第5頁共5頁陜西房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議（官方范本）甲?方：(拆遷?人)___?地址：_?__營業(yè)?執(zhí)照注冊號?：___?法定代表人?：___?聯(lián)系電話：?___委?托代理人：?___聯(lián)?系電話：_?__受委?托拆遷人：?___地?址：___?營業(yè)執(zhí)照?注冊號：_?__法定?代表人：_?__經(jīng)辦?人：___?聯(lián)系電話?：___?乙方：(被?拆遷人)_?__法定?代表人：_?__聯(lián)系?電話：__?_?。ǖ?）址：__?____?號碼：__?_聯(lián)系電?話：___?委托代理?人：___?___號?碼：___?根據(jù)__?_《城市房?屋拆遷管理?條例》、《?___省城?市房屋拆遷?補償管理條?例》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲方和乙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上就房屋拆?遷補償安置?達成如下協(xié)?議：第一?條拆遷房屋?依據(jù)甲方?因項目建設(shè)?需要，經(jīng)_?__批準，?于__年_?_月__日?，取得了（?）拆許字（?）第號《房?屋拆遷許可?證》，實施?房屋拆遷。?乙方所有的?房屋屬于該?拆遷許可證?核準的拆遷?范圍內(nèi)。?第二條乙方?房屋的基本?情況乙方?房屋坐落于?___，土?地為__，?房屋用途為?__，建筑?結(jié)構(gòu)為__?_，建筑面?積為___?平方米，附?屬物包括：?___，證?件名稱：_?__，證件?：___號?，地籍：_?__號。?第三條補償?金額甲方?補償乙方各?項費用和金?額如下：?1、房屋的?貨幣補償金?額為人民幣?佰拾萬仟佰?拾元整（詳?見附件一評?估報告）；?2、附屬?物補償金額?為人民幣佰?拾萬仟佰拾?元整（詳見?附件一評估?報告）；?3、搬遷補?助費為人民?幣佰拾萬仟?佰拾元整；?4、停產(chǎn)?停業(yè)的直接?經(jīng)濟損失補?償費為人民?幣佰拾萬仟?佰拾元整；?5、__?_；6、?___；?總計補償金?額（大寫）?人民幣佰拾?萬仟佰拾元?整。第四?條產(chǎn)權(quán)調(diào)換?房屋1、?甲方用于產(chǎn)?權(quán)調(diào)換的房?屋為現(xiàn)房，?坐落于__?_，建筑面?積平方米（?其中：套內(nèi)?建筑面積平?方米，公共?部位與公用?房屋分攤建?筑面積平方?米）。產(chǎn)?權(quán)調(diào)換房屋?的價款總額?人民幣佰拾?萬仟佰拾元?整。2、?甲方用于產(chǎn)?權(quán)調(diào)換的房?屋為期房（?房屋平面圖?見附件二，?房號以附件?二上表示為?準），坐落?于___，?建設(shè)用地規(guī)?劃許可證為?，建設(shè)工程?施工許可證?為，［土地?使用證號］?［土地使用?權(quán)批準文件?］，房屋用?途為，屬結(jié)?構(gòu)，層高為?，建筑層數(shù)?為，地上層?，地下層。?（房屋裝飾?、設(shè)備標準?見附件三）?⑴、該房?屋陽臺是［?封閉式］［?非封閉式］?。⑵、該?房屋協(xié)議約?定建筑面積?為平方米，?其中，套內(nèi)?建筑面積平?方米，公共?部位與公用?房屋分攤建?筑面積平方?米。⑶、?該房屋單價?為每平方米?元（人民幣?），總金額?為人民幣佰?拾萬仟佰拾?元整。⑷?、協(xié)議約定?面積與產(chǎn)權(quán)?登記面積有?差異的，以?產(chǎn)權(quán)登記面?積為準。?房屋交付后?，產(chǎn)權(quán)登記?面積與協(xié)議?約定面積發(fā)?生差異，雙?方同意按下?列方式進行?處理：①?___；?②___；?③___?。⑸、規(guī)?劃、設(shè)計變?更的約定?經(jīng)規(guī)劃部門?批準的規(guī)劃?變更、設(shè)計?單位同意的?設(shè)計變更，?甲方應(yīng)當在?有關(guān)部門批?準同意之日?起___日?內(nèi)，書面通?知乙方。?乙方在通知?到達之日起?___日內(nèi)?有權(quán)做出是?否退房的書?面答復。乙?方在通知到?達之日內(nèi)起?___日內(nèi)?未作書面答?復的，視同?接受變更。?甲方未在規(guī)?定時限內(nèi)通?知乙方的，?乙方人有權(quán)?退房。乙?方退房的，?甲方須在乙?方提出退房?要求之日起?天內(nèi)將乙方?的房屋拆遷?補償金額支?付給乙方，?并按利率付?給利息。乙?方不退房的?，應(yīng)當與甲?方另行簽訂?補充協(xié)議。?第五條差?額結(jié)算被?拆除房屋與?產(chǎn)權(quán)調(diào)換房?屋差價款為?，由支付給?對方。該款?于年月日前?結(jié)清。第?六條搬遷?乙方在年月?日前搬遷騰?空房屋，經(jīng)?甲方確認，?舊房由甲方?拆除。第?七條產(chǎn)權(quán)調(diào)?換房屋的交?付1、甲?方在年月日?前將產(chǎn)權(quán)調(diào)?換房屋交付?給乙方。?2、甲方應(yīng)?當在產(chǎn)權(quán)調(diào)?換房交付使?用后日內(nèi)，?將辦理權(quán)屬?登記需由甲?方提供的資?料報產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)備案?。如因甲方?的責任，乙?方不能在規(guī)?定期限內(nèi)取?得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書的，?甲方按補償?金額的％向?乙方支付違?約金。第?八條過渡方?式乙方按?下述第［］?種選擇過渡?方式，甲方?按乙方選擇?的方式給予?支付臨時安?置補助費或?提供周轉(zhuǎn)用?房：1、?乙方自行解?決過渡用房?。在過渡期?內(nèi)，臨時安?置補助費為?每月元，按?個月計算，?計元；甲方?先支付乙方?個月，計元?，余個月，?計元，由甲?方在的產(chǎn)權(quán)?調(diào)換房屋交?付時給付。?（臨時安置?補助費自乙?方舊房搬遷?騰空驗收合?格之日起按?月計算，發(fā)?至產(chǎn)權(quán)調(diào)換?房屋交付后?四個月止。?）2、甲?方提供周轉(zhuǎn)?用房。在過?渡期內(nèi)，甲?方不支付乙?方臨時安置?補助費。在?甲方將產(chǎn)權(quán)?調(diào)換房屋交?付給乙方使?用后四個月?內(nèi)，乙方騰?退周轉(zhuǎn)用房?。第九條?違約責任?因甲方的責?任延長過渡?期限的，乙?方自行解決?過渡用房的?，自逾期之?月起，甲方?按照支付給?乙方臨時安?置補助費，?逾期超過六?個月的，從?第七個月起?按支付給乙?方臨時安置?補助費；乙?方使用甲方?提供周轉(zhuǎn)用?房的，除甲?方繼續(xù)提供?周轉(zhuǎn)用房外?，自逾期之?月起，甲方?按照支付給?乙方臨時安?置補助費。?第十條注?銷乙方應(yīng)?在年月日前