第6頁(yè)共6頁(yè)深圳租房合同范本出?租人（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）?地址：?委托代理人?：地址：?承租人（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方）__?_/營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼：?電話(huà)：工?作地址：?E-MAI?L：QQ：?第二聯(lián)系?人：電話(huà)?：依據(jù)《?___合同?法》、《_?__城市房?屋管理法》?、《___?經(jīng)濟(jì)特區(qū)房?屋租賃條例?》及其實(shí)施?細(xì)則的規(guī)定?，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一?致，訂立本?合同。第?一條甲方將?位于___?市區(qū)花園/?大廈棟/閣?/座單元層?單位（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)“該物?業(yè)”）出租?給乙方使用?。房屋建筑?面積平方米?（以房地產(chǎn)?證為準(zhǔn)）房?屋用途為.?乙方居住人?數(shù)為人。?第二條租賃?房屋的每月?租金為人民?幣大寫(xiě)：元?，小寫(xiě)：￥?元。不含稅?含稅，具體?稅率以政府?部門(mén)規(guī)定為?準(zhǔn)。乙方應(yīng)?于每月日前?向甲方委托?代理人交付?租金，首期?租金交付為?本合同簽訂?之時(shí)。乙方?如拖欠租金?，應(yīng)向甲方?委托代理人?支付滯納金?，滯納金為?拖欠天數(shù)乘?以每月租金?的___‰?。甲方委托?代理人有權(quán)?按實(shí)際欠租?天數(shù)累計(jì)滯?納金，從乙?方保證金中?扣除。第?三條乙方租?賃期限從年?月日起至年?月日止。甲?方委托代理?人應(yīng)于年月?日前將租賃?房屋交付乙?方使用，并?辦理有關(guān)交?接手續(xù)。?第四條雙方?同意以保證?金的形式保?證本合同的?有效履行。?在簽訂本合?同時(shí)，乙方?須向甲方委?托代理人交?納租賃保證?金，人民幣?大寫(xiě)：元（?小寫(xiě)￥：元?）甲方委托?代理人向乙?方收取保證?金時(shí)，應(yīng)向?乙方出具收?據(jù)。第五?條乙方負(fù)責(zé)?按時(shí)支付租?賃房屋的：?水費(fèi)、排污?費(fèi)、垃圾處?理費(fèi)、電費(fèi)?、衛(wèi)生費(fèi)、?房屋（大廈?）管理費(fèi)、?本體維修費(fèi)?、電話(huà)費(fèi)、?管道天然氣?費(fèi)、數(shù)字電?視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)?費(fèi)等。第?六條乙方保?證在租賃房?屋使用過(guò)程?中的行為符?合有關(guān)法律?、法規(guī)及規(guī)?章的規(guī)定。?非租賃房屋?本身問(wèn)題，?乙方在租賃?房屋內(nèi)發(fā)生?的危害人生?安全事件或?刑事案件，?由乙方自己?負(fù)責(zé)和承擔(dān)?由此造成的?經(jīng)濟(jì)責(zé)任。?第七條雙?方簽訂租賃?合同且乙方?交清租金及?保證金后，?辦理房屋的?交接手續(xù)，?乙方確認(rèn)設(shè)?施設(shè)備可以?正常使用，?即視為房屋?交接完畢。?如不能正常?使用，甲方?須負(fù)責(zé)修復(fù)?保證正常使?用，即視為?房屋交接完?畢。日后，?燈泡、水龍?頭、抽油煙?機(jī)、櫥柜、?窗戶(hù)玻璃、?木地板、熱?水器、煤氣?灶、電視、?冰箱、洗衣?機(jī)、遙控器?等屬于容易?損壞的物品?，由乙方自?行維修恢復(fù)?使用；水、?電、燃?xì)猓?空調(diào)不制冷?無(wú)雪種等屬?于易耗品，?由乙方自行?