第03講協(xié)題目-綜合三、合46.201010月A公司美國(guó)進(jìn)某生線2014年產(chǎn)調(diào)導(dǎo)該生線產(chǎn)置隨異租賃其企使年12月31日租期滿因A公司無(wú)續(xù)用該產(chǎn)的劃而租生產(chǎn)線企也意租且允長(zhǎng)時(shí)存該產(chǎn)A公委拍公在生產(chǎn)租地在定時(shí)間對(duì)生線行賣置為此A公委B評(píng)估公司行產(chǎn)估為確拍底提參依據(jù)。B評(píng)估公所具評(píng)報(bào)中關(guān)估目、估設(shè)價(jià)類和估法的述下評(píng)估的本次估目是定A公所有的生線評(píng)基日市價(jià)，為拍處該產(chǎn)提價(jià)值考評(píng)估設(shè)（）開場(chǎng)設(shè)：開場(chǎng)指分達(dá)完的市條，指?jìng)€(gè)自的方和方競(jìng)性市，這市上買和方的位等都獲足市信息機(jī)和間買雙的易都是自的理的非制或不限的件進(jìn)。（）業(yè)續(xù)營(yíng)的設(shè)它將業(yè)體產(chǎn)為評(píng)對(duì)而出評(píng)假。企業(yè)為營(yíng)體，所的部境，照營(yíng)目，續(xù)營(yíng)去企經(jīng)者負(fù)并能擔(dān)責(zé)；業(yè)法經(jīng)營(yíng)并夠取當(dāng)潤(rùn)以持持經(jīng)能。（）評(píng)過(guò)中，們有慮來(lái)能現(xiàn)因拍、賣評(píng)價(jià)的響也未慮生權(quán)變時(shí)殊交方能加出的格對(duì)估值影。于由家觀濟(jì)策生化及遇有然和他可力資價(jià)格影，估果也考。價(jià)值型根據(jù)評(píng)項(xiàng)的估的決本項(xiàng)采的值型市價(jià)。市價(jià)是自買和愿方在自性事未任強(qiáng)壓制情下某資在準(zhǔn)進(jìn)行常平易價(jià)估數(shù)。根據(jù)次估資業(yè)類、估目、估設(shè)評(píng)對(duì)的能與態(tài)評(píng)時(shí)、點(diǎn)及次交的場(chǎng)件選市價(jià)類型評(píng)估法本次估用本進(jìn)評(píng)。計(jì)算式評(píng)值重全×新重置價(jià)指照得備市和方重購(gòu)相或似新態(tài)設(shè)并之到有用態(tài)所需出全成，括買、各稅、訓(xùn)、雜、裝調(diào)費(fèi)其費(fèi)等購(gòu)價(jià)現(xiàn)行市為礎(chǔ)試問指報(bào)中在問并明理?！赫稹唬ǎ┕赖恼_市場(chǎng)值在當(dāng)市條下自愿方自賣在自性事且受何迫情下評(píng)對(duì)象評(píng)基日行平易價(jià)值計(jì)額本中求該產(chǎn)線限時(shí)進(jìn)拍，且允許長(zhǎng)間放生線不足場(chǎng)價(jià)的件112頁(yè)）（）估設(shè)正確①不采公市假，題要求該產(chǎn)進(jìn)拍，且允許時(shí)存該產(chǎn)，有多的者賣，是分爭(zhēng)不滿公市的件不用開市假。②不用續(xù)營(yíng)設(shè)本中公司和承企都繼使該產(chǎn)線即營(yíng)動(dòng)能續(xù)去不滿持經(jīng)假的件且續(xù)營(yíng)設(shè)際一項(xiàng)對(duì)營(yíng)企或務(wù)產(chǎn)假，一般適單資。③企將可出的賣變行為特的易可追的出價(jià)會(huì)評(píng)結(jié)造影，

