第7頁(yè)共7頁(yè)2021北?京市房屋租?賃合同出?租人（甲方?）___證?件類型及編?號(hào)：___?承租人（?乙方）__?_證件類型?及編號(hào)：_?__依據(jù)?《___合?同法》及有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方在?平等、自愿?的基礎(chǔ)上，?就房屋租賃?的有關(guān)事宜?達(dá)成協(xié)議如?下：第一?條房屋基本?情況（一?）房屋坐落?于___市?___區(qū)（?縣）___?街道辦事處?（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_?__，建筑?面積___?平方米。?（二）房屋?權(quán)屬狀況：?甲方持有（?□房屋所有?權(quán)證/□公?有住房租賃?合同/□房?屋買賣合同?/□其他房?屋來源證明?文件），房?屋所有權(quán)證?書編號(hào)：_?__或房屋?來源證明名?稱：___?，房屋所有?權(quán)人（公有?住房承租人?、購(gòu)房人）?姓名或名稱?：___，?房屋（□是?/□否）已?設(shè)定了抵押?。第二條?房屋租賃情?況及登記備?案（一）?租賃用途：?___；如?租賃用途為?居住的，居?住人數(shù)為：?___，最?多不超過人?。（二）?如租賃用途?為居住的，?甲方應(yīng)自與?乙方訂立本?合同之日起?___日內(nèi)?，到房屋所?在地的社區(qū)?來京人員和?出租房屋服?務(wù)站辦理房?屋出租登記?手續(xù)。對(duì)多?人居住的，?乙方應(yīng)將居?住人員情況?告知甲方，?甲方應(yīng)建立?居住人員登?記簿，并按?規(guī)定報(bào)送服?務(wù)站。本合?同變更或者?終止的，甲?方應(yīng)自合同?變更或者終?止之日起_?__日內(nèi)，?到房屋所在?地的社區(qū)來?京人員和出?租房屋服務(wù)?站辦理登記?變更、注銷?手續(xù)。在本?合同有效期?內(nèi)，居住人?員發(fā)生變更?的，乙方應(yīng)?當(dāng)自變更之?日起___?日內(nèi)告知服?務(wù)站，辦理?變更登記手?續(xù)。居住?人員中有外?地來京人員?的，甲方應(yīng)?提供相關(guān)證?明，督促和?協(xié)助乙方到?當(dāng)?shù)毓才?出所辦理暫?住證；居住?人員中有境?外人員的，?（□甲方/?□乙方）應(yīng)?自訂立本合?同之時(shí)起_?__小時(shí)內(nèi)?到當(dāng)?shù)毓?派出所辦理?住宿登記手?續(xù)。租賃?用途為非居?住的，甲方?應(yīng)自訂立房?屋租賃合同?之日起__?_日內(nèi)，到?房屋所在地?的房屋行政?管理部門辦?理房屋租賃?合同備案手?續(xù)。第三?條租賃期限?（一）房?屋租賃期自?___年_?__月__?_日至__?_年___?月___日?，共計(jì)__?_年___?個(gè)月。甲方?應(yīng)于___?年___月?___日前?將房屋按約?定條件交付?給乙方?！?房屋交割清?單》（見附?件一）經(jīng)甲?乙雙方交驗(yàn)?簽字蓋章并?移交房門鑰?匙及后視為?交付完成。?（二）租?賃期滿或合?同解除后，?甲方有權(quán)收?回房屋，乙?方應(yīng)按照原?狀返還房屋?及其附屬物?品、設(shè)備設(shè)?施。甲乙雙?方應(yīng)對(duì)房屋?和附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?及水電使用?等情況進(jìn)行?驗(yàn)收，結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費(fèi)用。?乙方繼續(xù)?承租的，應(yīng)?提前___?日向甲方提?出（□書面?/□口頭）?續(xù)租要求，?協(xié)商一致后?雙方重新簽?訂房屋租賃?合同。第?四條租金及?押金（一?）租金標(biāo)準(zhǔn)?及支付方式?：___元?/（□月/?□季/□半?年/□年）?，租金總計(jì)?：人民幣_(tái)?__元整（?￥：___?）支付方?式：___?（□現(xiàn)金/?□轉(zhuǎn)賬支票?/□銀行匯?款），押_?__付__?_，各期租?金支付日期?：___，?___，_?__.（?二）押金：?