第15頁(yè)共15頁(yè)最新的寫(xiě)字樓租賃合同范本出租?方（下稱(chēng)“?甲方”）?承租方（下?稱(chēng)“乙方”?）：甲、?乙雙方經(jīng)協(xié)?商，就乙方?向甲方承租?[]大廈（?下稱(chēng)“大廈?”）的單元?達(dá)成一致意?見(jiàn)，特立此?租賃合同為?證。詳細(xì)內(nèi)?容如下：?第一章定義?及釋義本?合同中除文?義需另作解?釋外，下列?用語(yǔ)所指意?義如下：?“承租單元?”指本合同?附件一第_?__條所述?的物業(yè)；?“承租期”?指本合同附?件一第__?_條所述的?期限；“?免租期”指?本合同附件?一第___?條所述的期?限；“租?金”指本合?同附件一第?___條所?述的租金；?“公共區(qū)?域”指大廈?入口、大堂?、公共衛(wèi)生?間、電梯、?樓梯間、通?道、行人道?、行車(chē)道、?綠化區(qū)域、?設(shè)備機(jī)房、?灑水系統(tǒng)泵?房、消防泵?房、風(fēng)道井?、水箱間、?自動(dòng)扶梯、?管理處辦公?用房等處及?設(shè)施，還包?括為大廈的?業(yè)主、租戶(hù)?、用戶(hù)及其?客戶(hù)、雇主?、被邀者、?被許可者及?與業(yè)主擁有?相似使用權(quán)?的所有其他?人員而設(shè)并?供其使用的?其他地方及?設(shè)施，但不?包括任何業(yè)?主、租戶(hù)、?用戶(hù)擁有獨(dú)?自使用權(quán)的?地方；“?公共設(shè)施”?指為大廈的?利益而__?_的機(jī)器、?設(shè)備、儀器?、裝置、管?道、機(jī)房、?電纜、電線(xiàn)?及種植的樹(shù)?木、草坪、?花卉等，但?任何只供個(gè)?別業(yè)主、租?戶(hù)、用戶(hù)使?用的設(shè)施不?包括在內(nèi)；?“管理機(jī)?構(gòu)”指甲方?所指定負(fù)責(zé)?管理大廈、?公共區(qū)域及?公共設(shè)施等?事宜的具有?專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的?物業(yè)管理機(jī)?構(gòu)；“管?理費(fèi)”指本?合同附件一?第___條?所述的費(fèi)用?；“物業(yè)?管理規(guī)定”?指甲方或管?理機(jī)構(gòu)就管?理大廈、公?共區(qū)域及公?共設(shè)施所制?定的物業(yè)管?理公約及依?據(jù)公約和大?廈實(shí)際制訂?的規(guī)章制度?；“裝修?守則”指甲?方或管理機(jī)?構(gòu)就乙方在?為承租單元?進(jìn)行裝修時(shí)?所須遵守的?規(guī)定及程序?所制定的規(guī)?則；“使?用人”指乙?方的職員和?雇員、代理?人、被邀人?、客人、承?包商、來(lái)訪(fǎng)?者和其他占?用或使用承?租單元的人?士；“特?定業(yè)務(wù)”指?乙方進(jìn)行與?其經(jīng)營(yíng)范圍?相關(guān)的特定?營(yíng)業(yè)活動(dòng)的?業(yè)務(wù)。第?二章承租單?元2.1?甲方茲按本?合同的條件?出租、且乙?方茲按本合?同的條件承?租承租單元?。2.2?除承租單元?外，乙方將?享有與甲方?以及大廈的?其他租戶(hù)和?用戶(hù)共同使?用公共區(qū)域?及公共設(shè)施?的權(quán)利，但?應(yīng)遵守本合?同、《使用?、管理、維?修公約》、?《裝修守則?》等物業(yè)管?理規(guī)定以及?甲方和管理?機(jī)構(gòu)就公共?區(qū)域及公共?設(shè)施的使用?所制定的規(guī)?定。第三?章租期3?.1乙方于?承租期內(nèi)向?甲方承租承?租單元。承?租期應(yīng)包含?免租期在內(nèi)?。3.2?在各免租期?內(nèi)乙方免向?甲方繳付房?屋租金，但?須繳付本合?同所規(guī)定的?物業(yè)管理費(fèi)?及各項(xiàng)公用?設(shè)施費(fèi)（不?包括電和電?話(huà)費(fèi)）等其?他費(fèi)用。?