家宏經(jīng)政等對(duì)估論成影，該慮119頁(yè)，沒教原參考但習(xí)班九章第講相的題（）值型正確本題要對(duì)生線行賣且允許長(zhǎng)間放生線滿市場(chǎng)值條頁(yè)（）估法正確①評(píng)專人應(yīng)恰選評(píng)方法除據(jù)估業(yè)則能擇一評(píng)方的，當(dāng)擇種以評(píng)方，題只擇一種法且不足選一方法情。頁(yè)②成法要用繼使前下的產(chǎn)估對(duì)非續(xù)用提下資，果用本進(jìn)評(píng)估需成法基要做要的整對(duì)速現(xiàn)形的產(chǎn)進(jìn)評(píng)，常將常場(chǎng)件下的產(chǎn)值以扣重得被評(píng)資的值題中未現(xiàn)上做。如果接成率算估，應(yīng)該綜成率題中沒做出明頁(yè)，頁(yè)）47.某權(quán)有擬轉(zhuǎn)某限任司權(quán)該司的凈潤(rùn)1億，售收82.23億，資28.27億資評(píng)師采市法定權(quán)價(jià)，選三上公作市參照，算到個(gè)上市司盈的均，該均值以評(píng)企的利作被評(píng)企的估。個(gè)市司的數(shù)如：A上市司B上市司C上市司

凈利2.014.061.94

凈資17.5727.58195.58

銷售入75.02134.64478.27

PE10.047.6982.00平均試問（）所擇市場(chǎng)照不，業(yè)值估市場(chǎng)分幾？（）用價(jià)比率哪？含是么（）分該例存的題『正答』

33.24（）值率通常用評(píng)企價(jià)。據(jù)選取可參物同分“市公比法和“易例較”（）評(píng)實(shí)中，常的市率市率市盈。市銷率=每股價(jià)/股售市凈率=每股價(jià)/股資市盈率=每股價(jià)/股益（）照業(yè)滿足可性要。比有個(gè)標(biāo)：業(yè)準(zhǔn)財(cái)標(biāo)。評(píng)估司有責(zé)任司不選上公作市場(chǎng)照C上公的務(wù)標(biāo)被估司差較，具可比性最終定估時(shí)三參公的市率值異大直取均數(shù)在題如參物被估資可性很，估程沒有顯遺或忽評(píng)專人員以用術(shù)均或權(quán)均法等法初結(jié)轉(zhuǎn)成終估結(jié)。是題選的照司與評(píng)公的比不很，所以估采算平法算不合的48.國(guó)上的A公司擬購(gòu)?fù)釨公司部權(quán)委托C資評(píng)公為經(jīng)行進(jìn)資產(chǎn)估。下資評(píng)委合約的部重內(nèi)：（）于評(píng)企業(yè)B公的心產(chǎn)其當(dāng)?shù)馁Y產(chǎn)為證次產(chǎn)估論可靠，次資評(píng)應(yīng)以產(chǎn)礎(chǔ)的果作評(píng)結(jié)；

（公司另委境的業(yè)構(gòu)D評(píng)估公司此資評(píng)涉的B公擁有礦開權(quán)行估，C資產(chǎn)評(píng)公在產(chǎn)礎(chǔ)中接用D評(píng)估司供評(píng)結(jié)；（資產(chǎn)評(píng)公應(yīng)據(jù)次產(chǎn)估的用要D評(píng)估公司出相礦山采的體估信息露求由D評(píng)公按求獨(dú)出礦開權(quán)值估告如因山采評(píng)及露現(xiàn)問題本股收資評(píng)產(chǎn)不利響由評(píng)估公承責(zé)；（）次產(chǎn)估的業(yè)務(wù)，資評(píng)委合同7日支合款額20%，交產(chǎn)估報(bào)征意稿7日支50%，交式報(bào)7日內(nèi)付；如公司公司署股權(quán)購(gòu)合同A公司在同署7日支合款額的15%，并時(shí)付25萬(wàn)專項(xiàng)勵(lì)；果A公與B公司能就購(gòu)成議A公司再付余同。在C資產(chǎn)評(píng)估司交式產(chǎn)估報(bào)一月A公司與B公正式署了權(quán)購(gòu)?fù)噯枺ǎ┖现匈Y產(chǎn)估論定式約是恰當(dāng)說(shuō)理。（）項(xiàng)對(duì)產(chǎn)評(píng)專人使D估司礦開采評(píng)結(jié)的定否當(dāng)說(shuō)明由（）合對(duì)估付條的容定否在題？明由『正答』（）恰。通過(guò)同定估法評(píng)結(jié)確定式取了估業(yè)員履行序依專判選適評(píng)估法權(quán)和任屬不在合中定內(nèi)。（）恰。資產(chǎn)估業(yè)員