第8頁(yè)共8頁(yè)個(gè)人實(shí)物借款抵押合同范本(一)在合同生?效后五天內(nèi)?，甲方應(yīng)向?保險(xiǎn)公司投?保倉(cāng)庫(kù)財(cái)產(chǎn)?保險(xiǎn)，并將?保險(xiǎn)后的財(cái)?產(chǎn)過(guò)戶給乙?方。投保的?抵押物由于?不可抗力遭?受損失，乙?方則從保險(xiǎn)?公司直接取?得全部賠償?金作為歸還?所欠款的一?部分。個(gè)人實(shí)物借款抵押合同范本(一)（二）抵押權(quán)?人(甲方)?抵押人(?乙方)第?一條為確保?甲方與(以?下稱借款人?)簽訂的年?號(hào)借款合同?(以下稱借?款合同)的?履行，乙方?愿意以其有?權(quán)處分的位?于市(縣)?區(qū)(鎮(zhèn))路?(街)號(hào)房?間之房產(chǎn)(?地產(chǎn))的全?部權(quán)益(以?下稱該抵押?物，具體財(cái)?產(chǎn)情況見(jiàn)抵?押物清單)?抵押給甲方?，以作為償?還借款合同?項(xiàng)下之借款?的擔(dān)保。?第二條本抵?押合同擔(dān)保?范圍為借款?合同項(xiàng)下之?借款本金、?利息(包括?因借款人違?約或逾期還?款所計(jì)收的?復(fù)利和加收?的利息)借?款人應(yīng)支付?的違約金和?賠償金以及?實(shí)現(xiàn)貸款債?權(quán)和抵押權(quán)?的費(fèi)用(包?括律師費(fèi)和?訴訟費(fèi))?第三條本合?同的效力獨(dú)?立于被擔(dān)保?的借款合同?，被擔(dān)保的?借款合同無(wú)?效不影響本?抵押合同的?效力。第?四條本合同?項(xiàng)下有關(guān)的?評(píng)估、保險(xiǎn)?、鑒定、登?記、保管等?費(fèi)用均由乙?方承擔(dān)。?第五條乙方?不可撤銷(xiāo)地?授權(quán)甲方在?本合同簽訂?后執(zhí)行本合?同、借款合?同、購(gòu)房合?同及全套有?關(guān)該抵押物?的證明文件?到有關(guān)的房?地產(chǎn)管理機(jī)?關(guān)辦理抵押?的登記備案?手續(xù)。第?六條乙方不?可撤銷(xiāo)地授?權(quán)甲方在獲?得該抵押物?的正式產(chǎn)權(quán)?證明后，依?有關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定，?到有關(guān)的房?地產(chǎn)管理機(jī)?關(guān)辦理該抵?押物的正式?抵押登記手?續(xù)，并將該?抵押物的他?項(xiàng)權(quán)利證書(shū)?及抵押登記?證明交存于?甲方。第?七條乙方須?保證該抵押?物的合理使?用，不得把?抵押物用于?保險(xiǎn)條款禁?止或排除的?任何方式或?任何目的。?第八條未?經(jīng)甲方同意?，乙方不得?對(duì)該抵押物?作出任何實(shí)?質(zhì)性結(jié)構(gòu)改?變。因乙方?違反本合同?所作的改變?而使該抵押?物產(chǎn)生的任?何增加物，?自動(dòng)轉(zhuǎn)為本?合同的抵押?物。第九?條抵押期間?，未經(jīng)甲方?同意，乙方?不得將該抵?押物轉(zhuǎn)讓、?出租、變賣(mài)?、再抵押、?抵償債務(wù)、?饋贈(zèng)或以任?何形式處置?。由此引起?甲方的任何?損失，由乙?方承擔(dān)責(zé)任?。第十條?乙方對(duì)該抵?押物必須妥?善保管，負(fù)?有維修、保?養(yǎng)、保證完?好無(wú)損的責(zé)?任，并隨時(shí)?接受甲方的?監(jiān)督檢查。?對(duì)該抵押物?造成的任何?損壞，由乙?方承擔(dān)責(zé)任?。第十一?條乙方負(fù)責(zé)?繳付涉及該?抵押物的一?切稅費(fèi)。乙?方因不履行?該項(xiàng)義務(wù)而?對(duì)甲方造成?的一切損失?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?抵押物的保?險(xiǎn)第十二?條乙方須在?取得該抵押?物日內(nèi)，到?甲方指定的?保險(xiǎn)公司并?按甲方指定?的保險(xiǎn)種類(lèi)?為該抵押物?購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。?保險(xiǎn)的賠償?范圍應(yīng)包括?該抵押物遭?受任何火災(zāi)?、水災(zāi)、地?震等自然災(zāi)?