的，?賣(mài)方有權(quán)要?求買(mǎi)方要求?買(mǎi)方以未付?款項(xiàng)為基數(shù)?，按日萬(wàn)分?之____?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。第?十條【房地?產(chǎn)交付】?賣(mài)方應(yīng)當(dāng)于?____年?____月?____日?將該房地產(chǎn)?交付買(mǎi)方，?并履行下列?手續(xù)：1?、買(mǎi)賣(mài)雙方?共同對(duì)該房?地產(chǎn)及附屬?設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修、?相關(guān)物品等?事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)?收，記錄水?、電、氣表?的讀數(shù)，并?辦理交接手?續(xù);2、?交付該房地?產(chǎn)鑰匙;?3、___?_第十一?條【延遲交?房的違約責(zé)?任】除本?合同另有約?定外，賣(mài)方?未按合同約?定的期限將?該房地產(chǎn)交?付買(mǎi)方，自?約定的交付?期限屆滿次?日起至實(shí)際?交付日止，?賣(mài)方以該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價(jià)款為基數(shù)?按日萬(wàn)分之?____向?買(mǎi)方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?第十二條?【附隨債務(wù)?的處理】?賣(mài)方在交付?該房地產(chǎn)時(shí)?，應(yīng)將附隨?的水費(fèi)、電?費(fèi)、煤氣費(fèi)?、電話費(fèi)、?有線電視費(fèi)?、物業(yè)管理?服務(wù)費(fèi)、垃?圾清運(yùn)費(fèi)等?費(fèi)用結(jié)清，?單據(jù)交買(mǎi)方?確認(rèn)，否則?買(mǎi)方有權(quán)從?交房保證金?中抵扣上述?欠費(fèi)。第?十三條【產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?】買(mǎi)賣(mài)雙?方須在簽訂?本合同__?__日內(nèi)，?共同向房地?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)申請(qǐng)辦理?轉(zhuǎn)移登記手?續(xù)，賣(mài)方應(yīng)?按照行政機(jī)?關(guān)的登記手?續(xù)要求積極?協(xié)助。在?收文回執(zhí)載?明的回復(fù)日?期屆滿之日?起____?日內(nèi)，買(mǎi)方?須按本約定?辦理交納稅?費(fèi)的手續(xù)。?第十四條?【其他違約?責(zé)任】任?何一方不履?行本合同約?定義務(wù)，致?合同目的不?能實(shí)現(xiàn)，守?約方有權(quán)選?擇定金罰則?或要求對(duì)方?支付該房地?產(chǎn)總價(jià)款百?分之___?_的違約金?。第十五?條【不可抗?力】因不?可抗力不能?履行本合同?的，根據(jù)不?可抗力的影?響，部分或?者全部免除?責(zé)任，但法?律另有規(guī)定?的除外。因?不可抗力不?能按照約定?履行合同的?一方當(dāng)事人?應(yīng)當(dāng)及時(shí)告?知另一方當(dāng)?事人，并自?不可抗力結(jié)?束之日起_?___日內(nèi)?向另一方提?供證明。?第十六條【?本合同與其?他文件的沖?突解決】?買(mǎi)賣(mài)雙方在?本合同簽訂?之前的承諾?及協(xié)議，如?有與本合同?不相符的，?以本合同為?準(zhǔn)。第十?七條【合同?附件】本?合同共有附?件____?份。合同附?件為本合同?組成部分，?具有同等法?律效力。?第十八條【?法律適用與?糾紛解決】?因本合同?發(fā)生糾紛，?由買(mǎi)賣(mài)雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時(shí)?，依據(jù)中華?人民共和國(guó)?法律，采取?