第6頁(yè)共6頁(yè)門(mén)市出租合同樣本出?租方（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）?承租方（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方）根據(jù)?《___合?同法》及其?有關(guān)法律法?規(guī)和本市的?有關(guān)規(guī)定，?甲，乙雙方?在自愿、平?等、互利的?基礎(chǔ)上，就?甲方將其合?法擁有的房?屋出租給乙?方使用，乙?方承租使用?甲方房屋事?宜訂立本合?同。一、?租賃門(mén)面描?述1、甲?方將其合法?擁有的座落?于___街?___以南?___門(mén)面?房小間出租?給乙方用于?經(jīng)營(yíng)。該門(mén)?面建筑面積?共___平?方米。2?、內(nèi)附屬設(shè)?施：（或附?表）二、?租賃房屋用?途1、乙?方租賃房屋?作為商業(yè)門(mén)?面使用。?2、乙方向?甲方承諾：?在租賃期限?內(nèi)，未事先?征得甲方的?書(shū)面同意，?乙方不得擅?自改變門(mén)面?的原有結(jié)構(gòu)?和用途。?三、租賃期?限門(mén)市出租合同樣本（二）四、?租金及支付?方式第一?年租金為_(kāi)?__元人民?幣，大寫(xiě)肆?仟圓整。?第二年租金?經(jīng)雙方協(xié)商?約定___?.租金支付?方式___?.五、甲?方的權(quán)利與?義務(wù)1、?甲方應(yīng)在乙?方支付__?_租金之日?將上述房屋?鑰匙交付乙?方。2、?甲方必須保?證出租給乙?方的門(mén)面能?夠從事商業(yè)?經(jīng)營(yíng)。不得?將乙方租用?的房屋轉(zhuǎn)租?（賣(mài)）給任?何第三者；?或在租賃期?內(nèi)房租加價(jià)?。3、在?租賃期間，?甲方不得對(duì)?所出租的房?屋及房屋所?在范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?設(shè)定抵押。?并保證所出?租房屋權(quán)屬?清楚，無(wú)共?同人意見(jiàn)，?無(wú)使用之糾?紛。4、?在甲方將房?屋交付給乙?方使用之前?，應(yīng)負(fù)責(zé)將?所租賃房屋?與隔壁門(mén)面?房隔開(kāi)，以?及配備燈具?、水電等基?本設(shè)施等，?其所有權(quán)歸?甲方所有。?5、甲方?有義務(wù)幫助?乙方同屬于?其權(quán)限內(nèi)的?房屋承租方?協(xié)商因門(mén)面?房共享的設(shè)?施所產(chǎn)生的?費(fèi)用達(dá)成一?致協(xié)議。?6、租賃期?滿，乙方未?續(xù)租的，甲?方有權(quán)收回?房屋。乙方?添置的用于?經(jīng)營(yíng)的所有?可以移動(dòng)、?拆除的設(shè)備?設(shè)施歸乙方?所有，未能?移動(dòng)、拆除?的設(shè)備設(shè)施?___.乙?方應(yīng)在租賃?期滿后__?_日內(nèi)搬離?。六、乙?方的權(quán)利與?義務(wù)1、?乙方按照本?合同約定使?用房屋，不?承擔(dān)門(mén)面自?然損耗的賠?償責(zé)任。?2、乙方在?不破壞門(mén)面?原主體結(jié)構(gòu)?的基礎(chǔ)上，?有權(quán)根據(jù)營(yíng)?業(yè)需要對(duì)上?述房屋進(jìn)行?裝修，甲方?不得干涉。?3、在租?賃期內(nèi)，因?租賃門(mén)面所?產(chǎn)生的水、?電、衛(wèi)生費(fèi)?、物業(yè)管理?費(fèi)、債務(wù)由?乙方自行承?擔(dān)。4、?按本協(xié)議約?定支付租金?。七、房?屋使用要求?和維修責(zé)任?1、在租?賃期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附屬?設(shè)施有損壞?或故障時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通知?甲方；甲方?