第18頁共18頁二手商品房買賣合同范本姓名：?＿＿＿（_?__號碼）?：地址：?聯(lián)系電話：?共有人：?姓名：＿＿?＿（___?號碼）：?地址：聯(lián)系?電話：買?方（以下簡?稱乙方）：?姓名：（?___號碼?）：地址?：聯(lián)系電話?：第一條?房屋的基本?情況：甲?方房屋坐落?于；位于第?＿＿＿層戶?，房屋結(jié)構(gòu)?為＿＿，房?產(chǎn)證登記面?積＿＿＿＿?平方米，地?下室一間，?面積平方，?房屋權(quán)屬證?書號為。?第二條價格?：以房產(chǎn)?證登記面積?為依據(jù)，每?平米元，該?房屋售價總?金額為萬元?整，大寫：?。第三條?付款方式：?乙方于本?合同簽訂之?日向甲方支?付定金＿＿?＿元整，大?寫：，

?

日內(nèi)?交付萬元（?大寫），余?款元（大寫?）在房屋過?戶手續(xù)辦理?完畢之日支?付。第四?條房屋交付?期限：甲?方應(yīng)于本合?同簽訂之日?起日內(nèi)，將?該房屋交付?乙方。第?五條乙方逾?期付款的違?約責(zé)任：?乙方如未按?本合同第三?條規(guī)定的時?間付款，甲?方對乙方的?逾期應(yīng)付款?有權(quán)追究違?約責(zé)任。自?本合同規(guī)定?的應(yīng)付款限?期之第二天?起至實際付?款之日止，?每逾期一天?，乙方按累?計應(yīng)付款的?＿＿％向甲?方支付違約?金。逾期超?過＿＿日，?即視為乙方?不履行本合?同，甲方有?權(quán)解除合同?，追究乙方?的違約責(zé)任?。第六條?甲方逾期交?付房屋的違?約責(zé)任：?除不可抗拒?的自然災(zāi)害?等特殊情況?外，甲方如?未按本合同?第四條規(guī)定?的期限將該?房屋交給乙?方使用，乙?方有權(quán)按已?交付的房價?款向甲方追?究違約責(zé)任?。每逾期一?天，甲方按?累計已付款?的＿＿％向?乙方支付違?約金。逾期?超過＿＿日?，則視為甲?方不履行本?合同，乙方?有權(quán)解除合?同，追究甲?方的違約責(zé)?任。第七?條關(guān)于產(chǎn)權(quán)?過戶登記的?約定：甲?方應(yīng)協(xié)助乙?方在房屋產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?規(guī)定的期限?內(nèi)向房屋產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?辦理權(quán)屬過?戶登記手續(xù)?。如因甲方?的原因造成?乙方不能在?房屋交付之?日起＿＿＿?＿＿天內(nèi)取?得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，乙?方有權(quán)解除?合同，甲方?須在乙方提?出退房要求?之日起＿＿?天內(nèi)將乙方?已付款退還?給乙方，并?按已付款的?＿＿％賠償?乙方損失。?第八條簽?訂合同之后?，所售房屋?室內(nèi)設(shè)施不?再變更。甲?方保證在交?易時該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛，質(zhì)量符?合國家有關(guān)?規(guī)定，符合?房屋出售的?法定條件。?房屋交付使?用之前的有?關(guān)費用包括?水、電、氣?、物業(yè)、有?線等費用有?甲方承擔(dān)。?由此引發(fā)的?糾紛有甲方?自行處理，?于乙方無關(guān)?。第九條?甲方保證在?辦理完過戶?手續(xù)之日起?日內(nèi)，將戶?口遷出，逾?期超過＿＿?＿日，乙方?每日按已付?款的＿＿％?收取違約金?。第十條?因本房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移所?發(fā)生的稅費?均按國家的?（范本）有?關(guān)規(guī)定由甲?乙雙方交納?。第十一?條本合同未?盡事項，由?甲、乙雙方?另行議定，?并簽訂補充?協(xié)議。第?十二條本合?同在履行中?發(fā)生爭議，?由甲、乙雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?時，甲、乙?雙方同意由?＿方所在地?人民法院起?訴。第十?三條本合同?一式二份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?甲、乙雙方?簽字之日起?生效。均具?有同等效力?。甲方：?乙方：年?月日二手商品房買賣合同范本（二）賣方?：___（?以下簡稱甲?方）買方?：___（?以下簡稱乙?方）一、?為房屋買賣?有關(guān)事宜，?經(jīng)雙方協(xié)商?，訂合同如?下：甲方自?愿下列房屋?賣給乙方所?有：1.?房屋狀況：?（請按《房?屋所有權(quán)證?》填寫）?房屋座落?幢號室號套?（間）數(shù)建?筑結(jié)構(gòu)總層?數(shù)建筑面積?（平方方）?用途2.?該房屋的土?地使用權(quán)取?得方式＂√?＂：出讓（?）、劃撥（?）。二、?甲乙雙方商?定成交價格?為人民幣_?__元，（?大寫）__?_佰___?拾___萬?___仟_?__佰__?_拾元整。?乙方在_?__年__?_月___?日前分__?_次付清，?付款方式：?三、甲方?在___年?___月_?__日將上?述房屋交付?給乙方。該?房屋占用范?圍內(nèi)土地使?用權(quán)同時轉(zhuǎn)?讓。四、?出賣的房屋?如存在產(chǎn)權(quán)?糾紛，由甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任。五?、本合同經(jīng)?雙方簽章并?經(jīng)嘉興市房?地產(chǎn)交易管?理所___?鑒定后生效?，并對雙方?都具有約束?力，應(yīng)嚴(yán)格?履行。如有?違約，違約?方愿承擔(dān)違?約責(zé)任，并?賠償損失，?支付違約費?用。六、?雙方愿按國?家規(guī)定交納?稅、費及辦?理有關(guān)手續(xù)?。未盡事宜?，雙方愿按?國家有關(guān)規(guī)?定辦理。如?發(fā)生爭議，?雙方協(xié)商解?決；協(xié)商不?成的，雙方?愿向（__?_）___?申請仲裁。?七、本合?同一式四份?，甲、乙雙?方及稅務(wù)部?門各一份，?房管部門一?份。八、?雙方約定的?其它事項：?___甲?方（簽名或?蓋章）__?_乙方（簽?名或蓋章）?___監(jiān)證?機(jī)關(guān)：__?_代理人?（簽名或蓋?章）___?代理人（簽?名或蓋章）?___簽?訂日期：_?__年__?月__日二手商品房買賣合同范本（三）?賣方（以下?簡稱甲方）?：___?（本人）（?法定代表人?）姓名：_?____?_：___?地址：_?__聯(lián)系?電話：__?_委托代?理人：__?_聯(lián)系電?話：___?買方（以?下簡稱乙方?）：___?（本人）?（法定代表?人）姓名：?____?__：__?_地址：?___聯(lián)?系電話：_?__委托?代理人：_?__聯(lián)系?電話：__?_根據(jù)《?___合同?法》、《_?__城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就乙方向?甲方購買二?手房，甲、?乙雙方達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條