下列第__?__種方式?解決：1?、向___?_仲裁委員?會(huì)申請(qǐng)仲裁?;2、向?房產(chǎn)所在地?人民法院起?訴。第十?九條【合同?數(shù)量及持有?】本合同?一式___?_份，賣(mài)方?____份?，買(mǎi)方__?__份，其?他交有關(guān)部?門(mén)，均具同?等法律效力?。第二十?條【合同生?效】本合?同自買(mǎi)賣(mài)雙?方簽署后立?即生效。?賣(mài)方(簽字?)：___?_買(mǎi)方(簽?字)：__?____?__年__?__月__?__日????_?___年_?___月_?___日?____二?手房購(gòu)房合?同3甲方?：乙方：?甲、乙雙?方遵循自愿?、公平和誠(chéng)?實(shí)信用的原?則、經(jīng)協(xié)商?一致，就乙?方向甲方購(gòu)?買(mǎi)房屋事宜?，訂立本合?同。第一?條：乙方購(gòu)?買(mǎi)的房屋位?于____?市____?區(qū)____?，(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)該房屋)?。甲方已取?得該房屋的?房屋所有權(quán)?證(編號(hào)：?____)?，該房屋建?筑面積為：?____平?方米，產(chǎn)權(quán)?人：___?_。第二?條：雙方一?致同意該房?屋成交價(jià)格?為人民幣元?.此房?jī)r(jià)為?凈價(jià),稅費(fèi)?由乙方承擔(dān)?,房屋內(nèi)保?留設(shè)施設(shè)備?清單如下:?第三條：?乙方同意簽?訂本合同時(shí)?，向甲方支?付人民幣_(tái)?___萬(wàn)元?的購(gòu)房定金?，作為甲、?乙雙方當(dāng)事?人訂立該房?屋買(mǎi)賣(mài)合同?的擔(dān)保，簽?訂房屋買(mǎi)賣(mài)?合同后，乙?方支付的定?金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)?款.第四?條：甲方拒?絕簽訂房屋?買(mǎi)賣(mài)合同的?，雙倍返還?已收取的定?金;乙方拒?絕簽訂房屋?買(mǎi)賣(mài)合同的?，無(wú)權(quán)要求?甲方返還已?收取的定金?。第五條?：甲方同意?配合乙方提?供辦理銀行?貸款所需要?的材料及手?續(xù).第六?條：甲方未?告知乙方在?簽訂本合同?前該房屋已?存在的出租?、查封、共?有權(quán)人不同?意出售等事?實(shí)的，乙方?因此原因拒?絕簽訂房屋?買(mǎi)賣(mài)合同的?，甲方應(yīng)雙?倍返還乙方?已支付的定?金。甲方在?乙方支付認(rèn)?購(gòu)定金之日?起至本認(rèn)購(gòu)?書(shū)解除之日?止，將該商?品房另行出?賣(mài)給第三方?的，甲方應(yīng)?當(dāng)向乙方雙?倍返還定金?。第七條?：本協(xié)議一?式叁份，甲?乙丙各持一?份，簽字生?效。甲方?：(簽章)?乙方：(簽?章)丙方：?身份證號(hào)?碼：身份證?號(hào)碼：時(shí)?間：___?_年___?_月___?_日__?__二手房?購(gòu)房合同4?甲方(賣(mài)?方)：__?__身份證?號(hào)碼：__?__乙方?(買(mǎi)方)：?____身?份證號(hào)碼：?____?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?經(jīng)濟(jì)合同法?》、《中華?人民共和國(guó)?城市房地產(chǎn)?管理法》以?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的這一基礎(chǔ)?上，乙方向?甲方購(gòu)買(mǎi)房?產(chǎn)而簽訂本?合同，以望?共同信守執(zhí)?行。第一?條：房屋基?本情況甲?方房屋(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)該房?屋)位于_?___市_?___區(qū),?該房屋的所?有人為,建?筑面積為_(kāi)?___平方?米(詳見(jiàn)土?地房屋權(quán)證?第____?號(hào))。第?二條：上述?