應(yīng)在接到乙?方通知后的?___日內(nèi)?進(jìn)行維修。?逾期不維修?的，乙方可?代為維修費(fèi)?用由甲方負(fù)?責(zé)承擔(dān)。?2、乙方應(yīng)?合理使用并?愛(ài)護(hù)房屋及?其附屬設(shè)施?。因乙方使?用不當(dāng)或不?合理使用，?致使該房屋?及其附屬設(shè)?施損壞或發(fā)?生故障的，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)。乙方?拒不維修，?甲方或出租?人可代為維?修，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?3、乙方?租賃期間，?甲方保證該?房屋及其附?屬設(shè)施和設(shè)?備處于正常?的可使用和?安全狀態(tài)。?甲方或出租?人要對(duì)該房?屋進(jìn)行檢查?、養(yǎng)護(hù)的，?應(yīng)提前__?_日通知乙?方。檢查養(yǎng)?護(hù)時(shí)，乙方?應(yīng)予配合。?如因乙方阻?撓養(yǎng)護(hù)、維?修而產(chǎn)生的?后果，則概?由乙方負(fù)責(zé)?。4、在?租賃期間，?甲方需要對(duì)?該房屋進(jìn)行?改建、擴(kuò)建?或裝修的，?甲方負(fù)有告?知乙方的義?務(wù)。具體事?宜可由甲、?乙雙方在條?款中另行商?定。5、?乙方需裝修?房屋或者增?設(shè)附屬設(shè)施?和設(shè)備的，?必須事先通?知甲方。?八、續(xù)租租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?全部出租房?屋，乙方應(yīng)?如期交還。?乙方在同?等條件下有?優(yōu)先租賃權(quán)?，但必須在?租賃期滿前?的二個(gè)月向?甲方提出書(shū)?面申請(qǐng)。雙?方可根據(jù)本?合同約定情?形，結(jié)合實(shí)?際情況重新?協(xié)商后，簽?訂新的租賃?合同。九?、房屋返還?時(shí)的狀態(tài)?1、除甲方?同意乙方續(xù)?租外、乙方?應(yīng)在本合同?的租期屆滿?后的___?日內(nèi)應(yīng)返還?該房屋，未?經(jīng)甲方同意?逾期返還房?屋的，每逾?期一日，乙?方應(yīng)按__?_元/平方?米向甲方支?付該房屋占?用使用費(fèi)。?2、乙方?按本合同約?定返還該房?屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)?甲方驗(yàn)收認(rèn)?可，并相互?結(jié)清各自的?費(fèi)用，方可?辦理退租手?續(xù)。十、?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?和交換1?、在租賃期?間，乙方再?轉(zhuǎn)租房屋須?事先書(shū)面通?知甲方，征?得甲方的書(shū)?面同意。?2、乙方向?甲方承諾，?在轉(zhuǎn)租期間?不將該房屋?承租權(quán)轉(zhuǎn)讓?給他人或與?他人承租的?房屋交換使?用。十一?、合同的變?更和解除?1、乙方有?下列情況之?一的，甲方?有權(quán)解除合?同；（1?）未按約定?期限交付租?金，超過(guò)_?__天以上?的。（2?）在租賃期?內(nèi)，未經(jīng)甲?方書(shū)面認(rèn)可?或同意，擅?自改變租賃?房屋的結(jié)構(gòu)?或用途，經(jīng)?甲方書(shū)面通?知，在限定?的時(shí)間內(nèi)仍?未修復(fù)的。?（3）在?租賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方書(shū)?面認(rèn)可或同?意，擅自轉(zhuǎn)?租或轉(zhuǎn)讓承?租房屋的。?（4）從?事非法經(jīng)營(yíng)?及違法犯罪?活動(dòng)的。?2、甲方有?下列情形之?一的，乙方?有權(quán)解除合?同：（1?）甲方不交?付或者遲延?交付租賃房?屋___天?以上的。?