第7頁共7頁國有資產(chǎn)租賃協(xié)議甲?方（出租人?）乙方（?承租人）?___號碼?：住址：?聯(lián)系電話?：（固話）?（手機(jī)）?鑒于甲方根?據(jù)寧___?發(fā)[___?]___號?文具有對縣?直單位經(jīng)營?性國有資產(chǎn)?統(tǒng)一管理的?權(quán)利和職責(zé)?，甲乙雙方?根據(jù)《__?_合同法》?等法律法規(guī)?和《廣寧縣?國有資產(chǎn)出?租管理暫行?規(guī)定》，本?著平等、自?愿和有償?shù)?原則，訂立?本合同如下?，以資共同?遵守。第?一條租賃物?甲方將位?于（包括設(shè)?施，地面狀?況，墻壁質(zhì)?量）出租給?乙方使用，?總面積平方?米。乙方?可將上述租?賃物用于商?業(yè)、居住、?辦公、倉儲?之用，但由?于改變使用?性質(zhì)所產(chǎn)生?的全部費(fèi)用?和手續(xù)辦理?均由乙方自?己負(fù)責(zé)。?第二條租賃?期限租賃?期限為年，?即從年月日?起至年月日?止。第三?條交付在?本出租合同?生效之日起?日內(nèi)，甲方?將租賃物按?現(xiàn)狀交付乙?方使用，且?乙方同意按?租賃物及設(shè)?施的現(xiàn)狀承?租。交付時?雙方對基礎(chǔ)?設(shè)施的狀況?以交接單的?形式簽字確?認(rèn)，并可附?照片。對分?期交付的，?分期交接確?認(rèn)。第四?條租金本?租賃物第一?、二年租金?按中標(biāo)成交?價元/月。?從第三年起?租金遞增%?，即第三年?租金元/月?，第四年租?金元/月，?第五年租金?元/月。?第五條租金?支付方式和?期限本租?賃物的租金?按月收取，?由乙方在每?月第日前將?租金存入甲?方賬戶（賬?戶名稱：_?__，開戶?行：___?，賬號：_?__）甲?方收到租金?后憑銀行現(xiàn)?金繳款單或?銀行轉(zhuǎn)賬匯?款憑證開具?正式___?給乙方。乙?方在三個工?作日內(nèi)憑銀?行現(xiàn)金繳款?單或銀行轉(zhuǎn)?賬匯款憑證?，向甲方開?取正式__?_。乙方?若逾期繳納?租金超過一?個月，則甲?方有權(quán)向乙?方每天加收?應(yīng)繳金額的?___‰滯?納金。第?六條租賃保?證金簽訂?本合同前，?甲方直接將?乙方參加公?開競價所交?納的競投保?證金元（人?民幣萬元正?）轉(zhuǎn)為履約?保證金。租?賃期間由于?乙方原因致?使租賃物損?毀、滅失的?，由乙方承?擔(dān)賠償責(zé)任?，乙方的賠?償金首先從?履約保證金?中支付，不?足部分由乙?方另行補(bǔ)足?。合同期?滿后，乙方?依約履行合?同約定，沒?有任何違約?行為的，甲?方如數(shù)無息?退還合同保?證金給乙方?。第七條?維修保養(yǎng)?1、乙方確?認(rèn)，甲方已?將維修完好?的租賃物移?交給乙方使?用。2、?由于乙方或?乙方許可的?其他使用人?使用不當(dāng)、?保管不善或?蓄意破壞，?致使租賃物?損壞、滅失?的，乙方必?須承擔(dān)所有?維修費(fèi)用和?損失賠償責(zé)?任；在租賃?物損壞、滅?失時還導(dǎo)致?侵害第三人?合法權(quán)益的?，全部損害?賠償責(zé)任由?乙方承擔(dān)，?與甲方無關(guān)?。同時甲方?有權(quán)解除租?賃合同。?3、由于常?態(tài)使用需要?維護(hù)租賃的?，乙方向甲?方提出正式?書面申請，?經(jīng)甲方核實(shí)?，由甲方_?__維修或?委托乙方維?修，維修費(fèi)?用由甲方負(fù)?責(zé)。4、?乙方經(jīng)甲方?書面同意，?可對租賃物?進(jìn)行改善或?增設(shè)他物。?乙方如需拆?墻體裝修的?，必須取得?甲方書面同?意并以交納?裝修元保證?金的形式保?證不影響建?筑物質(zhì)量安?全。裝修期?滿，經(jīng)甲方?核實(shí)建筑物?質(zhì)量無誤的?，由甲方無?息返還給乙?方。合同?期滿后，乙?方用于裝修?形成的天花?、地板、墻?體、線路、?供水和門窗?等不得拆除?并須無償移?交給甲方。?