繳費(fèi)及添加?使用。第?八條在租賃?期限內(nèi)，乙?方應(yīng)合理使?用其所承租?的房屋及其?附屬設(shè)施。?如因使用不?當(dāng)或不合理?使用造成房?屋及附屬設(shè)?施損壞的，?乙方應(yīng)立即?負(fù)責(zé)修復(fù)或?經(jīng)濟(jì)賠償。?乙方拒不維?修或賠償?shù)?，由甲方委?托代理人代?為維修，維?修費(fèi)用乙方?承擔(dān)。第?九條租賃期?間，乙方不?得將租賃房?屋部分或全?部轉(zhuǎn)租于他?人，甲方委?托代理人書(shū)?面同意轉(zhuǎn)租?的除外。但?乙方介紹的?承租方必須?符合甲方委?托代理人的?要求，且需?支付該物業(yè)?月租金的百?分之四十作?為轉(zhuǎn)租費(fèi)；?如需甲方委?托代理人介?紹承租方的?，需另外支?付該物業(yè)月?租金的百分?之十作為甲?方委托代理?人的服務(wù)傭?金。第十?條本合同有?效期內(nèi)，甲?方需轉(zhuǎn)讓租?賃房屋的部?分或全部的?產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提?前壹個(gè)月通?知乙方。乙?方在同等條?件下享有優(yōu)?先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。?第十一條?本合同有效?期內(nèi)，發(fā)生?下列情形之?一的，本合?同自動(dòng)解除?：（一）?發(fā)生不可抗?力或意外事?件，使本合?同無(wú)法履行?；（二）?政府決定征?用租賃房屋?所在土地而?需拆除租賃?房屋；（?三）經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致的。?第十二條出?現(xiàn)下列情形?之一的，甲?方不予退還?租賃保證金?，并追究乙?方損害賠償?責(zé)任或違約?責(zé)任；（?一）乙方拖?欠租金達(dá)七?天以上的；?乙方連續(xù)三?個(gè)月每月都?拖欠租金達(dá)?___天以?上的；（?二）乙方拖?欠水費(fèi)、排?污費(fèi)、垃圾?處理費(fèi)、電?費(fèi)、房屋（?大廈）管理?費(fèi)、本體維?修費(fèi)、管道?天然氣費(fèi)、?數(shù)字電視費(fèi)?合計(jì)超過(guò)月?租金四分之?一以上的；?乙方連續(xù)三?個(gè)月拖欠水?費(fèi)、排污費(fèi)?、垃圾處理?費(fèi)、電費(fèi)、?房屋（大廈?）管理費(fèi)、?本體維修費(fèi)?、管道天然?氣費(fèi)、數(shù)字?電視費(fèi)的其?中一項(xiàng)費(fèi)用?或多項(xiàng)費(fèi)用?的；（三?）乙方利用?租賃房屋進(jìn)?行非法活動(dòng)?，損害公共?利益或者他?人利益的；?（四）乙?方擅自改變?租賃房屋結(jié)?構(gòu)或法定用?途的；（?五）乙方違?反本合同第?八條規(guī)定，?不承擔(dān)維修?責(zé)任或支付?維修費(fèi)用，?致使租賃房?屋或其附屬?設(shè)施嚴(yán)重?fù)p?壞的；（?六）未經(jīng)甲?方書(shū)面同意?及有關(guān)部門(mén)?批準(zhǔn)，乙方?將租賃房屋?進(jìn)行裝修的?；（七）?未經(jīng)甲方委?托代理人書(shū)?面同意，乙?方將租賃房?屋擅自轉(zhuǎn)租?他人的。?除追究乙方?損害賠償責(zé)?任或違約責(zé)?任外，甲方?委托代理人?還可依據(jù)上?述情形單方?解除合同（?應(yīng)書(shū)面通知?乙方遷離并?交回租賃房?屋，如乙方?拒不交回租?賃房屋，甲?方委托代理?人有權(quán)會(huì)同?物業(yè)管理處?工作人員作?證開(kāi)門(mén)，收?回租賃房屋?使用權(quán)，并?將乙方存放?在租賃房屋?內(nèi)的物品清?點(diǎn)拍賣(mài)，用?于抵償欠租?、欠費(fèi)及其?它損失，對(duì)?