第十一章建設(shè)工程施工合同11.1建設(shè)工程施工合同概述11.2一般內(nèi)容11.3控制性內(nèi)容11.4管理性內(nèi)容第十一章建設(shè)工程施工合同11.1建設(shè)工程施工合同概111.1

建設(shè)工程施工合同概述11.1.1建設(shè)工程施工合同的概念11.1.2建設(shè)工程施工合同的訂立11.1.3建設(shè)工程施工合同示范文本11.1建設(shè)工程施工合同概述11.1.1建設(shè)工程211.1.1建設(shè)工程施工合同的概念——建設(shè)工程施工合同，是發(fā)包人與承包人之間為完成商定的建設(shè)工程項(xiàng)目，確定雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議?！ㄔO(shè)工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括：建筑施工、設(shè)備安裝、設(shè)備調(diào)試、工程保修等?！m用范圍：基本適用于各類公用建筑，民用住宅，工業(yè)廠房，交通設(shè)施及線路管道的施工和設(shè)備安裝。11.1.1建設(shè)工程施工合同的概念——建設(shè)工程施工合311.1.2建設(shè)工程施工合同的訂立1、訂立施工合同應(yīng)具備的條件——初步設(shè)計(jì)已經(jīng)批準(zhǔn)——工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目已經(jīng)列入年度建設(shè)計(jì)劃——有能夠滿足施工需要的設(shè)計(jì)文件和有關(guān)技術(shù)資格——建設(shè)資金和主要建筑材料設(shè)備來源已經(jīng)落實(shí)——招投標(biāo)工程，中標(biāo)通知書已經(jīng)下達(dá)2、訂立施工合同的程序——要約——承諾11.1.2建設(shè)工程施工合同的訂立1、訂立施工合同411.1.3建設(shè)工程施工合同示范文本1999年12月，由建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局聯(lián)合印發(fā)了《建設(shè)工程施工合同》（示范文本）[GF-1999-0201]，由以下三部分組成（目錄）：1.協(xié)議書：總綱領(lǐng)性文件（10個(gè)方面）2.通用條款：規(guī)范發(fā)包方和承包方履行合同義務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)化合同條款。（41條）3.專用條款：反映工程具體特點(diǎn)和要求的專用條件。4.附件：“承包方承攬工程項(xiàng)目一覽表”“發(fā)包方供應(yīng)材料設(shè)備一覽表”“房屋建筑工程質(zhì)量保修書”11.1.3建設(shè)工程施工合同示范文本1995合同協(xié)議書的內(nèi)容承發(fā)包人雙方工程概況工程承包范圍合同工期質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合同價(jià)款組成合同的文件詞語定義雙方承諾合同生效合同協(xié)議書的內(nèi)容承發(fā)包人雙方6通用條款的主要內(nèi)容一、詞語定義及合同文件二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)三、施工組織設(shè)計(jì)和工期四、質(zhì)量與檢驗(yàn)五、安全施工六、合同價(jià)款與支付七、材料設(shè)備供應(yīng)八、工程變更九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算十、違約、索賠和爭(zhēng)議十一、其他：工程分包、不可抗力、保險(xiǎn)等通用條款的主要內(nèi)容一、詞語定義及合同文件711.2一般內(nèi)容詞語定義合同文件及解釋順序語言文字和適用法律/標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范圖紙11.2一般內(nèi)容詞語定義8一、詞語定義(1)通用條款(2)專用條款(3)發(fā)包人(4)承包人(5)項(xiàng)目經(jīng)理(6)設(shè)計(jì)單位(7)監(jiān)理單位(8)工程師(9)工程造價(jià)管理部門(10)工程(11)合同價(jià)款(12)追加合同價(jià)款(13)費(fèi)用(14)工期(15)開工日期(16)竣工日期(17)圖紙(18)施工場(chǎng)地(19)書面形式(20)違約責(zé)任(21)索賠(22)不可抗力(23)小時(shí)或天一、詞語定義(1)通用條款(29二、合同文件及解釋順序優(yōu)１）本合同協(xié)議書２）中標(biāo)通知書３）投標(biāo)書及其附件４）本合同專用條款５）本合同通用條款６）標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件７）圖紙８）工程量清單９）工程報(bào)價(jià)單二、合同文件及解釋順序優(yōu)１）本合同協(xié)議書10三、語言文字和適用法律/標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范——語言文字：漢語、少數(shù)民族語言——適用法律/法規(guī)：1）法律和行政法規(guī)2）專用條款中明示的法律/行政法規(guī)——適用標(biāo)準(zhǔn)/規(guī)范：1）國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)2）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3）地方標(biāo)準(zhǔn)4）發(fā)包人提供需求，承包人提施工工藝三、語言文字和適用法律/標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范——語言文字：漢語、少數(shù)民11四、圖紙發(fā)包人承包人專用條款明確日期套數(shù)保密增加套數(shù)發(fā)包人復(fù)制承包人承擔(dān)費(fèi)用未經(jīng)同意，不得轉(zhuǎn)給第三人保修期滿，退給發(fā)包人，存檔除外發(fā)包人承擔(dān)費(fèi)用承包人履行保密義務(wù)現(xiàn)場(chǎng)保留一套圖紙，供檢查使用四、圖紙發(fā)包承包專用條日期套數(shù)保密增加發(fā)包人承包人未經(jīng)同意，1211.3控制性內(nèi)容11.3.1當(dāng)事人的一般權(quán)利和義務(wù)11.3.2進(jìn)度控制條款11.3.3質(zhì)量控制條款11.3.4投資控制條款11.3.5安全控制條款11.3控制性內(nèi)容11.3.1當(dāng)事人的一般權(quán)利和1311.3.1施工合同雙方的

一般權(quán)利和義務(wù)——發(fā)包人工作——承包人工作——工程師的產(chǎn)生和職權(quán)——項(xiàng)目經(jīng)理的產(chǎn)生和職權(quán)11.3.1施工合同雙方的

一般權(quán)利和義務(wù)——發(fā)包人工14工程師發(fā)包人監(jiān)理單位名稱/監(jiān)理內(nèi)容/監(jiān)理權(quán)限書面形式在實(shí)施監(jiān)理之前

承包人(1)實(shí)行工程監(jiān)理的：發(fā)包人總監(jiān)理工程師兩者職權(quán)不得相互交叉發(fā)包人派駐現(xiàn)場(chǎng)的代表工程師姓名/職務(wù)/職權(quán)在專用條款中明確否則以書面形式行使職權(quán)需征得發(fā)包人批準(zhǔn)的應(yīng)取的批準(zhǔn)工程師姓名/職務(wù)/職權(quán)在專用條款中明確項(xiàng)目經(jīng)理也稱為自派代表屆委托監(jiān)理也稱行一部分或全部合同義務(wù)通知工程師發(fā)包人監(jiān)理單位名書面形式在實(shí)施監(jiān)承包人(1)實(shí)行工程監(jiān)15工程師(3).工程師的委派和指令：工程師工程師代表提前7天以書面形式通知通知承包人

