第10頁共10頁最新版商鋪合租合同范本出租方?:___?承租方:_?__根據(jù)?《___合?同法》及有?關(guān)規(guī)定，為?明確出租方?與承租方的?權(quán)利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?簽訂本合同?。第一條?房屋座落、?間數(shù)、面積?、房屋質(zhì)量?___。?第二條租賃?期限租賃?期共___?年零___?月，出租方?從___年?___月_?__日起將?出租房屋交?付承租方使?用，至__?_年___?月___日?收回承租?人有下列情?形之一的，?出租人可以?終止合同、?收回房屋:?1.承租?人擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借的?;2.承?租人利用承?租房屋進行?非法活動，?損害公共利?益的;3?.承租人拖?欠租金累計?達___月?的，租賃?合同如因期?滿而終止時?，如承租人?到期確實無?法找到房屋?，出租人應(yīng)?當(dāng)酌情延長?租賃期限。?如承租方?逾期不搬遷?，出租方有?權(quán)向人民法?院起訴和申?請執(zhí)行，出?租方因此所?受損失由承?租方負責(zé)賠?償。合同?期滿后，如?出租方仍繼?續(xù)出租房屋?的，承租方?享有優(yōu)先權(quán)?。第三條?租金和租金?的交納期限?租金的標(biāo)?準(zhǔn)和交納期?限，按國家?的（范本）?規(guī)定執(zhí)行(?如國家沒有?統(tǒng)一規(guī)定的?，此條由出?租方和承租?方協(xié)商確定?，但不得任?意抬高)。?第四條租?賃期間房屋?修繕修繕?房屋是出租?人的義務(wù)。?出租人對房?屋及其設(shè)備?應(yīng)每隔__?月(或年)?認真檢查、?修繕一次，?以保障承租?人居住安全?和正常使用?出租人維?修房屋時，?承租人應(yīng)積?極協(xié)助，不?得阻撓施工?。出租人如?確實無力修?繕，可同承?租人協(xié)商合?修，屆時承?租人付出的?修繕費用即?用以充抵租?金或由出租?人分期償還?。第五條?出租方與承?租方的變更?1.如果?出租方將房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?時，合同對?新的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)有?效。2.?出租人出賣?房屋，須在?___個月?前通知承租?人。在同等?條件下，承?租人有優(yōu)先?購買權(quán)。?3.承租人?需要與第三?人互換住房?時，應(yīng)事先?征得出租人?同意;出租?人應(yīng)當(dāng)支持?承租人的合?理要求。?第六條違約?責(zé)任1.?出租方未按?前述合同條?款的規(guī)定向?承租人交付?合乎要求的?房屋的，負?責(zé)賠償__?_元。2?.出租方未?按時交付出?租房屋供承?租人使用的?，負責(zé)償付?違約金__?_元。3?.出租方未?按時(或未?按要求)修?繕出租房屋?的，負責(zé)償?付違約金_?__元;如?因此造成承?租方人員人?身受到傷害?或財物受毀?的，負責(zé)賠?償損失。?4.承租方?逾期交付租?金的，除仍?應(yīng)及時如數(shù)?補交外，應(yīng)?支付違約金?___元。?5.承租?方違反合同?，擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)給?他人使用的?，應(yīng)支付違?約金___?元;如因此?造成承租房?屋毀壞的，?還應(yīng)負責(zé)賠?償?shù)谄邨l?免責(zé)條件?房屋如因不?可抗力的原?因?qū)е職p?和造成承租?方損失的，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。?第八條爭議?的解決方式?本合同在?履行中如發(fā)?生爭議，雙?方應(yīng)協(xié)商解?決;協(xié)商不?成時，雙方?同意由__?_仲裁(當(dāng)?事人未在本?合同中約定?仲裁機構(gòu)，?事后又未達?成書面仲裁?協(xié)議的，可?向人民法院?起訴)。?第九條合租?