第9頁(yè)共9頁(yè)私人工程承包合同范本建筑工程?概況私人?住宅建房工?程是民用住?宅建筑。本?工程設(shè)計(jì)為?框架結(jié)構(gòu)二?層樓房一幢?建筑，建筑?面積___?㎡。工程預(yù)?算造價(jià):每?平方米__?_元人民幣?，總建造價(jià)?格___元?人民幣。?建筑設(shè)計(jì)要?求1.本?工程為框架?結(jié)構(gòu)車(chē)庫(kù)住?宅樓房建筑?，建筑面積?___㎡，?院內(nèi)+-0?.0以馬_?__高而定?。2.砌?體材料采用?mu10機(jī)?制紅磚，m?75混合砂?漿砌筑，墻?體厚度除圖?紙注明者外?，均為24?0，墻體轉(zhuǎn)?角及與隔墻?連接處，每?10皮磚設(shè)?墻體拉接筋?一處。3?.外裝修:?院內(nèi)立面均?為瓷磚貼面?，色澤自選?。院外1:?2水泥砂漿?加裝飾縫拉?毛，并白水?泥刷白。?4.內(nèi)裝修?:衛(wèi)生間，?洗嗽室，櫥?房立面均貼?200__?_300白?瓷面磚。?其余內(nèi)墻面?均為水泥砂?漿抹面，纖?維素大白粉?亂白，刷室?內(nèi)白涂料二?遍。所有房?間地面均鋪?地板磚，檔?次及色澤自?定。5.?門(mén)窗不由乙?方購(gòu)買(mǎi)和_?__。6?.屋面由坡?屋面和平屋?面組成:坡?屋面為檁條?，木椽，面?板，___?鋪設(shè)機(jī)制紅?瓦，坡挑檐?為鋪設(shè)棕紅?色硫璃瓦，?平屋面水泥?砂漿加防水?粉加壓抹光?。前檐屋面?排水采用p?vc管排至?地面，管徑?100。?結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)?明1.本?工程采用條?型基礎(chǔ)，深?度開(kāi)挖至老?土，原土夯?實(shí)3:7灰?土300厚?，要求分層?夯實(shí)。開(kāi)挖?時(shí)如遇墓穴?或軟土，要?求另行處理?。2.基?礎(chǔ)圈梁，壓?頂圈梁，梁?，板均為C?20。鋼筋?保護(hù)層厚度?:梁25，?板___m?m。3.?鋼筋:“中?”“中”分?別表示為1?，2級(jí)鋼筋?(因打字中?找不到符號(hào)?，以“中”?字和“1，?2”代替)?未注明分布?筋為中6-?250。大?梁中間配置?彎起筋一根?。4.門(mén)?窗洞口過(guò)梁?均為預(yù)制過(guò)?梁，選用有?關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集?。所有水?電___不?由乙方負(fù)責(zé)?，乙方僅負(fù)?責(zé)預(yù)埋管道?。部分材?料要求水?泥:均使用?望城平塘水?泥分別為:?上下圈梁，?坡挑檐均使?用425標(biāo)?號(hào)水泥，其?余使用32?5標(biāo)號(hào)水泥?。鋼筋:均?按圖紙要求?，圖紙注明?的“中”“?中”分別表?示為1，2?級(jí)鋼筋(因?打字中找不?到符號(hào)，以?“中”字和?“1，2”?代替)，未?注明分布筋?為中6-2?50。大梁?中間配置彎?起筋一根。?檁條:馱?墻檁條小頭?為16公分?，空墻檁條?小頭為20?公分。上房?客廳與廂房?客廳的中間?檁條必需放?一根大檁條?，像桴子一?樣大。其?余材料:地?板磚，立面?墻瓷磚，硫?璃瓦，木制?門(mén)，室內(nèi)白?瓷磚等材料?甲方自選，?自選后形成?的價(jià)差由甲?方找補(bǔ)。?承包施工方?式本工程?施工前，甲?方必須保證?通電，通水?，通路，建?筑面積平整?，不能影響?施工。與周?邊鄰居因地?界，建筑物?，線(xiàn)路等糾?紛由甲方出?面解決。?本工程施工?方式為包工?包料，面積?價(jià)格一次性?包死。工程?必須嚴(yán)格按?圖紙?jiān)O(shè)計(jì)施?工，乙方不?得隨意改變?圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，?未經(jīng)甲方同?意不得隨便?增加面積，?不得偷工減?料，使用劣?質(zhì)材料。?因施工過(guò)程?中，發(fā)現(xiàn)設(shè)?計(jì)問(wèn)題，確?實(shí)需要變更?的，需雙方?協(xié)商一致，?重新簽定變?更合同書(shū)后?方能生效。?