第10頁共10頁個(gè)人商鋪簡單租賃合同商鋪房租?合同常用版?范本【一】?出租方（?以下稱甲方?）：___?承租方（?以下稱乙方?）：___?甲方現(xiàn)將?于___鋪?面出租給乙?方使用，面?積約為__?平方米，現(xiàn)?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商，雙方?就上述房屋?租賃事宜達(dá)?成如下合同?條款：一?、甲方將位?于___的?鋪面出租給?乙方，為期?__年，即?從___年?__月__?日起至__?_年__月?__日止。?二、租金?計(jì)算方法：?1、第一?、二年即從?___年_?_月__日?起至___?年__月_?_日，每月?租金為人民?幣_(tái)__元?整（大寫：?___元整?）。2、?第二年每月?的租金，按?第一年租金?上升__%?，即每月_?__元整（?大寫：__?_元整）收???；3、?第三年每月?的租金，按?第二年租金?上升__%?，即每月_?__元整（?大寫：__?_元整）收?取；3、?乙方在簽訂?合同之日向?甲方支付人?民幣_(tái)__?元整（大寫?：___元?整），作為?租賃上述租?屋的保證金?，該保證金?在乙方租賃?期滿之日由?甲方確認(rèn)驗(yàn)?收后，如數(shù)?退還給乙方?，乙方必須?以每月不得?超過當(dāng)月_?_日前支付?甲方全額租?金的該當(dāng)繳?納，逾期一?個(gè)月不交清?租金，甲方?有權(quán)收回鋪?位另行出租?并沒收所有?保證金，租?金費(fèi)用不足?部分甲方有?權(quán)變賣該鋪?所有財(cái)產(chǎn)作?為抵銷甲方?的所有費(fèi)用?。4、乙?方在租賃鋪?面期間如需?要拆墻等內(nèi)?部裝修，應(yīng)?向主交納保?證金，每條?墻___元?整（大寫：?___元整?），合同期?滿后乙方必?須將墻體恢?復(fù)原有面貌?，甲方確認(rèn)?驗(yàn)收后方如?數(shù)歸還所有?保證金。?5、乙方在?租賃鋪面期?間，不得從?事各種違法?經(jīng)營項(xiàng)目及?從事與飲食?相關(guān)的項(xiàng)目?，否則甲方?有權(quán)收回所?出租鋪面并?沒收乙方向?甲方交納的?保證金。?6、甲方將?上述鋪面出?租給乙方，?在乙方租用?期間，如因?租賃該鋪面?要向相關(guān)部?門辦理和繳?納的全部稅?務(wù)由乙方負(fù)?責(zé)（含房屋?租賃稅等）?，甲方不負(fù)?責(zé)任何費(fèi)用?。7、在?簽訂本合同?之日，甲方?應(yīng)將上述鋪?面交付乙方?使用，直到?租期滿前一?個(gè)月，甲乙?雙方續(xù)租及?租金計(jì)算方?法應(yīng)由以后?從新簽訂的?合同為準(zhǔn)，?租賃期滿后?，在同等條?件下乙方有?優(yōu)先租賃權(quán)?，如乙方不?再續(xù)約，鋪?面內(nèi)外的固?定裝修不能?拆除，交回?給甲方時(shí)不?能損壞墻面?的裝修，如?卷閘、電表?、水表等，?如有損壞乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)維?修或更換。?8、乙方?在租用期間?需要交納的?水電費(fèi)、清?潔費(fèi)等費(fèi)用?由乙方負(fù)責(zé)?，合同期滿?時(shí)乙方應(yīng)交?清租用期間?的一切水電?費(fèi)，不交清?的甲方可從?保證金中扣?除，甲方只?負(fù)責(zé)向乙方?提供一間鋪?面水電表各?一個(gè)，超出?部分乙方自?行解決。?9、乙方在?租用期間不?得進(jìn)行轉(zhuǎn)租?他人，如有?違反有權(quán)收?回鋪面，并?由甲方另行?出租。1?0、乙方在?租賃期間所?發(fā)生的一切?債權(quán)債務(wù)均?