如乙方未經(jīng)?甲方書面同?意擅自對租?賃物進(jìn)行改?善或者增設(shè)?他物，甲方?有權(quán)要求乙?方恢復(fù)原狀?并賠償損失?，同時甲方?有權(quán)解除合?同。第八?條防火安全?乙方在租?賃期間須嚴(yán)?格遵守《_?__消防法?》等法律法?規(guī)規(guī)定，積?極做好消防?工作，否則?，由此產(chǎn)生?的一切責(zé)任?及損失由乙?方承擔(dān)。租?賃物內(nèi)確因?維修等事務(wù)?需進(jìn)行一級?臨時動火作?業(yè)時（含電?焊、風(fēng)焊等?明火作業(yè)）?，須消防主?管部門批準(zhǔn)?。第九條?保險責(zé)任?在租賃期限?內(nèi)，乙方負(fù)?責(zé)購買租賃?物的保險，?并負(fù)責(zé)購買?租賃物內(nèi)乙?方的財產(chǎn)及?其它必要的?保險（包括?責(zé)任險）若?乙方未購買?上述保險，?由此而產(chǎn)生?的所有賠償?及責(zé)任由乙?方承擔(dān)。?乙方在使用?租賃物時必?須遵守__?_的法律、?___省法?規(guī)以及出租?方有關(guān)租賃?物物業(yè)管理?的有關(guān)規(guī)定?，如有違反?，應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任。倘?由于乙方違?反上述規(guī)定?影響建筑物?周圍其他用?戶的正常運(yùn)?作，所造成?損失由乙方?賠償。第?十條轉(zhuǎn)租?經(jīng)甲方書面?同意后，乙?方方可將租?賃物全部或?部分轉(zhuǎn)租，?但轉(zhuǎn)租行為?相關(guān)管理工?作由乙方負(fù)?責(zé)，包括向?轉(zhuǎn)租戶收取?租金等。本?合同規(guī)定的?甲乙雙方的?責(zé)任和權(quán)利?不因乙方轉(zhuǎn)?租而改變。?如發(fā)生轉(zhuǎn)?租行為，乙?方還必須遵?守下列條款?：1、轉(zhuǎn)?租期限不得?超過乙方對?甲方的承租?期限；2?、乙方應(yīng)在?轉(zhuǎn)租租約中?列明，倘若?乙方提前終?止本合同，?乙方與轉(zhuǎn)租?戶的轉(zhuǎn)租租?約應(yīng)同時終?止。3、?乙方須要求?轉(zhuǎn)租戶簽署?保證書，保?證其同意履?行乙方與甲?方合同中有?關(guān)轉(zhuǎn)租行為?的規(guī)定，并?承諾與乙方?就本合同的?履行對甲方?承擔(dān)連帶責(zé)?任。在乙方?終止本合同?時，轉(zhuǎn)租租?約同時終止?，轉(zhuǎn)租戶無?條件遷離租?賃物。乙方?應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶?簽署的保證?書，在轉(zhuǎn)租?協(xié)議簽訂后?的三日內(nèi)交?甲方存檔。?4、無論?乙方是否提?前終止本合?同，乙方因?轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)?生的一切糾?紛概由乙方?負(fù)責(zé)處理并?承擔(dān)全部責(zé)?任。5、?乙方對因轉(zhuǎn)?租而產(chǎn)生的?稅、費(fèi)，由?乙方自行負(fù)?責(zé)。如乙?方未經(jīng)甲方?書面同意單?方轉(zhuǎn)租的或?者未遵守上?列條款轉(zhuǎn)租?的，乙方與?轉(zhuǎn)租戶所簽?訂的合同無?效，因此所?造成的全部?責(zé)任由乙方?自行承擔(dān)。?同時甲方有?權(quán)解除與乙?方的合同，?并追究乙方?違約責(zé)任（?賠償甲方三?個月租金）?第十一條?合同解除?除本合同第?七條、第十?條約定之外?，乙方有下?列情形之一?的，甲方有?權(quán)解除合同?，收回租賃?物：1、?乙方利用租?賃物進(jìn)行非?法活動或者?允許他人使?用租賃物進(jìn)?行非法活動?，損害公共?利益；2?、乙方欠交?租金一個月?，經(jīng)甲方催?告后___?天內(nèi)仍不支?付租金。甲?