?甲方產(chǎn)權(quán)證?明及其他出?售資格證明?房屋產(chǎn)權(quán)?證號：__?_原單位?批準(zhǔn)證明：?___第?二條

乙方?所購商品房?的面積乙?方向甲方購?買二手房建?筑面積共_?_平方米（?其中實得建?筑面積__?平立米，公?共部位與公?用房屋分?jǐn)?建筑面積_?__平方米?），共__?套__間。?（該商品房?房屋平面圖?見本合同附?件一，房號?以附件一上?表示為準(zhǔn)）?。該商品?房分別為本?合同第一條?規(guī)定的項目?中的：第?__幢座_?_層__號?房。第_?_幢座__?層__號房?。上述面?積為（甲方?暫測）（房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實際?測定）面積?：如暫測面?積與房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實際測定?的面積有差?異的，以房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實際?測定面積（?以下簡稱實?際面積）為?準(zhǔn)。根據(jù)?法律規(guī)定的?房屋所有權(quán)?與該房屋占?用土地范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)一致的?原則，該商?品房相應(yīng)占?有的土地使?用權(quán)，在辦?理土地使用?權(quán)登記時由?政府主管部?門核定。?第三條

價?格與費用?按實得建筑?面積計算，?該房屋單位?（售價）（?暫定價）為?（___幣?）每平方米?___元，?總金額為（?__幣）_?__元整。?除上述房?價款外，甲?方依據(jù)有關(guān)?規(guī)定代政府?收取下列稅?費：1．?代收__，?計（___?幣）__元?整；2．?代收__，?計（___?幣）__元?整；上述?代收稅費合?計（___?幣）___?元整。第?四條