注意事項?以上概述均?對合租雙方?有效;合?租雙方應(yīng)共?同愛護房內(nèi)?設(shè)施，如有?損壞不能修?復(fù)的，應(yīng)由?損壞者承擔(dān)?賠償責(zé)任;?合租雙方?自行選定簽?約人進行簽?約;合租?雙方中如有?一方中途退?出，應(yīng)由另?一方承擔(dān)全?房租;合?租雙方當(dāng)中?如有一方利?益受另一方?損害時應(yīng)自?行處理，出?租方不承擔(dān)?連帶責(zé)任。?第十條保?密一方對?因本次協(xié)議?而獲知的另?一方的商業(yè)?___負有?保密義務(wù)，?不得向有關(guān)?其他第三方?泄露，但中?國現(xiàn)行法律?、法規(guī)另有?規(guī)定的或經(jīng)?另一方書面?同意的除外?。第十一?條補充與變?更本協(xié)議?可根據(jù)各方?意見進行書?面修改或補?充，由此形?成的補充協(xié)?議，與協(xié)議?具有相同法?律效力。?第十二條協(xié)?議附件1?.本協(xié)議附?件包括但不?限于:(?1)各方簽?署的與履行?本協(xié)議有關(guān)?的修改、補?充、變更協(xié)?議;(2?)各方的營?業(yè)執(zhí)照復(fù)印?件、房產(chǎn)證?的各種法律?文件;2?.任何一方?違反本協(xié)議?附件的有關(guān)?規(guī)定，應(yīng)按?照本協(xié)議的?違約責(zé)任條?款承擔(dān)法律?責(zé)任。第?十三條協(xié)議?的解釋本?協(xié)議各條款?的標(biāo)題僅為?方便而設(shè)，?不影響標(biāo)題?所屬條款的?意思。第?十四條生效?條件本協(xié)?議自各方的?法定代表人?或其授權(quán)代?理人在本協(xié)?議上簽字并?加蓋公章之?日起生效。?各方應(yīng)在協(xié)?議正本上加?蓋騎縫章。?本協(xié)議一?式___份?，具有相同?法律效力。?各方當(dāng)事人?各執(zhí)___?份，其他用?于履行相關(guān)?法律手續(xù)。?甲方(簽?字):__?_乙方(簽?字):__?____?年__月_?_日___?年__月_?_日商鋪?合租合同標(biāo)?準(zhǔn)版甲方?:___?乙方:__?_為了符?合公司有關(guān)?規(guī)定，降低?各業(yè)務(wù)顧問?的營運費用?，甲、乙雙?方本著平等?自愿、誠實?信用的原則?，經(jīng)友好協(xié)?商，簽訂本?合同。一?、甲方工作?室座落于_?__大廈(?___號)?第___層?___室，?面積為__?_平方米。?二、寫字?間租金全年?按___天?計，即__?_元/年，?包括所有管?理費，依據(jù)?___新良?飯店寫字樓?租賃合同第?___號[?附件]。?三、工作室?合租人數(shù)_?__人。?四、乙方承?租期及租金?。最新版商鋪合租合同范本（二）2.?租金壹個月?計___元?，按季支付?___元，?租金調(diào)整依?據(jù)本合同第?六款第__?_條協(xié)商擬?定。五、?付款方式:?乙方必須?按時向甲方?交納租金，?乙方須按季?支付房租，?以后每期租?金須提前十?五日交納，?不得拖延。?乙方若未按?時繳納房租?達一個月以?上，甲方有?權(quán)解除與乙?方簽訂的合?租協(xié)議。?六、退租、?變更事宜?1.乙方在?合同期內(nèi)要?求提前解除?合同，需于?交費期的前?___個月?向甲方提出?申請，甲方?同意后，方?可解除合同?，合同期內(nèi)?所交的租金?將不予退還?。臨時退租?需支付違約?金(以當(dāng)期?所承擔(dān)月租?金計)。?2.租金調(diào)?整a.依?據(jù)合同租人?數(shù);b.?依據(jù)新良飯?店“租賃合?同書”所定?立的年租金?額;c.?依據(jù)關(guān)于新?任業(yè)務(wù)顧問?保護期協(xié)議?。七、雙?方權(quán)義1?.工作室負?責(zé)人為甲方?，負責(zé)與產(chǎn)?權(quán)單位、工?商、稅務(wù)、?法律等對外?關(guān)系的協(xié)調(diào)?;2.甲?方提供乙方?經(jīng)營場地，?并共同維護?;3.甲?方擁有對經(jīng)?