發(fā)包人監(jiān)理的委派書撤回通知作為合同附件工程師承包人工程師代表在授權(quán)范圍內(nèi)發(fā)布的函件，與工程師具同等效力可向工程師提交有疑問的函件確認(rèn)、糾正委派工程師(3).工程師的委派和指令：工程師工程師提前7天以書通16工程師工程師承包人及時(shí)向未能提供所需指令批準(zhǔn)并履行約定的其它義務(wù)書面通知更換工程師的發(fā)包人追加合同價(jià)款承包人損失、工期延誤的發(fā)包人承擔(dān)導(dǎo)致及時(shí)提前7天未能工程師工程師承包及時(shí)向未能提供所需指令書面更換發(fā)追加合同價(jià)款17項(xiàng)目經(jīng)理承包人項(xiàng)目經(jīng)理書面形式通知項(xiàng)目經(jīng)理簽字工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間通知生效姓名職務(wù)在專用條款中寫明項(xiàng)目經(jīng)理按發(fā)包人認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）、工程師發(fā)布的指令組織施工在緊急情況下且無法與工程師聯(lián)系可采取保證人員生命和工程、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施工程師分清責(zé)任發(fā)包人或第三人承包人追加合同價(jià)款，順延工期承擔(dān)費(fèi)用，工期不順延48小時(shí)內(nèi)報(bào)告承擔(dān)項(xiàng)目經(jīng)理承包項(xiàng)目書面通知項(xiàng)目工程在回執(zhí)上通知姓名在專用條款項(xiàng)18項(xiàng)目經(jīng)理承包人需更換項(xiàng)目經(jīng)理書面形式發(fā)包人同意后更換后任繼續(xù)行使職權(quán)履行義務(wù)與承包人協(xié)商建議更換不稱職的項(xiàng)目經(jīng)理通知提前7天項(xiàng)目經(jīng)理承包人需更換書面形式發(fā)包人同意后后任繼續(xù)與承包建議更19發(fā)包人、承包人發(fā)包人應(yīng)履行9條義務(wù)賠償損失，順延工期承包人應(yīng)履行9條義務(wù)賠償發(fā)包人損失否則否則發(fā)包人、承包人發(fā)包人應(yīng)履行賠償損失，承包人應(yīng)履行賠償發(fā)否則2011.3.2進(jìn)度控制條款——施工準(zhǔn)備階段的進(jìn)度控制——施工階段的進(jìn)度控制——施工驗(yàn)收階段的進(jìn)度控制11.3.2進(jìn)度控制條款——施工準(zhǔn)備階段的進(jìn)度控制21進(jìn)度

計(jì)劃未答復(fù)承包人施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃(若群體工程應(yīng)按單位工程編制)工程師確認(rèn)或提出修改意見對(duì)進(jìn)度檢查、監(jiān)督逾期不確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意承包人組織實(shí)施工程師確認(rèn)后修改進(jìn)度計(jì)劃承包人提出改進(jìn)措施實(shí)際進(jìn)度與確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃？按時(shí)提交答復(fù)NY進(jìn)度

計(jì)劃未答復(fù)承包人施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃工程師確認(rèn)或22開工及

延期開工書面形式Y(jié)承包人不能按時(shí)開工書面形式延期開工理由和要求工程師決定？書面形式：YorN？承包人稱為同意工期順延賠償承包人損失通知承包人工程師不能按時(shí)開工發(fā)包人48小時(shí)答復(fù)提前7天未答復(fù)開工及

延期開工書面Y承包人不能按書面形式延期開工程師決定？23暫停施工或未能48小時(shí)內(nèi)工程師書面形式承包人暫停施工保護(hù)已完工程書面形式提出復(fù)工要求工程師答復(fù)承包人自行復(fù)工應(yīng)在提出暫停施工要求后48小時(shí)內(nèi)書面提出處理意見分析停工原因確定責(zé)任發(fā)包人原因造成停工追加合同價(jià)款賠償損失順延工期承包人原因造成停工承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用工期不順延承擔(dān)確有必要未答復(fù)暫停施工或未能48小工程師書面形式承包人暫停保護(hù)已書面形式提24工期順延承包人書面形式報(bào)告工程師予以確認(rèn)要求修改不同意形成爭(zhēng)議稱為同意順延工期逾期不確認(rèn)也不提出修改意見14天內(nèi)在事件發(fā)生后14天工期順延承包人書面形工程師予以確認(rèn)要求不同意形成稱為同意逾期25工程竣工承包人按約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工未能竣工承擔(dān)違約責(zé)任發(fā)包人需提前竣工的雙方協(xié)商達(dá)成一致簽訂提前竣工協(xié)議承包人采取的措施/發(fā)包人提供條件/提前時(shí)間/追合同價(jià)款/等內(nèi)容工程竣工承包人按約定的竣工未能承擔(dān)違發(fā)包人需提前雙方協(xié)簽訂提2611.3.3質(zhì)量控制條款——標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和圖紙——材料設(shè)備供應(yīng)的質(zhì)量控制——工程驗(yàn)收的質(zhì)量控制——保修11.3.3質(zhì)量控制條款——標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和圖紙27工程質(zhì)量雙方應(yīng)約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承包人達(dá)不到約定的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任對(duì)質(zhì)量有爭(zhēng)議的由工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定費(fèi)用和損失由責(zé)任方承擔(dān)雙方均有責(zé)任按責(zé)任分別承擔(dān)工程質(zhì)量雙方應(yīng)約承包人應(yīng)承擔(dān)對(duì)質(zhì)量由工程質(zhì)量費(fèi)用和損失雙方均28檢查和返工承包人按標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范圖紙指令施工達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)拆除重新施工符合約定標(biāo)準(zhǔn)所需費(fèi)用由承包人承擔(dān)，工期不順延工程師不影響施工正常進(jìn)行如果影響正常施工檢查檢驗(yàn)由承包人承擔(dān)費(fèi)用發(fā)包人追加合同價(jià)款順延工期發(fā)包人錯(cuò)誤指令非承包人原因檢查檢驗(yàn)檢查驗(yàn)收若不合格合格時(shí)承擔(dān)承擔(dān)檢查和返工承包人按標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范圖紙指令施工達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)拆除重29隱蔽工程和中間驗(yàn)收若工程具備隱蔽條件或達(dá)到約定的中間驗(yàn)收部位承包人自檢工程師驗(yàn)收合格否承包人整改后重新驗(yàn)收驗(yàn)收后24小時(shí)工程師不在驗(yàn)收記錄上簽字工程師在驗(yàn)收記錄上簽字承包人進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工視為工程師已認(rèn)可驗(yàn)收記錄工程師若不能按時(shí)驗(yàn)收未能按時(shí)提出延期要求，不進(jìn)行驗(yàn)收承包人自行組織驗(yàn)收工程師應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄向承包人提出延期要求延期不能超過48小時(shí)通知48小時(shí)書面形式通知書面形式24小時(shí)驗(yàn)收前是是否隱蔽工程和中間驗(yàn)收若工程具備隱蔽承包人工程師合承包人整改驗(yàn)30重新檢驗(yàn)工程師承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用,工期不予順延對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程可提出重新檢驗(yàn)要求承包人進(jìn)行剝離或開孔承包人合格否重新覆蓋或修復(fù)發(fā)包人追加合同價(jià)款,賠償損失,順延工期承擔(dān)否驗(yàn)收后是重新檢驗(yàn)工程師承擔(dān)發(fā)生的對(duì)已經(jīng)隱可提出承包人承包人合格否重新31工

程

試

車48小時(shí)書面形式通知設(shè)備原因具備單機(jī)無負(fù)荷試車條件承包人組織試車工程師參加不能按時(shí)參加向承包人提出延期要求若未能按時(shí)提出延期要求，不參加試車工程師應(yīng)承認(rèn)試車記錄承包人繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)工程師在試車記錄上簽字合格組織試車設(shè)備安裝工程投料試車竣工驗(yàn)收后發(fā)包人負(fù)責(zé)若需提前或承包人配合征得承包人同意，另簽補(bǔ)充協(xié)議具有無負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車條件發(fā)包人組織試車承包人試車合格雙方在試車記錄上簽字若試車達(dá)不到驗(yàn)收要求分析原因承包人重新采購/拆除/安裝/試車承包人承擔(dān)采購、拆除、安裝和試車的費(fèi)用/工期不予順延誰負(fù)責(zé)設(shè)備采購？發(fā)包人要求設(shè)計(jì)人修改設(shè)計(jì)承包人按修改后的設(shè)計(jì)重新安裝發(fā)包人修改設(shè)計(jì)，折除及重新安裝的全部費(fèi)用/追加合同價(jià)款/順延工期發(fā)包人各項(xiàng)追加合同價(jià)款順延工期承包人采購設(shè)計(jì)原因承擔(dān)施工原因48小時(shí)書面通知24小時(shí)書面形式工

