第8頁共8頁土地流轉(zhuǎn)合同書范本?甲方(流出?方)：__?_乙方(?流入方)：?___雙?方同意對甲?方享有承包?經(jīng)營權(quán)、使?用權(quán)的土地?在有效期限?內(nèi)進(jìn)行流轉(zhuǎn)?，根據(jù)《_?__合同法?》、《__?_農(nóng)村土地?承包法》、?《___農(nóng)?村土地承包?經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)?管理辦法》?及其它有關(guān)?法律法規(guī)的?規(guī)定，本著?公正、平等?、自愿、互?利、有償?shù)?原則，經(jīng)充?分協(xié)商，訂?立本合同。?一、流轉(zhuǎn)?標(biāo)的甲方?同意將其承?包經(jīng)營的位?于___縣?(市)__?_鄉(xiāng)(鎮(zhèn))?___村_?__組__?_畝土地的?承包經(jīng)營權(quán)?流轉(zhuǎn)給乙方?從事___?生產(chǎn)經(jīng)營。?二、流轉(zhuǎn)?土地方式、?用途甲方?采用以下第?轉(zhuǎn)包、出租?的方式將其?承包經(jīng)營的?土地流轉(zhuǎn)給?乙方經(jīng)營。?乙方不得?改變流轉(zhuǎn)土?地用途，用?于非農(nóng)生產(chǎn)?，合同雙方?約定___?。三、土?地承包經(jīng)營?權(quán)流轉(zhuǎn)的期?限和起止日?期雙方約?定土地承包?經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)?期限為__?_年，從_?__年__?_月___?日起，至_?__年__?_月___?日止，期限?不得超過承?包土地的期?限。四、?流轉(zhuǎn)土地的?種類、面積?、等級、位?置甲方將?承包的耕地?___畝、?流轉(zhuǎn)給乙方?，該土地位?于___。?五、流轉(zhuǎn)?價(jià)款、補(bǔ)償?費(fèi)用及支付?方式、時(shí)間?(一)乙?方同意每年?___月_?__日前分?___次，?按___元?/畝或?qū)嵨?___公斤?/畝，合計(jì)?___元流?轉(zhuǎn)價(jià)款支付?給甲方。?六、土地交?付、收回的?時(shí)間與方式?甲方應(yīng)于?___年_?__月__?_日前將流?轉(zhuǎn)土地交付?乙方。乙方?應(yīng)于___?年___月?___日前?將流轉(zhuǎn)土地?交回甲方。?交付、交?回方式為_?__。并由?雙方指定的?第三人?_?__予以監(jiān)?證。七、?甲方的權(quán)利?和義務(wù)(?一)按照合?同規(guī)定收取?土地流轉(zhuǎn)費(fèi)?和補(bǔ)償費(fèi)用?，按照合同?約定的期限?交付、收回?流轉(zhuǎn)的土地?。(二)?協(xié)助和督促?乙方按合同?行使土地經(jīng)?營權(quán)，?合?理、環(huán)保正?常使用土地?，協(xié)助解決?該土地在使?用中產(chǎn)生的?用水、用電?、道路、邊?界及其他方?面的糾紛，?不得干預(yù)乙?方正常的生?產(chǎn)經(jīng)營活動?。(三)?不得將該土?地在合同規(guī)?定的期限內(nèi)?再流轉(zhuǎn)。?八、乙方的?權(quán)利和義務(wù)?(一)按?合同約定流?轉(zhuǎn)的土地具?有在國家法?律、法規(guī)和?政策允許范?圍內(nèi)，從事?生產(chǎn)經(jīng)營活?動的自主生?產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，?經(jīng)營決策權(quán)?，產(chǎn)品收益?、處置權(quán)。?(二)按?照合同規(guī)定?按時(shí)足額交?納土地流轉(zhuǎn)?費(fèi)用及補(bǔ)償?費(fèi)用，不得?擅自改變流?轉(zhuǎn)土地用途?，不得使其?荒蕪，不得?對土地、水?源進(jìn)行毀滅?性、破壞性?、傷害性的?操作和生產(chǎn)?。履約期間?不能依法保?護(hù)，造成損?失的，乙方?自行承擔(dān)責(zé)?任。(三?)未經(jīng)甲方?同意或終止?合同，土地?不得擅自流?轉(zhuǎn)。九、?合同的變更?和解除有?下列情況之?一者，本合?同可以變更?或解除。?(一)經(jīng)當(dāng)?事人雙方協(xié)?商一致，又?不損害國家?、___和?個人利益的?;(二)?訂立合同所?依據(jù)的國家?政策發(fā)生重?大調(diào)整和變?化的;(?三)一方違?約，使合同?無法履行的?;(四)?乙方喪失經(jīng)?營能力使合?同不能履行?的;(五?)因不可抗?力使合同無?法履行的。?十、違約?責(zé)任(一?)甲方不按?合同規(guī)定時(shí)?間向乙方交?付流轉(zhuǎn)土地?