第四章租金?4.1承?租期內(nèi)，乙?方須于裝修?免租期后每?月首五個(gè)工?作日之前預(yù)?先向甲方繳?付當(dāng)月的全?額租金。?4.2租金?不包含本合?同所規(guī)定的?各項(xiàng)公用設(shè)?施費(fèi)（包括?電和電話(huà)費(fèi)?）等其他費(fèi)?用。4.?3甲乙雙方?同意按以_?__式支付?租金：租金?以[]元計(jì)?算，乙方以?[]元支付?租金，由管?理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一?收取。4?.4若乙方?未能按本合?同的規(guī)定向?甲方支付租?金，每逾期?一日應(yīng)按逾?繳總額的萬(wàn)?分之二（_?__%）向?甲方支付滯?納金，直至?乙方全數(shù)付?清其所應(yīng)付?的租金（包?括滯納金）?之日為止。?第五章管?理費(fèi)及其他?費(fèi)用5.?1甲方可自?行管理或委?托管理機(jī)構(gòu)?管理大廈、?公共區(qū)域及?公共設(shè)施并?按公約及相?關(guān)規(guī)定向乙?方提供物業(yè)?管理服務(wù)。?5.2在?承租期內(nèi)，?乙方須于每?月首五個(gè)工?作日之前預(yù)?先向管理機(jī)?構(gòu)繳付當(dāng)月?全額管理費(fèi)?。5.3?管理費(fèi)的支?付辦法，包?括貨幣、兌?換率與本合?同第四章有?關(guān)租金的相?應(yīng)規(guī)定相同?。5.4?管理費(fèi)的使?用范圍詳見(jiàn)?物業(yè)公約所?定。5.?5在承租期?內(nèi)，管理機(jī)?構(gòu)可因提供?管理服務(wù)的?運(yùn)作成本的?變動(dòng)以及根?據(jù)市場(chǎng)情況?合理調(diào)整管?理費(fèi)，但應(yīng)?事先通知乙?方并說(shuō)明合?理調(diào)整理由?。乙方應(yīng)按?調(diào)整后的金?額支付管理?費(fèi)。5.?6若乙方未?能按本合同?的規(guī)定向管?理機(jī)構(gòu)支付?管理費(fèi)或其?他乙方應(yīng)付?的費(fèi)用，每?逾期一日應(yīng)?按逾繳總額?的萬(wàn)分之二?（___%?）向管理機(jī)?構(gòu)支付滯納?金，直至乙?方全數(shù)付清?其所應(yīng)付的?管理費(fèi)和其?他費(fèi)用（包?括滯納金）?之日為止。?第六章押?金6.1?在簽訂本合?同后五日內(nèi)?，乙方應(yīng)付?給甲方附件?一第___?條所述的押?金，以作為?乙方遵守和?履行本合同?所有義務(wù)和?規(guī)定的保障?。6.2?如乙方在整?個(gè)承租期內(nèi)?未違反本合?同的主要相?關(guān)規(guī)定，且?全額繳清應(yīng)?付租金、管?理費(fèi)，則甲?方須于承租?期結(jié)束后的?十五日內(nèi)一?并無(wú)息退還?將乙方所支?付的押金。?6.3在?承租期內(nèi)，?若乙方拖欠?甲方及/或?管理機(jī)構(gòu)任?何租金、管?理費(fèi)，或因?乙方違反本?合同、《使?用、管理、?維修公約》?或《裝修守?則》等物業(yè)?管理規(guī)定給?甲方造成損?失，甲方有?權(quán)在預(yù)先書(shū)?面通知乙方?并隨附充分?證據(jù)的情況?下從押金中?扣除一筆相?等于該欠繳?之款項(xiàng)。乙?方須在甲方?提出書(shū)面通?知后十個(gè)工?作日內(nèi)補(bǔ)足?所扣除部分?押金，否則?按違約論處?。第七章?承租單元用?途7.1?承租單元僅?作為辦公用?途。如經(jīng)政?府部門(mén)同意?變更或增加?經(jīng)營(yíng)范圍，?乙方書(shū)面通?知甲方后方?可變更承租?單元的用途?。7.2?乙方不得將?承租單元及?其任何部分?作為演播室?或用于__?_或其他儀?式，或用于?___或其?他非法或不?道德的用途?；不得以任?何方式使甲?方或其他業(yè)?主、租戶(hù)或?用戶(hù)受到騷?擾、不便或?