害及其他意?外事故所導(dǎo)?致的破壞及?損毀;投保?金額不得少?于重新購(gòu)買(mǎi)?該抵押物的?全部金額;?保險(xiǎn)期限至?借款合同到?期之日，如?乙方不履行?到期還款的?義務(wù)，抵押?人應(yīng)繼續(xù)購(gòu)?買(mǎi)保險(xiǎn)，直?至借款合同?項(xiàng)下貸款本?息全部還清?為止。第?十三條乙方?需在保險(xiǎn)手?續(xù)辦理完畢?十日內(nèi)，將?保險(xiǎn)單正本?交甲方保管?。保險(xiǎn)單的?第一受益人?須為甲方，?保險(xiǎn)單不得?附有任何損?害或影響甲?方權(quán)益的限?制條件，或?任何不負(fù)責(zé)?賠償?shù)臈l(?除非甲方書(shū)?面同意)?第十四條乙?方不可撤銷(xiāo)?地授權(quán)甲方?為其上述保?險(xiǎn)事吸哪個(gè)?的代表人，?接受或支配?保險(xiǎn)賠償金?，將保險(xiǎn)金?用于修繕該?抵押房屋的?損毀部分或?清還本合同?項(xiàng)下借款人?所欠甲方的?款項(xiàng)，此授?權(quán)非經(jīng)甲方?同意不可撤?銷(xiāo)。第十?五條抵押期?內(nèi)，乙方不?得以任何理?由中斷或撤?銷(xiāo)上述保險(xiǎn)?。否則，乙?方須五條件?賠償甲方因?此所受的一?切損失。?第十六條乙?方如違反上?述保險(xiǎn)條款?，甲方可依?照本合同之?保險(xiǎn)條款的?規(guī)定，代為?購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，?所有費(fèi)用由?乙方支付。?第十七條?抵押期間，?該抵押物發(fā)?生保險(xiǎn)責(zé)任?以外的毀損?，乙方應(yīng)就?受損部分及?時(shí)提供新的?擔(dān)保，并辦?理相應(yīng)手續(xù)?。第十八?條發(fā)生以下?情況的，乙?方同意甲方?有權(quán)提前處?分抵押物：?(一)根?據(jù)借款合同?的約定借款?合同提前到?期的;(?二)乙方違?反本合同第?八條、第十?條、第十三?條、第十四?條、第十五?條、第十六?條、第十八?條;(三?)當(dāng)有任何?糾紛、訴訟?、仲裁發(fā)生?，可能對(duì)抵?押物有不利?影響的。?第十九條乙?方保證，在?借款人不履?行借款合同?約定條款時(shí)?，甲方有權(quán)?依法就處分?該抵押物的?價(jià)款優(yōu)先受?償。第二?十條處分本?抵押合同項(xiàng)?下之款項(xiàng)，?依下列次序?處理：(?一)用于繳?付因處理該?抵押物而支?出的一切費(fèi)?用;(二?)用于扣繳?所欠的一切?稅款及乙方?應(yīng)付的一切?費(fèi)用;(?三)扣還根?據(jù)本合同乙?方應(yīng)償還甲?方的貸款本?息及其他一?切款項(xiàng)。?第二十一條?處分該抵押?物的價(jià)款超?過(guò)應(yīng)償還部?分，甲方應(yīng)?退還乙方。?第二十二?條乙方在遵?守本合同其?他條款的同?時(shí)還作聲明?及保證如下?：(一)?向甲方提供?的一切資料?均真實(shí)可靠?，無(wú)任何偽?造和隱瞞事?實(shí)之處;?(二)準(zhǔn)許?甲方或其授?權(quán)人，在任?何合理的時(shí)?間內(nèi)依法進(jìn)?入該抵押房?產(chǎn)，以便檢?查;(三?)乙方在工?作單位、聯(lián)?絡(luò)方式等發(fā)?生變化時(shí)，?須在十日內(nèi)?書(shū)面通知甲?方;(四?)乙方在占?有該抵押物?期間，應(yīng)遵?守管理規(guī)定?，按時(shí)付清?該抵押物的?各項(xiàng)管理費(fèi)?用，并保證?該抵押物免?受扣押或涉?及其他法律?訴訟。如不?履行上述責(zé)?任，須賠償?甲方因此遭?受的損失;?(五)當(dāng)?有任何訴訟?、仲裁發(fā)生?，可能對(duì)該?抵押物有不?利影響時(shí)，?乙方保證在?十日內(nèi)以書(shū)?面形式通知?甲方第二?十三條任何?一方違反本?合同任何條?款，給對(duì)方?造成經(jīng)濟(jì)損?失的，應(yīng)向?對(duì)方支付借?款合同項(xiàng)下?貸款余額的?%違約金，?違約金不足?以彌補(bǔ)對(duì)方?損失的，違?約方還應(yīng)就?不足部分予?以賠償。?第二十四條?如因履行本?合同而產(chǎn)生?任何糾紛，?雙方應(yīng)盡量?友好協(xié)商解?