房屋的交易?價(jià)格經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，該?房屋總售價(jià)?為￥___?_元，總金?額大寫(xiě)：_?___，小?寫(xiě)：￥__?__元。本?合同簽訂之?日，乙方向?甲方支付人?民幣_(tái)__?_元整，作?為購(gòu)房定金?。第三條?：付款時(shí)間?與方式甲?、乙雙方同?意以一次性?付款方式付?款，并約定?在房地產(chǎn)交?易中心繳交?稅費(fèi)當(dāng)日支?付首付款(?含定金)人?民幣_(tái)__?_元整給甲?方，剩余房?款人民幣_(tái)?___元整?于產(chǎn)權(quán)交割?完畢當(dāng)日付?給甲方。?第四條：交?付期限及違?約責(zé)任.?甲方應(yīng)于收?到乙方全額?房款之日將?交易的房產(chǎn)?全部交付給?乙方使用，?并應(yīng)在交房?當(dāng)日將物業(yè)?費(fèi)，水電費(fèi)?，取暖費(fèi)，?網(wǎng)費(fèi)，燃?xì)?費(fèi)等結(jié)清(?出示相關(guān)收?據(jù))。2?.乙方逾期?未付款的違?約責(zé)任：乙?方須在規(guī)定?日期內(nèi)付清?房款，逾期?未付清房款?，甲方有權(quán)?終止合同，?由此造成的?損失，甲方?不予承擔(dān)，?乙方所交定?金，抵作甲?方損失。?3.甲方逾?期未交房的?違約責(zé)任：?甲方須協(xié)助?乙方辦理相?關(guān)手續(xù)并在?交期限內(nèi)交?房給乙方，?逾期未交房?或乙方發(fā)現(xiàn)?建筑不合格?，甲方須在?____日?內(nèi)支付乙方?所付定金的?雙倍作為賠?償，同時(shí)乙?方有權(quán)選擇?繼續(xù)購(gòu)房或?終止合同，?其中如乙方?選擇終止合?同，甲方須?在____?日內(nèi)將乙方?所付定金的?雙倍及已付?款一次性退?還給乙方。?第五條：?稅費(fèi)承擔(dān)?經(jīng)雙方協(xié)商?，交易稅費(fèi)?由方承擔(dān)，?代辦產(chǎn)權(quán)手?續(xù)費(fèi)由方承?擔(dān)。第六?條：甲方必?須保證上述?房屋權(quán)屬清?楚，沒(méi)有產(chǎn)?權(quán)糾紛或債?務(wù)糾紛，若?有糾紛情況?，甲方均在?交易前辦妥?，交易后如?有上述未清?事項(xiàng)，由甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任。第?七條：本合?同一式四份?，甲方產(chǎn)權(quán)?人一份，甲?方公證人一?份，乙方一?份，乙方公?證人一份。?第八條;?發(fā)生爭(zhēng)議的?解決方式?本合同未盡?事宜，甲、?乙雙方可另?行約定，其?補(bǔ)充約定經(jīng)?雙方簽章與?本合同同具?法律效力。?甲方(賣(mài)?方)簽章：?____乙?方(買(mǎi)方)?簽章：__?__甲方?公證人簽章?：____?乙方公證人?簽章:__?__其他?相關(guān)證明人?簽章：__?__簽訂?日期：__?__年__?__月__?__日_?___二手?房購(gòu)房合同?5買(mǎi)方：?身份證號(hào)?：聯(lián)系地?址：電話?：賣(mài)方：?身份證號(hào)?：聯(lián)系地?址：電話?：共有權(quán)?人：身份?證號(hào)：聯(lián)?系地址：?電話：根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)合?同法》、《?中華人民共?和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?買(mǎi)方和賣(mài)方?在平等、自?愿、公平、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上就房?屋買(mǎi)賣(mài)事宜?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條房屋狀況?(一)賣(mài)?方所售房屋?(以下稱(chēng)“?該房屋”)?為樓房/平?房，具體地?址為_(kāi)__?