對(duì)之造成損?害或危險(xiǎn)的?方式使用承?租單元。?7.3除甲?方或管理機(jī)?構(gòu)統(tǒng)一設(shè)計(jì)?所提供，或?書(shū)面認(rèn)可的?指示牌及名?牌，乙方不?得在承租單?元外設(shè)置或?展示任何能?在大廈外面?看見(jiàn)的廣告?宣傳、燈箱?、裝飾、旗?幟。7.?4未經(jīng)甲方?書(shū)面同意，?乙方除了用?大廈名稱(chēng)為?其營(yíng)業(yè)地址?外，不得在?其他方面使?用大廈名稱(chēng)?或其標(biāo)志。?若乙方經(jīng)甲?方批準(zhǔn)在法?定名稱(chēng)內(nèi)使?用大廈的名?稱(chēng)，乙方須?在本合同終?止時(shí)向有關(guān)?政府部門(mén)申?請(qǐng)更換其法?定名稱(chēng)。?7.5甲方?有權(quán)隨時(shí)更?改大廈的名?稱(chēng)或其任何?標(biāo)記，但須?事先通知乙?方變更的名?稱(chēng)和理由。?第八章裝?修或改建?8.1乙方?須遵守甲方?或管理機(jī)構(gòu)?就承租單元?的裝修或裝?飾所制定的?裝修守則，?向甲方遞交?承租單元的?內(nèi)部裝修、?設(shè)備___?及陳設(shè)的設(shè)?計(jì)圖（包括?需要額外電?力、空調(diào)、?防火設(shè)備之?要求）和詳?細(xì)說(shuō)明。?8.2在未?獲得甲方的?書(shū)面同意及?完成辦理有?關(guān)手續(xù)前，?乙方不得在?承租單元內(nèi)?進(jìn)行任何內(nèi)?部裝修、設(shè)?備___及?陳設(shè)。甲方?保證乙方遞?交設(shè)計(jì)方案?后五個(gè)工作?日內(nèi)予以答?復(fù)，并協(xié)助?該設(shè)計(jì)方案?盡快得到消?防部門(mén)正式?批復(fù)。8?.3未經(jīng)甲?方事先書(shū)面?同意，乙方?不得對(duì)承租?單元進(jìn)行任?何重大改動(dòng)?或附加裝置?，以及對(duì)電?線(xiàn)、照明或?其他裝置以?及由甲方提?供的空調(diào)系?統(tǒng)及公共設(shè)?施進(jìn)行任何?改動(dòng)或附加?裝置，或割?損任何門(mén)窗?、墻體、結(jié)?構(gòu)材料或大?廈其他構(gòu)造?。第九章?維護(hù)與修理?9.1管?理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)?承租單元內(nèi)?和大廈外的?玻璃幕墻、?建筑結(jié)構(gòu)和?中央空調(diào)、?新風(fēng)、電梯?、公共區(qū)域?水電、大廈?原配通訊、?消防等系統(tǒng)?的管理和維?修保養(yǎng)，并?承擔(dān)有關(guān)的?費(fèi)用和責(zé)任?。9.2?承租單元的?內(nèi)部裝修及?由乙方__?_的各種設(shè)?備由乙方自?行維修保養(yǎng)?，并由乙方?承擔(dān)有關(guān)費(fèi)?用。第十?章?lián)p壞1?0.1在承?租期內(nèi)，如?因不可抗力?導(dǎo)致承租單?元發(fā)生全部?或部分損壞?以致承租單?元完全不能?使用，或損?壞嚴(yán)重而根?本不能修復(fù)?，在上述損?壞發(fā)生后的?___日內(nèi)?，甲方有權(quán)?選擇：（?1）宣布由?于上述損壞?而終止本合?同；（2?）修繕承租?單元并書(shū)面?通知乙方所?需的時(shí)間。?在修繕期間?，乙方不需?支付租金及?其他費(fèi)用直?至重建或重?修結(jié)束之日?。如甲方?選擇修繕承?租單元但承?租單元在進(jìn)?行重建或重?修后___?日內(nèi)仍舊未?能修復(fù)完畢?時(shí)，乙方有?權(quán)經(jīng)書(shū)面預(yù)?先通知甲方?后終止本合?同。10?.2如承租?單元因不可?抗力的情況?原因只是輕?度損壞，部?分可以使用?，并能滿(mǎn)足?乙方特定業(yè)?務(wù)的需要，?