實際?面積與暫測?面積差異的?處理該商?品房交付時?，房屋空軍?___際面?積與暫測面?積的差別不?超過暫測面?積的±__?%（不包括?±__%）?時，上述房?價款保持不?變。實際?面積與暫測?面積差別超?過暫測面積?的±__%?（包括±_?_%）時，?甲乙雙方同?意按下述第?_種方式處?理。1．?乙方有權(quán)提?出退房，甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起>?___天內(nèi)?將乙方已付?款退還給乙?方，并按_?__利率付?給利息。?2．每平方?米價格保持?不變，房價?款總金額按?實際面積調(diào)?整。第五?條

付款時?間約定乙?方應(yīng)當(dāng)按以?下時間如期?將房價款當(dāng)?面交付甲方?或匯入甲方?指定的銀行?（帳戶名稱?：___，?帳號：__?_）：1?．__年_?月_日前支?付全部房價?款的__%?，計（__?_幣）__?元；2．?__年_月?_日前支付?全部房價款?的__%，?計（___?幣）__元?；3．_?_年_月_?日前支付全?部房價款的?__%，計?（___幣?）__元．?第六條

?交接商品房?的付款額約?定在雙方?交接該商品?房時，乙方?累計支付的?款額應(yīng)當(dāng)占?全部房價款?的___%?，計（__?幣）___?元。其余房?價款在房產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)辦完權(quán)屬?登記手續(xù)后?___天內(nèi)?付清。第?七條乙方逾?期付款的違?約責(zé)任乙?方如未按本?合同第八條?規(guī)定的時間?付款，甲方?對乙方的逾?期應(yīng)付款有?權(quán)追究違約?利息。自本?合同規(guī)定的?應(yīng)付款限期?之第二天起?至實際付款?之日止，月?利息按__?計算。逾期?超過__幾?天，即視為?乙方不履行?本合同。屆?時，甲方有?權(quán)按下述第?___種約?定，追究乙?方的違約責(zé)?任：1．?終止合同，?乙方按累計?應(yīng)付款的_?_%向甲方?支付違約金?。甲方實際?經(jīng)濟(jì)損失超?過乙方支付?的違約金時?，實際經(jīng)濟(jì)?損失和與違?約金的差額?部分由乙方?據(jù)實賠償。?2．乙方?按累計應(yīng)付?款的__%?向甲方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。3．_?__第八?條

交付期?限甲方須?于___年?___月_?_日前，將?符合本合同?附件二所規(guī)?定的裝飾和?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的?房屋交付乙?方使用。但?如遇下列特?殊原因，除?甲、乙雙方?協(xié)商同意解?除合同或變?更合同外，?甲方可據(jù)予?以延期：?1．人力不?可抗拒的火?災(zāi)、水災(zāi)、?地震等自然?災(zāi)害；2?．___?3．___?第九條

?甲方逾期交?付的違約責(zé)?任。除本?合同第八條?規(guī)定的特殊?情況外，甲?方如未按本?合同規(guī)定的?期限將該商?品房交付乙?方使用，乙?方有權(quán)按已?交付的房價?款向甲方追?究違約利息?。按本合同?第八條規(guī)定?的最后交付?期限的第二?天起至實際?交付之日止?，月利息在?__個月內(nèi)?按__利率?計算；自第?__個月起?，月利息則?按__利率?計算。逾期?超過__個?月，則視為?甲方不履行?本合同，乙?方有權(quán)按下?列第__種?約定，追究?甲方的違約?責(zé)任：1?．終止合同?，甲方按乙?方累計已付?款的__%?向乙方支付?違約金。乙?方實際經(jīng)濟(jì)?損失超過甲?方支付的違?約金時，實?際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的?差額部分由?甲方據(jù)實賠?償。2．?甲方按乙方?累計已付款?的__%向?乙方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?3．__?_第十條?

交接與乙?方責(zé)任.?甲方應(yīng)書面?通知乙方辦?理交付該房?屋手續(xù)。乙?方應(yīng)在收到?該通知之日?起__天內(nèi)?，到甲方指?定地點付清?本合同第九?條規(guī)定的應(yīng)?付款項。若?在規(guī)定期限?內(nèi)，乙方仍?未付清全部?應(yīng)付款，甲?方有權(quán)按本?事同第七條?規(guī)定向乙方?追究違約責(zé)?任。第十?一條

交接?與甲方責(zé)任?。在乙方?付清本合同?第九條規(guī)定?的應(yīng)付款之?日起__天?內(nèi)，雙方對?該商品房進(jìn)?行驗收交接?、交接鑰匙?，簽署房屋?交接單。若?因甲方責(zé)任?在乙方付清?全部應(yīng)付款?之日起__?_仍未進(jìn)行?驗收交接，?乙方有權(quán)按?本合同第十?二條的約定?追究甲方違?約責(zé)任。?第十二條

?甲方關(guān)于裝?飾、設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)承諾的違?約責(zé)任。?甲方交付使?用的商品房?的裝飾、設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不?到本合同附?件二規(guī)定的?標(biāo)準(zhǔn)的，乙?方有權(quán)要求?甲方補償雙?倍的裝飾、?設(shè)備差價。?第十三條?