程

試

車48小時(shí)書面形式通知設(shè)備具備單機(jī)32發(fā)包人供應(yīng)

材料設(shè)備發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備雙方約定發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表（合同附件）提供材料設(shè)備向承包人提供產(chǎn)品合格證明承包人清點(diǎn)承包人不負(fù)責(zé)保管，丟失損失由發(fā)包人負(fù)責(zé)承包人雙方共同清點(diǎn)由承包人妥善保管由承包人原因發(fā)生丟失損失，由承包人負(fù)責(zé)賠償使用前，由承包人負(fù)責(zé)檢驗(yàn)或試驗(yàn)不合格的不得使用檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)若發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符?若單價(jià)不符，由發(fā)包人承擔(dān)所有價(jià)差。品種規(guī)格，質(zhì)量等級(jí)不符，承包人拒絕接收保管，由發(fā)包人運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)，重新采購?；蚪?jīng)發(fā)包人同意，承包人代為調(diào)劑串換，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。到貨地點(diǎn)不符，由發(fā)包人負(fù)責(zé)運(yùn)至指定地點(diǎn)。供應(yīng)數(shù)量不符，由發(fā)包人補(bǔ)齊或運(yùn)出多余部分。到貨時(shí)間早于約定，由發(fā)包人承擔(dān)保管費(fèi)用，遲天經(jīng)定時(shí)間，發(fā)包人賠償損失延長(zhǎng)工期。保管費(fèi)用由發(fā)包人支付雙方在專用條款中約定若未通知發(fā)包人供應(yīng)

材料設(shè)備發(fā)包人雙方約定提供向承包承包人承包人不負(fù)33承包人采購材料設(shè)備承包人負(fù)責(zé)采購材料設(shè)備按專用條款約定及設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求采購提供材料、設(shè)備對(duì)材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)提供產(chǎn)品合格證明通知工程師清點(diǎn)入庫或使用若不符合要求運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)重新采購費(fèi)用和工期延誤，由承包人自己承擔(dān)使用前按工程師要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)承包人采購材料設(shè)備承包人按專用條款約定提供材料、設(shè)備對(duì)材料設(shè)3411.3.4投資控制條款——施工合同價(jià)款及調(diào)整——工程預(yù)付款——工程款（進(jìn)度款）支付——確定變更價(jià)款——施工中涉及的其它費(fèi)用——竣工結(jié)算——質(zhì)量保修金11.3.4投資控制條款——施工合同價(jià)款及調(diào)整35合同價(jià)款

及調(diào)整合同價(jià)款實(shí)行招標(biāo)的非招標(biāo)工程依據(jù)中標(biāo)通知書面的中稱價(jià)格依據(jù)工程預(yù)算書在協(xié)議書中約定合同價(jià)款的確定方式雙方在專用條款中約定一種定價(jià)方式可調(diào)價(jià)格合同成本加酬金合同約定成本構(gòu)成和酬金計(jì)算方法約定合同價(jià)款調(diào)整方法可以調(diào)整的因素通用條款中列出4條承包人工程師調(diào)整原因/金額等工程師的決定確認(rèn)調(diào)整金額作為追加合同價(jià)款與工程款同期支付視為同意要求修改不同意形成爭(zhēng)議約定確認(rèn)14天內(nèi)書面形式通知固定價(jià)格合同在專用條款中約定風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法，約定風(fēng)險(xiǎn)范圍之外合同價(jià)款調(diào)整方式合同價(jià)款

及調(diào)整合同價(jià)款實(shí)行非招標(biāo)依據(jù)中標(biāo)依據(jù)工程在協(xié)議書合36工程款

預(yù)付雙方在專用條款約定預(yù)付款的時(shí)間和數(shù)額預(yù)付時(shí)間不遲于日期前7天發(fā)包人按約預(yù)付承包人在預(yù)付時(shí)間7天后發(fā)出要求預(yù)付通知發(fā)包人仍不預(yù)付承包人在發(fā)出通知后7天停止施工發(fā)包人支付利息，并承擔(dān)違約責(zé)任預(yù)付的數(shù)額在開工后按約定的時(shí)間和比例逐次扣回明確預(yù)付額度預(yù)付時(shí)間扣回方式扣回時(shí)間扣回原則違約責(zé)任等問題工程款

預(yù)付雙方在專用預(yù)付時(shí)間發(fā)包人承包人在發(fā)包人37工程量的確認(rèn)承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告工程師按設(shè)計(jì)圖紙核實(shí)已完工程量按時(shí)7天內(nèi)計(jì)量通知承包人參加計(jì)量未按時(shí)通知承包人致使承包人未能參加計(jì)量計(jì)量結(jié)果無效計(jì)量結(jié)果有效不參加作為支付價(jià)款依據(jù)承包人報(bào)告中的工程量被視為確認(rèn)若工程師未計(jì)量對(duì)承包人超出設(shè)計(jì)圖紙范圍和因承包人原因造成的返工的工程量工程師不予計(jì)量計(jì)量前24小時(shí)工程量的確認(rèn)承包人向工程師工程師按時(shí)7天計(jì)量通知參加未按時(shí)致38工程進(jìn)度款的支付已完工程計(jì)量發(fā)包人支付工程款承包人工程師確認(rèn)的調(diào)整的合同價(jià)款工程變更調(diào)整的合同價(jià)款，追加合同價(jià)款未按時(shí)支付承包人發(fā)出要求付款的通知發(fā)包人仍不能按要求付款雙方可協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議明確延期支付時(shí)間和從計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后第15天計(jì)算的利息未達(dá)成延期付款協(xié)議導(dǎo)致施工無法進(jìn)行承包人可停止施工發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任同期支付若14天內(nèi)工程進(jìn)度款的支付已完工程計(jì)量發(fā)包人支付承包人工程師調(diào)整的合同39工程設(shè)計(jì)變更發(fā)包人需對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更變更通知取得批準(zhǔn)變更圖紙承包人工程變更承包人提出變更工程價(jià)款報(bào)告工程師不同意承包人的變更價(jià)款形成爭(zhēng)議稱為變更工程價(jià)款報(bào)告已被確認(rèn)作為追加合同價(jià)款與工程款同期支付調(diào)整合同價(jià)款工程師確認(rèn)1.標(biāo)高/基線/位置/尺寸2.增減工程量3.改變施工時(shí)間和順序4.附加工作不得對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，否則由承包人承擔(dān)設(shè)計(jì)變更的費(fèi)用，導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，工期不予順延承包人未在14天內(nèi)提出報(bào)告，認(rèn)為該變更不涉及合同價(jià)款的變更14天內(nèi)未確認(rèn)14天內(nèi)未在14天內(nèi)書面形式通知提前14天14天內(nèi)工程設(shè)計(jì)變更發(fā)包人需對(duì)原工變更取得批準(zhǔn)承包人工程承包人提出變40竣工

驗(yàn)收工程具備竣工驗(yàn)收條件承包人提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告發(fā)包人送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期實(shí)際竣工日期發(fā)包人不組織驗(yàn)收組織有關(guān)單位驗(yàn)收不提出修改意見認(rèn)可提出修改意見承包人修改承擔(dān)修改費(fèi)用稱為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被認(rèn)可發(fā)包人從第29天起承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任未通過未經(jīng)驗(yàn)收發(fā)包人不得使用否則由發(fā)包人承擔(dān)質(zhì)量和其它責(zé)任28天內(nèi)14天內(nèi)1接下頁竣工

