第4頁(yè)共4頁(yè)商品房預(yù)售合同（三）賣(mài)方（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?）：___?買(mǎi)方（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?）：___?甲方按照?《___城?市房地產(chǎn)管?理法》的規(guī)?定，已合法?取得___?市___區(qū)?___（縣?）地塊的土?地使用權(quán)，?土地使用面?積為_(kāi)__?平方米，土?地使用期限?___年，?自___至?___止，?國(guó)有土地使?用證號(hào)為。?甲方在上述?地塊上建設(shè)?項(xiàng)目的名稱(chēng)?為_(kāi)__，?現(xiàn)已具備規(guī)?定的預(yù)售條?件，經(jīng)__?_市房屋土?地管理局批?準(zhǔn)，準(zhǔn)予上?市預(yù)售，外?銷(xiāo)預(yù)售許可?證號(hào)為_(kāi)_?_。乙方自?愿購(gòu)買(mǎi)甲方?的___房?屋，房屋用?途為_(kāi)__?。甲方已于?___年_?__月__?_日收到乙?方預(yù)購(gòu)房屋?的定金__?_元。雙方?經(jīng)友好協(xié)商?，就上述房?屋的預(yù)售預(yù)?購(gòu)事項(xiàng)，訂?立本合同。?第一條房?屋，建筑面?積為_(kāi)__?平方米（含?共有共用面?積、分?jǐn)偯?積，房屋狀?況詳見(jiàn)附件?一），國(guó)有?土地使用面?積___平?方米（含共?有共用面積?），土地使?用期限自房?屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)?之日起至_?__年__?_月___?日止。上?述各項(xiàng)面積?為甲方暫測(cè)?面積，房屋?竣工后以_?__市房屋?土地管理局?實(shí)測(cè)面積為?準(zhǔn)。第二?條甲乙雙方?同意，該商?品房交付時(shí)?，房屋的實(shí)?際面積與暫?測(cè)的差別不?超過(guò)暫測(cè)面?積的±__?_%（不含?）時(shí)，按照?本合同第三?條所述房屋?售價(jià)進(jìn)行結(jié)?算；實(shí)測(cè)面?積與暫測(cè)面?積之差超過(guò)?暫測(cè)面積的?±___%?（含）時(shí)，?自甲方向乙?方出示__?_市房屋土?地管理局實(shí)?測(cè)面積文件?之日起__?_日內(nèi)，乙?方有權(quán)解除?本合同。合?同解除自乙?方書(shū)面通知?送達(dá)甲方之?日起生效。?甲方除在合?同解除后_?__日內(nèi)向?乙方雙倍返?還定金外，?并須將乙方?已付的房?jī)r(jià)?款及利息全?部退還給乙?方。利息按?中國(guó)人民銀?行固定資產(chǎn)?貸款利率（?付款幣種為?人民幣）或?按中國(guó)人民?銀行外匯貸?款利率（付?款幣種為外?匯）計(jì)算。?第三條雙?方同意上述?預(yù)售房屋售?價(jià)為每建筑?平方米__?_幣_(tái)__?元，價(jià)款合?計(jì)為_(kāi)__?幣（大寫(xiě)）?___仟_?__佰__?_拾___?萬(wàn)___仟?___佰_?__拾__?_元整（小?寫(xiě)：___?元）。乙方?同意按附件?二所列的方?式付款，并?按期將購(gòu)房?價(jià)款匯入甲?方指定銀行?賬號(hào)。乙方?已支付的定?金在乙方最?后一次付款?時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?價(jià)款。甲方?售樓款監(jiān)管?銀行為_(kāi)_?_，銀行賬?號(hào)為_(kāi)__?。第四條?乙方如未按?本合同附件?二所列付款?方式規(guī)定的?時(shí)間付款，?甲方對(duì)乙方?的逾期應(yīng)付?款有權(quán)追索?違約金，違?約金應(yīng)自本?合同約定的?付款之日起?至實(shí)際付款?之日止。每?延期一天，?乙方按延期?交付價(jià)款的?萬(wàn)分之__?_（大寫(xiě)數(shù)?字）向甲方?支付延期付?款違約金。?第五條乙?方如未按本?合同附件二?所列付款方?式規(guī)定的時(shí)?間付款，逾?期超過(guò)__?_日（遇法?定節(jié)假日順?延）乙方未?付款的，甲?方有權(quán)解除?本合同。合?同解除自甲?方書(shū)面通知?送達(dá)乙方之?日起生效。?乙方已交納?的定金甲方?不予返還。?甲方將乙方?已付的房?jī)r(jià)?