質(zhì)量爭議?的處理。?乙方對該商?品房提出有?重大質(zhì)量問?題，甲、乙?雙方產(chǎn)生爭?議時，以_?__出具的?書面工程質(zhì)?量評定意見?作為處理爭?義的依據(jù)。?第十四條?

甲方關(guān)于?基礎(chǔ)設(shè)施、?公共配套建?筑正常運行?的承諾。?甲方承諾與?該商品房正?常使用直接?關(guān)聯(lián)的下列?基礎(chǔ)設(shè)施、?公共配套建?筑能夠投入?正常運行：?1．__?_2．_?__3．?___第?十五條

關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登記?的約定。?乙方在實際?接收該房屋?之日起，在?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)規(guī)?定的期限內(nèi)?向房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?辦理權(quán)屬登?記手續(xù)，甲?方給予協(xié)助?。如因甲方?的過失造成?乙方不能在?雙方實際交?接之日起_?_天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)屬?證書，乙方?有權(quán)提出退?房，甲方須?在乙方提出?退房要求之?日起__天?內(nèi)將乙方已?付款退還給?乙方，并按?已付款的_?_%賠償乙?方損失。?第十六條

?自乙方實際?接收該商品?房之日起，?甲方對該房?的下列部位?和設(shè)施承擔(dān)?質(zhì)量保修責(zé)?任，保修期?內(nèi)的保修費?用由甲方承?擔(dān)：1．?墻面

保修?___月；?2．地面?

保修__?_月；3?．頂棚

保?修___月?；4．門?窗

保修_?__月；?5．上水

?保修___?月；6．?下水

保修?___月；?7．暖氣?

保修__?_月；8?．煤氣

保?修___月?；9．電?路

保修_?__月；?10．__?_保修__?_月；1?1．___?保修___?月。第十?七條

甲方?保證在交接?時該商品房?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛和財務(wù)糾?紛，保證在?交接時已清?除該商品房?原由甲方設(shè)?定的抵押權(quán)?。如交接后?發(fā)生該商品?房交接前即?存在的財務(wù)?糾紛，由甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任。第?十八條

本?合同未盡事?項，由甲、?乙雙方另行?議定，并簽?訂補充協(xié)議?。第十九?條

本合同?之附件均為?本合同不可?分割之一部?分。本合同?及其附件內(nèi)?，空格部分?填寫的文字?與印刷文字?具有同等效?力。本合?同及其附件?和補充協(xié)議?中未規(guī)定的?事項，均遵?照___有?關(guān)法律、法?規(guī)和政策執(zhí)?行。第二?十條

本合?同在履行中?發(fā)生爭議，?由甲、乙雙?方協(xié)商解決?，協(xié)商不成?時，甲、乙?雙方同意由?___仲裁?（甲、乙雙?方不在本合?同中約定仲?裁機(jī)構(gòu)，事?后又沒有達(dá)?成書面仲裁?協(xié)議的，可?向人民法院?起訴）。?第二十一條?

本合同（?經(jīng)甲、乙雙?方簽字）（?經(jīng)___公?證（指外銷?房）之日起?生效。第?二十二條

?本合同生效?后，甲乙雙?方任何一方?無正當(dāng)理由?要求終止合?同的，除雙?方簽訂補充?協(xié)議外，責(zé)?任方須按本?合同及其補?充協(xié)議的有?關(guān)條款之規(guī)?定承擔(dān)違約?責(zé)任，并按?實際已付款?（已收款）?的___%?賠償對方損?失。第二?十三條