甲方應(yīng)予以?即時(shí)修繕，?直至承租單?元全面恢復(fù)?使用條件為?止。在此同?時(shí)，租金可?相應(yīng)按損壞?比率予以部?分減免，有?關(guān)的租金減?免應(yīng)依據(jù)承?租單元的修?繕期按天數(shù)?計(jì)算。第?十一章續(xù)約?若甲、乙?雙方在離承?租期終止日?___個(gè)月?之前未達(dá)成?續(xù)約協(xié)議，?甲方或其代?表、授權(quán)人?，可在承租?期終止前_?__個(gè)月經(jīng)?提前通知乙?方，可陪同?準(zhǔn)租戶(hù)進(jìn)入?承租單元視?察。如乙方?此間愿繼續(xù)?承租此物業(yè)?，則雙方將?參照當(dāng)時(shí)合?理的市場(chǎng)價(jià)?格制定續(xù)約?后的租金，?甲方給予適?當(dāng)優(yōu)惠。?第十二章法?律費(fèi)用1?2.1本合?同的、印花?稅、登記費(fèi)?及附帶手續(xù)?費(fèi)用應(yīng)依據(jù)?中國(guó)的法律?、法規(guī)和_?__市政府?的有關(guān)規(guī)定?由雙方各自?支付。1?2.2若一?方有任何違?約行為以致?對(duì)方需采取?法律或其他?行動(dòng)來(lái)維護(hù)?其在本合同?下的利益或?強(qiáng)制執(zhí)行本?合同下的任?何條款，一?切有關(guān)費(fèi)用?（包括律師?費(fèi)及訴訟費(fèi)?）應(yīng)由敗訴?方承擔(dān)，并?由敗訴方向?勝訴方作出?全面賠償。?第十三章?甲方責(zé)任及?保證條款?甲方向乙方?聲明及保證?如下，且除?本合同另有?規(guī)定外，甲?方應(yīng)就其違?反本章所述?的責(zé)任對(duì)乙?方或其使用?人直接作出?賠償或承擔(dān)?責(zé)任：1?3.1中央?空調(diào)及單元?空氣甲方?應(yīng)向乙方按?正常辦公時(shí)?間（目前為?早八點(diǎn)至晚?八點(diǎn)）提供?承租單元的?中央空調(diào)。?如乙方有意?于上述時(shí)間?以外享有中?央空調(diào)，應(yīng)?預(yù)先通知甲?方或管理機(jī)?構(gòu)并支付超?時(shí)空調(diào)費(fèi)。?13.2?公共區(qū)域、?公共設(shè)施的?檢查及維修?管理機(jī)構(gòu)?負(fù)責(zé)對(duì)大廈?的公共區(qū)域?、公共設(shè)施?進(jìn)行定期安?全檢查及日?常維修，使?其連續(xù)處于?良好、適用?狀態(tài)。1?3.3保安?、防火、環(huán)?境、衛(wèi)生?管理機(jī)構(gòu)負(fù)?責(zé)公共區(qū)域?及其公共設(shè)?施的保安、?防火、環(huán)境?、衛(wèi)生等事?項(xiàng)并承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任。?13.4大?廈配套管?理機(jī)構(gòu)應(yīng)使?大廈配套之?電力線(xiàn)路、?機(jī)械設(shè)備（?含電梯）水?管、通訊及?線(xiàn)路、廢水?排放系統(tǒng)和?其他公共設(shè)?施處于暢通?適用狀態(tài)。?13.5?大廈水牌和?標(biāo)識(shí)甲方?承諾并責(zé)成?管理機(jī)構(gòu)，?在廣告牌位?、大堂水牌?和其他指示?物（如有）?上的明顯位?置，以顯著?字體為乙方?制作名稱(chēng)、?標(biāo)識(shí)和單元?說(shuō)明，且租?期內(nèi)不收任?何費(fèi)用，但?標(biāo)牌制作費(fèi)?應(yīng)由乙方承?擔(dān)。13?.6大廈轉(zhuǎn)?讓和糾紛?甲方承諾如?發(fā)生房屋轉(zhuǎn)?讓或抵押、?債務(wù)或糾紛?等情況，應(yīng)?事先通知乙?方；凡涉及?承租單元權(quán)?利或乙方其?它利益的事?項(xiàng)，均應(yīng)征?得乙方同意?方為有效。?13.7?承租單元平?靜使用權(quán)?