_，該房屋?所在樓總層?數(shù)為_(kāi)__?_層，該房?屋所在樓層?為_(kāi)___?層，建筑面?積共___?_平方米，?以房地產(chǎn)權(quán)?證登記為準(zhǔn)?。(二)?該房屋規(guī)劃?設(shè)計(jì)用途為?____。?該房屋附屬?設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修、?相關(guān)物品清?單等具體情?況見(jiàn)附件一?。第二條?房屋權(quán)屬情?況(一)?該房屋所有?權(quán)證證號(hào)為?____，?共有權(quán)證證?號(hào)為_(kāi)__?_，填發(fā)單?位為_(kāi)__?_。房屋共?有權(quán)人對(duì)出?售該房屋的?意見(jiàn)見(jiàn)附件?二(共有權(quán)?人本人在簽?署時(shí)需到場(chǎng)?)。(二?)該房屋土?地使用權(quán)證?號(hào)為：__?__，填發(fā)?單位為：_?___。?(三)該房?屋性質(zhì)為下?列選項(xiàng)中第?____種?情形：1?.商品房;?2.已購(gòu)?公有住房;?3.向社?會(huì)公開(kāi)銷(xiāo)售?的經(jīng)濟(jì)適用?住房;4?.按經(jīng)濟(jì)適?用住房管理?的房屋(危?改回遷房、?安居房、康?居房、綠化?隔離地區(qū)農(nóng)?民回遷房等?房屋);?5.其他房?屋。(四?)該房屋的?抵押情況為?第____?種：1.?該房屋未設(shè)?定抵押;?2.該房屋?已經(jīng)設(shè)定抵?押，抵押權(quán)?人為：__?__，抵押?登記日期為?：____?年____?月____?日，他項(xiàng)權(quán)?利證證號(hào)為?：____?。賣(mài)方應(yīng)于?____年?____月?____日?前辦理抵押?注銷(xiāo)手續(xù)。?(五)該?房屋的出租?情況為第_?___種：?1.賣(mài)方?未將該房屋?出租。2?.賣(mài)方已將?該房屋出租?，買(mǎi)方為該?房屋承租人?/承租人已?放棄優(yōu)先購(gòu)?買(mǎi)權(quán)。關(guān)?于房屋權(quán)屬?情況的說(shuō)明?及房屋抵押?和租賃情況?的具體約定?見(jiàn)附件三。?第三條成?交價(jià)格、付?款方式(?一)該房屋?成交價(jià)格為?：人民幣_(tái)?___元(?大寫(xiě)___?_元整)。?買(mǎi)方在簽訂?本合同的同?時(shí)支付定金?人民幣_(tái)_?__元(大?寫(xiě)____?元整，不高?于成交價(jià)格?的____?%)。該房?屋附屬設(shè)施?設(shè)備、裝飾?裝修等的有?關(guān)價(jià)格另有?約定的，具?體約定見(jiàn)附?件一。(?二)買(mǎi)方采?取下列第_?___種方?式付款：?1.全款支?付，合同簽?訂時(shí)支付定?金元人同幣?，年月日?前支付元人?民幣。2?.貸款(?三)關(guān)于貸?款的約定?買(mǎi)方向__?__銀行/?公積金管理?中心申辦抵?押貸款，買(mǎi)?方因自身原?因未獲得銀?行或公積金?管理中心批?準(zhǔn)的，雙方?同意按照第?____種?方式解決：?(1)買(mǎi)?方自行籌齊?剩余房?jī)r(jià)款?，以現(xiàn)金形?式支付給賣(mài)?方;(2?)買(mǎi)方繼續(xù)?申請(qǐng)其他銀?行貸款，至?貸款批準(zhǔn)，?其間產(chǎn)生的?費(fèi)用由買(mǎi)方?自行負(fù)擔(dān);?(3)本?合同終止，?買(mǎi)方支付的?定金和房?jī)r(jià)?款應(yīng)如數(shù)返?還，雙方互?不承擔(dān)違約?責(zé)任，在申?辦貸款過(guò)程?中發(fā)生的各?項(xiàng)費(fèi)用由買(mǎi)?方承擔(dān)。?第四條房屋?產(chǎn)權(quán)及具體?狀況的承諾?賣(mài)方應(yīng)當(dāng)?保證該房屋?沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾?紛，因賣(mài)方?