本?合同自生效?之日起__?天，由甲方?向___申?請登記備案?。第二十?四條

本合?同連同附表?共___頁?，一式__?_份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，__?_各執(zhí)一份?，均具有同?等效力。?甲方（簽章?）：___?法定代表?人：___?代理人：?（簽字）_?____?_年___?月___日?乙方（簽?章）：__?_法定代?表人：__?_代理人?：（簽字）?____?__年__?_月___?日二手商品房買賣合同范本（四）賣方：?___，_?__號碼：?____?__地址：?___現(xiàn)?住址：__?_家庭電?話：___?；手機(jī)：_?__買方?：___，?___號碼?：___?___地址?：___?現(xiàn)住址：_?__家庭?電話：__?_；手機(jī)：?___根?據(jù)《___?合同法》、?《___城?市房地產(chǎn)管?理法》、及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，在平?等、自愿、?公平、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就房屋?買賣事宜達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?房屋基本情?況（一）?賣方所售房?屋（以下簡?稱該房屋）?坐落為：_?__【區(qū)（?縣）】__?_【小區(qū)（?街道）】_?_【幢】【?座】【號（?樓）】__?_單元__?_號（室）?該房屋所在?樓層為__?_層，建筑?面積共__?_平方米。?隨該房屋?同時轉(zhuǎn)讓的?房屋附屬設(shè)?施設(shè)備、裝?飾裝修、相?關(guān)物品清單?等具體情況?見附件一。?第二條房?屋權(quán)屬情況?（一）該?房屋所有權(quán)?證證號為：?___.?（二）土地?使用狀況?該房屋占用?的國有土地?使用權(quán)以_?__（出讓?或劃撥？）?方式獲得。?土地使用權(quán)?證號為：_?__，土地?使用權(quán)年限?自___年?___月_?__日至_?__年（月?___日止?。乙方應(yīng)當(dāng)?辦理土地使?用權(quán)出讓手?續(xù)并繳納土?地使用權(quán)出?讓金。（?三）該房屋?性質(zhì)為商品?房。（四?）該房屋的?抵押情況為?未設(shè)定抵押?。（五）?該房屋的租?賃情況為賣?方未將該房?屋出租。?第三條買賣?雙方通過_?__公司居?間介紹（房?地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)?紀(jì)人：__?_，經(jīng)紀(jì)人?執(zhí)業(yè)證書號?：___）?達(dá)成本交易?。中介費用?為本合同房?屋總價的_?__%，買?賣雙方各承?擔(dān)一半中介?費，中介費?在房屋所有?權(quán)證過戶到?買方名下之?日支付。無?論任何原因?導(dǎo)致本交易?未最后完成?，已支付的?中介費應(yīng)該?全部退還。?第四條成?交價格和付?款方式（?一）經(jīng)買賣?雙方協(xié)商一?致，該房屋?成交價格為?：人民幣_?__元（小?寫），__?_元整（大?寫）上述?房屋價格包?括了該房屋?附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝?修、相關(guān)物?品和其他與?該房屋相關(guān)?的所有權(quán)利?。（二）?買方付款方?式如下：?1、本合同?簽訂后__?_日內(nèi)，買?方向賣方支?付定金成交?總價的__?_%，即人?民幣___?元。2、?該房屋過戶?到買方名下?后___日?內(nèi)，買方向?賣方支付成?交總價的_?__%，即?人民幣__?_元。3?、該房屋驗?收交接完成?后___日?內(nèi)，買方向?賣方支付成?交總價的_?__%，即?人民幣__?_元。第?五條權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記和戶?口遷出（?一）雙方同?意，自本合?同簽訂之日?起___日?內(nèi)，雙方共?同向房屋權(quán)?屬登記部門?申請辦理房?屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)。?（二）如?買方未能在?房屋權(quán)屬登?記部門規(guī)定?的辦理房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)的期?限內(nèi)（最長?不超過__?_個月）取?得房屋所有?權(quán)證書的，?買方有權(quán)退?房，賣方應(yīng)?當(dāng)自收到退?房通知之日?起___日?內(nèi)退還買方?全部已付款?，并按照銀?行中國人民?銀行同期貸?款利率付給?利息。（?三）賣方應(yīng)?當(dāng)在該房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?