否則甲方概?不承認(rèn)，不?承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)?任。乙方?在施工中必?須做到安全?生產(chǎn)，安全?施工，要有?足夠的安全?保障機(jī)制和?措施，因乙?方不注意安?全，出現(xiàn)安?全事故，甲?方不承擔(dān)一?切責(zé)任。?乙方在施工?中必須接受?甲方監(jiān)理工?程人員的監(jiān)?工，并接受?合理化建議?并采納。?本工程預(yù)定?工期為_(kāi)_?_天，從±?0開(kāi)始計(jì)時(shí)?。本工程?的附屬工程?:大門(mén)，圍?墻，化糞池?，貯藏室，?院內(nèi)硬化等?項(xiàng)目不包括?在本合同內(nèi)?，附屬工程?價(jià)格另議，?價(jià)格商定后?簽定建造附?屬工程合同?書(shū)。工程?付款方式?工程付款方?式為現(xiàn)金支?付。工程?開(kāi)工按合同?總造價(jià)先期?預(yù)付___?%，主體完?工后預(yù)付_?__%，粉?刷完工后預(yù)?付___%?，總體工程?峻工驗(yàn)收合?格后剩余款?項(xiàng)___%?部分一次性?付清。工?程其它事項(xiàng)?工程在建?設(shè)過(guò)程中，?雙方都要嚴(yán)?格遵守合同?，不得隨意?終止合同。?如遇不可抗?力的自然災(zāi)?害，可終止?合同進(jìn)行清?算。工程?在建設(shè)過(guò)程?中，因市場(chǎng)?發(fā)生變化，?原材料上漲?或下降，必?須嚴(yán)格遵守?合同約定價(jià)?格，不得隨?意漲價(jià)或壓?價(jià)。工程?未盡事宜，?雙方隨時(shí)協(xié)?商解決，并?簽定工程輔?助合同書(shū)。?本合同確?需修改必須?經(jīng)過(guò)甲乙雙?方協(xié)商，一?致同意。?本合同一式?兩份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份。本合?同自甲乙雙?方簽字后生?效，生效后?甲乙雙方必?須共同遵守?。甲方(?公章):_?__乙方(?公章):_?__法定?代表人(簽?字):__?_法定代表?人(簽字)?:___?___年_?_月__日?___年_?_月__日?私人工程承包合同范本（二）建筑?戶(hù)主:(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?)承包方?:(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方)?甲方同意將?自己私人住?宅樓建筑工?程承包給乙?方施工，為?了明確工程?內(nèi)容及雙方?的責(zé)任，本?著互相協(xié)作?、緊密配合?，分工負(fù)責(zé)?的原則，特?商定如下條?款，共同遵?守。一、?內(nèi)容(一?)工程名稱(chēng)?:私人住宅?(二)建?筑面積:約?___平方?米(按水平?投影面積計(jì)?算)。(?三)工程造?價(jià):約萬(wàn)元?，經(jīng)雙方協(xié)?商，每平方?米造價(jià)(工?錢(qián))按人民?幣計(jì)算，工?程全部完工?后按水平投?影面積計(jì)算?，此工程總?造價(jià)(工錢(qián)?)乙方不包?開(kāi)___。?夾層按1/?___層計(jì)?算，窗飄板?按上下計(jì)算?，基礎(chǔ)按一?層計(jì)算。?(四)結(jié)構(gòu)?形式:框架?結(jié)構(gòu)。外墻?前左貼磚(?紙皮磚)，?后右水泥油?抹光，內(nèi)墻?和天花板批?檔打粗。天?面水泥油光?面。鋪地板?及腳線(xiàn)、廚?房、廁所貼?瓷片到頂。?搗制基礎(chǔ)、?樓面時(shí)，甲?方需提供混?凝土泵車(chē)抽?漿至樓面，?樓頂層的欄?圍墻___?米(超出部?分甲方負(fù)責(zé)?)。(五?)承包范圍?:承包按本?工程包工不?包料，施工?圖紙的全部?土建工程，?不包排污管?、鋁窗及門(mén)?制造___?、不包雙飛?及其它涂料?;不包施工?期間水電費(fèi)?;不包水電?及防雷__?_;不包大?理石、水磨?石及水池、?天面防水層?;不包灶臺(tái)?及外墻安全?網(wǎng)、渣焊，?