（2）乙方?承租期間，?如甲方因該?房屋或房屋?范圍內(nèi)的土?地與第三方?發(fā)生糾紛或?甲方與第三?人之間的糾?紛涉及到該?房屋及房屋?范圍內(nèi)的土?地，致使乙?方無(wú)法正常?營(yíng)業(yè)超過(guò)_?__天的。?（3）甲?方未經(jīng)乙方?書(shū)面許可，?擅自將出租?的房屋用于?抵押或轉(zhuǎn)讓?給第三方的?。（4）?租賃房屋主?體結(jié)構(gòu)存在?缺陷，危及?安全的。?3、在租賃?期限內(nèi)，有?下列情況之?一的，雙方?均可變更或?解除合同：?（1）甲?、乙雙方協(xié)?商一致，書(shū)?面變更或解?除本合同。?（2）因?不可抗力因?素致使房屋?及其附屬設(shè)?施嚴(yán)重受損?，致使本合?同不能繼續(xù)?履行的。?（3）在租?賃期間，乙?方承租的門(mén)?面被征收、?征用或被拆?遷的。（?4）因地震?、臺(tái)風(fēng)、洪?水、戰(zhàn)爭(zhēng)等?不可抗力的?因素導(dǎo)致該?房屋及其附?屬設(shè)施損壞?，造成本合?同在客觀上?不能繼續(xù)履?行的。4?、在租賃期?間，租賃合?同被解除的?，本合同也?隨之終止，?因本合同終?止使乙方遭?受損失的，?甲方應(yīng)按月?租金的__?_倍向乙方?支付違約金?。如支付?的違約金不?足抵付乙方?損失的，甲?方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。但下?列情況除外?：（一）?該房屋占用?范圍的土地?使用權(quán)依法?提前收回的?；（二）?該房屋因社?會(huì)公共利益?或城市建設(shè)?需要被依法?征用的或者?拆遷的。?（三）該房?屋毀損、滅?失或者被鑒?定為危險(xiǎn)房?屋的；（四?）甲方已被?告知該房屋?出租前已設(shè)?定抵押，現(xiàn)?被處分的。?十二、違?約責(zé)任及賠?償1、符?合本合同第?九條第1、?___項(xiàng)的?約定，非違?約方有權(quán)解?除合同，并?有權(quán)要求違?約方按當(dāng)年?租金的日萬(wàn)?分之五支付?違約金，違?約金不足以?彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損?失的，還應(yīng)?賠償對(duì)方的?經(jīng)濟(jì)損失。?2、乙方?應(yīng)如期交付?租金，如乙?方未經(jīng)甲方?同意逾期交?付。甲方有?關(guān)要求乙方?按當(dāng)年租金?的日萬(wàn)分之?五支付違約?金，違約金?不足以彌補(bǔ)?經(jīng)濟(jì)損失的?，還應(yīng)賠償?經(jīng)濟(jì)損失。?3、租賃?期滿，乙方?應(yīng)如期交還?該房屋，如?乙方未經(jīng)甲?方同意逾期?交還。甲方?有關(guān)要求乙?方按當(dāng)年租?金的日萬(wàn)分?之五支付違?約金，違約?金不足以彌?補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失?的，還應(yīng)賠?償經(jīng)濟(jì)損失?。十三、?其他條款?1、在租賃?期間，乙方?所繳納的水?費(fèi)、電費(fèi)、?房租等交于?甲方的各種?費(fèi)用，甲方?應(yīng)給乙方開(kāi)?相應(yīng)的收據(jù)?。乙方因房?屋使用所繳?納的其他費(fèi)?用，乙方應(yīng)?將相應(yīng)收據(jù)?復(fù)印件交于?甲方。2?、甲，乙雙?方如有特殊?情況需提前?終止合同，?必須提前一?個(gè)月通知對(duì)?方待雙方同?意后，方可?辦理手續(xù)。?若甲方違約?，除要負(fù)責(zé)?退還給乙方?相應(yīng)期限內(nèi)?的房租外，?還需支付給?乙方上述金?額（未到期?限的房租金?）的違約金?，反之，若?乙方違約，?則甲方有權(quán)?不退還租金?。3、本?合同未盡事?宜，甲、乙?雙方可以補(bǔ)?充協(xié)議的方?式另行約定?，補(bǔ)充協(xié)議?是本合同不?可分割的部?分，與本