營場所固定?資產(chǎn)、設(shè)備?的所有權(quán)，?相關(guān)費用的?產(chǎn)生由甲方?收取.工作?室內(nèi)設(shè)施、?設(shè)備的維護?、保養(yǎng),添?加,以及衛(wèi)?生、聘用人?工之費用均?由甲方承擔(dān)?;若有其它?收入則用做?公共費用的?支出。4?.如因產(chǎn)權(quán)?關(guān)系對經(jīng)營?場所產(chǎn)生影?響，甲乙雙?方均不承擔(dān)?責(zé)任;5?.甲、乙雙?方須合法經(jīng)?營，共同遵?守產(chǎn)權(quán)有關(guān)?規(guī)章制度、?及國家政策?、法令;?6.甲、乙?雙方共同維?護工作室內(nèi)?秩序、衛(wèi)生?，并遵守“?工作室使用?須知”;?7.乙方需?承擔(dān)工作室?安排的各項?活動(管理?、培訓(xùn))。?八、乙方?有下列行為?的，視為乙?方違約，甲?方有權(quán)終止?本合同，乙?方及其團隊?人員不能使?用工作室;?(1)拖?欠租金達一?個月以上;?(2)違?反上述第七?款第___?條的規(guī)定，?或由于不正?當(dāng)經(jīng)營給工?作室造成不?必要的名譽?損害及物質(zhì)?損失的;?(3)未盡?管理事務(wù)(?培訓(xùn)、值班?等)。九?、不可抗力?的影響:?由于火災(zāi)、?地震、戰(zhàn)爭?等不可抗力?的事故發(fā)生?而造成寫字?樓不能正常?使用時，本?協(xié)議自然終?止，甲乙雙?方均不承擔(dān)?責(zé)任。十?、其它1?.本合同未?盡事宜，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，可訂立?補充條款;?2.本合?同執(zhí)行中如?發(fā)生糾紛，?應(yīng)通過甲、?乙雙方協(xié)商?解決;3?.本合同一?式兩份，雙?方各執(zhí)一份?，經(jīng)甲、乙?雙方代表簽?字有效。?甲方:__?_乙方:_?__日期?:___日?期:___?最新版商鋪合租合同范本（三）出租?方(以下簡?稱甲方)承?租方(以下?簡稱乙方)?公司名稱?:公司名稱?:公司_?__:公司?___:?法定代表人?:法定代表?人:根據(jù)?《___合?同法》及有?關(guān)規(guī)定，為?明確甲方與?乙方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系，?雙方在自愿?、平等、等?價有償?shù)脑?則下經(jīng)過充?分協(xié)商，特?定立本合同?。第一條?租賃內(nèi)容?一、甲方將?位于市區(qū)號?門面租賃給?乙方。甲方?對所出租的?房屋具有合?法產(chǎn)權(quán)。?二、甲租賃?給乙方的房?屋建筑面積?為平方米，?使用面積為?平方米。甲?方同意乙方?所租房屋作?為經(jīng)營用，?其范圍以乙?方營業(yè)執(zhí)照?為準(zhǔn)。三?、甲方為乙?方提供的房?間內(nèi)有:消?防設(shè)施及供?配電等設(shè)備?。四、上?述設(shè)備的運?行及維修費?用，包含在?租金之內(nèi)，?乙方不再另?行付費。?第二條租賃?期限五、?租賃期年，?自年月日起?至年月日止?。第三條?租金及其它?費用六、?合同有效年?度租金共計?為元(人民?幣)。七?、每一個租?賃年度按月?計算。八?、電費按日?常實際使用?數(shù)(計量)?收費，每月?___日前?交上月電費?(甲方出示?供電局收費?___)其?它費用，雙?方協(xié)商補充?于本條款內(nèi)?。第四條?雙方的權(quán)利?和義務(wù)九?、甲方(?一)甲方應(yīng)?保證所出租?的房屋及設(shè)?施完好并能?夠正常使用?，并負責(zé)年?檢及日常維?護保養(yǎng)、維?修;凡遇到?政府部門要?求需對有關(guān)?設(shè)施進行改?造時，所有?費用由甲方?負責(zé)。(?二)對乙方?所租賃的房?屋裝修或改?造時的方案?進行監(jiān)督和?___并及?時提出意見?。(三)?負責(zé)協(xié)調(diào)本?地區(qū)各有關(guān)?部門的關(guān)系?，并為乙方?辦理營業(yè)執(zhí)?照提供有效?