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房企巨頭高歌猛進銷售目標(biāo)相對保守

前瞻數(shù)據(jù)庫數(shù)據(jù)顯示，2016年全國商品房銷售面積15.73億平方米，同比增長22.5%，得益于去年全年房地產(chǎn)市場的火熱，房企巨頭的高歌猛進。1月6日，中國恒大發(fā)布公告顯示，2016年全年累計實現(xiàn)合約銷售額3733.7億，較2015年增長85.4%，完成上調(diào)后3000億年度目標(biāo)的124.5%，銷售面積4469萬平方米，銷售均價每平方米8355元。另外，萬科A、碧桂園發(fā)布公告顯示，萬科2016年銷售額為3647.7億元，銷售面積為2765.4萬平方米；碧桂園2016年銷售額為3088.4億元，銷售面積為3747萬平方米。恒大集團2016年銷售額超過萬科及碧桂園，暫居行業(yè)之首，截至去年上半年，恒大銷售額仍較萬科落后約480億，但下半年以來，恒大銷售業(yè)績一路狂飆，在9月份反超了昔日霸主萬科，并將優(yōu)勢一直保持到最后。2016年，在寬松的貨幣環(huán)境下，融資渠道多元化，房企融資動作頻繁。但到了2016年第四季度，受各類調(diào)控監(jiān)管影響，融資規(guī)模略有收緊。加上當(dāng)前部分銀行也對首套房貸利率收緊至基準利率的9折，疊加各種限購政策，2017年房地產(chǎn)行業(yè)上下游都受阻滯，恐怕今年的行情不如去年樂觀，因此今年房企的銷售目標(biāo)都比較保守。以下為部分標(biāo)桿房企2017年銷售目標(biāo)：調(diào)控壓頂、市場降溫、行業(yè)分化、企業(yè)整合速度和洗牌速度加快，2017年無疑是開發(fā)商又一個大考。《房地產(chǎn)行業(yè)并購重組趨勢與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報告》預(yù)計，2017年樓市總成交量比去年或?qū)⒂性鲩L，主要在不限購城市增長幅度大，而限購限貸城市成交量與去年持平或減少

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