決，協(xié)商解?決不成的，?由甲乙雙方?共同選擇下?列方式之一?;(一)?提交該抵押?房產(chǎn)所在地?人民法院訴?訟解決;?(二)提交?___裁決?。第二十?五條爭(zhēng)議未?獲解決期間?，除爭(zhēng)議事?項(xiàng)外，各方?應(yīng)繼續(xù)履行?本合同規(guī)定?的其他條款?。第二十?六條雙方商?定的其他條?款：(一?)(二)?(三)?第二十七條?借款合同中?的借款人按?期付清合同?約定的借款?本息及其他?費(fèi)用，并履?行本合同的?全部條款及?其他所有責(zé)?任后，本合?同即告終止?。甲方將協(xié)?助乙方到房?地產(chǎn)行政主?管部門(mén)辦理?抵押注銷(xiāo)登?記手續(xù)，并?將抵押房產(chǎn)?的所有權(quán)權(quán)?屬證明文件?和收據(jù)退還?乙方。第?二十八條本?合同一式份?，均有同等?效力。由方?各執(zhí)一份，?登記機(jī)關(guān)存?檔一份。?抵押權(quán)人住?所：抵押人?住所：電?話：基本賬?戶開(kāi)戶行：?傳真：賬?號(hào)：__?_：電話：?傳真：?___：?甲方(公章?)乙方(蓋?章)負(fù)責(zé)?人(簽字)?法定代表人?(簽字)?年月日年月?日登記機(jī)?關(guān)：抵押?登記編號(hào)：?抵押登記?日期：個(gè)人實(shí)物借款抵押合同范本(一)（三）甲方(?出借人、抵?押權(quán)人)：?，___號(hào)?碼、住址：?詳見(jiàn)后附_?__復(fù)印件?。乙方：?(借款人)?：，___?號(hào)碼、住址?：詳見(jiàn)后附?___復(fù)印?件。丙方?：(抵押人?)：，__?_號(hào)碼、住?址：詳見(jiàn)后?附___復(fù)?印件。(?抵押人)：?，___號(hào)?碼、住址：?詳見(jiàn)后附_?__復(fù)印件?。本合同?各方根據(jù)法?律、法規(guī)，?在平等自愿?的基礎(chǔ)上，?為明確責(zé)任?，恪守信用?，經(jīng)協(xié)商一?致簽訂本合?同，并保證?共同遵守。?借款條款?借款金額?：甲方同意?借款給乙方?人民幣萬(wàn)元?整。(小寫(xiě)?：元)借?款用途：用?于經(jīng)營(yíng)投資?。借款利?率：月利率?按照分計(jì)算?。借款期?限：個(gè)月，?自年月日到?年月日止。?如實(shí)際借款?數(shù)額和實(shí)際?放款日與該?借款合同不?符，以實(shí)際?借款數(shù)額和?日期為準(zhǔn)。?乙方收到借?款后應(yīng)當(dāng)出?具借條，乙?方出具的借?據(jù)為本合同?的附件，與?本合同具有?同等法律效?力。借款?的歸還：利?息和本金到?期日一并歸?還，借款結(jié)?清后，甲方?歸還乙方先?前出具的借?據(jù)。如推遲?還款，乙方?應(yīng)當(dāng)按日支?付違約金千?分之五。?本合同的有?效期內(nèi)，發(fā)?生下列事項(xiàng)?的之一的，?甲方有權(quán)宣?布本合同下?的借款提前?到期，要求?借款人在規(guī)?定期限內(nèi)償?還本金及利?息而無(wú)需為?正當(dāng)行使上?述權(quán)利所引?起的任何損?失負(fù)責(zé)。?乙方違反本?合同借款條?款中的任何?條款。根?據(jù)擔(dān)保條款?的約定，因?抵押人、抵?押物發(fā)生變?故或者抵押?人違法擔(dān)保?條款的約定?，致使抵押?人需要提前?履行義務(wù)的?。乙方發(fā)?生其他可能?影響歸還甲?方借款本息?的行為。?本合同的相?關(guān)費(fèi)用(包?括抵押登記?、公證等)?均由乙方負(fù)?責(zé)。抵押?條款現(xiàn)抵?押人同意以?其所有的房?屋的價(jià)值為?抵押，為本?《借款合同?》下的借款?做擔(dān)保。抵?押物基本情?況詳見(jiàn)所附?房屋所有權(quán)?證、國(guó)有土?地所有權(quán)證?復(fù)印件。?抵押擔(dān)保范?圍為本《借?款合同》下?的借款本金?、利息、違?約金及實(shí)現(xiàn)?債權(quán)的其他?費(fèi)用。(包?括但不限于?法院訴訟費(fèi)?、律師費(fèi)等?)抵押期?限自抵押登?記之日到主?債務(wù)履行完?畢止。抵?押期間，未?經(jīng)過(guò)抵押權(quán)?人書(shū)面同意?，抵押人不?得變賣(mài)、贈(zèng)?與或其他方?式處分抵押?物。本合?同中借款條