驗(yàn)收工程具備竣承包人提供完發(fā)包人送交竣工實(shí)際竣發(fā)包人不41竣工

結(jié)算上頁形成爭(zhēng)議雙方對(duì)結(jié)算價(jià)款有爭(zhēng)議發(fā)包人核實(shí)提出修改意見無正當(dāng)理由不支付竣工結(jié)算價(jià)款從第29天起支付利息，承擔(dān)違約責(zé)任確認(rèn)經(jīng)辦銀行支付工程竣工結(jié)算價(jià)款承包人催告發(fā)包人支付雙方協(xié)議將工程折價(jià)承包人優(yōu)先受償拍賣工程向人民法院申請(qǐng)承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告和完整的結(jié)算資料雙方進(jìn)行竣工結(jié)算承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料造成竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行竣工結(jié)算價(jià)款不能支付發(fā)包人要求交付工程承包人應(yīng)當(dāng)交付發(fā)包人不要求交付工程承包人承擔(dān)保管責(zé)任28天內(nèi)承包人將竣工工程發(fā)包人交給14天后56天內(nèi)56天內(nèi)28天內(nèi)1竣工

結(jié)算上頁形成雙方對(duì)結(jié)算發(fā)包人提出修無正當(dāng)理由從第29天42質(zhì)量保修承包人發(fā)包人在竣工驗(yàn)收之前簽訂質(zhì)量保修書作為合同附件內(nèi)容包括：保修項(xiàng)目?jī)?nèi)容及范圍質(zhì)量保修期質(zhì)量保修責(zé)任質(zhì)量保修金的支付方法返還等質(zhì)量保修承包人發(fā)包人在竣工驗(yàn)簽訂質(zhì)量作為合內(nèi)容包括：4311.3.5安全控制條款1）安全施工與檢查發(fā)包人責(zé)任承包人責(zé)任2）安全防護(hù)3）事故處理11.3.5安全控制條款1）安全施工發(fā)包人承包人2）安4411.3管理性內(nèi)容11.3.1不可抗力、保險(xiǎn)和擔(dān)保11.3.2工程轉(zhuǎn)包與分包11.3.3合同爭(zhēng)議的解決11.3.4施工合同的解除11.3.5違約責(zé)任11.3.6索賠11.3管理性內(nèi)容11.3.1不可抗力、保險(xiǎn)和擔(dān)4511.3.1不可抗力、保險(xiǎn)和擔(dān)?！豢煽沽Γ悍秶?、雙方職責(zé)、后果承擔(dān)?！ｋU(xiǎn)：保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)?！獡?dān)保：11.3.1不可抗力、保險(xiǎn)和擔(dān)?！豢煽沽Γ悍秶?、雙46不可抗力不可抗力事件發(fā)生承包人迅速通知工程師迅速采取措施盡力減少損失發(fā)包人應(yīng)協(xié)助可下達(dá)暫停令承包人暫停施工持續(xù)發(fā)生不可抗力事件結(jié)束向工程師提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料工期延誤導(dǎo)致的費(fèi)用發(fā)包人承擔(dān)1.工程本身的損害，因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及送至施工現(xiàn)場(chǎng)用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害2.所屬人員傷亡及費(fèi)用3.停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用。4.工程所需清理，修復(fù)費(fèi)用5.延誤的工期相應(yīng)順延承包人辦理1.所屬人員傷亡及費(fèi)用2.承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失14天內(nèi)每隔7天報(bào)告不可抗力不可抗力承包人迅速迅速采取措施盡力減少損失發(fā)包人應(yīng)協(xié)47擔(dān)保擔(dān)保：履約擔(dān)保、預(yù)付款擔(dān)保41.1發(fā)包人承包人為了全面履行合同，應(yīng)互相提供以下?lián)＃?）發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，按合同約定支付工程價(jià)款及履行合同約定的其他義務(wù)。2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)。41.2一方違約后，另一方可要求提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。41.3提供擔(dān)保的內(nèi)容、方式和相關(guān)責(zé)任，發(fā)包人承包人除在專用條款中約定外，被擔(dān)保方與擔(dān)保方還應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，作為本合同附件。擔(dān)保擔(dān)保：履約擔(dān)保、預(yù)付款擔(dān)保41.1發(fā)包人承包人為了全面48保險(xiǎn)保險(xiǎn)：在專用條款中約定投保的險(xiǎn)種、保險(xiǎn)內(nèi)容、辦理保險(xiǎn)的責(zé)任及保險(xiǎn)金額。40.1工程開工前，發(fā)包人為建設(shè)工程和施工場(chǎng)內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。40.2運(yùn)至施工場(chǎng)地內(nèi)用于工程的材料和待安裝設(shè)備，由發(fā)包人辦理保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。40.3發(fā)包人可以將有關(guān)保險(xiǎn)事項(xiàng)委托承包人辦理，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。40.4承包人必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，并為施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。40.5保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，發(fā)包人承包人有責(zé)任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。40.6具體投保內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任，發(fā)包人承包人在專用條款中約定。保險(xiǎn)保險(xiǎn)：在專用條款中約定投保的險(xiǎn)種、保險(xiǎn)內(nèi)容、辦理保險(xiǎn)的責(zé)4911.3.2工程轉(zhuǎn)包與分包——工程分包、轉(zhuǎn)包的概念——工程分包合同的履行11.3.2工程轉(zhuǎn)包與分包——工程分包、轉(zhuǎn)包的概念50工程的分包——工程分包不能解除承包人的任何責(zé)任和義務(wù)?！黧w工程的施工任務(wù)不允許分包，主要工程量必須由承包人完成?！职送瓿墒┕と蝿?wù)的報(bào)酬只能依據(jù)分包合同由承包人支付。發(fā)包人監(jiān)理單位承包人工程分包商監(jiān)理合同批準(zhǔn)和同意分包合同施工合同工程的分包——工程分包不能解除承包人的任何責(zé)任和義務(wù)。發(fā)包人5111.3.3合同爭(zhēng)議的解決——合同爭(zhēng)議的解決方式——合同爭(zhēng)議發(fā)生可停止履行合同的情形11.3.3合同爭(zhēng)議的解決——合同爭(zhēng)議的解決方式52解決合同爭(zhēng)議的方式爭(zhēng)議發(fā)生協(xié)商和解調(diào)解仲裁或訴訟雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工的連續(xù)，保護(hù)好已完工程1.雙方協(xié)議停止施工2.調(diào)解要求停工，且為雙方接受3.仲裁機(jī)構(gòu)要求停工4.法院要求停工停止施工解決合同爭(zhēng)議的方式爭(zhēng)議協(xié)商和解調(diào)解仲裁或訴訟雙方應(yīng)繼1.雙5311.3.4施工合同的解除——可以解除合同的情況——解除合同的程序——合同解除后的善后處理11.3.4施工合同的解除——可以解除合同的情況54合同的

解除解除合同雙方協(xié)商一致發(fā)包人不按約定支付工程款，承包人停工，超過56天，發(fā)包人仍不支付，承包人有權(quán)解除承包人轉(zhuǎn)包工程或肢解后以分包名義分別轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除1.因不可抗力致使合同無法履行2.因一方違約致使合同無法履行,承包人發(fā)包人可以解除合同一方應(yīng)以書面形式發(fā)出解除合同的通知通知到達(dá)時(shí)合同解除對(duì)解除合同有爭(zhēng)議的合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力形成爭(zhēng)議承包人已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場(chǎng)提供必要的撤離條件發(fā)包人支付費(fèi)用已完工程價(jià)款7天前告知向?qū)Ψ胶贤?/p>