___人民?幣_(tái)__元?整（￥：_?__）租賃?期滿或合同?解除后，房?屋租賃押金?除抵扣應(yīng)由?乙方承擔(dān)的?費(fèi)用、租金?，以及乙方?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?違約賠償責(zé)?任外，剩余?部分應(yīng)如數(shù)?返還給乙方?。第五條?其他相關(guān)費(fèi)?用的承擔(dān)方?式租賃期?內(nèi)的下列費(fèi)?用中，__?_由甲方承?擔(dān)，___?由乙方承擔(dān)?：（1）?水費(fèi)（2）?電費(fèi)（3）?電話費(fèi)（4?）電視收視?費(fèi)（5）供?暖費(fèi)（6）?燃?xì)赓M(fèi)（7?）物業(yè)管理?費(fèi)（8）房?屋租賃稅費(fèi)?（9）衛(wèi)生?費(fèi)（10）?上網(wǎng)費(fèi)（1?1）車位費(fèi)?（12）室?內(nèi)設(shè)施維修?費(fèi)（13）?___費(fèi)用?。本合同?中未列明的?與房屋有關(guān)?的其他費(fèi)用?均由甲方承?擔(dān)。如乙方?墊付了應(yīng)由?甲方支付的?費(fèi)用，甲方?應(yīng)根據(jù)乙方?出示的相關(guān)?繳費(fèi)憑據(jù)向?乙方返還相?應(yīng)費(fèi)用。?第六條房屋?維護(hù)及維修?（一）甲?方應(yīng)保證房?屋的建筑結(jié)?構(gòu)和設(shè)備設(shè)?施符合建筑?、消防、治?安、衛(wèi)生等?方面的安全?條件，不得?危及人身安?全；承租人?保證遵守國(guó)?家、___?市的法律法?規(guī)規(guī)定以及?房屋所在小?區(qū)的物業(yè)管?理規(guī)約。?（二）租?賃期內(nèi)，甲?乙雙方應(yīng)共?同保障房屋?及其附屬物?品、設(shè)備設(shè)?施處于適用?和安全的狀?態(tài)：1、?對(duì)于房屋及?其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?因自然屬性?或合理使用?而導(dǎo)致的損?耗，乙方應(yīng)?及時(shí)通知甲?方修復(fù)。甲?方應(yīng)在接到?乙方通知后?的___日?內(nèi)進(jìn)行維修?。逾期不維?修的，乙方?可代為維修?，費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。因?維修房屋影?響乙方使用?的，應(yīng)相應(yīng)?減少租金或?延長(zhǎng)租賃期?限。2、?因乙方保管?不當(dāng)或不合?理使用，致?使房屋及其?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施發(fā)?生損壞或故?障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修?或承擔(dān)賠償?責(zé)任。第?七條轉(zhuǎn)租?除甲乙雙方?另有約定以?外，乙方需?事先征得甲?方書面同意?，方可在租?賃期內(nèi)將房?屋部分或全?部轉(zhuǎn)租給他?人，并就受?轉(zhuǎn)租人的行?為向甲方承?擔(dān)責(zé)任。?第八條合同?解除（一?）經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致?，可以解除?本合同。?（二）因不?可抗力導(dǎo)致?本合同無法?繼續(xù)履行的?，本合同自?行解除。?（三）甲方?有下列情形?之一的，乙?方有權(quán)單方?解除合同：?1、遲延?交付房屋達(dá)?___日的?。2、交?付的房屋嚴(yán)?重不符合合?同約定或影?響乙方安全?、健康的。?3、不承?擔(dān)約定的維?修義務(wù)，致?使乙方無法?正常使用房?屋的。4?、___.?（四）乙?方有下列情?形之一的，?甲方有權(quán)單?方解除合同?，收回房屋?：1、不?按照約定支?付租金達(dá)_?__日的。?2、欠繳?各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)?___元的?。3、擅?自改變房屋?用途的。?4、擅自拆?改變動(dòng)或損?壞房屋主體?結(jié)構(gòu)的。?5、保管不?