原因造成該?房屋不能辦?理產(chǎn)權(quán)登記?或發(fā)生債權(quán)?債務(wù)糾紛的?，由賣(mài)方承?擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?。賣(mài)方保?證已如實(shí)陳?述該房屋權(quán)?屬狀況、附?屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修?情況和相關(guān)?關(guān)系，附件?一所列的該?房屋附屬設(shè)?施設(shè)備及其?裝飾裝修隨?同該房屋一?并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)?方，買(mǎi)方對(duì)?賣(mài)方出售的?該房屋具體?狀況充分了?解，自愿買(mǎi)?受該房屋。?賣(mài)方保證?自本合同簽?訂之日起至?該房屋驗(yàn)收?交接完成，?對(duì)已納入附?件一的各項(xiàng)?房屋附屬設(shè)?施設(shè)備及其?裝飾裝修保?持良好的狀?況。在__?__年__?__月__?__日以前?房屋使用發(fā)?生的所有費(fèi)?用，包括但?不限于物業(yè)?管理費(fèi)、供?暖、水、電?、燃?xì)?、?線電視、電?信費(fèi)用，由?賣(mài)方承擔(dān)，?____?年____?月____?日以后(含?當(dāng)日)發(fā)生?的費(fèi)用由買(mǎi)?方承擔(dān)。賣(mài)?方同意其繳?納的該房屋?專(zhuān)項(xiàng)維修資?金(公共維?修基金)的?賬面余額轉(zhuǎn)?移至買(mǎi)方名?下。買(mǎi)方?和賣(mài)方對(duì)房?屋目前的質(zhì)?量狀況表示?認(rèn)可，賣(mài)方?保證沒(méi)有隱?瞞房屋潛在?的質(zhì)量問(wèn)題?。第五條?房屋的交付?賣(mài)方應(yīng)當(dāng)?在____?年____?月____?日前將該房?屋交付給買(mǎi)?方。該房屋?交付時(shí)，應(yīng)?當(dāng)履行下列?手續(xù)：1?.賣(mài)方與買(mǎi)?方共同對(duì)該?房屋附屬設(shè)?施設(shè)備、裝?飾裝修、相?關(guān)物品清單?等具體情況?進(jìn)行驗(yàn)收，?記錄水、電?、氣表的讀?數(shù)，并交接?該附件一中?所列物品;?2.買(mǎi)賣(mài)?雙方在房屋?附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝?修、相關(guān)物?品清單上簽?字;3.?移交該房屋?房門(mén)鑰匙;?4.其他?第六條違?約責(zé)任(?一)逾期交?房責(zé)任除?不可抗力外?，賣(mài)方未按?照本合同約?定的期限和?條件將該房?屋交付買(mǎi)方?的，按照下?列第___?_種方式處?理。1.?按照逾期時(shí)?間，分別處?理((1)?和(2)不?作累加)。?(1)逾?期在___?_日之內(nèi)，?自本合同約?定的交付期?限屆滿之次?日起至實(shí)際?交付之日止?，賣(mài)方按日?計(jì)算向買(mǎi)方?支付已交付?房?jī)r(jià)款萬(wàn)分?之____?的違約金，?并于該房屋?實(shí)際交付之?日起___?_日內(nèi)向買(mǎi)?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行;?(2)逾期?超過(guò)___?_日后，買(mǎi)?方有權(quán)退房?。買(mǎi)方退房?的，賣(mài)方應(yīng)?當(dāng)自退房通?知送達(dá)之日?起____?日內(nèi)退還全?部已付款，?并按照買(mǎi)方?全部已付款?的____?%向買(mǎi)方支?付違約金。?2.__?__(二?)逾期付款?責(zé)任買(mǎi)方?未按照本合?同約定的時(shí)?間付款的，?按照下列第?____種?方式處理。?1.按照?逾期時(shí)間，?分別處理。?((1)和?(2)不作?累加)(?1)逾期在?____日?之內(nèi)，自約?定的應(yīng)付款?期限屆滿之?次日起至實(shí)?