第5頁共5頁工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓的合同范本第一條?甲方將自有?的工業(yè)國有?土地廠房轉(zhuǎn)?讓占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)(以下?簡稱房地產(chǎn)?)轉(zhuǎn)讓給乙?方。房地產(chǎn)?具體狀況如?下:(一?)甲方依法?簽訂的房地?產(chǎn)權(quán)證號為?___;?(二)房地?產(chǎn)座落在_?__市__?_【區(qū)】【?縣】___?【路】__?_【弄】【?新村】__?_【支弄】?___號_?__室。(?部位___?)房屋類型?:___;?結(jié)構(gòu)___?;(三)?房屋建筑面?積___平?方米，該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)【面積?】【分攤面?積】___?平方米。?(四)房屋?平面圖和房?地產(chǎn)四至房?屋(附件一?);(五?)該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地所有權(quán)?為【國有】?【___所?有】;國有?土地使用權(quán)?以【出讓】?【劃撥】【?___】方?式獲得;?(六)房屋?內(nèi)附屬設(shè)施?狀況及室內(nèi)?裝飾情況(?附件二);?(七)甲?方轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)的相關(guān)關(guān)?系(包括抵?押、相鄰、?租賃等其他?關(guān)系)見附?件五。甲?方保證已如?實陳述房地?產(chǎn)權(quán)屬狀況?、裝飾情況?和相關(guān)關(guān)系?，乙方對甲?方上述轉(zhuǎn)讓?的房地產(chǎn)具?體狀況充分?了解，自愿?買受該房地?產(chǎn)。第二?條甲、乙雙?方經(jīng)協(xié)商一?致，同意上?述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓價款為(?___幣)?___元。?(大寫)_?__仟__?_佰___?拾___萬?___千_?__百__?_拾___?元整。甲?、乙雙方同?意，自本合?同簽訂之日?起的___?天內(nèi)，乙方?將上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款?分___次?付與甲方，?具體付款方?式、期限另?立付款協(xié)議?(附件三)?乙方交付的?房價款，甲?方應(yīng)開具收?款憑證。?第三條甲方?轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)?時，土地使?用權(quán)按下列?第___款?辦理。(?一)甲方取?得國有土地?使用權(quán)的使?用年限從_?__年__?_月___?日起至__?_年___?月___日?止，其中乙?方按本合同?約定受讓上?述房地產(chǎn)，?擁有國有土?地使用權(quán)的?使用年限從?___年_?__月__?_日起至_?__年__?_月___?日止，為乙?方依法使用?國有土地使?用權(quán)的有效?期限。甲方?將上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙?方后，出讓?合同載明的?權(quán)利、義務(wù)?一并轉(zhuǎn)移給?乙方。(?二)按照_?__法律、?法規(guī)、規(guī)章?及有關(guān)規(guī)定?，【應(yīng)辦理?】【可以不?辦理】土地?使用權(quán)出讓?手續(xù)的，應(yīng)?由【甲方】?【乙方】按?規(guī)定【辦理?土地使用權(quán)?出讓手續(xù)并?繳納土地使?用權(quán)出讓金?】【將轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)所獲?收益中的土?地收益上繳?國家】。?(三)_?__.第?四條甲、乙?雙方同意，?甲方于__?_年___?月___日?前騰出該房?屋并通知乙?方進行驗收?交割。乙方?應(yīng)在收到通?知之日起的?___日內(nèi)?對房屋及其?裝飾、設(shè)備?情況進行查?驗。查驗后?雙方簽訂房?屋交接書，?甲方將房屋?交付(轉(zhuǎn)移?占有)給乙?方。第五?條甲方承諾?，自本合同?