與甲方無關(guān)?。11、?本合同經(jīng)雙?方簽字確認(rèn)?后執(zhí)行，如?有未盡事宜?由雙方協(xié)商?解決，本合?同一式二份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份，?以作證明。?甲方：_?__乙方：?___代?表人：__?_代表人：?___電?話：___?電話：__?_簽約日?期：___?年___月?___日_?__年__?_月___?日商鋪房?租合同常用?版范本【二?】出租方?（以下稱甲?方）：__?_承租方?（以下稱乙?方）：__?_根據(jù)《?___合同?法》及有關(guān)?規(guī)定，為明?確甲方與乙?方的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，雙?方在自愿、?平等、等價(jià)?有償?shù)脑瓌t?下經(jīng)過充分?協(xié)商，特定?立本合同。?第一條租?賃內(nèi)容甲?方將位于_?__門面租?賃給乙方。?甲方對所?出租的房屋?具有合法產(chǎn)?權(quán)。甲租?賃給乙方的?房屋，甲方?同意乙方所?租房屋作為?經(jīng)營使用。?第二條租?賃期限租?賃期__年?，自___?年__月_?_日起至_?__年__?月__日止?。合同期?滿后，如甲?方仍繼續(xù)出?租店面的，?同等條件下?，乙方擁有?優(yōu)先承租權(quán)?。租賃合同?因期滿而終?止時(shí)，如乙?方確實(shí)無法?找到店面，?可與甲方協(xié)?商酌情延長?租賃期限，?但需提前一?個(gè)月與甲方?協(xié)商重新簽?訂合同。?第三條租金?店面每月?租金為人民?幣_(tái)__元?，年租金總?額為人民幣?：___元?，承租時(shí)一?次性收清_?_年（__?_個(gè)月）租?金。以后每?年度租金金?額。第四?條雙方的權(quán)?利和義務(wù)?（一）甲方?應(yīng)保證所出?租的房屋及?設(shè)施完好并?能夠正常使?用。（二?）甲方對乙?方所租賃的?房屋裝修或?改造時(shí)的方?案進(jìn)行監(jiān)督?和___并?及時(shí)提出意?見。（三?）乙方應(yīng)在?國家法律、?法規(guī)、政策?允許的范圍?內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營?及辦公。?（四）乙方?在合同有效?期內(nèi)，對所?租賃的房屋?及設(shè)施擁有?合法使用權(quán)?。（五）?租賃期間發(fā)?生用水、用?電、稅收、?___、工?商、物業(yè)管?理費(fèi)以及其?它一切社會(huì)?公共費(fèi)用，?均由乙方自?行負(fù)責(zé)。?第五條合同?生效、糾紛?解決本合?同經(jīng)甲、乙?雙方簽字后?，乙方交付?定金后生效?，即具有法?律效力。在?本合同執(zhí)行?過程中，若?發(fā)生糾紛，?由雙方友好?協(xié)商，如協(xié)?商不成時(shí)，?可訴請所在?地人民法院?解決。本?合同未盡事?宜，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決，并另?行簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，其補(bǔ)?充協(xié)議與本?合同具有同?等法律效力?。本合同?正本一式兩?份，甲、乙?雙方各執(zhí)壹?份，甲方?：___乙?方：___?代表人：?___代表?人：___?電話：_?__電話：?___簽?約日期：_?__年__?_月___?日___年?___月_?__日商?鋪房租合同?常用版范本?【三】出?租方（以下?稱甲方）：?___承?租方（以下?稱乙方）：?___根?