際支付應(yīng)付?款之日止，?買(mǎi)方按日計(jì)?算向賣(mài)方支?付逾期應(yīng)付?款萬(wàn)分之_?___的違?約金，并于?實(shí)際支付應(yīng)?付款之日起?____日?內(nèi)向賣(mài)方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行;(2?)逾期超過(guò)?____日?后，賣(mài)方有?權(quán)解除合同?。賣(mài)方解除?合同的，買(mǎi)?方應(yīng)當(dāng)自解?除合同通知?送達(dá)之日起?____日?內(nèi)按照累計(jì)?的逾期應(yīng)付?款的___?_%向賣(mài)方?支付違約金?，并由賣(mài)方?退還買(mǎi)方全?部已付款,?賣(mài)方在退還?款項(xiàng)時(shí)，可?直接將違約?金扣除。?2.___?_。(三?)房屋質(zhì)量?狀況發(fā)生變?化的處理?在雙方正式?交接前，如?果房屋質(zhì)量?出現(xiàn)明顯變?化(如遭受?水淹、火災(zāi)?、車(chē)輛撞擊?等)，雙方?對(duì)合同價(jià)格?重新協(xié)商，?協(xié)商不成，?任何一方均?可以解除本?合同，雙方?互不承擔(dān)違?約責(zé)任。如?上述狀況是?由于一方故?意造成，實(shí)?施上述行為?的一方應(yīng)當(dāng)?向另一方承?擔(dān)相當(dāng)于合?同價(jià)款%?的違約金，?另一方有權(quán)?解除合同。?第七條賣(mài)?方將該房屋?出賣(mài)給第三?人，導(dǎo)致買(mǎi)?方不能取得?房屋所有權(quán)?證的，買(mǎi)方?有權(quán)退房，?賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自?退房通知送?達(dá)之日起_?___日內(nèi)?退還買(mǎi)方全?部已付款，?并按買(mǎi)方累?計(jì)已付房?jī)r(jià)?款的一倍支?付違約金。?[1][2?][3]?第八條稅、?費(fèi)相關(guān)規(guī)定?本合同履?行過(guò)程中，?買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)?按照國(guó)家及?地方的相關(guān)?規(guī)定繳納各?項(xiàng)稅、費(fèi)，?買(mǎi)賣(mài)雙方承?擔(dān)稅費(fèi)的具?體約定見(jiàn)附?件四。因一?方不按法律?、法規(guī)規(guī)定?繳納相關(guān)稅?費(fèi)導(dǎo)致交易?不能繼續(xù)進(jìn)?行的，其應(yīng)?當(dāng)向?qū)Ψ街?付相當(dāng)于房?價(jià)款___?_%的違約?金。本合?同履行過(guò)程?中因政策原?因須繳納新?的稅費(fèi)的，?由政策規(guī)定?的繳納方繳?納;政策中?未明確繳納?方的，由賣(mài)?方/買(mǎi)方繳?納。第九?條權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記(一?)當(dāng)事人雙?方同意，自?本合同簽訂?之日起__?__日內(nèi)，?雙方共同向?房屋權(quán)屬登?記部門(mén)申請(qǐng)?辦理房屋權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)。(?二)買(mǎi)方未?能在房屋交?付之日起_?___日內(nèi)?取得房屋所?有權(quán)證書(shū)的?，雙方同意?按照下列方?式處理。?1.如因賣(mài)?方的責(zé)任，?買(mǎi)方有權(quán)退?房。買(mǎi)方退?房的，賣(mài)方?應(yīng)當(dāng)自退房?通知送達(dá)之?日起___?_日內(nèi)退還?買(mǎi)方全部已?付款，并承?擔(dān)已付款的?%作為違?約金。買(mǎi)方?不退房的，?自買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)?取得房屋所?有權(quán)證書(shū)的?期限屆滿之?次日起至實(shí)