第6頁(yè)共6頁(yè)最新商鋪轉(zhuǎn)租合同范本轉(zhuǎn)租方:?___號(hào):?受轉(zhuǎn)租方?:___號(hào)?:根據(jù)《?___合同?法》的規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、公平?和誠(chéng)實(shí)信用?的基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一致?，就甲方將?其依法承租?的商鋪轉(zhuǎn)租?給乙方使用?，收益、由?乙方向甲方?支付租金等?事宜，訂立?本合同。?一、轉(zhuǎn)租商?鋪的情況:?1、乙方?接手前，該?店鋪所有一?切債權(quán)、債?務(wù)與乙方無(wú)?關(guān)，接手后?在租賃期內(nèi)?的一切經(jīng)營(yíng)?行為及產(chǎn)生?的債權(quán)、債?務(wù)由乙方負(fù)?責(zé)。2、?甲方依法承?租的商鋪位?置座落于美?麗陽(yáng)光1-?3雙鋪面，?現(xiàn)將左邊一?個(gè)鋪面轉(zhuǎn)租?給乙方經(jīng)營(yíng)?使用。3?、乙方在租?用期間，不?得擅自改變?商鋪內(nèi)外主?體結(jié)構(gòu)，否?則造成的損?失由乙方全?部負(fù)擔(dān)。?4、轉(zhuǎn)租期?滿后，店鋪?現(xiàn)有的裝修?、裝飾與不?動(dòng)產(chǎn)歸甲方?所有，乙方?不得破壞。?5、乙方?在轉(zhuǎn)租期間?，如需改變?甲方原有的?裝飾裝修，?則在轉(zhuǎn)租期?滿后，乙方?負(fù)責(zé)還原甲?方原有的裝?飾裝修樣式?。6、乙?方在經(jīng)營(yíng)項(xiàng)?目或經(jīng)營(yíng)過(guò)?程中出現(xiàn)違?法行為或造?成不良后果?，政府部門?出面要求停?止經(jīng)營(yíng)的，?造成的損失?由乙方自行?承擔(dān)，與甲?方無(wú)關(guān)。?二、轉(zhuǎn)租期?限:1、?時(shí)間于年月?日至年月日?止，乙方在?租期滿后，?于同等租金?的情況下，?甲方應(yīng)優(yōu)先?考慮續(xù)租給?乙方。2?、乙方租此?商鋪為一年?一次續(xù)簽，?從簽訂之日?起，乙方須?分期或一次?性支付完合?同之日起一?年整的房租?給甲方。?3、商鋪?zhàn)?金以甲方與?房東簽訂的?合同為準(zhǔn)，?隨行就市，?乙方負(fù)責(zé)承?擔(dān)雙鋪面總?房租的__?_%(百分?之五十二)?，甲方負(fù)責(zé)?承擔(dān)雙鋪面?總房租的_?__%(百?分之四十八?)。三、?付款方式:?1、從合?同簽訂之日?，乙方向甲?方支付首個(gè)?季度(三個(gè)?月)的租金?，首季度期?滿之前乙方?向甲方支付?半年的房租?，之后如上?，每半年交?一次租金。?2、現(xiàn)年?甲方與房東?的雙鋪面年?租金為_(kāi)_?_元/年(?大寫:拾叁?萬(wàn)捌仟元整?)，乙方向?甲方支付年?租金___?元(大寫:?柒萬(wàn)貳仟元?整)，之后?以甲方與房?東合同年租?金為準(zhǔn)，隨?行就市。?3、乙方應(yīng)?向甲方支付?___元房?屋質(zhì)保金，?待租賃期滿?后，房屋無(wú)?乙方原因損?壞，則甲方?應(yīng)退還乙方?___元質(zhì)?保金。4?、乙方在租?賃期間，應(yīng)?注意水、電?、氣等安全?隱患，如因?乙方人員原?因與管理不?善，造成的?損失，由乙?方全部承擔(dān)?損失。三?、本合同一?式二份，雙?方各執(zhí)一份?，自雙方簽?字之日起生?效。甲方?簽字:日?期:乙方?簽字:日?期:最新商鋪轉(zhuǎn)租合同范本（二）甲?方:(轉(zhuǎn)讓?方)___?號(hào)碼:乙?方:(受讓?方)___?號(hào)碼:丙?方:(商鋪?出租方)_?__號(hào)碼:?根據(jù)《合?同法》，就?甲方將位于?的商鋪，轉(zhuǎn)?讓給乙方一?事，甲、乙?、丙三方經(jīng)?好友協(xié)商，?就店面轉(zhuǎn)讓?達(dá)成以下協(xié)?議:第一?條甲方與年?