解除解除合同雙方協(xié)商一致發(fā)包人不按約定支付工程款，5511.3.5文物和地下障礙物施工中發(fā)現(xiàn)文物保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)通知工程師報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T采取妥善保護(hù)措施由發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，工期順延承包人施工中發(fā)現(xiàn)地下障礙物通知工程師同時(shí)提出處置方案工程師認(rèn)可或提出修正方案發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，工期順延4小時(shí)內(nèi)書面形式雙方8小時(shí)內(nèi)書面形式11.3.5文物和地下障礙物施工中保護(hù)好通知報(bào)告當(dāng)?shù)匚?611.3.6違約責(zé)任——發(fā)包人違約——承包人違約——違約后擔(dān)保方的責(zé)任11.3.6違約責(zé)任——發(fā)包人違約57發(fā)包方違約發(fā)包人不按時(shí)支付預(yù)付款不按時(shí)支付工程款，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行不支付竣工結(jié)算價(jià)款不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)承擔(dān)違約責(zé)任1）賠償經(jīng)濟(jì)損失順延工期2）在專用條款中約定損失計(jì)算方法或違約金的數(shù)額或計(jì)算方法發(fā)包方違約發(fā)包人不按時(shí)支不按時(shí)支付工程款，不支付竣工結(jié)算價(jià)款58承包方違約承包人未按約定竣工質(zhì)量達(dá)不到期約定標(biāo)準(zhǔn)不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)

承擔(dān)違約責(zé)任賠償損失在專用條款中應(yīng)約定損失的計(jì)算方法或者支付違約金的數(shù)額或計(jì)算方法承包方違約承包人未按約質(zhì)量達(dá)不到不履行合同義務(wù)承賠償損失在5911.3.7索賠——索賠的依據(jù)——索賠的程序：發(fā)包人承包人承包人發(fā)包人11.3.7索賠——索賠的依據(jù)60索賠

程序索賠事件發(fā)生向工程師發(fā)出索賠意向通知提出索賠報(bào)告及有關(guān)資料若索賠事件持續(xù)進(jìn)行，承包人應(yīng)階段性在整個(gè)索賠事件終了后28天內(nèi)工程師要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)未作答復(fù)或?qū)Τ邪宋醋鬟M(jìn)一步要求視該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可確定延長(zhǎng)工期天數(shù)和索賠金額與工程款同期支付，調(diào)整合同價(jià)款承包人調(diào)整竣工日期給予答復(fù)不同意形成爭(zhēng)議28天內(nèi)28天內(nèi)28天內(nèi)28天內(nèi)28天內(nèi)索賠文件報(bào)告索賠

程序索賠事向工程師提出索賠若索賠事件持續(xù)在整個(gè)索賠工6111.3.8合同的生效與終止雙方約定合同生效方式發(fā)包人履行全部義務(wù),支付完畢竣工結(jié)算價(jià)款承包人履行全部義務(wù)（保修除外）交付竣工工程施工合同終止質(zhì)量保修協(xié)議終止保修合同（協(xié)議）施工合同終止施工合同施工合同生效保修協(xié)議生效工程竣工簽訂保修合同保修開始11.3.8合同的生效與終止雙方約定合發(fā)包人履行全部義62第十一章建設(shè)工程施工合同11.1建設(shè)工程施工合同概述11.2一般內(nèi)容11.3控制性內(nèi)容11.4管理性內(nèi)容第十一章建設(shè)工程施工合同11.1建設(shè)工程施工合同概6311.1

建設(shè)工程施工合同概述11.1.1建設(shè)工程施工合同的概念11.1.2建設(shè)工程施工合同的訂立11.1.3建設(shè)工程施工合同示范文本11.1建設(shè)工程施工合同概述11.1.1建設(shè)工程6411.1.1建設(shè)工程施工合同的概念——建設(shè)工程施工合同，是發(fā)包人與承包人之間為完成商定的建設(shè)工程項(xiàng)目，確定雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議?！ㄔO(shè)工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括：建筑施工、設(shè)備安裝、設(shè)備調(diào)試、工程保修等。——適用范圍：基本適用于各類公用建筑，民用住宅，工業(yè)廠房，交通設(shè)施及線路管道的施工和設(shè)備安裝。11.1.1建設(shè)工程施工合同的概念——建設(shè)工程施工合6511.1.2建設(shè)工程施工合同的訂立1、訂立施工合同應(yīng)具備的條件——初步設(shè)計(jì)已經(jīng)批準(zhǔn)——工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目已經(jīng)列入年度建設(shè)計(jì)劃——有能夠滿足施工需要的設(shè)計(jì)文件和有關(guān)技術(shù)資格——建設(shè)資金和主要建筑材料設(shè)備來源已經(jīng)落實(shí)——招投標(biāo)工程，中標(biāo)通知書已經(jīng)下達(dá)2、訂立施工合同的程序——要約——承諾11.1.2建設(shè)工程施工合同的訂立1、訂立施工合同6611.1.3建設(shè)工程施工合同示范文本1999年12月，由建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局聯(lián)合印發(fā)了《建設(shè)工程施工合同》（示范文本）[GF-1999-0201]，由以下三部分組成（目錄）：1.協(xié)議書：總綱領(lǐng)性文件（10個(gè)方面）2.通用條款：規(guī)范發(fā)包方和承包方履行合同義務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)化合同條款。（41條）3.專用條款：反映工程具體特點(diǎn)和要求的專用條件。4.附件：“承包方承攬工程項(xiàng)目一覽表”“發(fā)包方供應(yīng)材料設(shè)備一覽表”“房屋建筑工程質(zhì)量保修書”11.1.3建設(shè)工程施工合同示范文本19967合同協(xié)議書的內(nèi)容承發(fā)包人雙方工程概況工程承包范圍合同工期質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合同價(jià)款組成合同的文件詞語定義雙方承諾合同生效合同協(xié)議書的內(nèi)容承發(fā)包人雙方68通用條款的主要內(nèi)容一、詞語定義及合同文件二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)三、施工組織設(shè)計(jì)和工期四、質(zhì)量與檢驗(yàn)五、安全施工六、合同價(jià)款與支付七、材料設(shè)備供應(yīng)八、工程變更九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算十、違約、索賠和爭(zhēng)議十一、其他：工程分包、不可抗力、保險(xiǎn)等通用條款的主要內(nèi)容一、詞語定義及合同文件6911.2一般內(nèi)容詞語定義合同文件及解釋順序語言文字和適用法律/標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范圖紙11.2一般內(nèi)容詞語定義70一、詞語定義(1)通用條款(2)專用條款(3)發(fā)包人(4)承包人(5)項(xiàng)目經(jīng)理(6)設(shè)計(jì)單位(7)監(jiān)理單位(8)工程師(9)工程造價(jià)管理部門(10)工程(11)合同價(jià)款(12)追加合同價(jià)款(13)費(fèi)用(14)工期(15)開工日期(16)竣工日期(17)圖紙(18)施工場(chǎng)地(19)書面形式(20)違約責(zé)任(21)索賠(22)不可抗力(23)小時(shí)或天一、詞語定義(1)通用條款(271二、合同文件及解釋順序優(yōu)１）本合同協(xié)議書２）中標(biāo)通知書３）投標(biāo)書及其附件４）本合同專用條款５）本合同通用條款６）標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件７）圖紙８）工程量清單９）工程報(bào)價(jià)單二、合同文件及解釋順序優(yōu)１）本合同協(xié)議書72三、語言文字和適用法律/標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范——語言文字：漢語、少數(shù)民族語言——適用法律/法規(guī)：1）法律和行政法規(guī)2）專用條款中明示的法律/行政法規(guī)——適用標(biāo)準(zhǔn)/規(guī)范：1）國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)2）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3）地方標(biāo)準(zhǔn)4）發(fā)包人提供需求，承包人提施工工藝三、語言文字和適用法律/標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范——語言文字：漢語、少數(shù)民73四、圖紙發(fā)包人承包人專用條款明確日期套數(shù)保密增加套數(shù)發(fā)包人復(fù)制承包人承擔(dān)費(fèi)用未經(jīng)同意，不得轉(zhuǎn)給第三人保修期滿，退給發(fā)包人，存檔除外發(fā)包人承擔(dān)費(fèi)用承包人履行保密義務(wù)現(xiàn)場(chǎng)保留一套圖紙，供檢查使用四、圖紙發(fā)包承包專用條日期套數(shù)保密增加發(fā)包人承包人未經(jīng)同意，7411.3控制性內(nèi)容11.3.1當(dāng)事人的一般權(quán)利和義務(wù)11.3.2進(jìn)度控制條款11.3.3質(zhì)量控制條款11.3.4投資控制條款11.3.5安全控制條款11.3控制性內(nèi)容11.3.1當(dāng)事人的一般權(quán)利和7511.3.1施工合同雙方的