，或不完全?交付流轉(zhuǎn)土?地，應(yīng)向乙?方支付違約?金___元?。(二)?甲方違約干?預(yù)乙方生產(chǎn)?經(jīng)營，擅自?變更或解除?合同，給乙?方造成損失?的，由甲方?承擔(dān)賠償責(zé)?任，應(yīng)支付?乙方賠償金?___元。?(三)乙?方不按合同?規(guī)定時(shí)間向?甲方交回流?轉(zhuǎn)土地、或?不完全交回?流轉(zhuǎn)土地，?應(yīng)向甲支付?違約金__?_元。(?四)乙方違?背合同規(guī)定?，給甲方造?成損失的，?由乙方承擔(dān)?賠償責(zé)任，?向甲方償付?賠償金__?_元。(?五)乙方有?下列情況之?一者，甲方?有權(quán)收回土?地經(jīng)營權(quán)。?1.不按?合同規(guī)定用?途使用土地?的;2.?對土地、水?源進(jìn)行毀滅?性、破壞性?、傷害性的?操作和生產(chǎn)?，荒蕪?fù)恋?的，破壞地?上附著物的?;3.不?按時(shí)交納土?地流轉(zhuǎn)費(fèi)的?。十一、?特別約定?1、在合同?期內(nèi)國家有?關(guān)惠農(nóng)政策?(如各種補(bǔ)?貼)，由方?享有。2?、在合同期?內(nèi)流轉(zhuǎn)土地?應(yīng)交納的水?費(fèi)和生產(chǎn)統(tǒng)?籌費(fèi)用等由?方承擔(dān)。?3、在合同?期內(nèi)經(jīng)甲方?同意后乙方?可以將土地?轉(zhuǎn)讓給第三?方經(jīng)營。?4、在合同?期滿后，若?甲方需繼續(xù)?流轉(zhuǎn)土地承?包經(jīng)營權(quán)，?在同等條件?下乙方可優(yōu)?先受讓。?5、本合同?未盡事宜，?由雙方共同?協(xié)商，達(dá)成?一致意見后?形成書面補(bǔ)?充協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與本?合同具有同?等法律效力?。十二、?爭議的解決?方式在履?行本合同過?程中發(fā)生的?爭議，由雙?方協(xié)商解決?，也可由轄?區(qū)的工商行?政管理部門?調(diào)解;協(xié)商?或調(diào)解不成?的，按下列?第___種?方式解決。?(一)提?交___仲?裁;(二?)依法向_?__人民法?院起訴。?十三、其它?約定本合?同一式四份?，甲方、乙?方各一份，?鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土?地流轉(zhuǎn)管理?部門、村_?__經(jīng)濟(jì)_?__或村委?會(原發(fā)包?人)各一份?，自雙方簽?字或蓋章之?日起生效。?如果是轉(zhuǎn)?讓土地合同?，應(yīng)以原發(fā)?包人同意之?日起生效。?本合同未?盡事宜，由?雙方共同協(xié)?商，達(dá)成一?致意見，形?成書面補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)充?協(xié)議與本合?同具有同等?法律效力。?雙方約定?的其他事項(xiàng)?___。?甲方：乙?方：年月?日土地流轉(zhuǎn)合同書范本（二）?甲方：乙?方：為了?發(fā)展高效農(nóng)?業(yè)，經(jīng)雙方?共同協(xié)商，?甲乙雙方本?著平等、自?愿、有償?shù)?原則，就土?地承包經(jīng)營?權(quán)租賃事宜?，訂立本合?同。一、?承包___?土地面積共?為___畝?，四至界限?為東至__?_北至__?_。二、?租賃期限：?土地租賃期?限為___?年，自__?_年__月?__日至_?__年__?月__日止?。三、租?賃價(jià)格及租?賃方式：每?畝每年租金?為___，?合同期內(nèi)承?包金一年一?結(jié)，以每年?的__月_?_日為限，?付款時(shí)間為?每年___?月___日?。四、合?同生效后，?甲方既失去?土地使用權(quán)?，同時(shí)不能?干涉乙方對?該土地的正?常生產(chǎn)經(jīng)營?行為，合同?到期后需復(fù)?耕。五、?甲方必須對?乙方生產(chǎn)經(jīng)?營活動提供?優(yōu)良投資環(huán)?境和社會治?安環(huán)境，并?提供必要的?便利，在乙?方的生產(chǎn)中?甲方不能以?任何借口阻?撓。乙方?有權(quán)無償使?用村組內(nèi)的?水渠、道路?、用電等公?共設(shè)施。?在承包期內(nèi)?乙方有權(quán)轉(zhuǎn)?讓土地使用?權(quán)。六、?流轉(zhuǎn)土地在?國家或__?_使用該土?地時(shí)，乙方?應(yīng)服從且有?權(quán)獲得相應(yīng)?的補(bǔ)償和投?入建設(shè)的地?面附屬物補(bǔ)?償費(fèi)，地下?礦產(chǎn)、石油?歸甲方。?七、有下列?情況之一的?