第5頁共5頁合肥市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同(之二)新委托人（?乙方）：_?__經(jīng)紀(jì)?人（丙方）?：___?簽訂地點(diǎn)：?___根?據(jù)《___?合同法》和?《___城?市房地產(chǎn)管?理法》及相?關(guān)法律法規(guī)?規(guī)定，經(jīng)乙?、丙雙方協(xié)?商一致，就?房地產(chǎn)交易?經(jīng)紀(jì)事宜訂?立本合同，?以資共同遵?守。第一?條乙方委托?丙方為座落?在：___?市___區(qū)?___[路?]___[?小區(qū)]__?_號附近的?[住宅][?商業(yè)用房]?[___]?提供以下服?務(wù)：（下列?事項(xiàng)供委托?人選擇）?（一）提供?訂約信息；?（二）充?當(dāng)訂約介紹?人；（三?）協(xié)助、指?導(dǎo)訂立[房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓]?[房屋租賃?]合同；?（四）協(xié)助?辦理房地產(chǎn)?交易手續(xù)；?（五）協(xié)?助辦理其他?手續(xù)[戶口?轉(zhuǎn)移][水?表過戶][?煤氣過戶]?[___]?[___]?；（六）?___第?二條委托期?限從___?年___月?___日至?___年_?__月__?_日止。?第三條乙方?擬[買受房?地產(chǎn)][承?租房屋]的?基本情況：?（一）擬?[買受][?承租]房屋?建筑面積：?___m2?，建成年份?：___年?，層次：_?__層，房?屋結(jié)構(gòu)：_?__，土地?所有權(quán)為：?[國有][?___所有?]，[買受?房地產(chǎn)][?承租房屋]?的價(jià)格__?_元/m2?；（二）?經(jīng)交易雙方?確認(rèn)[買受?房地產(chǎn)][?承租房屋]?的價(jià)格[_?__元][?___元/?年]。第?四條乙、丙?雙方的權(quán)利?義務(wù)（一?）乙方應(yīng)與?丙方到相關(guān)?部門查驗(yàn)有?關(guān)資料和到?現(xiàn)場勘察房?地產(chǎn)現(xiàn)狀。?（二）乙?方應(yīng)于本合?同簽訂后_?__日內(nèi)向?丙方提交辦?理[房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓][房?屋租賃]相?關(guān)資料的復(fù)?印件。（?三）乙方應(yīng)?配合丙方簽?訂[房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓][房?屋租賃]合?同。（四?）乙方應(yīng)配?合丙方到相?關(guān)部門辦理?[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓][房屋?租賃]相關(guān)?手續(xù)。（?五）丙方（?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?人）在從事?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?活動時(shí)，應(yīng)?出示房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)人《執(zhí)?業(yè)證書》和?《企業(yè)法人?營業(yè)執(zhí)照》?。（六）?丙方對乙方?提供房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)合同（?之一），并?據(jù)實(shí)介紹房?地產(chǎn)信息及?房地產(chǎn)交易?價(jià)格。（?七）丙方應(yīng)?配合乙方到?現(xiàn)場勘察房?地產(chǎn)狀況，?并告知房屋?有無漏水、?管道不通等?瑕疵和房地?產(chǎn)是否已經(jīng)?抵押、房屋?是否已經(jīng)租?賃等情況。?（八）丙?方應(yīng)告知乙?方：房地產(chǎn)?交易相關(guān)部?門應(yīng)收取的?稅金、房屋?維修基金、?費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及?辦事時(shí)限。?（九）丙?方應(yīng)協(xié)助、?指導(dǎo)乙方簽?訂[房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓][房?屋租賃]合?同。（十?）丙方應(yīng)協(xié)?助乙方到[?房地產(chǎn)管理?部門][土?地管理部門?]辦理相關(guān)?手續(xù)。（?十一）丙方?在完成乙方?委托事項(xiàng)后?，按照物價(jià)?部門核定收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙?方收取中介?服務(wù)手續(xù)費(fèi)?___元。?不得收取其?他費(fèi)用。?第五條乙、?丙雙方的違?約責(zé)任（?一）本合同?第四條（一?）至（四）?項(xiàng)，乙方應(yīng)?按約定做到?，特殊情況?應(yīng)在___?日內(nèi)告知丙?方，取得丙?方書面同意?，否則導(dǎo)致?