當(dāng)或不合理?使用導(dǎo)致附?屬物品、設(shè)?備設(shè)施損壞?并拒不賠償?的。6、?利用房屋從?事違法活動(dòng)?、損害公共?利益或者妨?礙他人正常?工作、生活?的。7?、擅自將房?屋轉(zhuǎn)租給第?三人的。?8、___?.（五）?其他法定的?合同解除情?形。第九?條違約責(zé)任?（一）甲?方有第八條?第三款約定?的情形之一?的，應(yīng)按月?租金的__?_%向乙方?支付違約金?；乙方有第?八條第四款?約定的情形?之一的，應(yīng)?按月租金的?___%向?甲方支付違?約金，甲方?并可要求乙?方將房屋恢?復(fù)原狀或賠?償相應(yīng)損失?。（二）?租賃期內(nèi)，?甲方需提前?收回房屋的?，或乙方需?提前退租的?，應(yīng)提前_?__日通知?對(duì)方，并按?月租金的_?__%向?qū)?方支付違約?金；甲方還?應(yīng)退還相應(yīng)?的租金。?（三）因甲?方未按約定?履行維修義?務(wù)造成乙方?人身、財(cái)產(chǎn)?損失的，甲?方應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?（四）甲方?未按約定時(shí)?間交付房屋?或者乙方不?按約定支付?租金但未達(dá)?到解除合同?條件的，以?及乙方未按?約定時(shí)間返?還房屋的，?應(yīng)按___?標(biāo)準(zhǔn)支付違?約金。（?五）___?.第十條?合同爭(zhēng)議的?解決辦法?本合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭(zhēng)議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決；協(xié)商不?成的，依法?向有管轄權(quán)?的人民法院?起訴，或按?照另行達(dá)成?的仲裁條款?或仲裁協(xié)議?申請(qǐng)仲裁。?第十一條?其他約定事?項(xiàng)___?___.?本合同經(jīng)?雙方簽字蓋?章后生效。?本合同（及?附件）一式?___份，?其中甲方執(zhí)?___份，?乙方執(zhí)__?_份，__?_執(zhí)___?份。本合?同生效后，?雙方對(duì)合同?內(nèi)容的變更?或補(bǔ)充應(yīng)采?取書面形式?，作為本合?同的附件。?附件與本合?同具有同等?的法律效力?。出租人?（甲方）簽?章：承租人?（乙方）簽?章：委托?代理人：國(guó)?籍：__?_：委托代?理人：_?__：年?月日年月日?租房合同?知識(shí)拓展?1、租房合?同的要件?租房合同一?般包含：房?屋地址、房?東的簽名和?___號(hào)、?租戶的簽名?和___號(hào)?、每月租金?、租期、押?金、房東交?付給租客的?電器家具清?單，以及其?它一些限制?條件（例如?房屋不得超?過___人?居住），一?般會(huì)再附上?房產(chǎn)證的復(fù)?印件。2?、租房合同?___有用?租房合同?一旦簽訂，?就受《合同?法》保護(hù)。?如果房東在?租期內(nèi)收回?房屋，則房?東違約。如?果租戶不再?交房租、或?者違反了合?同的其他限?制，則租戶?違約。房東?違約時(shí)，房?東需要提前?一個(gè)月告知?租戶，并賠?付違約金給?租戶，一般?違約金是一?個(gè)月房租。?租戶違約時(shí)?，租戶需要?提前一個(gè)月?告知房東，?并賠付違約?金給房東，?一般違約金?也是一個(gè)月?房租。但是?一般而言租?戶可以做到?來去無蹤，?所以房東會(huì)?在簽租房合?同時(shí)讓租戶?先交一個(gè)月?的押金，在?租期截止時(shí)?再退還給租?戶，如果租?戶人間蒸發(fā)?了押金正好?可以用作違?約金，這樣?房東的利益?才有保障。?3、補(bǔ)充?：（1）?那___不?讓房東也押?一個(gè)月的押?金給租戶呢?？因?yàn)榉孔?就在哪兒啊?，不滿意你?大可以賴在?屋子里當(dāng)“?釘子戶”的?…查水表也?不開門，讓?他找房東去?。因此，如?果你是租戶?，跟你簽合?同的人是否?是房東本人?顯得尤其重?要。簽租房?合同時(shí)一定?索要一張房?子的房產(chǎn)證?復(fù)印件，上?面有房屋的?地址和房東?的姓名，只?有和合同上?的地址和名?字匹配，才?能確保收了?你的錢的那?個(gè)人能對(duì)房?子負(fù)責(zé)。?（