，本合同可?以解除或終?止。①、?經(jīng)雙方當(dāng)事?人協(xié)商一致?，可以解除?本合同。?②、訂立的?本合同依據(jù)?國家政策發(fā)?生重大變化?。③、一?方違約，使?合同無法履?行的。④?、乙方經(jīng)濟(jì)?狀況顯著惡?化，有證據(jù)?表明合同無?法履行的。?⑤、因不?可抗力的重?大自然災(zāi)害?使本合同無?法履行的。?⑥、合同?期內(nèi)，如因?國家和政府?農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)?施占用或征?用該土地時(shí)?，本合同自?行終止，?甲乙雙方不?負(fù)違約責(zé)任?。八、違?約責(zé)任①?、乙方對應(yīng)?付的租賃費(fèi)?不能以任何?理由拖欠，?如果發(fā)生拖?欠行為，甲?方有權(quán)收回?土地。②?、因變更或?解除本合同?使一方造成?損失的，除?依法可免除?責(zé)任外，由?責(zé)任方負(fù)責(zé)?賠償。③?、甲方非法?干預(yù)乙方生?產(chǎn)經(jīng)營活動?，給乙方造?成損失的應(yīng)?給與賠償，?情節(jié)嚴(yán)重的?將依法處理?。九、合?同期滿后，?若甲方繼續(xù)?流轉(zhuǎn)該土地?的使用權(quán)，?乙方有優(yōu)先?承包的權(quán)利?，若不繼續(xù)?流轉(zhuǎn)，乙方?對土地附屬?物享有處理?的權(quán)利。?本合同如遇?法律、法規(guī)?和現(xiàn)行農(nóng)業(yè)?政策相抵觸?的未盡事宜?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致后可?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議，與本合?同有同等法?律效力。?十、本合同?一式六份甲?乙雙方村組?各執(zhí)一份雙?方簽字后生?效。甲方?：乙方：?__年__?月__日土地流轉(zhuǎn)合同書范本（三）甲方?：乙方：?為了發(fā)展?高效農(nóng)業(yè)，?經(jīng)雙方共同?協(xié)商，甲乙?雙方本著平?等、自愿、?有償?shù)脑瓌t?，就土地承?包經(jīng)營權(quán)租?賃事宜，訂?立本合同。?一、承包?___土地?面積共為_?__畝，四?至界限為東?至___北?至___。?二、租賃?期限：土地?租賃期限為?___年，?自___年?__月__?日至___?年__月_?_日止。?三、租賃價(jià)?格及租賃方?式：每畝每?年租金為_?__，合同?期內(nèi)承包金?一年一結(jié)，?以每年的_?_月__日?為限，付款?時(shí)間為每年?___月_?__日。?四、合同生?效后，甲方?既失去土地?使用權(quán)，同?時(shí)不能干涉?乙方對該土?地的正常生?產(chǎn)經(jīng)營行為?，合同到期?后需復(fù)耕。?五、甲方?必須對乙方?生產(chǎn)經(jīng)營活?動提供優(yōu)良?投資環(huán)境和?社會治安環(huán)?境，并提供?必要的便利?，在乙方的?生產(chǎn)中甲方?不能以任何?借口阻撓。?乙方有權(quán)?無償使用村?組內(nèi)的水渠?、道路、用?電等公共設(shè)?施。在承包?期內(nèi)乙方有?權(quán)轉(zhuǎn)讓土地?使用權(quán)。?六、流轉(zhuǎn)土?地在國家或?___使用?該土地時(shí)，?乙方應(yīng)服從?且有權(quán)獲得?相應(yīng)的補(bǔ)償?和投入建設(shè)?的地面附屬?物補(bǔ)償費(fèi)，?地下礦產(chǎn)、?石油歸甲方?。七、有?下列情況之?一的，本合?同可以解除?或終止。?①、經(jīng)雙方?當(dāng)事人協(xié)商?一致，可以?解除本合同?。②、訂?立的本合同?依據(jù)國家政?策發(fā)生重大?變化。③?、一方違約?，使合同無?法履行的。?④、乙方?經(jīng)濟(jì)狀況顯?著惡化，有?證據(jù)表明合?同無法履行?的。⑤、因?不可抗力的?重大自然災(zāi)?害使本合同?無法履行的?。⑥、合?同期內(nèi)，如?因國家和政?府農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)?設(shè)施占用或?征用該土地?時(shí)，本合同?自行終止?，甲乙雙方?不負(fù)違約責(zé)?任。八、?違約責(zé)任?①、乙方對?應(yīng)付的租賃?費(fèi)不能以任?何理由拖欠?，如果發(fā)生?拖欠行為，?甲方有權(quán)收?回土地。?②、因變更?或解除本合?同使一方造?成損失的，?除依法可免?除責(zé)任外，?由責(zé)任方負(fù)?責(zé)賠償。?③、甲方非?法干預(yù)乙方?生產(chǎn)經(jīng)營活