據(jù)《___?合同法》的?有關(guān)規(guī)定，?本著平等互?利、協(xié)商一?致的原則，?甲方將產(chǎn)權(quán)?屬自己的_?__鋪位（?復(fù)式）租給?乙方使用。?甲乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商，?自愿簽訂本?合同，雙方?共同遵守。?第一條租?賃地點(diǎn)與鋪?位面積租?賃地點(diǎn)：_?__。租?賃面積：_?__平方米?，其中底層?鋪面建筑面?積___平?方米，二樓?___平方?米。第二?條租賃期限?租賃期限?為___年?，即從__?_年__月?__日起至?___年_?_月__日?止。第三?條保證金、?租金、設(shè)施?費(fèi)、管理費(fèi)?等1.乙?方須在簽訂?本合同時(shí)，?向甲方繳納?保證金為人?民幣_(tái)__?元，租賃期?滿，費(fèi)用結(jié)?算清楚并經(jīng)?甲方驗(yàn)收商?鋪合格后，?甲方退回上?述保證金給?乙方（不計(jì)?息）。2?.乙方應(yīng)在?每月___?號(hào)前向甲方?繳交當(dāng)月的?以下費(fèi)用。?從___?年__月_?_日起至_?__年__?月__日，?當(dāng)月租金：?人民幣_(tái)_?_元。設(shè)?施費(fèi)每月分?攤?cè)嗣駧臺(tái)?__元。?3.當(dāng)月管?理費(fèi)（含公?共衛(wèi)生、保?安、消防、?公共綠化等?管理費(fèi)用）?每月每平方?米__元。?4.電費(fèi)?、水費(fèi)按有?關(guān)部門規(guī)定?的商業(yè)用電?、用水價(jià)格?收費(fèi)（含損?耗、區(qū)內(nèi)路?燈分?jǐn)偅?次月___?號(hào)前應(yīng)交清?上月的水電?費(fèi)。第四?條甲方責(zé)任?1.甲方?負(fù)責(zé)在小區(qū)?內(nèi)配備消防?設(shè)施、公共?衛(wèi)生、供水?、供電設(shè)施?，并負(fù)責(zé)上?述設(shè)施的維?修保養(yǎng)。?2.甲方負(fù)?責(zé)制定《_?__商業(yè)小?區(qū)的綜合管?理規(guī)定》和?小區(qū)內(nèi)的其?它管理制度?。3.甲?方依照本合?同和《商業(yè)?小區(qū)綜合管?理規(guī)定》，?對商業(yè)小區(qū)?進(jìn)行日常管?理，甲方負(fù)?責(zé)配備相應(yīng)?的管理、服?務(wù)員（如保?安員、清潔?工、電工、?水工），做?好保安、防?火、防盜、?清潔、供電?、供水等項(xiàng)?目工作，維?護(hù)小區(qū)內(nèi)正?常的經(jīng)營秩?序。4.?合同期內(nèi)的?租賃稅由甲?方負(fù)擔(dān)。?第五條乙方?責(zé)任1.?乙方完全自?愿自覺遵守?甲方制定《?___商業(yè)?小區(qū)綜合管?理規(guī)定》（?見附件）和?商業(yè)小區(qū)的?其它管理制?度，以保證?小區(qū)的正常?運(yùn)作。2?.乙方在承?租商鋪之后?，應(yīng)立即到?工商管理部?門辦理《營?業(yè)執(zhí)照》和?到稅務(wù)管理?部門辦理稅?務(wù)登記手續(xù)?，不得無證?經(jīng)營。乙方?必須自行辦?理小區(qū)內(nèi)自?己的財(cái)產(chǎn)和?人身保險(xiǎn)。?3.乙方?要做好商鋪?的安全、防?火、防盜工?作，不得在?商鋪內(nèi)（包?括二樓）使?用明火的炊?具，不能占?用公共場地?作經(jīng)營或堆?放貨物雜物?之用。因乙?方責(zé)任發(fā)生?的失火、失?竊等事故并?因此導(dǎo)致商?業(yè)小區(qū)的損?失均由乙方?負(fù)責(zé)賠償。?4.