不包排污、?化糞池等工?序。二、?承包方式:?(一)乙?方只包工和?施工的工具?(機(jī)械和模?板、頂撐、?手排、竹排?、腳手架)?。(二)?如果甲方任?何地方需要?改動(dòng)，超出?部分由甲方?自負(fù)。如確?實(shí)要改動(dòng)，?應(yīng)與乙方協(xié)?商，額外補(bǔ)?足工程款再?行施工。?三、施工期?限:本工程?于年月日開(kāi)?工，年月逾?期后的費(fèi)用?。四、雙?方責(zé)任:?(一)甲方?責(zé)任:1?、甲方負(fù)責(zé)?辦理報(bào)建手?續(xù)，領(lǐng)取建?筑施工許可?證，搞好三?通，并把電?、水接到施?工現(xiàn)場(chǎng)，安?排并解決乙?方人員的住?處及水電等?問(wèn)題。2?、甲方必須?派人到現(xiàn)場(chǎng)?監(jiān)督工程質(zhì)?量、進(jìn)度及?處理圖紙及?其它不詳盡?的問(wèn)題。?3、在施工?過(guò)程中，如?遇到不能抗?拒的自然災(zāi)?害(如臺(tái)風(fēng)?、水災(zāi)、龍?卷風(fēng)、地震?等)造成的?損失，均甲?、乙雙方分?別負(fù)責(zé);甲?方損失由甲?方負(fù)責(zé)，乙?方損失由乙?方負(fù)責(zé)。?(二)乙方?責(zé)任:乙?方按施工圖?紙及國(guó)家現(xiàn)?行的施工規(guī)?范實(shí)行施工?，做好施工?過(guò)程的安全?措施及責(zé)任?。五、工?程付款方式?:甲方預(yù)付?___萬(wàn)元?給乙方購(gòu)買(mǎi)?板，以后每?完成一砼工?程付___?萬(wàn)元，完成?每層紅磚借?支___萬(wàn)?元，完成批?檔每層工錢(qián)?借支5千元?，每個(gè)月按?工程進(jìn)度付?給___%?給乙方，其?余部分竣工?驗(yàn)收后全部?付清工程款?，乙方負(fù)責(zé)?施工過(guò)程的?安全問(wèn)題。?六、本合?同從雙方簽?字蓋章之日?起生效，工?程竣工交付?使用，此合?同自動(dòng)失效?。本合同?一式兩份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?共同執(zhí)行本?合同。甲?方(公章)?:___乙?方(公章)?:___?法定代表人?(簽字):?___法定?代表人(簽?字):__?_私人工程承包合同范本（三）建?房單位:(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方)承包?單位:(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?)一、工?程概況1?、工程地點(diǎn)?:2、工?程名稱(chēng):?3、建筑面?積:按實(shí)際?面積計(jì)算。?建筑總面積?不少于二?、工程所有?項(xiàng)目:包工?、包料、折?舊建新、水?電___:?排污管、清?除渣土、垃?圾、室內(nèi)8?88、衛(wèi)生?間、廚房、?火房墻磚地?磚、開(kāi)關(guān)、?插座、水龍?頭等。三?、工程造價(jià)?:每平方米?元。總價(jià)萬(wàn)?。四、施?工日期:為?月，天氣原?因除外(如?雨天)。如?果有施工超?期，乙方應(yīng)?向甲方賠償?損失，超期?一天罰款_?__元。由?此類(lèi)推計(jì)算?，從總工程?款內(nèi)扣除。?工期從年月?日起至日止?。五、付?款方式:按?時(shí)進(jìn)度付款?，即拆除舊?屋結(jié)束并把?地基倒好后?付總價(jià)的%?，二層頂板?放板后再付?%，主體全?部完工后付?%，經(jīng)檢驗(yàn)?合格后留總?款的為質(zhì)保?金，其余全?部結(jié)清，時(shí)?間為甲方一?次退回質(zhì)保?金。六、?施工要求:?乙方必須按?照設(shè)計(jì)圖紙?、講究技術(shù)?質(zhì)量，講究?安全，不得?偷工減料、?弄虛作假，?欺騙甲方，?否則甲方有?權(quán)阻止施工?，并追究責(zé)?任。1、?由乙方出具?建筑施工圖?、水電圖、?附近施工要?求及施工工?藝流程表等?，經(jīng)甲方確?認(rèn)后按圖施?工。2、?樓板要保證?