第3頁共3頁農村土地買賣合同樣本甲方：_?__乙方?：___?丙方：__?_經各方?友好協(xié)商，?本著平等、?自愿、有償?、誠實信用?原則，就土?地轉讓事宜?達成協(xié)議如?下：一、?地塊概況?1、該地塊?位于___?，土地面積?為___平?方米（折_?__畝）宗?地四至及界?址點座標詳?見附件國有?土地使用證?。2、現?該地塊的用?途為住宅、?工業(yè)、綜合?和商業(yè)用地?。二、轉?讓方式1?、甲方保證?通過土地掛?牌形式把該?地塊轉讓給?乙方，并確?保該地塊的?容積率大于?等于___?，綠化率不?少于___?%，土地用?途為商業(yè)、?住宅用地。?2、土地?的轉讓價為?___萬元?/畝[包括?級差地租、?市政配套費?、開發(fā)補償?費、建筑物?和構筑物的?拆遷安置費?、青苗補償?費、空中或?地下的管線?（水、電、?通訊等）遷?移費和土地?管理費]，?轉讓總價為?人民幣__?_萬元。?3、乙方同?意按以下時?間和金額分?二期向甲方?支付土地價?款：第一?期定金，地?價款的__?_%，計人?民幣___?萬元，付款?時間及條件?：雙方簽訂?協(xié)議書，且?已辦好土地?掛牌手續(xù)并?在本條第四?款規(guī)定的抵?押登記手續(xù)?辦妥后__?_天內支付?；第二期?，付清余款?，計人民幣?___萬元?，付款時間?及條件：在?乙方簽訂國?有土地使用?權出讓協(xié)議?，取得該土?地的國有土?地使用證后?__個工作?日內支付。?4、為保?證前款第一?期地價款的?及時支付，?丙方同意提?供兩宗土地?的國有土地?使用權作為?抵押擔保，?抵押的土地?使用權面積?為___平?方米（詳見?成國用（）?字第___?號和成國用?（）字第_?__號），?抵押擔保的?范圍與甲方?承擔的責任?的范圍相同?。雙方同意?在本協(xié)議簽?訂后___?天內到當地?土管部門辦?理抵押登記?手續(xù)，抵押?期限至乙方?取得機投鎮(zhèn)?___畝土?地的國有土?地使用證之?日止。5?、該項目由?乙方獨立運?作，盈虧自?負。甲方愿?意幫助乙方?解決有關稅?費返還及政?策協(xié)調。項?目開發(fā)結束?并經審計后?，項目凈利?潤率超過_?__%的，?超過部分凈?利潤乙方同?意與甲方_?__分成。?三、違約?責任1、?甲方誠邀乙?方參與其_?__畝土地?的公___?牌處理事宜?，并承諾創(chuàng)?造條件讓乙?方取得該塊?土地，若乙?方未能取得?該地塊，甲?方愿意雙倍?返還定金，?計___萬?元，甲方應?在確認乙方?不能取得該?土塊的土地?使用權之日?起___個?工作日內支?付此款。?2、乙方未?能按時支付?地價款，應?以每日未付?部分的萬分?之二點一作?滯納金支付?給甲方。如?未能按時付?款超過__?_個工作日?，視同終止?履行本協(xié)議?，并有權處?置已付定金?。3、甲?方應對乙方?承擔連帶責?任。四、?其他1、?在掛牌出讓?過程中，乙?方僅承擔應?由受讓方承?擔的土地契?稅和交易費?用，其他有?關營業(yè)稅等?均由甲方承?擔。2、?乙方的開發(fā)?建設應依法?律、法規(guī)和?規(guī)定辦理有?關手續(xù)。?3、本協(xié)議?未盡事宜，?須經各方協(xié)?商解決，并?簽訂相應的?補充協(xié)議，?補充協(xié)議與?本協(xié)議具有?同等法律效?力。4、?本協(xié)議在執(zhí)?行過程中發(fā)?生矛盾、爭?議，經協(xié)商?無效時，提?請法院裁決?。5、本?協(xié)議經各方?代表簽字蓋?章后生效。?6、本協(xié)?議一式六份?，三方各