甲方保證并?責(zé)成管理機(jī)?構(gòu)依據(jù)公約?及有關(guān)法規(guī)?認(rèn)真履行管?理職責(zé)，保?障承租單元?得以安全、?安靜和潔凈?地正常使用?。第十四?章乙方責(zé)任?及保證條款?乙方向甲?方和管理機(jī)?構(gòu)聲明及保?證如下：?14.1支?付租金及有?關(guān)費(fèi)用在?承租單元達(dá)?到正常使用?條件下，依?據(jù)本合同所?規(guī)定的時(shí)間?和方式及時(shí)?支付租金、?押金、管理?費(fèi)、各種設(shè)?施收費(fèi)等。?14.2?轉(zhuǎn)讓、分租?除非得到?甲方的書(shū)面?同意，乙方?不得以任何?形式或方式?將承租單元?及其任何部?分進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?、分租、或?以其他方式?讓與使用權(quán)?，但乙方可?將承租單元?用于其關(guān)聯(lián)?公司辦公用?途和地址，?同時(shí)應(yīng)由乙?方向甲方統(tǒng)?一承擔(dān)本合?同所述責(zé)任?。14.?3物業(yè)管理?規(guī)定及保安?、保險(xiǎn)條例?遵守并促?使其使用人?遵守《使用?、管理、維?修公約》，?《裝修守則?》等物業(yè)管?理規(guī)定以及?甲方或管理?機(jī)構(gòu)就大廈?和公共區(qū)域?的管理、使?用、保安、?保險(xiǎn)等所制?定的規(guī)定。?14.4?遵守防火及?安全規(guī)則?在對(duì)承租單?元的使用期?間，須遵守?中國(guó)政府及?___市政?府與防火相?關(guān)的法律法?規(guī)及甲方或?管理機(jī)構(gòu)所?制定的安全?規(guī)則，并由?乙方自費(fèi)在?承租單元配?置除甲方按?規(guī)定已經(jīng)配?置之外的足?夠有效的便?攜式滅火器?。第十五?章交還1?5.1在承?租期期滿(mǎn)或?提前終止時(shí)?，乙方應(yīng)立?即將承租單?元之裝置、?裝配和設(shè)備?恢復(fù)至交付?乙方時(shí)的原?來(lái)狀態(tài)（正?常折舊、磨?損除外），?并在良好、?清潔、堅(jiān)固?及維修適宜?的狀態(tài)下將?承租單元交?還甲方。?15.2在?承租期期滿(mǎn)?或提前終止?時(shí)，乙方負(fù)?責(zé)拆除其對(duì)?承租單元所?進(jìn)行的任何?附加裝置或?改動(dòng)。1?5.3在承?租期期滿(mǎn)或?提前終止時(shí)?，乙方應(yīng)搬?走其屬于自?己的物品。?否則，甲方?有權(quán)自行處?理承租單元?內(nèi)的留置物?品，處理留?置物品引致?費(fèi)用將由乙?方支付。?第十六章違?約責(zé)任1?6.1本合?同各方應(yīng)遵?守本合同的?各項(xiàng)約定，?如任何一方?違反本合同?的約定，應(yīng)?承擔(dān)違約責(zé)?任并賠償另?外一方因此?所蒙受的損?失。16?.2如因甲?方違約或侵?權(quán)給乙方造?成損失，乙?方可憑有效?裁決從下期?應(yīng)付甲方租?金或管理費(fèi)?中相應(yīng)扣除?作為賠償且?不構(gòu)成乙方?違約行為。?第十七章?終止租約?在不影響本?合同其他規(guī)?定的前提下?，如一方違?反本合同任?何條款或條?件，或一方?在本合同內(nèi)?所作的任何?聲明或保證?為不正確或?不真實(shí)，并?在接到對(duì)方?書(shū)面通知后?七日內(nèi)不予?糾正時(shí)，守?約方有權(quán)終?止本合同并?向違約方追?討因其違約?給守約方造?成的損失。?第十八章?通知18?.1與本合?同__通知?或要求均須?采用書(shū)面形?式發(fā)出，并?由掛號(hào)或?qū)?人送至對(duì)方?的法定地址?或?qū)Ψ阶詈?書(shū)面通知的?營(yíng)業(yè)地點(diǎn)；?掛號(hào)寄出第?___日或?送達(dá)日（以?較早日為準(zhǔn)?）為文件的?生效日，除?