房地產(chǎn)無法?正常交易，?乙方應(yīng)向丙?方支付違約?金___元?。（二）?本合同第四?條（五）至?（十）項(xiàng)，?丙方應(yīng)按約?定做到，特?殊情況應(yīng)在?___日內(nèi)?告知乙方，?并取得乙方?書面同意，?否則導(dǎo)致房?地產(chǎn)無法正?常交易，丙?方應(yīng)向乙方?支付違約金?___元。?單方解除?本合同，由?違約方支付?違約金__?_元。第?六條合同糾?紛的解決方?式本合同?在履行過程?中發(fā)生的爭?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?解決；也可?由房地產(chǎn)管?理部門或工?商行政管理?部門調(diào)解。?協(xié)商不成或?調(diào)解不成的?，按下列第?___種方?式解決：?1、依法向?___申請?仲裁；2?、依法向人?民法院起訴?。第七條?本合同未盡?事宜可另行?約定。第?八條本合同?一式兩份，?乙、丙雙方?各執(zhí)一份。?第九條其?他約定條款?（一）_?__（二?）___?（三）__?_第十條?本合同自乙?、丙雙方簽?訂之日起生?效。委托?方（乙方）?簽章：__?_經(jīng)紀(jì)人（?丙方）簽章?：___?證件名稱：?___經(jīng)紀(jì)?人簽字：_?__證件?號碼：__?_執(zhí)業(yè)證號?碼：___?聯(lián)系電話?：___聯(lián)?系電話：_?__代理?人簽字：_?__證件?名稱：__?_證件號?碼：___?聯(lián)系電話?：___?共有人簽字?：___?簽訂時(shí)間：?___年_?_月__日?附件一?、屋內(nèi)附屬?設(shè)備狀況及?室內(nèi)裝飾情?況（粘貼?線）（騎縫?章加蓋處）?附屬設(shè)施?：___設(shè)?備：___?室內(nèi)裝飾?：___?二、___?簽約須知?一、本合?同由___?市___、?___市工?商行政管理?局根據(jù)《_?__合同法?》、《__?_城市房地?產(chǎn)管理法》?等法律法規(guī)?制定的示范?文本。二?、本合同使?用范圍1?、在___?市從事房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動?的房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)人；2?、存量房屋?（二手房）?的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓或房屋租?賃。三、?合同內(nèi)的空?格由當(dāng)事人?商定后如實(shí)?填寫；[]?內(nèi)容為并列?的選擇項(xiàng)，?可根據(jù)實(shí)際?選擇，不予?選擇的劃除?。四、當(dāng)?事人應(yīng)按自?愿平等、協(xié)?商一致的原?則訂立房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同?。委托人在?訂立房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)合同時(shí)?，應(yīng)向經(jīng)紀(jì)?人如實(shí)告知?以下問題：?1、房屋?瑕疵。指房?屋漏水、管?道不通等。?2、共有?關(guān)系。指兩?個(gè)以上權(quán)利?人共同擁有?同一房地產(chǎn)?。如系共有?，轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)或出租房?屋時(shí)需全體?共有人簽字?。3、房?屋租賃情況?。轉(zhuǎn)讓已出?租房屋的，?出賣人應(yīng)當(dāng)?在出售前三?個(gè)月書面通?知承租人，?承租人在同?等條件下有?優(yōu)先購買權(quán)?。4、房?地產(chǎn)抵押情?況。指房地?產(chǎn)所有權(quán)人?為擔(dān)保債權(quán)?人債權(quán)的實(shí)?現(xiàn)，將房地?產(chǎn)抵押給債?權(quán)人，辦理?了抵押登記?。在轉(zhuǎn)讓前?，應(yīng)先辦理?他項(xiàng)權(quán)利注?銷手續(xù)或出?具抵押權(quán)人?同意轉(zhuǎn)讓的?書面證明。?五、在簽?訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓、房屋租?賃合同時(shí)，?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?人（丙方）?應(yīng)將房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)合同（?之一、之二?）的所有條?款告知合同?委托人（甲?方、乙方）?。六、當(dāng)?事人在簽訂?本合同時(shí)，?應(yīng)認(rèn)真閱讀?所有條款，?知悉其含義?。若需代理?人簽訂本合?同，應(yīng)出具?委托書。?七、本合同?條款由監(jiān)制?單位負(fù)責(zé)解?釋。房地?產(chǎn)中介服務(wù)?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：?根據(jù)___?市物價(jià)合價(jià)?房[___?]___