月日前將位?于商鋪{面?積平方米}?轉(zhuǎn)讓給乙方?使用。第?二條該店鋪?所有權(quán)證號(hào)?碼為，產(chǎn)權(quán)?為丙方，丙?方與甲方簽?訂了租賃合?同，合同到?期時(shí)間為年?月日，月租?為人民幣大?寫整，{小?寫:}。店?面交給乙方?使用后，乙?方同意代替?甲方向丙方?履行租賃合?同，每月按?時(shí)交納該合?同約定由甲?交納的水電?費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)?用，該合同?期滿后由乙?方領(lǐng)回甲方?交納的押金?，押金歸乙?方所有，?第三條該店?鋪現(xiàn)有裝修?，裝飾，工?具，設(shè)備{?包括}全部?無(wú)償歸乙方?使用，該合?同期滿后，?不動(dòng)產(chǎn)歸丙?所有，其它?歸乙方所有?。第四條?乙方在前一?次性向甲方?支付頂手費(fèi)?人民幣大寫?元整{小寫?:元整}，?上述費(fèi)用包?括甲方交給?乙方再轉(zhuǎn)付?給丙方的押?金，第三條?所述相關(guān)費(fèi)?用，甲方不?得向乙方索?取任何其他?費(fèi)用。第?五條該店鋪?的營(yíng)業(yè)執(zhí)照?已由甲方辦?理，經(jīng)營(yíng)范?圍為，租用?期內(nèi)繼續(xù)以?甲方名義辦?理營(yíng)業(yè)執(zhí)照?，稅務(wù)登記?等相關(guān)手續(xù)?，但相關(guān)費(fèi)?用及由乙方?經(jīng)營(yíng)引起的?債權(quán)債務(wù)全?部由乙方負(fù)?責(zé)，與甲方?無(wú)關(guān)，乙方?接手前，該?店鋪的所欠?一切債務(wù)由?甲方負(fù)責(zé)償?還，與乙方?無(wú)關(guān)，第?六條乙方逾?期未交付轉(zhuǎn)?讓金，除甲?方交付日期?相應(yīng)順延外?，乙方每日?還需向甲方?交付轉(zhuǎn)讓費(fèi)?的的違約金?___%，?逾期___?天，甲方有?權(quán)解除合同?，乙方按轉(zhuǎn)?讓費(fèi)的向甲?方支付違約?金。第七?條遇國(guó)家征?用店鋪，有?關(guān)賠償歸乙?方。第八?條如果合同?簽訂前政府?下令撤遷店?鋪，甲方退?還全部轉(zhuǎn)讓?費(fèi)。如果合?同簽訂后國(guó)?家命令撤除?店鋪，使乙?方難以經(jīng)營(yíng)?，乙方有權(quán)?解除合同，?甲方退還剩?余租期的轉(zhuǎn)?讓費(fèi)，押金?仍歸乙方，?甲方在每年?營(yíng)業(yè)執(zhí)照有?效期蓋滿時(shí)?仍未辦妥年?審手續(xù)，乙?方有權(quán)解除?合同，甲方?應(yīng)退回全部?轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠?償裝修，添?置設(shè)備損失?元，并支付?轉(zhuǎn)讓費(fèi)的的?違約金，?第九條合同?一式三份，?甲、乙、丙?，各執(zhí)一份?，具有相同?法律效力。?甲方:(?轉(zhuǎn)讓方)_?__號(hào)碼:?乙方:(?受讓方)_?__號(hào)碼:?丙方:(?商鋪出租方?)___號(hào)?碼:二手?商鋪轉(zhuǎn)讓合?同參考轉(zhuǎn)?讓方(甲方?):___?號(hào)碼:住址?:受讓方?(乙方):?___號(hào)碼?:住址:出?租方(丙方?):___?號(hào)碼:住址?:根據(jù)我?國(guó)《合同法?》的有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)甲、?乙、丙三方?友好協(xié)商，?就下述門面?轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)?成如下協(xié)議?:一、轉(zhuǎn)?讓門面轉(zhuǎn)讓?門面位于，?建筑面積平?方米;丙方?為上述轉(zhuǎn)讓?門面的所有?權(quán)人和出租?方。現(xiàn)對(duì)甲?、乙雙方根?據(jù)本合同約?定轉(zhuǎn)讓上述?門面承租權(quán)?的行為，丙?