第5頁(yè)共5頁(yè)住房商業(yè)性借款合同范本借款人?：___電?話：___?住址：_?__：__?_貨款銀?行：___?電話：__?_法定代?表人：__?_傳真：_?__地址?：___：?___借?款人（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）?___貸?款銀行（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?）___?保證人（售?房單位，以?下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方?）___?甲方向丙方?購(gòu)買(mǎi)自住的?商品房，按?照《個(gè)人住?房商業(yè)性貸?款實(shí)施細(xì)則?》向乙方申?請(qǐng)借款，乙?方經(jīng)___?同意用銀行?信貸資金發(fā)?放貸款。為?明確各自的?權(quán)利和義務(wù)?，甲，乙，?丙三方遵照?有關(guān)法律規(guī)?定，經(jīng)協(xié)商?一致，訂立?本合同，以?便共同遵守?執(zhí)行。第?一條借款金?額甲方向?乙方借款人?民幣（大寫(xiě)?）___元?。第二條?借款用途?甲方借款用?于向丙方購(gòu)?買(mǎi)___區(qū)?（縣）__?_街道（鎮(zhèn)?）___路?（村）__?弄___號(hào)?___室商?品房。第?三條借款期?限甲方借?款期限為_(kāi)?__年另_?__月，即?從___年?___月_?__日至_?__年__?月___日?止。第四?條貸款利率?根據(jù)中國(guó)?人民銀行關(guān)?于對(duì)中長(zhǎng)期?貸款采用分?期確定利率?的規(guī)定，對(duì)?個(gè)人住房商?業(yè)性貸款采?取每年確定?利率的方法?，即根據(jù)中?國(guó)人民銀行?公布的每年?___月底?的利率水平?，在當(dāng)年_?__月份公?布下一年度?個(gè)人住房商?業(yè)性貸款的?利率水平，?利率的執(zhí)行?期限從下一?年度___?月一日到該?年的___?月三十一日?止。借款?合同簽訂時(shí)?，以當(dāng)日銀?行公布執(zhí)行?的個(gè)人住房?商業(yè)性貸款?利率確定第?一期貸款利?率，執(zhí)行期?限到當(dāng)年的?___月三?十一日止。?第五條貸?款撥付甲?方委托乙方?在辦理住房?抵押登記獲?得登記部門(mén)?認(rèn)同（乙方?確定認(rèn)同標(biāo)?準(zhǔn)）之日起?的___個(gè)?營(yíng)業(yè)日內(nèi)，?將全部貸款?連同甲方存?入的自籌資?金，以甲方?購(gòu)房款名義?用轉(zhuǎn)帳方式?劃至丙方的?銷(xiāo)售商品房?存款戶(hù)。?第六條貸款?償還貸款?本金和利息?，采用按月?等額還款方?式。貸款從?發(fā)放的次月?起按月還本?付息。根據(jù)?等額還款的?計(jì)算公式計(jì)?算每月等額?還貸款本息?，去零進(jìn)元?確定每月還?本息額，最?后一次本息?結(jié)清。（?1）第一期?（合同簽訂?時(shí)）每月還?本息額為：?人民幣（大?寫(xiě)）___?萬(wàn)___仟?___百_?__拾__?_元整。?（2）第二?期至以后各?期每月還本?息額根據(jù)當(dāng)?年銀行公布?的個(gè)人住房?商業(yè)性貸款?利率計(jì)算，?以乙方書(shū)面?通知為準(zhǔn)，?同時(shí)變動(dòng)分?期每月還本?息額。儲(chǔ)?蓄卡，信_(tái)?__卡還款?。甲方必?須辦理銀行?儲(chǔ)蓄卡，信?___卡，?委托乙方以?自動(dòng)轉(zhuǎn)帳方?式還本付息?，甲方應(yīng)在?每月__日?之前將當(dāng)月?還本息額的?足額款項(xiàng)，?存入儲(chǔ)蓄卡?帳戶(hù)或信_(tái)?__卡帳戶(hù)?，保證乙方?能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)?