第5頁共5頁農(nóng)村租房協(xié)議樣本出?租方（甲方?）地址：?承租方（?乙方）地?址：甲乙?雙方本著平?等互利的原?則，經(jīng)友好?協(xié)商，現(xiàn)就?租賃甲方房?產(chǎn)一事達(dá)成?一致意見，?并根據(jù)__?_有關(guān)法律?，法規(guī)之規(guī)?定，簽訂本?租房協(xié)議。?第一章租?賃房產(chǎn)1?.1甲方同?意將位于_?__市的房?產(chǎn)平方米出?租給乙方使?用。第二?章改擴(kuò)建及?租金支付?2.1為改?善甲乙雙方?共同的居住?環(huán)境，甲方?擬對(duì)本房產(chǎn)?進(jìn)行改擴(kuò)建?。但由于甲?方資金短缺?，乙方向甲?方一次性支?付總計(jì)__?_年的房產(chǎn)?租金，用于?對(duì)本房產(chǎn)的?改擴(kuò)建。?2.2第_?__條約定?的___年?的租金總額?為改擴(kuò)建房?屋實(shí)際發(fā)生?金額。為確?保本租金確?實(shí)用于改擴(kuò)?建房產(chǎn)事項(xiàng)?上，該租金?應(yīng)由乙方監(jiān)?管。改擴(kuò)建?房產(chǎn)的過程?中，每實(shí)際?發(fā)生一筆費(fèi)?用由甲方從?租金總額中?支付。待房?屋改擴(kuò)建及?裝修完成后?，乙方向甲?方匯報(bào)實(shí)際?發(fā)生總金額?，該總金額?即為___?年的房屋租?金。2.?3改擴(kuò)建房?產(chǎn)所需各項(xiàng)?手續(xù)由甲方?負(fù)責(zé)辦理，?并墊付辦理?改擴(kuò)建手續(xù)?的各項(xiàng)費(fèi)用?。改擴(kuò)建手?續(xù)辦妥后，?甲方可憑政?府有關(guān)部門?收費(fèi)憑證要?求乙方在所?監(jiān)管的租金?總額中予以?支付。第?三章租賃期?限3.1?除非甲乙雙?方按第六章?提前終止本?合同，本合?同所約定的?租賃期限為?___年，?自本房產(chǎn)改?擴(kuò)建完成之?日起計(jì)算。?3.2本?合同___?條約定的_?__年租賃?期滿后，甲?方應(yīng)無條件?與乙方續(xù)簽?本合同，續(xù)?簽合同租賃?期仍為__?_年，該_?__年房屋?租金已包含?于第___?條所約定的?房屋租金總?額內(nèi)，乙方?無需再向甲?方支付租金?。3.3?乙方連續(xù)租?賃滿___?年后，本合?同房產(chǎn)全部?歸屬于甲方?。3.4?續(xù)簽的合同?租賃期滿后?，除非甲方?收回房屋自?用，乙方在?同等條件下?有優(yōu)先承租?權(quán)。第四?章稅收及費(fèi)?用4.1?乙方實(shí)際發(fā)?生的水、電?、電話、氣?等費(fèi)用，按?其獨(dú)立__?_的水、電?表度數(shù)和政?府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)?計(jì)算，由乙?方自行支付?。4.2?乙方只承擔(dān)?國(guó)家法律、?法規(guī)規(guī)定以?及本合同明?文約定屬于?乙方應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的租金、?費(fèi)用。第?五章甲乙雙?方保證及責(zé)?任5.1?甲方保證確?實(shí)擁有房產(chǎn)?的所有權(quán)及?其土地使用?權(quán)。甲方保?證房產(chǎn)在本?合同簽訂前?不附有任何?其他擔(dān)保物?權(quán)和債權(quán)，?房產(chǎn)現(xiàn)狀不?屬違章建筑?，符合政府?規(guī)定的規(guī)劃?、環(huán)保、衛(wèi)?生、消防、?建筑要求和?或標(biāo)準(zhǔn)，以?及其他有關(guān)?規(guī)定并已合?格通過相關(guān)?驗(yàn)收；也未?被法院或者?其他政府機(jī)?構(gòu)采取查封?，扣押等強(qiáng)?措施。5?.2甲方保?證辦妥房屋?改擴(kuò)建批準(zhǔn)?手續(xù)，若改?擴(kuò)建手續(xù)不?能辦妥，而?因辦理改擴(kuò)?建手續(xù)所發(fā)?生的費(fèi)用由?甲方自行承?擔(dān)。5.?3甲方保證?擁有完全的?資格和權(quán)利?將房產(chǎn)按本?合同的約定?租賃給乙方?，并在簽訂?合同前符合?___部門?要求的租賃?資格。5?.4甲乙雙?方須確保對(duì)?方根據(jù)其居?住、經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)的需要，?自行確定生?活、經(jīng)營(yíng)事?項(xiàng)，并確保?