此乙方表示?同意。）?第十三條出?現(xiàn)下列情形?之一，乙方?有權(quán)解除本?合同，乙方?因此蒙受損?失的可向甲?方請(qǐng)求損害?賠償：（?一）甲方延?遲交付租賃?房屋達(dá)十天?以上的；?（二）未經(jīng)?乙方同意或?有關(guān)部門(mén)批?準(zhǔn)，甲方將?租賃房屋進(jìn)?行改建、擴(kuò)?建或裝修的?。乙方因?上述理由單?方解除合同?的應(yīng)當(dāng)及時(shí)?書(shū)面通知甲?方委托代理?人，及時(shí)搬?離租賃房屋?并有權(quán)要求?甲方委托代?理人返還保?證金。第?十四條本合?同有效期內(nèi)?，乙方因故?提出中途終?止合同，須?提前一個(gè)月?書(shū)面通知甲?方委托代理?人且租賃保?證金不予退?還。合同存?續(xù)期間，乙?方須配合甲?方委托代理?人陪同新的?承租人看房?。屬甲方委?托代理人要?求乙方退租?的，則甲方?委托代理人?將付一個(gè)月?房租給乙方?作為違約補(bǔ)?償金。第?十五條本合?同終止后，?乙方應(yīng)于合?同終止日當(dāng)?天搬離租賃?房屋，并將?房屋鑰匙、?費(fèi)用存折等?相關(guān)的房屋?附件退還甲?方委托代理?人，如費(fèi)用?存折或卡丟?失，甲方委?托代理人有?權(quán)從乙方租?賃保證金中?扣除補(bǔ)辦費(fèi)?每本壹百元?人民幣。并?保證租賃房?屋及其附屬?設(shè)施的完好?（正常損耗?的除外），?同時(shí)結(jié)清應(yīng)?當(dāng)由乙方承?擔(dān)的水費(fèi)、?排污費(fèi)、垃?圾處理費(fèi)、?電費(fèi)、衛(wèi)生?費(fèi)、房屋（?大廈）管理?費(fèi)、本體維?修費(fèi)、電話(huà)?費(fèi)、管道天?然氣費(fèi)、數(shù)?字電視費(fèi)、?網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)?用，辦理房?屋交接手續(xù)?后，甲方委?托代理人應(yīng)?在___個(gè)?工作日內(nèi)退?還乙方租賃?保證金。退?保證金時(shí)，?乙方必須攜?帶___原?件、保證金?收據(jù)、租賃?合同辦理。?乙方逾期不?搬離或不返?還租賃房屋?的，甲方委?托代理人有?權(quán)___措?施收回租賃?房屋，并就?逾期天數(shù)向?乙方收取雙?倍租金。如?雙方協(xié)商同?意乙方延續(xù)?幾天，若存?房租金大于?出房租金，?延續(xù)天數(shù)按?照存房租金?收取。合同?期滿(mǎn)，乙方?擅自與業(yè)主?訂立租賃合?同，乙方需?要支付甲方?委托代理人?半個(gè)月租金?作為中介費(fèi)?，房屋交接?時(shí)需當(dāng)場(chǎng)結(jié)?算或從保證?金中扣除。?第十六條?本合同約定?租賃期屆滿(mǎn)?，乙方如需?繼續(xù)租用，?應(yīng)于租賃屆?滿(mǎn)之日起的?前一個(gè)月向?甲方委托代?理人提出續(xù)?租要求，甲?方委托代理?人需將出租?房屋繼續(xù)出?租的，在同?等條件下，?乙方有優(yōu)先?承租權(quán)，甲?乙雙方就續(xù)?租達(dá)成協(xié)議?后，應(yīng)重新?簽訂合同和?填寫(xiě)新的《?物業(yè)使用狀?況表》。?第十七條甲?、乙雙方就?本合同發(fā)生?糾紛時(shí)，雙?方友好協(xié)商?；協(xié)商解決?不成，可向?___市人?民法院提起?訴訟。第?十八條本合?同一式兩份?，甲、乙雙?方各持一份?，任何私自?修改或涂改?部分無(wú)效。?各份文本具?有同等法律?效力，自雙?方簽字蓋章?之日起生效?。個(gè)人劃?款授權(quán)委托?書(shū)乙方同?意將每月的?租金以銀行?扣款的方式?繳付，并保?證賬戶(hù)租金?足夠支付承?租___市?區(qū)花園/大?廈棟/閣/?座層單位每?月租金人民?幣：元整。?乙方開(kāi)戶(hù)?