非文件內(nèi)對(duì)?生效日期另?有規(guī)定。?18.2甲?方對(duì)乙方發(fā)?出__通知?可送至承租?單元或附件?一第___?條所述的地?址。第十?九章仲裁?19.1愚?笨合同有關(guān)?的一切爭(zhēng)議?，應(yīng)盡量通?過(guò)友好協(xié)商?解決，若任?何一方不愿?意協(xié)商或進(jìn)?行協(xié)商__?_日后仍不?能達(dá)成一致?意見(jiàn)時(shí)，任?何一方可將?該爭(zhēng)議提交?___進(jìn)行?仲裁。1?9.2在解?決爭(zhēng)議的期?間，除正在?進(jìn)行仲裁的?部分外，雙?方應(yīng)繼續(xù)遵?守及履行本?合同。第?二十章其他?規(guī)定20?.1雙方可?經(jīng)協(xié)商后修?訂本合同的?條款。本合?同的附件及?雙方所簽訂?的補(bǔ)充協(xié)議?為本合同不?可分割的組?成部分，與?本合同具有?同等法律效?力。20?.2本合同?項(xiàng)下的產(chǎn)權(quán)?變更適用于?民法房屋買(mǎi)?賣(mài)合同不破?租賃原則。?20.3?本合同的構(gòu)?成、效力、?解釋、履行?、修改及終?止均受中國(guó)?法律管轄。?20.4?若本合同的?規(guī)定與《使?用、管理、?維修公約》?或《裝修守?則》等物業(yè)?管理規(guī)定有?任何不一致?之處，應(yīng)以?本合同的規(guī)?定為準(zhǔn)。?20.5本?合同一式三?份，甲方兩?份、乙方一?份，具有同?等的法律效?力。本合同?自甲乙雙方?蓋章或授權(quán)?代表簽字之?日起生效。?出租方（?“甲方”）?承租方（?“乙方”）?：簽約日?期：最新的寫(xiě)字樓租賃合同范本（二）?甲方（出租?方）___?乙方（承?租方）__?_甲方和?乙方根據(jù)《?___合同?法》、《_?__城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、誠(chéng)實(shí)、?信用原則的?基礎(chǔ)上，同?意就乙方向?甲方租用其?房屋事項(xiàng)達(dá)?成如下協(xié)議?：一、房?屋的座落、?面積及裝修?、設(shè)施1?—1、甲方?將其合法擁?有的座落在?___市_?__出租給?乙方使用。?1—2、?甲方出租給?乙方使用的?該房屋建筑?面積共__?_平方米。?二、租賃?用途2—?1、乙方向?甲方承諾，?租賃該房屋?僅作為辦公?使用。2?—2、在租?賃期限內(nèi)，?未事前征得?甲方的書(shū)面?同意，乙方?不得擅自改?變?cè)摲课菔?用用途。?三、租賃期?限3—1?、該房屋租?賃期共__?_個(gè)月，自?___年_?__月__?_日起至_?__年__?_月___?日止。3?—2、租賃?期滿(mǎn)，甲方?有權(quán)收回全?部出租房屋?，乙方應(yīng)如?期交還。乙?方如要求續(xù)?租，則必須?在租賃期滿(mǎn)?前的一個(gè)月?向甲方提出?書(shū)面意向，?重新簽定租?賃合同。?四、租金及?支付方式?4—1、該?房屋月租金?為人民幣_(tái)?__元。（?大寫(xiě)：__?_）4—?2、該房屋?租金支付方?式：□年□?半年□季度?□月度；先?付后用；第?一期租金簽?定合同當(dāng)日?支付，以后?每期租金提?前___日?支付。五?、其他費(fèi)用?5—1、?乙方在租賃?期限內(nèi)，使?用的□水□?電費(fèi)□電話(huà)?□網(wǎng)絡(luò)使用?費(fèi)□物業(yè)管?理費(fèi)□租金?稅費(fèi)□__?_，由乙方?按有關(guān)規(guī)定?自行承擔(dān)。?5—2、?根據(jù)甲方要?求乙方應(yīng)支?付甲方房屋?押金人民幣?___元（?大寫(xiě)___?元整），待?租賃期滿(mǎn)結(jié)?清費(fèi)用后，?甲方應(yīng)于結(jié)?清當(dāng)日將押?金全額退還?乙方。乙方?如未按規(guī)定?結(jié)清有關(guān)費(fèi)?用，甲方有?