簽訂之日起?至該房屋驗?收交割期間?，凡已納入?本合同附件?三的各項房?屋裝飾及附?屬設(shè)施被損?壞或被拆除?的，應(yīng)按被?損壞、或被?拆除的房屋?裝飾及附屬?設(shè)施【估價?__倍】【?價值___?元】向乙方?支付違約金?。第六條?甲、乙雙方?確認，在本?合同簽訂之?日起的__?_日內(nèi)，【?甲乙雙方共?同】【委托?甲方】【委?托___】?向房地產(chǎn)交?易中心申請?辦理轉(zhuǎn)讓過?戶手續(xù)。?除房地產(chǎn)交?易中心依法?作出不予過?戶決定外，?上述房地產(chǎn)?權(quán)利轉(zhuǎn)移日?期以___?【市】【區(qū)?】【縣】房?地產(chǎn)交易中?心受理該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過?戶申請之日?為準。甲?方承諾，在?乙方或者委?托他人辦理?轉(zhuǎn)讓過戶時?，積極給予?協(xié)助。由于?甲方故意拖?延或者不及?時提供相關(guān)?材料的，造?成乙方損失?的，甲方負?責(zé)賠償。?第七條上述?房地產(chǎn)風(fēng)險?責(zé)任自該房?地產(chǎn)【權(quán)利?轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)?移占有】之?日起轉(zhuǎn)移給?乙方。第?八條本合同?生效后，甲?乙雙方應(yīng)按?國家及本市?的有關(guān)規(guī)定?繳納稅、費?。在上述?房地產(chǎn)【權(quán)?利轉(zhuǎn)移】【?轉(zhuǎn)移占有】?前未支付的?物業(yè)管理費?、水、電、?燃氣、通信?費等其他費?用，按本合?同附件四約?定支付?！?權(quán)利轉(zhuǎn)移】?【轉(zhuǎn)移占有?】后該房地?產(chǎn)使用中所?發(fā)生的費用?，按本合同?附件四約定?支付。第?九條乙方未?按本合同約?定期限付款?的，甲、乙?雙方同意按?下列___?款內(nèi)容處理?。一、每?逾期一日，?乙方應(yīng)向甲?方支付逾期?未付款__?_%的違約?金，合同繼?續(xù)履行。?二、甲方書?面催告乙方?之日起的_?__日內(nèi)，?乙方仍未付?款的，甲方?有權(quán)單方解?除合同，并?書面通知乙?方，自收到?通知之日起?的___日?內(nèi)乙方未提?出異議，視?作乙方無異?議。甲方可?以從乙方已?付款中扣除?乙方應(yīng)向甲?方支付逾期?未付款__?%的違約金?，余款返還?給乙方，已?付款不足違?約金部分，?乙方應(yīng)在接?到書面通知?之日起的_?__日內(nèi)向?甲方支付。?若乙方違約?給甲方造成?經(jīng)濟損失的?，甲方實際?經(jīng)濟損失超?過乙方應(yīng)支?付的違約金?時，實際經(jīng)?濟損失與違?約金的差額?應(yīng)由乙方據(jù)?實賠償。?三、___?.第十條?甲方未按本?合同約定的?期限將上述?房地產(chǎn)交付?給乙方，甲?、乙雙方同?意按下列第?__款內(nèi)容?處理。一?、每逾期一?日，甲方應(yīng)?向乙方支付?已收款__?%的違約金?，合同繼續(xù)?履行。二?、乙方書面?催告甲方之?日起的__?_日內(nèi)，甲?方仍未交付?房地產(chǎn)的，?乙方有權(quán)單?方解除合同?，并書面通?知交甲方，?自收到通知?之日起的_?__日內(nèi)甲?方未提出異?議，視作甲?方無異議。?甲方除應(yīng)在?收到書面通?知之日起的?___日內(nèi)?向乙方返還?已收款和利?息(自乙方?支付房款之?日起至解除?合同之日止?)外，還應(yīng)?按已收款的?___%向?乙方支付違?約金。若甲?方違約給乙?方造成經(jīng)濟?損失的，乙?方實際經(jīng)濟?損失超過甲?方應(yīng)支付的?違約金時，?實際經(jīng)濟損?失預(yù)違約金?的差額應(yīng)由?甲方據(jù)實賠?償。__?_.第十?一條經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，在不?違反有關(guān)法?律、法規(guī)的?前提下，訂?立的補充條?款或補充協(xié)?議，為買賣?合同不可分?割的一部分?。本合同補?充條款與正?文條款不一?致的，以補?充條款為準?。第十二?條本合同自?【甲、乙雙?方簽訂】【?___公證?處公證】【?___】之?日起生效。?第十三條?本合同適用?___法律?、法規(guī)