第4頁共4頁2023房屋租賃合同書出租方?（以下簡稱?甲方）__?_承租方?（以下簡稱?乙方）__?_甲乙雙?方經(jīng)過友好?一致協(xié)商，?并且在自愿?平等的基礎(chǔ)?上，就甲方?將坐落于_?__的房屋?出租給乙方?的相關(guān)事宜?做協(xié)議如下?：1.甲?方出租給乙?方的房屋位?置位于__?_，出租房?屋的面積總?共___平?方米，房屋?現(xiàn)有裝修及?設(shè)施、設(shè)備?情況詳見合?同附件。?2.甲方出?租給乙方的?房屋租賃期?共___年?。自___?年___月?___日起?至___年?___月_?__日止。?乙方向甲方?承諾，租賃?該房屋僅作?為居住使用?。租賃期滿?，甲方有權(quán)?收回出租房?屋，乙方應(yīng)?如期交還。?乙方如要求?續(xù)租，則必?須在租賃期?滿個月之前?書面通知甲?方，經(jīng)甲方?同意后，重?新簽訂租賃?合同。3?.經(jīng)雙方協(xié)?商該房屋第?一年租金為?___元；?以后每年遞?增___%?.租金一年?一付，乙方?應(yīng)于每年_?__月__?_日前，向?甲方支付下?一年租金。?4、簽訂?本合同時，?乙方應(yīng)向甲?方支付財物?押金___?元，履約保?證金___?元，該費用?在合同履行?完畢后根據(jù)?合同履行情?況進行結(jié)算?，若乙方依?約履行，該?費用全部退?還乙方。?5.經(jīng)雙方?協(xié)商乙方負?責(zé)交納租賃?期間因居住?該房所產(chǎn)生?的一切費用?。6.在?租賃期內(nèi)，?甲方應(yīng)保證?出租房屋的?使用安全。?該房屋及所?屬設(shè)施的維?修均由甲方?負責(zé)（乙方?使用不當(dāng)除?外）乙方如?因使用不當(dāng)?造成房屋及?設(shè)施損壞的?，乙方應(yīng)立?即負責(zé)修復(fù)?或經(jīng)濟賠償?。乙方如改?變房屋的內(nèi)?部結(jié)構(gòu)、裝?修或設(shè)置對?房屋結(jié)構(gòu)有?影響的設(shè)備?等方案均須?事先征得甲?方的書面同?意后方可施?工。7.?租賃期內(nèi)未?經(jīng)甲方同意?，乙方不得?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?承租房屋。?若甲方在此?期間出售房?屋，須在_?__個月前?書面通知乙?方，在同等?條件下，乙?方有優(yōu)先購?買權(quán)。8?.甲方有以?下行為之一?的，乙方有?權(quán)解除合同?：（1）?不能提供房?屋或所提供?房屋不符合?約定條件，?嚴重影響居?住。（2?）甲方未盡?房屋修繕義?務(wù)，嚴重影?響居住的。?9.房屋?租賃期間，?乙方有下列?行為之一的?，甲方有權(quán)?解除合同，?收回出租房?屋；（1?）未經(jīng)甲方?書面同意，?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?承租房屋。?（2）未?經(jīng)甲方書面?同意，拆改?變動房屋結(jié)?構(gòu)。（3?）損壞承租?房屋，在甲?方提出的合?理期限內(nèi)仍?未修復(fù)的。?（4）未?經(jīng)甲方書面?同意，改變?本合同約定?的房屋租賃?用途。（?5）利用承?租房屋存放?危險物品或?進行非法活?動。（6?）逾期交納?按約定應(yīng)當(dāng)?由乙方交納?的各項費用?，已經(jīng)給甲?方造成損害?的。（7?）逾期繳納?房租的。?10.租賃?期滿前，乙?方要繼續(xù)租?賃的，應(yīng)當(dāng)?在租賃期滿?___個月?前書面通知?甲方。如甲?方在租期屆?滿后仍要對?外出租的，?在同等條件?下，乙方享?有優(yōu)先承租?權(quán)。租賃期?滿合同自然?終止；因不?可抗力因素?導(dǎo)致合同無?法履行的，?合同自然終?止。11?.合同實施?時，甲方應(yīng)?保證租賃房?屋本身及附?屬設(shè)施、設(shè)?備處于能夠?正常使用狀?態(tài)。乙方交?還甲方房屋?應(yīng)當(dāng)保持房?屋及設(shè)施、?設(shè)備的完好?狀態(tài)，不得?留存物品或?影響房屋的?正常使用。?對未經(jīng)同意?留存的物品?，甲方有權(quán)?處置。驗收?時雙方須共?同參與，并?簽字確認。?12.租?賃期間，乙?方有下列行?為之一的，?甲方有權(quán)終?止合同，收?回該房屋，?乙方應(yīng)按照?合同總租金?的%向甲方?支付違約金?.1）未?經(jīng)甲方書面?同意，將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借給他人使?用的；2?）未經(jīng)甲方?書面同意，?拆改變動房?屋結(jié)構(gòu)或損?壞房屋；?3）改變本?合同規(guī)定的?租賃用途或?利用該房屋?進行非法活?動的；4?）逾期未支?付租金的。?5）租賃?期內(nèi)，乙方?逾期交納本?合同約定應(yīng)?由乙方負擔(dān)?的費用的。?6）賃期?內(nèi)，乙方未?經(jīng)甲方同意?，中途擅自?退租的，乙?方應(yīng)該按合?同總租金%?的額度向甲?方支付違約?金。7）?期滿，乙方?應(yīng)如期交還?該房屋，逾?期歸還，則?逾期一日應(yīng)?向甲方支付?原日租金倍?的滯納金。?13.因?不可抗力原?因致使本合?同不能繼續(xù)?履行或造成?的損失，甲?、乙雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?；因國家政?策需要拆除?或改造已租?賃的房屋，?使甲、乙雙?方造成損失?的，互不承?擔(dān)責(zé)任。因?上述原因而?終止合同的?，租金按照?實際使用時?間計算，不?足整月的按?天數(shù)計算，?多退少補。?其中，不可?抗力系指“?不能預(yù)見、?不能避免并?不能克服的?客觀情況”?.14.?本合同自雙?方簽（章）?后生效，由?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?具有同等法?律效力。其?它事宜，經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?可訂立補充?