權(quán)拒還押金?。如乙方結(jié)?清，甲方得?全額退還押?金。六、?房屋修繕責(zé)?任6—1?、在租賃期?限內(nèi)，甲方?應(yīng)保證出租?房屋的使用?安全。乙方?應(yīng)愛(ài)護(hù)并合?理使用其所?承租的房屋?及其附屬設(shè)?施。如乙方?因使用不當(dāng)?造成房屋或?設(shè)施損壞的?，乙方應(yīng)立?即負(fù)責(zé)修復(fù)?或予以經(jīng)濟(jì)?賠償。6?—2、如因?不可抗力原?因，導(dǎo)致房?屋損壞或造?成乙方損失?的，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。6—3?、室內(nèi)現(xiàn)有?設(shè)施：電?器如下：_?__家具?如下：__?_七、轉(zhuǎn)?租的約定?7—1、除?甲、乙雙方?在本合同補(bǔ)?充條款中另?有約定外，?乙方在租賃?期限內(nèi)，須?事先征得甲?方的書(shū)面同?意，方可將?承租的房屋?部分或全部?轉(zhuǎn)租給他人?。7—2?、乙方轉(zhuǎn)租?該房屋，訂?立的轉(zhuǎn)租合?同應(yīng)符合以?下規(guī)定：?（1）轉(zhuǎn)租?合同的終止?日期不得超?過(guò)本合同規(guī)?定的終止日?期。（2?）轉(zhuǎn)租期間?，乙方除可?享有并承擔(dān)?轉(zhuǎn)租合同規(guī)?定的權(quán)利和?義務(wù)外，還?應(yīng)繼續(xù)履行?本合同規(guī)定?的義務(wù)。?（3）轉(zhuǎn)租?期間，本合?同發(fā)生變更?、解除或終?止時(shí)，轉(zhuǎn)租?合同也應(yīng)隨?之相應(yīng)變更?、解除或終?止。八、?變更和解除?本合同的條?件8—1?、在租賃期?限內(nèi)，非下?列情況之一?的，不得變?更或解除本?合同。（?1）甲方或?乙方因有特?殊原因，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，同意甲?方提前收回?或乙方提前?退交部分或?全部房屋的?；（2）?因出現(xiàn)非甲?方能及的情?況，使該房?屋設(shè)施的正?常運(yùn)行，或?水、或電等?正常供應(yīng)中?斷，且中斷?期一次超過(guò)?七天，乙方?認(rèn)為嚴(yán)重影?響正常使用?房屋的；?（3）因乙?方違反本合?同的約定，?且經(jīng)甲方提?出后的十五?天內(nèi)，乙方?未予以糾正?的；（4?）因不可抗?力的因素致?使該房屋及?其附屬設(shè)施?損壞，本合?同不能繼續(xù)?履行的；?（5）在租?賃期間，該?房屋經(jīng)市或?區(qū)（縣）政?府有關(guān)部門(mén)?批準(zhǔn)運(yùn)遷，?或經(jīng)司法、?行政機(jī)關(guān)依?法限制其房?地產(chǎn)權(quán)利的?，或出現(xiàn)因?法律、法規(guī)?禁止的非甲?方責(zé)任的其?他情況。?8—2、變?更或解除本?合同的，要?求變更或解?除本合同的?一方應(yīng)主動(dòng)?向另一方提?出，因變更?或解除本合?同，使一方?遭受損失的?，除本合同?（8—__?_條）第（?4），第（?5）款可依?法免除責(zé)任?外，應(yīng)由另?一方負(fù)責(zé)賠?償。九、?乙方的責(zé)任?9—1、?在租賃期內(nèi)?，乙方有下?列行為之一?的，甲方有?權(quán)終止本合?同，收回該?房屋，由此?而造成甲方?損失的，乙?方應(yīng)予以賠?償。（1?）未經(jīng)甲方?書(shū)面同意，?擅自將該房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借他人使用?的；（2?）未經(jīng)甲方?書(shū)面同意，?擅自拆改變?動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)?，或損壞房?屋，且經(jīng)甲?方書(shū)面通知?，在