第5頁共5頁最新房屋買賣合同出?賣方：__?_(本人?)(法定代?表人)姓名?：___國?籍：___?(___?)(護照)?(營業(yè)執(zhí)照?號碼)：_?__地址?：___?___：_?__聯(lián)系電?話：___?委托代理?人：___?國籍：__?_電話：_?__地址?：___：?___買?受方：__?_(本人?)(法定代?表人)姓名?：___國?籍：___?(___?)(護照)?(營業(yè)執(zhí)照?號碼)：_?__地址?：___?___：_?__聯(lián)系電?話：___?委托代理?人：___?國籍：__?_電話：_?__地址?：___：?___第?一條房屋的?基本情況。?出賣方房?屋(以下簡?稱該房屋)?坐落于__?_;位于第?___層，?共___(?套)(間)?，房屋結構?為___，?建筑面積_?__平方米?(其中實際?建筑面積_?__平方米?，公共部位?與公用房屋?分攤建筑面?積___平?方米)，房?屋用途為_?__;該房?屋平面圖見?本合同附件?一，該房屋?內部附著設?施見附件二?;(房屋所?有權證號、?土地使用權?證號)(房?地產權證號?)為___?。第二條?房屋面積的?特殊約定。?本合同第?一條所約定?的面積為(?出賣方暫測?)(原產權?證上標明)?(房地產產?權登記機關?實際測定)?面積。如暫?測面積或原?產權證上標?明的面積(?以下簡稱暫?測面積)與?房地產產權?登記機關實?際測定的面?積有差異的?，以房地產?產權登記機?關實際測定?面積(以下?簡稱實際面?積)為準。?該房屋交?付時，房屋?實際面積與?暫測面積的?差別不超過?暫測面積的?±___%?(不包括±?___%)?時，房價款?保持不變。?實際面積?與暫測面積?差別超過暫?測面積的±?___%(?包括±__?_%)時，?甲乙雙方同?意按下述第?___種方?式處理：?1.買受方?有權提出退?房，出賣方?須在買受方?提出退房要?求之日起_?__天內將?買受方已付?款退還給買?受方，并按?___利率?付給利息。?2.每平?方米價格保?持不變，房?價款總金額?按實際面積?調整。3?.___。?第三條土?地使用權性?質。該房?屋相應的土?地使用權取?得方式為_?__;土地?使用權年限?自__年_?_月__日?至__年_?_月__日?止。以劃撥?方式取得土?地使用權的?房地產轉讓?批準文件號?為___;?該房屋買賣?后，按照有?關規(guī)定，買?受方(必須?)(無須)?補辦土地使?用權出讓手?續(xù)。第四?條價格。?按(總建筑?面積)(實?際建筑面積?)計算，該?房屋售價為?(幣)每平?方米___?元，總金額?為(幣)_?_億__千?__百__?拾__萬_?_千__百?__拾__?元整。第?五條付款方?式。買受?方應于本合?同生效之日?向出賣方支?付定金(幣?)__億_?_千__百?__拾__?萬__千_?_百__拾?__元整，?并應于本合?同生效之日?起___日?內將該房屋?全部價款付?給出賣方。?具體付款方?式可由雙方?另行約定。?第六條交?付期限。?出賣方應于?本合同生效?之日起三十?日內，將該?房屋的產權?證書交給買?受方，并應?收到該房屋?全部價款之?日起___?日內，將該?房屋付給買?受方。第?七條買受方?逾期付款的?違約責任。?買受方如?未按本合同?第四條規(guī)定?的時間付款?，出賣方對?買受方的逾?期應付款有?權追究違約?利息。自本?合同規(guī)定的?應付款限期?之第二天起?至實際付款?之日止，月?利息按__?_計算。逾?期超過__?_，即視為?買受方不履?行本合同。?屆時，出賣?方有權按下?述第___?種約定，追?究買受方的?違約責任。?1.終止?合同，買受?方按累計應?付款的__?_%向出賣?方支付違約?金。出賣方?實際經濟損?失超過買受?方支付的違?約金時，實?際經濟損失?與違約金的?差額部分由?買受方據實?賠償。2?.買受方按?累計應付款?的___%?向出賣方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。3.?___。?第八條出賣?方逾期交付?房屋的違約?責任。除?人力不可抗?拒的自然災?害等特殊情?況外，出賣?方如未按本?合同第五條?規(guī)定的期限?將該房屋交?給買受方使?用，買受方?有權按已交?付的房價款?向出賣方追?究違約利息?。按本合同?第十一條規(guī)?定的最后交?付期限的第?二天起至實?際交付之日?止，月利息?在___個?月內按__?_利率計算?;自第__?_個月起，?月利息則按?___利率?計算。逾期?超過___?個月，則視?為出賣方不?履行本合同?，買受方有?權按下列第?___種約?定，追究出?賣方的違約?責任。1?.終止合同?，出賣方按?買受方累計?已付款的_?__%向買?受方支付違?約金。乙方?實際經濟損?失超過出賣?方支付的違?約金時，實?際經濟損失?與違約金的?差額部分由?甲方據實賠?償。2.?出賣方按買?受方累計已?付款的__?_%向買受?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?3.___?。第九條?關于產權登?記的約定。?在買受方?實際接收該?房屋之日起?，出賣方協(xié)?助買受方在?房地產產權?登記機關規(guī)?定的期限內?向房地產產?權登記機關?辦理權屬登?記手續(xù)。如?因出賣方的?過失造成買?受方不能在?雙方實際交?接之日起_?__天內取?得房地產權?屬證書，買?受方有權提?出退房，出?賣方須在買?受方提出退?房要求之日?起___天?內將買受方?已付款退還?給買受方，?并按已付?款的___?%賠償買受?方損失。?第十條出賣?方保證在交?易時該房屋?沒有產權糾?紛，有關按?揭、抵押債?務、稅項及?租金等，出?賣方均在交?易前辦妥。?交易后如有?上述未清事?項，由出賣?方承擔全部?責任。第?十一條因本?房屋所有權?轉移所發(fā)生?的土地增值?稅由出賣方?向國家交納?，契稅由買?受方向國家?交納;其他?房屋交易所?發(fā)生的稅費?除另有約定?的外，均按?政府的規(guī)定?由甲乙雙方?分別交納。?第十二條?本合同未盡?事項，由甲?、乙雙方另?行議定，并?簽訂補充協(xié)?議。第十?三條本合同?之附件均為?本合同不可?分割之一部?分。本合同?及其附件內?，空格部分?填寫的文字?與印刷文字?具有同等效?力。本合?同及其附件?和補充協(xié)議?中未規(guī)定的?事項，均遵?照___有?關法律、法?規(guī)和政策執(zhí)?行。第十?四條本合同?在履行中發(fā)?生爭議，由?甲、乙雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時?，甲、乙