乙方在其生?活、經(jīng)營(yíng)期?間內(nèi)可根據(jù)?需要正常使?用各項(xiàng)公共?設(shè)施。雙方?尤其應(yīng)當(dāng)避?免在正常休?息時(shí)間內(nèi)經(jīng)?常性發(fā)出狗?叫、雞叫、?娛樂等噪音?。5.5?在本合同有?效期內(nèi)甲方?確需再次對(duì)?出租房屋所?在區(qū)域進(jìn)行?改建或擴(kuò)建?的，應(yīng)事先?征得乙方同?意，并以不?影響乙方正?常生活、經(jīng)?營(yíng)為前提。?5.6在?本合同有效?期內(nèi)，甲方?如欲將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)讓?或抵押給第?三方，甲方?應(yīng)提前三（?3）個(gè)月以?書面形式通?知乙方，乙?方在同等條?件下享有優(yōu)?先購買權(quán)；?如乙方放棄?優(yōu)購買權(quán)，?則甲方保證?使受讓方或?抵押權(quán)人充?分了解甲乙?雙方在本合?同下權(quán)利和?義務(wù)，同時(shí)?以受讓方或?抵押權(quán)人書?面同意承擔(dān)?在本合同項(xiàng)?下甲方的一?切義務(wù)為轉(zhuǎn)?讓或抵押生?效的前提。?第六章合?同提前終止?6.1在?___年的?租賃期限內(nèi)?，經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致?，通過書面?協(xié)議，可提?前終止本合?同。6.?2若發(fā)生地?震、水災(zāi)、?臺(tái)風(fēng)、或甲?乙雙方不可?預(yù)見亦不能?控制等不可?抗力事件，?致房產(chǎn)毀損?不能正常使?用，則乙方?可對(duì)房屋進(jìn)?行修復(fù)或重?建，在房產(chǎn)?修復(fù)期間不?計(jì)算在房屋?租期內(nèi)，合?同有效期相?應(yīng)向后順延?。6.3?在本合同期?內(nèi)，除發(fā)生?市政統(tǒng)一規(guī)?劃、土地批?租外、甲方?不可以任何?其它理由，?要求解除乙?方對(duì)上述房?產(chǎn)的使用權(quán)?，否則甲方?應(yīng)賠償乙方?一切實(shí)際發(fā)?生的和可預(yù)?估的因此而?遭受的損失?。若___?年內(nèi)本合同?約定的房產(chǎn)?被國(guó)家征收?、征用的，?征收、征用?的各項(xiàng)補(bǔ)償?歸甲方，但?甲方應(yīng)將剩?余期限所對(duì)?應(yīng)的房屋租?金退還乙方?，并支付剩?余租金總額?的___%?做為乙方搬?遷以及尋找?新的居住、?經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)的?費(fèi)用。第?七章違約責(zé)?任7.1?若甲方根據(jù)?第___條?將合同約定?房產(chǎn)抵押或?轉(zhuǎn)賣第三方?的，（1）?如果受讓方?或抵押權(quán)人?不出具書面?同意承擔(dān)在?本合同項(xiàng)下?甲方的一切?義務(wù)的，乙?方有權(quán)單方?面決定提前?終止本合同?，且甲方應(yīng)?賠償乙方因?此遭受的所?有損失及_?__年租金?總額的__?_%的違約?金；（2?）如果受讓?人未按原租?賃合同履行?義務(wù)從而使?乙方遭受損?失的，甲方?應(yīng)向乙方賠?償所有損失?及___年?租金總額的?___%的?違約金。?7.2甲乙?雙方任何一?方違反本合?同約定的，?除本合同另?有約定外，?都應(yīng)當(dāng)賠償?守約方因此?遭受的實(shí)際?損失，并承?擔(dān)損失金額?___%的?違約金。?7.3除本?合同明確規(guī)?定的終止條?款外，任何?單方面終止?本合同皆視?為違約。違?約方應(yīng)向?qū)?方賠償因本?合同提前終?止而遭受的?一切直接損?失及可預(yù)期?利益，并承?擔(dān)直接損失?及可預(yù)期利?益的___?%的違約金?。第八章?爭(zhēng)議解決方?式8.1?本合同在履?行過程中發(fā)?生爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)友好協(xié)?商解決，若?雙方仍協(xié)商?不成的，任?何一方均可?向有管轄權(quán)?的人民法院?起訴，以解?決爭(zhēng)議。?第九章合同?生效及其它?9.1本?合同未盡事?宜，雙方可?根據(jù)國(guó)家有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?共同協(xié)商作?出補(bǔ)充協(xié)議