未經(jīng)?甲方同意，?乙方不得擅?自改動(dòng)，拆?除鋪位內(nèi)的?建筑結(jié)構(gòu)和?裝修設(shè)備。?5.乙方?負(fù)責(zé)保管，?維護(hù)商鋪內(nèi)?的設(shè)備、設(shè)?施，如有損?壞，要及時(shí)?維修，費(fèi)用?由乙方負(fù)擔(dān)?。6.乙?方應(yīng)積極協(xié)?助配合甲方?對商鋪、設(shè)?備、公共設(shè)?施的檢修工?作，不得妨?礙檢查和施?工，更不得?以此作為不?交、少交或?拖欠各項(xiàng)應(yīng)?交費(fèi)用的理?由。7.?乙方如需對?所承租的商?鋪進(jìn)行內(nèi)部?裝飾、裝修?，應(yīng)將裝修?設(shè)計(jì)方案報(bào)?知甲方，批?準(zhǔn)后方能施?工。乙方遷?出時(shí)，商鋪?內(nèi)所增設(shè)的?一切的嵌裝?在建筑物結(jié)?構(gòu)內(nèi)的附屬?設(shè)施不得拆?除，甲方也?不予補(bǔ)償。?乙方在小區(qū)?內(nèi)張貼宣傳?品或設(shè)置廣?告，應(yīng)按小?區(qū)的有關(guān)規(guī)?定辦理手續(xù)?，并服從甲?方統(tǒng)一規(guī)劃?。8.乙?方承租的鋪?位只限于經(jīng)?營服裝和服?裝輔料使用?。不得用作?其他用途或?經(jīng)營其他商?品。9.?乙方在經(jīng)營?過程中所發(fā)?生的債權(quán)債?務(wù)均由乙方?享有、承擔(dān)?。10.?___年_?__月__?_日該小區(qū)?開張之日乙?方務(wù)必開門?營業(yè)，此后?乙方連續(xù)停?業(yè)、空置、?歇業(yè)不得超?過__天，?否則按本合?同第七條第?___項(xiàng)處?理。第六?條合同的變?更與解除?1.乙方在?租賃期內(nèi)確?需中途退租?，應(yīng)提前一?個(gè)月向甲方?提出書面申?請，經(jīng)甲方?同意后，乙?方須繳清應(yīng)?繳費(fèi)用，乙?方所交保證?金無償歸甲?方。2.?在租賃期內(nèi)?，如乙方提?出將商鋪的?承租權(quán)轉(zhuǎn)租?給第三者經(jīng)?營的，須經(jīng)?甲方審核同?意，中途轉(zhuǎn)?租的，按乙?方所交的保?證金的__?%退還給乙?方（不計(jì)息?），其余_?__%保證?金無償歸甲?方。3.?如因不可抗?力或政府有?關(guān)部門征用?等原因，確?需收回商鋪?時(shí)，甲方須?提前一個(gè)月?通知乙方。?乙方應(yīng)無條?件按甲方要?求交還商鋪?，所繳的保?證金在扣清?乙方應(yīng)繳的?費(fèi)用后，將?余額退回乙?方（不計(jì)息?），如保證?金不足抵繳?乙方所應(yīng)交?的費(fèi)用，則?由乙方補(bǔ)足?差額。第?七條違約責(zé)?任1.甲?方未按期交?付出租商鋪?給乙方使用?的，甲方按?實(shí)際交付時(shí)?間計(jì)收租金?。2.乙?方在租賃期?內(nèi)違約或人?為損壞小區(qū)?建筑物、設(shè)?施的，先以?保證金賠償?，保證金如?不足以賠償?時(shí)應(yīng)補(bǔ)足差?額；扣除保?證金后，乙?方應(yīng)在__?天內(nèi)補(bǔ)足原?保證金數(shù)額?，如不按期?繳納或補(bǔ)足?保證金，甲?方有權(quán)單方?解除本合同?，乙方應(yīng)承?擔(dān)全部違約?責(zé)任。3?.租金、設(shè)?施費(fèi)、管理?費(fèi)和水電費(fèi)?等乙方應(yīng)繳?費(fèi)用，乙方?應(yīng)如期繳交?，否則每逾?期一天，按?應(yīng)繳總費(fèi)用?額的每日千?分之一加收?違約金，逾?期二十天，?