一般權(quán)利和義務(wù)——發(fā)包人工作——承包人工作——工程師的產(chǎn)生和職權(quán)——項(xiàng)目經(jīng)理的產(chǎn)生和職權(quán)11.3.1施工合同雙方的

一般權(quán)利和義務(wù)——發(fā)包人工76工程師發(fā)包人監(jiān)理單位名稱/監(jiān)理內(nèi)容/監(jiān)理權(quán)限書面形式在實(shí)施監(jiān)理之前

承包人(1)實(shí)行工程監(jiān)理的：發(fā)包人總監(jiān)理工程師兩者職權(quán)不得相互交叉發(fā)包人派駐現(xiàn)場(chǎng)的代表工程師姓名/職務(wù)/職權(quán)在專用條款中明確否則以書面形式行使職權(quán)需征得發(fā)包人批準(zhǔn)的應(yīng)取的批準(zhǔn)工程師姓名/職務(wù)/職權(quán)在專用條款中明確項(xiàng)目經(jīng)理也稱為自派代表屆委托監(jiān)理也稱行一部分或全部合同義務(wù)通知工程師發(fā)包人監(jiān)理單位名書面形式在實(shí)施監(jiān)承包人(1)實(shí)行工程監(jiān)77工程師(3).工程師的委派和指令：工程師工程師代表提前7天以書面形式通知通知承包人

發(fā)包人監(jiān)理的委派書撤回通知作為合同附件工程師承包人工程師代表在授權(quán)范圍內(nèi)發(fā)布的函件，與工程師具同等效力可向工程師提交有疑問的函件確認(rèn)、糾正委派工程師(3).工程師的委派和指令：工程師工程師提前7天以書通78工程師工程師承包人及時(shí)向未能提供所需指令批準(zhǔn)并履行約定的其它義務(wù)書面通知更換工程師的發(fā)包人追加合同價(jià)款承包人損失、工期延誤的發(fā)包人承擔(dān)導(dǎo)致及時(shí)提前7天未能工程師工程師承包及時(shí)向未能提供所需指令書面更換發(fā)追加合同價(jià)款79項(xiàng)目經(jīng)理承包人項(xiàng)目經(jīng)理書面形式通知項(xiàng)目經(jīng)理簽字工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間通知生效姓名職務(wù)在專用條款中寫明項(xiàng)目經(jīng)理按發(fā)包人認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）、工程師發(fā)布的指令組織施工在緊急情況下且無法與工程師聯(lián)系可采取保證人員生命和工程、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施工程師分清責(zé)任發(fā)包人或第三人承包人追加合同價(jià)款，順延工期承擔(dān)費(fèi)用，工期不順延48小時(shí)內(nèi)報(bào)告承擔(dān)項(xiàng)目經(jīng)理承包項(xiàng)目書面通知項(xiàng)目工程在回執(zhí)上通知姓名在專用條款項(xiàng)80項(xiàng)目經(jīng)理承包人需更換項(xiàng)目經(jīng)理書面形式發(fā)包人同意后更換后任繼續(xù)行使職權(quán)履行義務(wù)與承包人協(xié)商建議更換不稱職的項(xiàng)目經(jīng)理通知提前7天項(xiàng)目經(jīng)理承包人需更換書面形式發(fā)包人同意后后任繼續(xù)與承包建議更81發(fā)包人、承包人發(fā)包人應(yīng)履行9條義務(wù)賠償損失，順延工期承包人應(yīng)履行9條義務(wù)賠償發(fā)包人損失否則否則發(fā)包人、承包人發(fā)包人應(yīng)履行賠償損失，承包人應(yīng)履行賠償發(fā)否則8211.3.2進(jìn)度控制條款——施工準(zhǔn)備階段的進(jìn)度控制——施工階段的進(jìn)度控制——施工驗(yàn)收階段的進(jìn)度控制11.3.2進(jìn)度控制條款——施工準(zhǔn)備階段的進(jìn)度控制83進(jìn)度

計(jì)劃未答復(fù)承包人施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃(若群體工程應(yīng)按單位工程編制)工程師確認(rèn)或提出修改意見對(duì)進(jìn)度檢查、監(jiān)督逾期不確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意承包人組織實(shí)施工程師確認(rèn)后修改進(jìn)度計(jì)劃承包人提出改進(jìn)措施實(shí)際進(jìn)度與確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃？按時(shí)提交答復(fù)NY進(jìn)度

計(jì)劃未答復(fù)承包人施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃工程師確認(rèn)或84開工及

延期開工書面形式Y(jié)承包人不能按時(shí)開工書面形式延期開工理由和要求工程師決定？書面形式：YorN？承包人稱為同意工期順延賠償承包人損失通知承包人工程師不能按時(shí)開工發(fā)包人48小時(shí)答復(fù)提前7天未答復(fù)開工及