之日起__?_日內(nèi)，向?房屋所在地?的戶籍管理?機(jī)關(guān)辦理完?成原有戶口?遷出手續(xù)。?如賣方未按?期將與本房?屋相關(guān)的戶?口遷出的，?每逾期一日?，賣方應(yīng)向?買方支付全?部已付款萬?分之五的違?約金。如逾?期超過__?_日，買方?有權(quán)解除本?合同，賣方?應(yīng)收到解除?通知之日起?___日內(nèi)?退還買方全?部已付款，?并按照銀行?中國人民銀?行同期貸款?利率付給利?息。第六?條房屋產(chǎn)權(quán)?及具體狀況?的承諾賣?方保證該房?屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，因賣?方原因造成?該房屋不能?辦理產(chǎn)權(quán)登?記或發(fā)生債?權(quán)債務(wù)糾紛?的，賣方應(yīng)?支付房價總?款___%?的違約金，?并承擔(dān)其他?賠償責(zé)任。?賣方保證?已如實陳述?該房屋權(quán)屬?狀況、附屬?設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修情?況和相關(guān)關(guān)?系，附件一?所列的該房?屋附屬設(shè)施?設(shè)備及其裝?飾裝修隨同?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓給買方?。賣方保?證自本合同?簽訂之日起?至該房屋驗?收交接完成?，對已納入?附件一的各?項房屋附屬?設(shè)施設(shè)備及?其裝飾裝修?保持良好的?狀況。在?房屋交付日?以前發(fā)生的?【物業(yè)管理?費】【供暖?】【水】【?電】【燃?xì)?】【有線電?視】【電信?】：___?費用由賣方?承擔(dān)，交付?日以后（含?當(dāng)日）發(fā)生?的費用由買?方承擔(dān)。賣?方同意將其?繳納的該房?屋專項維修?資金（公共?維修基金）?的賬面余額?在房屋過戶?后___日?轉(zhuǎn)移給買方?。如賣方未?按期完成專?項維修資金?過戶的，每?逾期一日，?賣方應(yīng)支付?已交付房價?款萬分之五?的違約金。?第七條房?屋的交付和?驗收賣方?應(yīng)當(dāng)在房屋?過戶到買方?名下后__?_日內(nèi)將該?房屋交付給?買方。該房?屋交付時，?應(yīng)當(dāng)履行下?列各項手續(xù)?：1、賣?方與買方共?同對該房屋?附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝?修、相關(guān)物?品清單等具?體情況進(jìn)行?驗收，記錄?水、電、氣?表的讀數(shù)，?并交接附件?一中所列物?品；2、?買賣雙方在?房屋附屬設(shè)?施設(shè)備、裝?飾裝修、相?關(guān)物品清單?上簽字；?3、移交該?房屋房門鑰?匙；4、?按本合同規(guī)?定辦理戶口?遷出手續(xù)；?5、本合?同規(guī)定的相?關(guān)費用的支?付和房屋專?項維修資金?的過戶；?6、本合同?規(guī)定的其他?應(yīng)完成的事?項。本條?規(guī)定的各項?手續(xù)均完成?后，才視為?該房屋驗收?交接完成。?第八條本?合同簽訂后?，賣方再將?該房屋出賣?給第三人，?導(dǎo)致買方不?能取得房屋?所有權(quán)證的?，買受人有?權(quán)解除本合?同，賣方應(yīng)?當(dāng)自收到解?除通知之日?起___日?內(nèi)退還買方?全部已付款?，并按買方?累計已付房?價款的一倍?支付違約金?。第九條?稅、費相關(guān)?規(guī)定本合?同履行過程?中，買賣雙?方應(yīng)按照國?家及地方相?關(guān)規(guī)定繳納?各項稅、費?，買賣雙方?承擔(dān)稅費的?具體約定如?下：1、?賣方需付稅?費：（1?）營業(yè)稅；?（2）城?市建設(shè)維護(hù)?稅；（3?）教育費附?加；（4?）印花稅；?（5）個?人所得稅；?（6）土?地增值稅；?（7）房?地產(chǎn)交易服?務(wù)費；（?8）土地使?用費。（?9）提前還?款短期貸款?利息（如有?）；（1?0）提前還?款罰息（如?有）2、?買方需付稅?費：（1?）印花稅；?（2）契?稅；（3?）產(chǎn)權(quán)登記?費；（4?）房地產(chǎn)交?易服務(wù)費；?（5）《?房地產(chǎn)證》?貼花；3?、其他稅費?由買賣雙方?各承擔(dān)一半?：（1）?權(quán)籍調(diào)查費?；（2）?房地產(chǎn)買賣?合同公證費?（如有）；?（3）評?估費；（?4）保險費?（如有）；?（5）其?他（以實際?發(fā)生的稅費?為準(zhǔn)）因?一方不按法?律、法規(guī)規(guī)?定繳納相關(guān)?稅費導(dǎo)致交?易不能繼續(xù)?進(jìn)行的，其?應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ?支付