方行使上述?解除權(quán)時，?以傳真或信?函等書面方?式按照本合?同約定的?乙方地址通?知乙方（包?括轉(zhuǎn)租戶）?之日起，解?除行為即發(fā)?生法律效力?，本合同自?動終止。甲?方有權(quán)留置?乙方租賃物?內(nèi)的財產(chǎn)（?包括轉(zhuǎn)租戶?的財產(chǎn)）并?在解除合同?的書面通知?發(fā)出之日起?___日后?，將申請拍?賣留置的財?產(chǎn)用于抵償?乙方應(yīng)支付?的因租賃行?為所產(chǎn)生的?全部費(fèi)用。?3、未經(jīng)?甲方書面同?意乙方不得?提前終止本?合同。如乙?方確需提前?解約，須提?前一個月書?面通知甲方?，且履行完?畢以下手續(xù)?，方可提前?解約：⑴?、向甲方交?回租賃物；?⑵、交清?承租期的租?金及其它因?本合同所產(chǎn)?生的費(fèi)用；?⑶、應(yīng)于?本合同提前?終止前一日?或之前向甲?方支付相等?于當(dāng)月租金?___倍的?款項(xiàng)作為賠?償。甲方在?乙方履行完?畢上述義務(wù)?后___日?內(nèi)將乙方的?租賃保證金?無息退還乙?方。⑷、?若甲方提前?終止合同，?應(yīng)提前一個?月通知乙方?，并得到乙?方同意，如?甲方未取得?乙方同意而?提前終止合?同，甲方應(yīng)?當(dāng)向乙方支?付相等于當(dāng)?月租金__?_倍的款項(xiàng)?作為賠償。?第十二條?免責(zé)條款?1、若因政?府有關(guān)租賃?行為的法律?法規(guī)的修改?或___行?為導(dǎo)致甲方?無法繼續(xù)履?行本合同時?，將按本條?第二款執(zhí)行?。2、凡?因發(fā)生嚴(yán)重?自然災(zāi)害、?戰(zhàn)爭或其他?不能預(yù)見的?、其發(fā)生和?后果不能防?止或避免的?不可抗力致?使任何一方?不能履行本?合同時，遇?有上述不可?抗力的一方?，應(yīng)立即用?郵遞或傳真?通知對方，?并應(yīng)在__?_日內(nèi)，提?供不可抗力?的詳情及合?同不能履行?，或不能部?分履行，或?需延期履行?理由的證明?文件。該項(xiàng)?證明文件應(yīng)?由不可抗力?發(fā)生地區(qū)的?公證機(jī)關(guān)出?具，如無法?獲得公證出?具的證明文?件，則提供?其他有力證?明。遭受不?可抗力的一?方由此而免?責(zé)。第十?三條合同終?止本合同?提前終止或?有效期屆滿?，甲、乙雙?方未達(dá)成續(xù)?租協(xié)議的，?乙方應(yīng)于終?止之日或租?賃期限屆滿?之日遷離租?賃物，并將?其返還甲方?。乙方逾期?不遷離或不?返還租賃物?的，應(yīng)向甲?方加倍支付?租金，但甲?方有權(quán)書面?通知乙方其?不接受雙倍?租金，并有?權(quán)收回租賃?物，強(qiáng)行將?租賃場地內(nèi)?的物品搬離?租賃物，且?不負(fù)保管責(zé)?任。第十?四條廣告?若乙方需在?租賃物建筑?物的本體設(shè)?立廣告牌，?須按政府的?有關(guān)規(guī)定完?成相關(guān)的報?批手續(xù)并報?甲方備案。?若乙方需?在租賃物建?筑物的周圍?設(shè)立廣告牌?，需經(jīng)甲方?書面同意并?按政府有關(guān)?規(guī)定執(zhí)行。?第十五條?通知根據(jù)?本合同需要?發(fā)出的全部?通知以及甲?方與乙方的?文件往來及?與本合同_?_通知和要?求等，應(yīng)以?書面形式進(jìn)?行；甲方給?予乙方或乙?方給予甲方?的信件或傳?真一經(jīng)發(fā)出?，掛號郵件?以本合同第?一頁所述的?地址并以對?方為收件人?付郵七日后?或以專人送?至前述地址?，均視為已?經(jīng)送達(dá)。?第十六條爭?議解決本?合同在履行?中發(fā)生爭議?，應(yīng)由雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成的?，可向租賃?物所在地人?民法院提起?訴訟。第?十七條其它?條款1、?乙方