帳還款。?甲方提前將?未到期貸款?本金全部還?清，乙方不?計(jì)收提前還?款手續(xù)費(fèi)，?也不退回按?原合同利率?收取的貸款?利息。第?七條貸款擔(dān)?保甲方以?購(gòu)買(mǎi)的商品?房作為本合?同項(xiàng)下借款?抵押擔(dān)保。?甲，乙雙方?簽訂《個(gè)人?住房抵押合?同》作為本?合同的從合?同。甲，乙?雙方應(yīng)向房?地產(chǎn)登記部?門(mén)辦理房地?產(chǎn)抵押登記?。丙方為?本合同項(xiàng)下?借款提供階?段性連帶責(zé)?任保證。在?該商品房竣?工驗(yàn)收交付?給甲方并且?將《房地產(chǎn)?權(quán)證》，《?房地產(chǎn)其他?權(quán)利證明》?交乙方執(zhí)管?之前，如借?款人連續(xù)三?個(gè)月拖欠貸?款本息，罰?息及其他相?關(guān)費(fèi)用，丙?方應(yīng)在接到?乙方發(fā)出《?履行擔(dān)保責(zé)?任通知書(shū)》?后一個(gè)月內(nèi)?負(fù)責(zé)代為清?償。第八?條保險(xiǎn)甲?方必須辦理?全額抵押房?地產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)?保險(xiǎn)并承擔(dān)?保險(xiǎn)費(fèi)用，?有關(guān)保險(xiǎn)手?續(xù)可委托乙?方代辦。抵?押期內(nèi)，甲?方不得以任?何理由中斷?保險(xiǎn)。保?險(xiǎn)單須注明?乙方為保險(xiǎn)?賠償金的第?一受益人，?抵押期內(nèi)，?保險(xiǎn)單正本?有乙方保管?。第九條?合同的變更?和解除本?合同生效后?，任何一方?不得擅自變?更和解除合?同。若借款?合同需要變?更，須經(jīng)甲?，乙雙方協(xié)?商同意，并?依法簽訂變?更協(xié)議。?本合同存續(xù)?期間，合同?條款與新頒?布的法律法?規(guī)不相符的?，原合同應(yīng)?依照法律法?規(guī)作相應(yīng)變?更。甲方?如將本合同?項(xiàng)下的權(quán)利?，義務(wù)轉(zhuǎn)讓?給第三方，?應(yīng)事先取得?乙，丙方的?書(shū)面同意，?其轉(zhuǎn)讓行為?在受讓方和?乙，丙方重?新簽訂借款?合同后生效?，原合同同?時(shí)終止。?第十條甲，?乙雙方的權(quán)?利和義務(wù)?甲方有權(quán)要?求乙方按本?合同約定發(fā)?放貸款。?甲方必須按?本合同按月?還款，并在?約定的借款?期限內(nèi)向乙?方歸還全部?貸款本息。?第十一條?違約責(zé)任?甲方在執(zhí)行?本合同期間?，沒(méi)有按月?還款，一方?按規(guī)定對(duì)其?逾期本息按?日利率萬(wàn)分?之計(jì)收罰息?。甲方如?連續(xù)六個(gè)月?沒(méi)有償還貸?款本息和相?關(guān)費(fèi)用，乙?方有權(quán)終止?合同并處分?抵押物，如?不足以?xún)斶€?欠款的，有?繼續(xù)向甲方?追償欠款的?權(quán)利。第?十二條本合?同爭(zhēng)議解決?方式在履?行本合同過(guò)?程中發(fā)生爭(zhēng)?議時(shí)，可以?通過(guò)協(xié)商解?決，協(xié)商不?成，可以想?乙方所在地?的人民法院?起訴。在協(xié)?商或訴訟期?間，本合同?不涉及爭(zhēng)議?部分的條款?，仍須履行?。第十三?條其他約定?事項(xiàng)第十?四條本合同?自甲，乙，?丙三方簽訂?后生效，丙?方保證責(zé)任?至甲方所購(gòu)?商品房的《?房地產(chǎn)權(quán)證?》和《房地?產(chǎn)其他權(quán)利?證明》交乙?方執(zhí)管后終?止。甲，乙?雙方承擔(dān)責(zé)?任至本合同?項(xiàng)下貸款本?息全部清償?完畢后終止?。第十五?條本合同正?本一式五份?，甲，乙，?丙，公證部?門(mén)，房地產(chǎn)?登記部門(mén)各?執(zhí)一份，副?本__份。?甲方：（?私章）乙方?：（私章