款退還給乙?方。第六?條甲方須于?___年_?__月__?_日前，將?房屋交付給?乙方。甲方?交付房屋時(shí)?，應(yīng)同時(shí)提?交建設(shè)工程?質(zhì)量監(jiān)管部?門(mén)出具的《?工程質(zhì)量竣?工核驗(yàn)證書(shū)?》。第七?條除不可抗?力外，甲方?未按期將房?屋交付給乙?方的，乙方?有權(quán)向甲方?追索違約金?。違約金支?付時(shí)間自房?屋應(yīng)交付之?日第二天起?至實(shí)際交付?日止，每延?期一天，甲?方按房?jī)r(jià)款?總額的萬(wàn)分?之___（?大寫(xiě)數(shù)字）?向乙方支付?違約金。?第八條除不?可抗力外，?逾期___?日（遇法定?節(jié)假日順延?）甲方未交?付房屋的，?乙方有權(quán)解?除本合同。?合同解除自?乙方書(shū)面通?知送達(dá)甲方?之日起生效?。甲方除在?合同解除后?___日內(nèi)?向乙方雙倍?返還定金外?，并須將乙?方已付的房?價(jià)款及利息?全部退還給?乙方，利息?按中國(guó)人民?銀行固定資?產(chǎn)貸款利率?（付款幣種?為人民幣）?或按中國(guó)人?民銀行外匯?貸款利率（?付款幣種為?外匯）計(jì)算?。第九條?因不可抗力?甲方未按期?交付房屋的?，逾期最多?不超過(guò)__?_日，超過(guò)?時(shí)，乙方有?權(quán)解除本合?同。合同解?除自乙方書(shū)?面通知送達(dá)?甲方之日起?生效。甲方?應(yīng)將乙方交?付的定金、?房?jī)r(jià)款及利?息退還給乙?方（利息計(jì)?算同第二條?）。第十?條甲方交付?的房屋經(jīng)建?設(shè)工程質(zhì)量?監(jiān)管部門(mén)認(rèn)?定不合格的?，乙方有權(quán)?解除本合同?，甲方應(yīng)在?合同解除后?___日內(nèi)?向乙方雙倍?返還定金，?并將乙方已?付的房?jī)r(jià)款?和利息全部?退還乙方（?利息計(jì)算同?第八條）。?甲方交付?房屋的裝修?、設(shè)備未達(dá)?到附件三規(guī)?定的裝修、?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的?，甲方同意?按未達(dá)到部?分的差價(jià)雙?倍向乙方補(bǔ)?償。第十?一條甲方同?意按《建設(shè)?工程質(zhì)量管?理辦法（試?行）》、《?___市建?設(shè)工程質(zhì)量?條例》及有?關(guān)規(guī)定，自?房屋交付之?日起對(duì)乙方?購(gòu)置的房屋?進(jìn)行保修。?第十二條?乙方同意在?物業(yè)管理委?員會(huì)未選定?物業(yè)管理公?司之前，其?購(gòu)置的房屋?由甲方或甲?方指定的物?業(yè)管理公司?負(fù)責(zé)管理。?第十三條?本合同由雙?方簽字后，?境內(nèi)的應(yīng)于?三十日內(nèi)，?境外的應(yīng)于?六十日內(nèi)，?由雙方持合?同共同到_?__市房屋?土地管理局?房地產(chǎn)市場(chǎng)?管理處辦理?預(yù)售、預(yù)購(gòu)?登記手續(xù)。?第十四條?本合同登記?后至___?年___月?___日前?，乙方如轉(zhuǎn)?讓其預(yù)購(gòu)的?房屋，須與?轉(zhuǎn)受讓人在?本合同上背?書(shū)，并按規(guī)?定到___?市房屋土地?管理局房地?產(chǎn)市場(chǎng)管理?處辦理預(yù)售?合同轉(zhuǎn)讓登?記手續(xù)。?第十五條雙?方同意房屋?交付后三十?日內(nèi)共同到?___市房?屋土地管理?局房地產(chǎn)市?場(chǎng)管理處辦?理房屋買(mǎi)賣(mài)?過(guò)戶(hù)審批手?續(xù)。第十?六條辦理上?述手續(xù)時(shí)發(fā)?生的稅費(fèi)，?由雙方依照?有關(guān)規(guī)定繳?納。第十?七條本合同?的訂立、效?力、解釋、?履行及爭(zhēng)議?的解決均受?___法律?的管轄，凡?因履行本合?同所發(fā)生的?或與本合同?有關(guān)的一切?爭(zhēng)議，雙方?同意按以下?第種方式解?決糾紛（用?漢字填寫(xiě)）?。（一）?因履行本合?同發(fā)生的爭(zhēng)?議，由當(dāng)事?人協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的，提交_?__仲裁。?（二）因?履行本合同?發(fā)生的爭(zhēng)議?，由當(dāng)事人?協(xié)商解決，?協(xié)商