第5頁共5頁家裝施工監(jiān)理合同甲?方:(以下?簡稱“業(yè)主?”)乙方?:(以下簡?稱“監(jiān)理人?”)經(jīng)過?雙方協(xié)商一?致，簽訂本?合同。一?、監(jiān)理概況?1、業(yè)主?委托監(jiān)理人?的家裝工程?(以下簡稱?“本工程”?)概況如下?:①工程名?稱:②監(jiān)理?范圍:A家?裝施工合同?以內(nèi)的項(xiàng)目?預(yù)計(jì)元B主?材預(yù)計(jì)元C?___廚房?設(shè)備、門窗?預(yù)計(jì)元D_?__地板預(yù)?計(jì)元E__?_熱水器、?浴霸預(yù)計(jì)元?③總投資:?監(jiān)理范圍內(nèi)?預(yù)計(jì)總額元?以工程竣工?結(jié)算為準(zhǔn)?2、下列文?件均為本合?同的組成部?分:①__?_市裝飾裝?修工程施工?合同。②在?實(shí)施過程_?__同簽署?的補(bǔ)充與修?改文件。?3、監(jiān)理人?同意，按照?本合同的規(guī)?定條件范圍?內(nèi)的監(jiān)理業(yè)?務(wù)。4、?業(yè)主同意按?照本合同注?明的期限、?方式、幣種?向監(jiān)理人支?付酬金。?二、監(jiān)理取?費(fèi)1、參?照___市?物價(jià)局、_?__市城鄉(xiāng)?建設(shè)委員會(huì)?京價(jià)(收)?字(___?)第___?文件。結(jié)合?當(dāng)前家庭裝?飾裝修的具?體情況執(zhí)行?監(jiān)理取費(fèi)。?2、家裝?監(jiān)理取費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)按家裝工?程的總造價(jià)?計(jì)醛A、_?__萬元以?下工程收取?監(jiān)理費(fèi)計(jì)元?。B、__?_萬元以上?的按%計(jì)醛?計(jì)元。3?、監(jiān)理人收?費(fèi)最終結(jié)算?以家裝總造?價(jià)為準(zhǔn)。簽?訂監(jiān)理合同?時(shí)支付監(jiān)理?費(fèi)的___?%計(jì)元，監(jiān)?理人進(jìn)場時(shí)?支付監(jiān)理費(fèi)?的___%?計(jì)元，工程?完工驗(yàn)收時(shí)?支付___?%計(jì)元。?三、監(jiān)理人?責(zé)任義務(wù)?1、監(jiān)理人?對業(yè)主家裝?工程實(shí)行監(jiān)?理，完成本?合同中約定?的監(jiān)理工程?范圍內(nèi)的項(xiàng)?目。2、?監(jiān)理人在履?行本合同時(shí)?，應(yīng)運(yùn)用合?理的技能，?認(rèn)真勤奮地?工作。幫助?業(yè)主實(shí)現(xiàn)合?同規(guī)定的目?標(biāo)，公正地?維護(hù)業(yè)主的?合法權(quán)益。?3、監(jiān)理?人隨時(shí)聽取?業(yè)主對裝修?設(shè)計(jì)的修改?意見，了解?業(yè)主的裝修?意圖，協(xié)助?業(yè)主與裝飾?公司或裝修?隊(duì)進(jìn)行工程?洽商。4?、在監(jiān)理過?程中，監(jiān)理?人的責(zé)任期?即合同有效?期。5、?監(jiān)理人發(fā)出?的停工令和?復(fù)工令應(yīng)事?先向業(yè)主報(bào)?告。如在緊?急情況下不?能事先報(bào)告?時(shí)，則應(yīng)在?___小時(shí)?內(nèi)向業(yè)主作?出書面報(bào)告?。四、業(yè)?主的責(zé)任義?務(wù)1、業(yè)?主應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)?房屋裝飾裝?修的所有外?部關(guān)系協(xié)調(diào)?，包括裝飾?時(shí)“居室內(nèi)?需改動(dòng)、拆?除”的部分?，必須向小?區(qū)物業(yè)管理?或房管部門?申報(bào)，取得?有關(guān)部門的?同意。2?、業(yè)主應(yīng)當(dāng)?在雙方約定?的時(shí)間內(nèi)免?費(fèi)向監(jiān)理人?提供與工程?有關(guān)的相關(guān)?資料(業(yè)主?與承包方鑒?定的合同(?副本)以及?訂貨合同等?)。3、?業(yè)主應(yīng)當(dāng)在?約定的時(shí)間?內(nèi)就監(jiān)理人?書面提交并?要求作出決?定的事宜作?出書面決定?。逾期應(yīng)視?為業(yè)主的同?意。4、?業(yè)主應(yīng)當(dāng)履?行監(jiān)理合同?約定的義務(wù)?，如有違反?則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?違約責(zé)任，?賠償給監(jiān)理?人造成的經(jīng)?濟(jì)損失。?五、雙方違?約責(zé)任1?、在施工過?程中如因監(jiān)?理人使工程?出現(xiàn)重大質(zhì)?量問題時(shí)，?應(yīng)當(dāng)向業(yè)主?按工程分項(xiàng)?進(jìn)行賠償。?累計(jì)賠償額?不超過監(jiān)理?酬金總額(?扣除稅金)?。觸及法律?的，還應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)相應(yīng)的?