延期開工書面Y承包人不能按書面形式延期開工程師決定？85暫停施工或未能48小時(shí)內(nèi)工程師書面形式承包人暫停施工保護(hù)已完工程書面形式提出復(fù)工要求工程師答復(fù)承包人自行復(fù)工應(yīng)在提出暫停施工要求后48小時(shí)內(nèi)書面提出處理意見分析停工原因確定責(zé)任發(fā)包人原因造成停工追加合同價(jià)款賠償損失順延工期承包人原因造成停工承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用工期不順延承擔(dān)確有必要未答復(fù)暫停施工或未能48小工程師書面形式承包人暫停保護(hù)已書面形式提86工期順延承包人書面形式報(bào)告工程師予以確認(rèn)要求修改不同意形成爭(zhēng)議稱為同意順延工期逾期不確認(rèn)也不提出修改意見14天內(nèi)在事件發(fā)生后14天工期順延承包人書面形工程師予以確認(rèn)要求不同意形成稱為同意逾期87工程竣工承包人按約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工未能竣工承擔(dān)違約責(zé)任發(fā)包人需提前竣工的雙方協(xié)商達(dá)成一致簽訂提前竣工協(xié)議承包人采取的措施/發(fā)包人提供條件/提前時(shí)間/追合同價(jià)款/等內(nèi)容工程竣工承包人按約定的竣工未能承擔(dān)違發(fā)包人需提前雙方協(xié)簽訂提8811.3.3質(zhì)量控制條款——標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和圖紙——材料設(shè)備供應(yīng)的質(zhì)量控制——工程驗(yàn)收的質(zhì)量控制——保修11.3.3質(zhì)量控制條款——標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和圖紙89工程質(zhì)量雙方應(yīng)約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承包人達(dá)不到約定的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任對(duì)質(zhì)量有爭(zhēng)議的由工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定費(fèi)用和損失由責(zé)任方承擔(dān)雙方均有責(zé)任按責(zé)任分別承擔(dān)工程質(zhì)量雙方應(yīng)約承包人應(yīng)承擔(dān)對(duì)質(zhì)量由工程質(zhì)量費(fèi)用和損失雙方均90檢查和返工承包人按標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范圖紙指令施工達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)拆除重新施工符合約定標(biāo)準(zhǔn)所需費(fèi)用由承包人承擔(dān)，工期不順延工程師不影響施工正常進(jìn)行如果影響正常施工檢查檢驗(yàn)由承包人承擔(dān)費(fèi)用發(fā)包人追加合同價(jià)款順延工期發(fā)包人錯(cuò)誤指令非承包人原因檢查檢驗(yàn)檢查驗(yàn)收若不合格合格時(shí)承擔(dān)承擔(dān)檢查和返工承包人按標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范圖紙指令施工達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)拆除重91隱蔽工程和中間驗(yàn)收若工程具備隱蔽條件或達(dá)到約定的中間驗(yàn)收部位承包人自檢工程師驗(yàn)收合格否承包人整改后重新驗(yàn)收驗(yàn)收后24小時(shí)工程師不在驗(yàn)收記錄上簽字工程師在驗(yàn)收記錄上簽字承包人進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工視為工程師已認(rèn)可驗(yàn)收記錄工程師若不能按時(shí)驗(yàn)收未能按時(shí)提出延期要求，不進(jìn)行驗(yàn)收承包人自行組織驗(yàn)收工程師應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄向承包人提出延期要求延期不能超過48小時(shí)通知48小時(shí)書面形式通知書面形式24小時(shí)驗(yàn)收前是是否隱蔽工程和中間驗(yàn)收若工程具備隱蔽承包人工程師合承包人整改驗(yàn)92重新檢驗(yàn)工程師承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用,工期不予順延對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程可提出重新檢驗(yàn)要求承包人進(jìn)行剝離或開孔承包人合格否重新覆蓋或修復(fù)發(fā)包人追加合同價(jià)款,賠償損失,順延工期承擔(dān)否驗(yàn)收后是重新檢驗(yàn)工程師承擔(dān)發(fā)生的對(duì)已經(jīng)隱可提出承包人承包人合格否重新93工

程

試

車48小時(shí)書面形式通知設(shè)備原因具備單機(jī)無負(fù)荷試車條件承包人組織試車工程師參加不能按時(shí)參加向承包人提出延期要求若未能按時(shí)提出延期要求，不參加試車工程師應(yīng)承認(rèn)試車記錄承包人繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)工程師在試車記錄上簽字合格組織試車設(shè)備安裝工程投料試車竣工驗(yàn)收后發(fā)包人負(fù)責(zé)若需提前或承包人配合征得承包人同意，另簽補(bǔ)充協(xié)議具有無負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車條件發(fā)包人組織試車承包人試車合格雙方在試車記錄上簽字若試車達(dá)不到驗(yàn)收要求分析原因承包人重新采購/拆除/安裝/試車承包人承擔(dān)采購、拆除、安裝和試車的費(fèi)用/工期不予順延誰負(fù)責(zé)設(shè)備采購？發(fā)包人要求設(shè)計(jì)人修改設(shè)計(jì)承包人按修改后的設(shè)計(jì)重新安裝發(fā)包人修改設(shè)計(jì)，折除及重新安裝的全部費(fèi)用/追加合同價(jià)款/順延工期發(fā)包人各項(xiàng)追加合同價(jià)款順延工期承包人采購設(shè)計(jì)原因承擔(dān)施工原因48小時(shí)書面通知24小時(shí)書面形式工

程

試

車48小時(shí)書面形式通知設(shè)備具備單機(jī)94發(fā)包人供應(yīng)

材料設(shè)備發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備雙方約定發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表（合同附件）提供材料設(shè)備向承包人提供產(chǎn)品合格證明承包人清點(diǎn)承包人不負(fù)責(zé)保管，丟失損失由發(fā)包人負(fù)責(zé)承包人雙方共同清點(diǎn)由承包人妥善保管由承包人原因發(fā)生丟失損失，由承包人負(fù)責(zé)賠償使用前，由承包人負(fù)責(zé)檢驗(yàn)或試驗(yàn)不合格的不得使用檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)若發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符?若單價(jià)不符，由發(fā)包人承擔(dān)所有價(jià)差。品種規(guī)格，質(zhì)量等級(jí)不符，承包人拒絕接收保管，由發(fā)包人運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)，重新采購?；蚪?jīng)發(fā)包人同意，承包人代為調(diào)劑串換，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。到貨地點(diǎn)不符，由發(fā)包人負(fù)責(zé)運(yùn)至指定地點(diǎn)。供應(yīng)數(shù)量不符，由發(fā)包人補(bǔ)齊或運(yùn)出多余部分。到貨時(shí)間早于約定，由發(fā)包人承擔(dān)保管費(fèi)用，遲天經(jīng)定時(shí)間，發(fā)包人賠償損失延長(zhǎng)工期。保管費(fèi)用由發(fā)包人支付雙方在專用條款中約定若未通知發(fā)包人供應(yīng)

材料設(shè)備發(fā)包人雙方約定提供向承包承包人承包人不負(fù)95承包人采購材料設(shè)備承包人負(fù)責(zé)采購材料設(shè)備按專用條款約定及設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求采購提供材料、設(shè)備對(duì)材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)提供產(chǎn)品合格證明通知工程師清點(diǎn)入庫或使用若不符合要求運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)重新采購費(fèi)用和工期延誤，由承包人自己承擔(dān)使用前按工程師要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)承包人采購材料設(shè)備承包人按專用條款約定提供材料、設(shè)備對(duì)材料設(shè)9611.3.4投資控制條款——施工合同價(jià)款及調(diào)整——工程預(yù)付款——工程款（進(jìn)度款）支付——確定變更價(jià)款——施工中涉及的其它費(fèi)用——竣工結(jié)算——質(zhì)量保修金11.3.4投資控制條款——施工合同價(jià)款及調(diào)整97合同價(jià)款

及調(diào)整合同價(jià)款實(shí)行招標(biāo)的非招標(biāo)工程依據(jù)中標(biāo)通知書面的中稱價(jià)格依據(jù)工程預(yù)算書在協(xié)議書中約定合同價(jià)款的確定方式雙方在專用條款中約定一種定價(jià)方式可調(diào)價(jià)格合同成本加酬金合同約定成本構(gòu)成和酬金計(jì)算方法約定合同價(jià)款調(diào)整方法可以調(diào)整的因素通用條款中列出4條承包人工程師調(diào)整原因/金額等工程師的決定確認(rèn)調(diào)整金額作為追加合同價(jià)款與工程款同期支付視為同意要求修改不同意形成爭(zhēng)議約定確認(rèn)14天內(nèi)書面形式通知固定價(jià)格合同在專用條款中約定風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法，約定風(fēng)險(xiǎn)范圍之外合同價(jià)款調(diào)整方式合同價(jià)款

及調(diào)整合同價(jià)款實(shí)行非招標(biāo)依據(jù)中標(biāo)依據(jù)工程在協(xié)議書合98工程款

預(yù)付雙方在專用條款約定預(yù)付款的時(shí)間和數(shù)額預(yù)付時(shí)間不遲于日期前7天發(fā)包人按約預(yù)付承包人在預(yù)付時(shí)間7天后發(fā)出要求預(yù)付通知發(fā)包人仍不預(yù)付承包人在發(fā)出通知后7天停止施工發(fā)包人支付利息，并承擔(dān)違約責(zé)任預(yù)付的數(shù)額在開工后按約定的時(shí)間和比例逐次扣回明確預(yù)付額度預(yù)付時(shí)間扣回方式扣回時(shí)間扣回原則違約責(zé)任等問題工程款