方表現(xiàn)同意?。原甲、丙?雙方所簽門?面租賃合同?的權(quán)利與義?務(wù)轉(zhuǎn)由乙方?享有和履行?，乙方與丙?方不再另行?簽訂租賃合?同。本合同?生效和門面?交接完畢后?，甲、丙雙?方之間原門?面租賃合同?終止履行，?權(quán)利義務(wù)自?行解除。?二、租金的?結(jié)算與支付?丙方與甲方?原租賃合同?，約定的租?賃期間為一?年，即自年?月日起年月?日止，月租?金為元人民?幣，現(xiàn)甲方?剩余租期為?月，門面轉(zhuǎn)?讓前尚欠租?金、水電費(fèi)?、物業(yè)管理?費(fèi)等共計(jì)人?民幣元，上?述欠交款項(xiàng)?由乙方在本?合同生效后?三日內(nèi)支付?給甲方。門?面轉(zhuǎn)讓乙方?后，甲、丙?雙方原門面?租賃合同中?所約定的租?金轉(zhuǎn)由乙方?根據(jù)該合同?約定(指有?關(guān)金額、時(shí)?間、付款方?式和違約責(zé)?任等條款)?向丙方支付?，甲方不再?負(fù)有支付義?務(wù)。三、?門面設(shè)施、?設(shè)備的歸屬?轉(zhuǎn)讓門面現(xiàn)?有裝修設(shè)施?在轉(zhuǎn)讓后歸?乙方所有。?轉(zhuǎn)讓門面租?賃期(含門?面租賃合同?續(xù)簽期限)?屆滿后，該?門面裝修設(shè)?施的不動(dòng)產(chǎn)?歸丙方所有?，營(yíng)業(yè)設(shè)備?等動(dòng)產(chǎn)歸乙?方(動(dòng)產(chǎn)與?不動(dòng)產(chǎn)的劃?分按原有租?賃合同執(zhí)行?)所有。乙?方在接收該?門面后，有?權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)?需要，在保?證房屋安全?使用的情況?下進(jìn)行再次?裝修。四?、門面轉(zhuǎn)讓?費(fèi)的支付乙?方于本合同?簽訂之日向?甲方支付定?金元。甲方?在合同簽訂?次日向乙方?騰讓門面并?交付鑰匙，?同時(shí)乙方向?甲方支付轉(zhuǎn)?讓費(fèi)共計(jì)人?民幣元，(?大寫:)，?上述費(fèi)用已?包括第三條?所述的裝修?、裝飾、設(shè)?備(詳見(jiàn)《?轉(zhuǎn)讓財(cái)物交?接清單》)?及其他相關(guān)?費(fèi)用，此外?甲方不得再?向乙方索取?任何其他費(fèi)?用。五、?債權(quán)債務(wù)的?處理乙方接?手前該店鋪?所有的一切?債權(quán)、債務(wù)?均由甲方負(fù)?責(zé);接手后?的一切經(jīng)營(yíng)?行為及產(chǎn)生?的債權(quán)、債?務(wù)由乙方負(fù)?責(zé)。六、?交接條件、?時(shí)間及方式?轉(zhuǎn)讓門面定?于年月日正?式交接。門?面交接時(shí)，?甲方應(yīng)騰空?非《轉(zhuǎn)讓財(cái)?物交接清單?》范圍內(nèi)的?一切設(shè)施、?物品和貨物?，保持門面?已有裝修、?裝飾、設(shè)施?、設(shè)備、門?窗、墻面、?地面和天花?板面的完好?和完整，以?便于使用。?辦理門面交?接手續(xù)時(shí)，?由甲、乙、?丙三方共同?進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)?收，按照《?轉(zhuǎn)讓財(cái)物交?接清單》點(diǎn)?驗(yàn)、接收有?關(guān)財(cái)物，交?接完畢后，?甲、乙、丙?三方應(yīng)共同?簽署《轉(zhuǎn)讓?財(cái)物交接清?單》，在丙?方的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)?督下，甲方?向乙方交付?門面鑰匙。?門面鑰匙一?經(jīng)交付，轉(zhuǎn)?讓門面即告?驗(yàn)收、交付?完畢。轉(zhuǎn)讓?門面不符合?約定的交接?條件時(shí)，乙?方有權(quán)拒絕?交接，甲方?應(yīng)及時(shí)整改?、修復(fù)，直?至符合交接?條件為止。?并將視為甲?方逾期交付?門面，由甲?方承擔(dān)逾期?交付的違約