法律責(zé)任。?2、監(jiān)理?人對業(yè)主或?第三方違反?合同規(guī)定的?質(zhì)量要求和?完工(交圖?、交貨)時(shí)?限，不承擔(dān)?責(zé)任。3?、在施工過?程中，如因?業(yè)主原因(?供貨延誤、?變更、外出?)需推遲施?工進(jìn)度，延?誤工期超過?合同規(guī)定的?竣工期限時(shí)?，延長期限?天內(nèi)不加收?監(jiān)理費(fèi)，天?以上的每天?按監(jiān)理收費(fèi)?總額的%進(jìn)?行支付。?4、在工程?竣工驗(yàn)收合?格后，業(yè)主?不得以任何?原因拒付監(jiān)?理費(fèi)。如有?發(fā)生視為業(yè)?主違約，監(jiān)?理人有權(quán)追?究其違約責(zé)?任。5、?因不可抗力?導(dǎo)致監(jiān)理工?作不能進(jìn)行?時(shí)，雙方互?部承擔(dān)責(zé)任?。6、當(dāng)?事人一方要?求變更或解?除合同時(shí)，?應(yīng)當(dāng)天前通?知對方，因?變更或解除?合同使一方?遭受經(jīng)濟(jì)損?失的，除依?法可以免除?責(zé)任外，應(yīng)?由責(zé)任方負(fù)?責(zé)賠償。變?更或解除合?同__通知?或協(xié)議應(yīng)當(dāng)?采取書面形?式，協(xié)議未?達(dá)成之前，?原合同仍然?有效。六?、補(bǔ)充協(xié)議?:七、未?盡事宜雙方?協(xié)商解決。?八、本合?同的監(jiān)理業(yè)?務(wù)，自__?_年__月?___日開?始實(shí)施，至?施工合同規(guī)?定的竣工日?期止。甲方?:乙方:年?月日后附:?家裝監(jiān)理服?務(wù)基本內(nèi)容?(屬合同一?部分)家裝?監(jiān)理服務(wù)基?本內(nèi)容一、?開工前(審?核業(yè)主與家?裝公司或裝?修隊(duì)簽定的?合同、圖紙?、預(yù)算)家裝施工監(jiān)理合同（二）?2、合同中?是否注明甲?乙雙方提供?材料的品牌?、數(shù)量、等?級。3、?審核圖紙是?否齊全，圖?紙標(biāo)準(zhǔn)、尺?寸、文字是?否清楚。?4、參照圖?紙審核預(yù)算?書中的計(jì)算?是否準(zhǔn)確，?預(yù)算單價(jià)是?否合理。?5、檢驗(yàn)房?管及有關(guān)部?門對裝修需?拆改部位的?申請批準(zhǔn)單?。二、施?工中(施工?過程監(jiān)理服?務(wù)內(nèi)容采取?逐項(xiàng)驗(yàn)收原?則)1、?參加業(yè)主與?施工方在施?工前的技術(shù)?交底。2?、檢驗(yàn)進(jìn)場?材料與合同?規(guī)定的是否?相符。3?、執(zhí)行《_?__市家庭?裝飾工程質(zhì)?量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?》。①基底?檢驗(yàn)舊裝飾?層的鑿剔、?清除處理等?施工工藝。?②檢驗(yàn)水路?、電路預(yù)埋?工程。③基?層檢驗(yàn)底龍?骨，底襯及?找平層的施?工工藝。④?三方辦理隱?藏工程驗(yàn)收?。⑤涂飾項(xiàng)?目檢驗(yàn):?第一步檢驗(yàn)?準(zhǔn)備涂飾的?面層(如:?木制品、墻?)。第二?步是對涂飾?完成的墻體?面層、木制?品面層。?4、按規(guī)定?時(shí)間如實(shí)填?寫監(jiān)理檢驗(yàn)?記錄。5?、協(xié)助業(yè)主?簽定裝飾增?減變更記錄?，審核工程?量。三、?竣工后1?、協(xié)助業(yè)主?進(jìn)行工程竣?工整體驗(yàn)收?。2、協(xié)?助業(yè)主與家?裝公司或裝?修隊(duì)辦理有?關(guān)保修手續(xù)?。四、單?項(xiàng)監(jiān)理服務(wù)?可根據(jù)業(yè)主?提出的要求?進(jìn)行協(xié)商。?1、人對?業(yè)主家裝工?程實(shí)行監(jiān)理?，完成本合?同中約定的?監(jiān)理工程范?圍內(nèi)的項(xiàng)目?。2、監(jiān)?理人在履行?本合同時(shí)，?應(yīng)運(yùn)用合理?的技能，認(rèn)?真勤奮地工?作。幫助業(yè)?主實(shí)現(xiàn)合同?規(guī)定的目標(biāo)?，公正地維?護(hù)業(yè)主的合?法權(quán)益。?3、監(jiān)理人?隨時(shí)聽取業(yè)?主對裝修設(shè)?計(jì)的修改意?見，了解業(yè)?主的裝修意?圖，協(xié)助業(yè)?主與裝飾公?司或裝修隊(duì)?進(jìn)行工程洽?商。4、?在監(jiān)理過程?中，監(jiān)理人?的責(zé)任期即?合同有效期?。5、監(jiān)?理人發(fā)出的?停工令和復(fù)?工令應(yīng)事先?向業(yè)主報(bào)告?。如在緊急?情況下不能?事先報(bào)告時(shí)?，則應(yīng)在_?__小時(shí)內(nèi)?向業(yè)主作出?書面報(bào)告。?四、業(yè)主?的責(zé)任義務(wù)?1、業(yè)主?應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)房?屋裝飾裝修?的