預(yù)付雙方在專用預(yù)付時(shí)間發(fā)包人承包人在發(fā)包人99工程量的確認(rèn)承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告工程師按設(shè)計(jì)圖紙核實(shí)已完工程量按時(shí)7天內(nèi)計(jì)量通知承包人參加計(jì)量未按時(shí)通知承包人致使承包人未能參加計(jì)量計(jì)量結(jié)果無效計(jì)量結(jié)果有效不參加作為支付價(jià)款依據(jù)承包人報(bào)告中的工程量被視為確認(rèn)若工程師未計(jì)量對(duì)承包人超出設(shè)計(jì)圖紙范圍和因承包人原因造成的返工的工程量工程師不予計(jì)量計(jì)量前24小時(shí)工程量的確認(rèn)承包人向工程師工程師按時(shí)7天計(jì)量通知參加未按時(shí)致100工程進(jìn)度款的支付已完工程計(jì)量發(fā)包人支付工程款承包人工程師確認(rèn)的調(diào)整的合同價(jià)款工程變更調(diào)整的合同價(jià)款，追加合同價(jià)款未按時(shí)支付承包人發(fā)出要求付款的通知發(fā)包人仍不能按要求付款雙方可協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議明確延期支付時(shí)間和從計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后第15天計(jì)算的利息未達(dá)成延期付款協(xié)議導(dǎo)致施工無法進(jìn)行承包人可停止施工發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任同期支付若14天內(nèi)工程進(jìn)度款的支付已完工程計(jì)量發(fā)包人支付承包人工程師調(diào)整的合同101工程設(shè)計(jì)變更發(fā)包人需對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更變更通知取得批準(zhǔn)變更圖紙承包人工程變更承包人提出變更工程價(jià)款報(bào)告工程師不同意承包人的變更價(jià)款形成爭(zhēng)議稱為變更工程價(jià)款報(bào)告已被確認(rèn)作為追加合同價(jià)款與工程款同期支付調(diào)整合同價(jià)款工程師確認(rèn)1.標(biāo)高/基線/位置/尺寸2.增減工程量3.改變施工時(shí)間和順序4.附加工作不得對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，否則由承包人承擔(dān)設(shè)計(jì)變更的費(fèi)用，導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，工期不予順延承包人未在14天內(nèi)提出報(bào)告，認(rèn)為該變更不涉及合同價(jià)款的變更14天內(nèi)未確認(rèn)14天內(nèi)未在14天內(nèi)書面形式通知提前14天14天內(nèi)工程設(shè)計(jì)變更發(fā)包人需對(duì)原工變更取得批準(zhǔn)承包人工程承包人提出變102竣工

驗(yàn)收工程具備竣工驗(yàn)收條件承包人提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告發(fā)包人送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期實(shí)際竣工日期發(fā)包人不組織驗(yàn)收組織有關(guān)單位驗(yàn)收不提出修改意見認(rèn)可提出修改意見承包人修改承擔(dān)修改費(fèi)用稱為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被認(rèn)可發(fā)包人從第29天起承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任未通過未經(jīng)驗(yàn)收發(fā)包人不得使用否則由發(fā)包人承擔(dān)質(zhì)量和其它責(zé)任28天內(nèi)14天內(nèi)1接下頁竣工

驗(yàn)收工程具備竣承包人提供完發(fā)包人送交竣工實(shí)際竣發(fā)包人不103竣工

結(jié)算上頁形成爭(zhēng)議雙方對(duì)結(jié)算價(jià)款有爭(zhēng)議發(fā)包人核實(shí)提出修改意見無正當(dāng)理由不支付竣工結(jié)算價(jià)款從第29天起支付利息，承擔(dān)違約責(zé)任確認(rèn)經(jīng)辦銀行支付工程竣工結(jié)算價(jià)款承包人催告發(fā)包人支付雙方協(xié)議將工程折價(jià)承包人優(yōu)先受償拍賣工程向人民法院申請(qǐng)承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告和完整的結(jié)算資料雙方進(jìn)行竣工結(jié)算承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料造成竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行竣工結(jié)算價(jià)款不能支付發(fā)包人要求交付工程承包人應(yīng)當(dāng)交付發(fā)包人不要求交付工程承包人承擔(dān)保管責(zé)任28天內(nèi)承包人將竣工工程發(fā)包人交給14天后56天內(nèi)56天內(nèi)28天內(nèi)1竣工

結(jié)算上頁形成雙方對(duì)結(jié)算發(fā)包人提出修無正當(dāng)理由從第29天104質(zhì)量保修承包人發(fā)包人在竣工驗(yàn)收之前簽訂質(zhì)量保修書作為合同附件內(nèi)容包括：保修項(xiàng)目?jī)?nèi)容及范圍質(zhì)量保修期質(zhì)量保修責(zé)任質(zhì)量保修金的支付方法返還等質(zhì)量保修承包人發(fā)包人在竣工驗(yàn)簽訂質(zhì)量作為合內(nèi)容包括：10511.3.5安全控制條款1）安全施工與檢查發(fā)包人責(zé)任承包人責(zé)任2）安全防護(hù)3）事故處理11.3.5安全控制條款1）安全施工發(fā)包人承包人2）安10611.3管理性內(nèi)容11.3.1不可抗力、保險(xiǎn)和擔(dān)保11.3.2工程轉(zhuǎn)包與分包11.3.3合同爭(zhēng)議的解決11.3.4施工合同的解除11.3.5違約責(zé)任11.3.6索賠11.3管理性內(nèi)容11.3.1不可抗力、保險(xiǎn)和擔(dān)10711.3.1不可抗力、保險(xiǎn)和擔(dān)?！豢煽沽Γ悍秶?、雙方職責(zé)、后果承擔(dān)?！ｋU(xiǎn)：保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)?！獡?dān)保：11.3.1不可抗力、保險(xiǎn)和擔(dān)?！豢煽沽Γ悍秶?、雙108不可抗力不可抗力事件發(fā)生承包人迅速通知工程師迅速采取措施盡力減少損失發(fā)包人應(yīng)協(xié)助可下達(dá)暫停令承包人暫停施工持續(xù)發(fā)生不可抗力事件結(jié)束向工程師提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料工期延誤導(dǎo)致的費(fèi)用發(fā)包人承擔(dān)1.工程本身的損害，因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及送至施工現(xiàn)場(chǎng)用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害2.所屬人員傷亡及費(fèi)用3.停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用。4.工程所需清理，修復(fù)費(fèi)用5.延誤的工期相應(yīng)順延承包人辦理1.所屬人員傷亡及費(fèi)用2.承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失14天內(nèi)每隔7天報(bào)告不可抗力不可抗力承包人迅速迅速采取措施盡力減少損失發(fā)包人應(yīng)協(xié)109擔(dān)保擔(dān)保：履約擔(dān)保、預(yù)付款擔(dān)保41.1發(fā)包人承包人為了全面履行合同，應(yīng)互相提供以下?lián)＃?）發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，按合同約定支付工程價(jià)款及履行合同約定的其他義務(wù)。2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)。41.2一方違約后，另一方可要求提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。41.3提供擔(dān)保的內(nèi)容、方式和相關(guān)責(zé)任，發(fā)包人承包人除在專用條款中約定外，被擔(dān)保方與擔(dān)保方還應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，作為本合同附件。擔(dān)保擔(dān)保：履約擔(dān)保、預(yù)付款擔(dān)保41.1發(fā)包人承包人為了全面110保險(xiǎn)保險(xiǎn)：在專用條款中約定投保的險(xiǎn)種、保險(xiǎn)內(nèi)容、辦理保險(xiǎn)的責(zé)任及保險(xiǎn)金額。40.1工程開工前，發(fā)包人為建設(shè)工程