第4頁(yè)共4頁(yè)個(gè)人借款優(yōu)秀合同范本借款人即?抵押人：_?__（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?貸款人即?抵押權(quán)人：?___（以?下簡(jiǎn)稱乙方?）保證人?即售房單位?：___（?以下簡(jiǎn)稱丙?方）甲方?因購(gòu)買或建?造或翻建或?大修自有自?住住房，根?據(jù)___市?公積金管理?中心和《職?工住房抵押?貸款辦法》?規(guī)定，向乙?方申請(qǐng)借款?，愿意以所?購(gòu)買或建修?的住房作為?抵押。乙方?經(jīng)___同?意發(fā)放貸款?。在抵押住?房的房地產(chǎn)?權(quán)證交乙方?收押之前，?丙方愿意為?甲方提供保?證。為明確?各自的權(quán)利?和義務(wù)，甲?，乙，丙三?方遵照有關(guān)?法律規(guī)定，?經(jīng)協(xié)商一致?，訂立本合?同，共同遵?守執(zhí)行。?第一條借款?金額甲方?向乙方借款?人民幣（大?寫）___?元。第二?條借款用途?甲方借款?用于購(gòu)買，?建造，翻建?，大修座落?于___區(qū)?（縣）__?_街道（鎮(zhèn)?）___路?（村）__?_弄___?號(hào)___室?的住房。?第三條借款?期限個(gè)人借款優(yōu)秀合同范本（二）第四?條貸款利率?貸款利率?按簽訂本合?同時(shí)公布的?利率確定年?利率為__?_%（月利?率___%?）在借款期?限內(nèi)利率變?更，按中國(guó)?人民銀行規(guī)?定辦理。?第五條存入?自籌資金?甲方應(yīng)在本?合同簽訂后?，在乙方開?立活期儲(chǔ)蓄?存款戶（儲(chǔ)?蓄卡帳戶）?，將自酬資?金存入備用?。如需動(dòng)用?甲方本人，?同戶成員，?非同戶配偶?和非同戶血?親公積金抵?充自酬資金?的，需提供?當(dāng)事人書面?同意的證明?，交乙方辦?理劃款手續(xù)?。甲方已將?自籌資金支?付給售房單?位作首期房?貸并有收據(jù)?的可免存。?第六條貸?款撥付向?售房單位購(gòu)?買住房或通?過房地產(chǎn)交?易市場(chǎng)購(gòu)買?私房的甲方?在此不可撤?銷地授權(quán)乙?方，在辦理?住房抵押登?記獲得認(rèn)同?（乙方確定?）之日起的?五個(gè)營(yíng)業(yè)日?內(nèi)將貸款金?額連同存入?的自籌資金?全數(shù)以甲方?購(gòu)房款的名?義轉(zhuǎn)入售房?單位或房地?產(chǎn)交易市場(chǎng)?在銀行開立?的帳戶。?甲方建造，?翻建，大修?自住住房的?，在本合同?生效后自籌?資金用完或?將要用完時(shí)?，有乙方主?動(dòng)將貸款資?金劃入甲方?在乙方開立?的活期儲(chǔ)蓄?存款戶儲(chǔ)蓄?卡帳戶）按?工程進(jìn)度支?用。第七?條貸款償還?貸款本金?和利息，采?用按月等額?還款方式。?貸款從發(fā)?放的次月起?按月還本付?息。根據(jù)等?額還款的計(jì)?算公式計(jì)算?每月等額還?貸款本息，?去零進(jìn)元確?定每月還本?息額，最后?一次本息接?清。（1?）第一期（?合同簽訂時(shí)?）每月還本?息額為：人?民幣（大寫?）___萬(wàn)?___仟_?__百__?_拾___?元整。（?2）第二期?至以后各期?每月還本息?額根據(jù)當(dāng)年?銀行公布的?個(gè)人住房公?積金貸款利?率計(jì)算，以?乙方書面通?知為準(zhǔn)，同?時(shí)變動(dòng)分期?每月還本息?額。甲方?需動(dòng)同本人?，同戶成員?，非同住配?偶和直系血?親公積金用?于償還貸款?本息的，可?在每年的_?__月份辦?理一次，手?續(xù)與本合同?第五條公積?金抵充自籌?資金相同。?儲(chǔ)蓄卡，?信_(tái)__卡?還款甲方?必須辦理中?國(guó)___銀?行___市?分行儲(chǔ)蓄卡?、信_(tái)__?卡，委托乙?方以自動(dòng)轉(zhuǎn)?帳方式還本?付息的足額?款項(xiàng)，存入?儲(chǔ)蓄卡帳戶?或信_(tái)__?卡帳戶，保?證乙方能夠?實(shí)施轉(zhuǎn)帳還?款。當(dāng)因?甲方原因造?成用卡還款?失敗時(shí)，甲?方必須持現(xiàn)?金到原貸款?經(jīng)辦行還款?。甲方提?前將未到期?貸款本金全?部還清，乙?方不計(jì)收提?前還款手費(fèi)?，也不退回?按原合同利?率收取的貸?款利息。?第八條貸款?擔(dān)保本合?同項(xiàng)下甲方?購(gòu)買的住房?由丙方提供?階段性保證?。在未將房?地產(chǎn)權(quán)證交?乙方收押前?，如發(fā)生借?款人違約連?續(xù)三個(gè)月拖?欠貸款本息?，罰息及相?關(guān)費(fèi)用，丙?方須在接到?乙方發(fā)出《?履行保證責(zé)?任通知書》?后的十日內(nèi)?負(fù)責(zé)代為清?償。保證期?限從貸款發(fā)?生之日起，?至乙方取得?房地產(chǎn)權(quán)證?收押之日為?止。保證?期間，借款?合同的甲，?乙方協(xié)議變?更借款合同?內(nèi)容，應(yīng)事?先征得丙方?的書面同意?。本合同?項(xiàng)下甲方購(gòu)?買，建造，?翻建，大修?的住房作為?借款的抵押?擔(dān)保，由甲?，乙方另行?簽訂《住房?抵押合同》?。甲方購(gòu)買?期房的，應(yīng)?將購(gòu)房預(yù)售?合同交乙方?保管。第?九條合同公?證甲，乙?，丙三方自?本合同簽訂?之日起的十?日內(nèi)，向公?證機(jī)關(guān)辦理?本合同和甲?，乙方簽訂?的住房抵押?合同公證。?第十條合?同的變更和?解除本合?同生效后，?任何一方不?得擅自變更?和解除本合?同。甲方?如將本合同?項(xiàng)下的權(quán)利?，義務(wù)轉(zhuǎn)讓?給第三方，?應(yīng)符合有關(guān)?規(guī)定，并應(yīng)?事先經(jīng)一方?書面同意（?如在保證期?間應(yīng)征得丙?方同意），?其轉(zhuǎn)讓行為?在受讓方和?乙方重新簽?訂借款合同?后生效。?第十一條甲?，乙雙方的?權(quán)利和義務(wù)?甲方有權(quán)?要求乙方按?合同約定發(fā)?放貸款；?甲方應(yīng)在合?同約定的期?限內(nèi)向乙方?歸還全部貸?款本息；?甲方必須按?約定用途使?用乙方貸款?，