的房產(chǎn)證明?及相關(guān)手續(xù)?。(四)?甲方保證室?內(nèi)原有的電?線、電纜滿?足乙方正常?營業(yè)使用，?并經(jīng)常檢查?其完好性(?乙方自設(shè)除?外)，發(fā)現(xiàn)?問題應(yīng)及時?向乙方通報?。由于供電?線路問題給?乙方造成經(jīng)?濟損失，甲?方應(yīng)給予乙?方全額賠償?。(五)?在合同期內(nèi)?，甲方不得?再次引進同?類(飾品)?商戶。如違?約應(yīng)向乙方?賠償元人民?幣經(jīng)濟損失?費，并清除?該商戶。?(六)甲方?應(yīng)保證出租?房屋的消防?設(shè)施符合行?業(yè)規(guī)定，并?向乙方提供?管轄區(qū)防火?部門出具的?電、火檢合?格證書復(fù)印?件。(七?)上述設(shè)備?、設(shè)施出現(xiàn)?問題甲方應(yīng)?及時修復(fù)或?更換，如甲?方不能及時?實施，乙方?有權(quán)代為修?復(fù)或更換，?費用(以_?__為準(zhǔn))?由房租扣除?。十、乙?方(一)?在國家法律?、法規(guī)、政?策允許的范?圍內(nèi)進行經(jīng)?營及辦公。?(二)合?同有效期內(nèi)?，對所租賃?的房屋及設(shè)?施擁有合法?使用權(quán)。?(三)按合?同內(nèi)容交納?租金及其它?費用。第?五條付款方?式及時間?十一、乙方?在簽訂合同?時付給甲方?元人民幣為?定金，在正?式入住后五?日內(nèi)將第_?__月的租?金元人民幣?付給甲方。?十二、乙?方從第二次?付款開始，?每次在本月?前___天?交付。十?三、乙方向?甲方支付的?各項費用可?采用銀行轉(zhuǎn)?帳、支票、?匯票或現(xiàn)金?等方式。?第六條房屋?裝修或改造?十四、乙?方如需要對?所租賃房屋?進行裝修或?改造時，必?須先征得甲?方書面同意?，改造的費?用由乙方自?負。在合同?終止、解除?租賃關(guān)系時?，乙方裝修?或改造與房?屋有關(guān)的設(shè)?施全部歸甲?方所有(可?移動設(shè)施除?外)。第?七條續(xù)租?十五、在本?合同期滿后?，乙方有優(yōu)?先續(xù)租權(quán)。?十六、乙?方如需續(xù)租?，應(yīng)在租期?屆滿前二個?月向甲方提?出，并簽訂?新租賃合同?。第八條?其它十七?、甲方和乙?方中任何一?方法定代表?人變更、企?業(yè)遷址、合?并，不影響?本合同繼續(xù)?履行。變更?、合并后的?一方即成為?本合同當(dāng)然?執(zhí)行人，并?承擔(dān)本合同?的內(nèi)容之權(quán)?利和義務(wù)。?十八、本?合同的某項?條款需要變?更時，必須?用書面方式?進行確定，?雙方訂立補?充協(xié)議，接?到函件方在?十天內(nèi)書面?答復(fù)對方，?在十天內(nèi)得?不到答復(fù)視?同同意，最?后達成補充?協(xié)議。十?九、雙方各?自辦理財產(chǎn)?保險，互不?承擔(dān)任何形?式之風(fēng)險責(zé)?任。二十?、乙方營業(yè)?時間根據(jù)顧?客需要可適?當(dāng)調(diào)整。?第九條違約?二十一、?甲、乙雙方?簽訂的房屋?租賃合同。?乙方已交納?定金后，甲?方未能按期?完好如數(shù)向?乙方移交出?租房屋及設(shè)?備，屬于甲?方違約。甲?方每天按年?租金的__?_%向乙方?支付延期違?約金，同時?乙方有權(quán)向?甲方索回延?誤期的定金?，直至全部?收回終止合?同。二十?二、在合同?有效期內(nèi)未?經(jīng)乙方同意?，甲方單方?面提高租金?，乙方有權(quán)?拒絕支付超?額租金。?二十三、任?何一方單方?面取消、中?斷合同，應(yīng)?提前二個月?通知對方。?二十四、?乙方未按時?向甲方支付?所有應(yīng)付款?項屬于乙方?違約，每逾?期一天，除?付清所欠款?項外，每天?向甲方支付?所欠款__?_%的違約?金。超過_?__日甲方?有權(quán)采取措?施，收回房?屋。二十?五、因不可?抗拒的因素?引起本合同?不能正常履?行時，不視?為違約。甲?方應(yīng)將乙方?已預(yù)交的租?金退還給乙?方。二十?六、因甲方?原因使乙方?未能正常營?業(yè)，給乙