有10-1?2公分厚，?地面磚及墻?面磚鋪貼后?不得出現(xiàn)接?縫不嚴(yán)不平?，板面紋理?不順、反花?、磕碰、分?縫不勻等現(xiàn)?象，瓷磚鋪?貼后不得出?現(xiàn)地面不平?和積水的現(xiàn)?象。3、?墻面刮完8?88后，不?得有不平、?刮刷痕跡、?劃傷及不平?滑現(xiàn)象，8?88要求刮?3遍。4?、基礎(chǔ)和現(xiàn)?澆鋼筋混凝?土要求“坪?塘”牌42?.___號(hào)?水泥。砌磚?可用其它品?牌32._?__號(hào)水泥?，室內(nèi)暗線(xiàn)?用銅芯線(xiàn)，?主線(xiàn)和廚房?炊具用電線(xiàn)?截面不小于?4cm2。?各房間插座?線(xiàn)截面不小?于2.5c?m2。所有?電線(xiàn)必須用?套管包好。?5、房屋?一層層高_(dá)?__米，二?層、三層層?高_(dá)__米?，屋頂、陽(yáng)?臺(tái)、廚房、?衛(wèi)生間必須?做好防水測(cè)?試，不得滲?漏、不得積?水，負(fù)責(zé)相?應(yīng)賠償。?6、乙方在?施工工程中?給鄰居房屋?造成損壞，?一切由乙方?負(fù)責(zé)。7?、如乙方在?建筑裝飾設(shè)?計(jì)過(guò)程中故?意隱瞞一些?必須要實(shí)施?的工程項(xiàng)目?，然后要求?在施工過(guò)程?增加，甲方?有權(quán)不增加?任何費(fèi)用。?8、地面?要做防水、?防潮。9?、每間房不?得少于__?_個(gè)7孔插?座(除開(kāi)空?調(diào)、電視、?網(wǎng)線(xiàn)外)，?___盞燈?，并預(yù)留_?__條燈線(xiàn)?，房屋一層?與四屋為現(xiàn)?澆倒制，四?層半的炮樓?也為現(xiàn)澆，?其余為預(yù)制?板。10?、每項(xiàng)材料?施工意需甲?方驗(yàn)收合格?再進(jìn)行施工?。11、?工程拆、建?過(guò)程中要保?證現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量?、安全、衛(wèi)?生、上述過(guò)?程須符合城?管、街道社?區(qū)要求，工?程四周?chē)鷻?要求有二層?樓高，如沒(méi)?有達(dá)到要求?，不能開(kāi)工?。施工過(guò)程?不能擾民，?晚上十點(diǎn)后?停止施工。?七、建筑?材料:鋼材?、水泥、砂?灰、電線(xiàn)、?水管、排污?管、門(mén)窗架?、預(yù)制板、?開(kāi)關(guān)、插座?、水龍頭等?材料都必須?是國(guó)家認(rèn)證?的合格產(chǎn)品?。1、I?級(jí)鋼應(yīng)是湘?鋼生產(chǎn)的。?2、II?級(jí)鋼應(yīng)是漣?鋼生產(chǎn)的雙?菱牌螺紋鋼?。3、門(mén)?(卷閘門(mén)、?防盜門(mén)、實(shí)?木門(mén))。?4、柱梁鋼?材為14φ?。5、一?樓所有地面?磚、掃腳磚?乙方負(fù)責(zé)貼?好，二至四?層___平?方為每平方?元(包括貼?掃腳磚，樓?梯水泥抹平?。)6、?水泥坪塘生?產(chǎn)的42.?5標(biāo)號(hào)水泥?。7、電?器材料:銅?線(xiàn)衡陽(yáng)生產(chǎn)?的西湖金杯?銅線(xiàn)。插?座開(kāi)關(guān):國(guó)?家正牌廠(chǎng)家?生產(chǎn)。8?、窗戶(hù):采?用湘瑞名牌?塑鋼窗戶(hù)。?9、排污?管道上下水?用國(guó)家正牌?廠(chǎng)家生產(chǎn)的?(直徑__?_mm)。?10、基?礎(chǔ)腳挖深若?超過(guò)___?米則雙方協(xié)?商解決。?八、安全職?責(zé)范圍:乙?方自開(kāi)工之?日起直到新?房建好交工?甲方驗(yàn)收后?，在此日期?內(nèi)，包括拆?除舊房建設(shè)?新房期間一?切人為和非?人為的大小?安全事故，?以及違法被?罰，甲方不?負(fù)任何責(zé)任?，因此甲方?要求乙方要?樹(shù)立安全生?產(chǎn)第一，質(zhì)?量第一的思?想，自始至?終做到文明?施工。九?、安全保衛(wèi)?:在施工期?間，白天、?晚上的安全?保衛(wèi)工作一?律由乙方自?已負(fù)責(zé)，直