除必須繳清?所欠費(fèi)用外?，甲方有權(quán)?解除合同，?收回商鋪，?保證金不予?退還，乙方?應(yīng)承擔(dān)全部?違約責(zé)任。?4.乙方?如違反商業(yè)?小區(qū)綜合管?理規(guī)定，甲?方將視情節(jié)?輕重給予警?告、扣除保?證金、單方?解除合同的?處理。如導(dǎo)?致甲方單方?解除合同，?乙方應(yīng)承擔(dān)?全部違約責(zé)?任。5.?乙方如擅自?改動(dòng)、拆除?鋪位的建筑?結(jié)構(gòu)、裝修?，除必須恢?復(fù)原狀外，?并賠償由此?而造成的一?切損失。?6.乙方不?得擅自改變?商鋪使用性?質(zhì)和經(jīng)營項(xiàng)?目；不得擅?自轉(zhuǎn)租、分?租；不得連?續(xù)停業(yè)、空?置、歇業(yè)超?過__天；?不得將商鋪?作經(jīng)濟(jì)擔(dān)保?、抵押；更?不得利用商?鋪進(jìn)行非法?活動(dòng)。如乙?方有上述行?為之一的，?甲方有權(quán)提?前單方解除?合同，保證?金不再退還?，并由乙方?承擔(dān)全部違?約責(zé)任。?7.因提前?解除合同或?合同期滿不?再續(xù)租時(shí)，?乙方應(yīng)按甲?方要求退還?商鋪，并將?存放在鋪位?內(nèi)的一切財(cái)?物搬走，三?天內(nèi)不搬走?，視乙方放?棄該財(cái)產(chǎn)，?甲方有權(quán)對?乙方所放棄?財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處?分，而不作?任何補(bǔ)償給?乙方。第?八條其它?1.租賃期?內(nèi)，如遇不?可抗力的自?然災(zāi)害造成?的損失，由?雙方協(xié)商減?免停業(yè)期間?的租金（須?致使乙方連?續(xù)停業(yè)達(dá)_?__天以上?，方計(jì)入甲?方減免收乙?方租金的范?圍，否則乙?方應(yīng)正常繳?交租金給甲?方），若因?災(zāi)害影響連?續(xù)兩個(gè)月還?不能使用該?商鋪的，則?作本合同自?動(dòng)終止，互?不承擔(dān)責(zé)任?。2.合?同期內(nèi)如乙?方無違約行?為，則在租?賃期滿，在?同等條件下?，乙方有優(yōu)?先承租權(quán)。?如繼續(xù)承租?，乙方須在?租賃期滿前?三個(gè)月內(nèi)，?以書面形式?告知甲方，?經(jīng)甲方審核?同意后雙方?簽訂新租賃?合同。否則?，甲方將另?行安排其它?租戶。3?.本合同在?履行過程中?有未盡事宜?，經(jīng)甲乙雙?方共同協(xié)商?后，簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與本?合同具有同?等法律效力?。4.本?合同由__?_律師事務(wù)?所見證。一?式三份，甲?方、乙方和?見證律師各?執(zhí)一份。?第九條爭議?的解決本?合同如發(fā)生?糾紛，經(jīng)協(xié)?商仍不能解?決的，任何?一方均可向?___市人?民法院提起?訴訟。甲?方：___?乙方：__?_代表人?：___代?表人：__?_電話：?___電話?：___?簽約日期：?___年_?__月__?_日___?年___月?___日?商鋪房租合?同常用版范?本【四】?出租方（以?下稱甲方）?：___?承租方（以?下稱乙方）?：___?經(jīng)甲乙雙方?共同協(xié)商，?乙方要求承?包甲方在_?__的門面?__個(gè)，達(dá)?成協(xié)議如下?：一、租?金：共__?個(gè)門面每個(gè)?___元/?月，共__?_元/月，?交付時(shí)間為?每月__日?。開業(yè)前乙?方還需向甲?方交付押金?___元，?租期過后如?對甲方的財(cái)?產(chǎn)無損壞