第5頁(yè)共5頁(yè)房屋租賃合同書(shū)合同范本（供個(gè)?人居住租賃?房屋參考）?甲方：（?出租人）?乙方：（承?租人）雙?方經(jīng)友好協(xié)?商，根據(jù)《?合同法》及?國(guó)家、__?_對(duì)房屋租?賃的有關(guān)規(guī)?定，就租賃?房屋一事達(dá)?成以下協(xié)議?。第一部?分房屋概況?第___?條甲方保證?向乙方出租?的房屋系（?本人，共有?）擁有完全?所有權(quán)和使?用權(quán)，設(shè)有?房屋它項(xiàng)權(quán)?利有.（如?果房屋是共?有，則還應(yīng)?增加：已經(jīng)?共有人同意?，附書(shū)面同?意聲明。如?果是委托租?賃，應(yīng)有房?屋所有權(quán)人?與受托人的?委托協(xié)議書(shū)?）第__?_條房屋法?律概況1?、房屋所有?權(quán)證書(shū)登記?人：，__?_號(hào)碼：；?2、房屋?所有權(quán)證書(shū)?編號(hào)：；?3、土地使?用權(quán)證書(shū)編?號(hào)：；4?、房屋所有?權(quán)證書(shū)上登?記的房屋建?筑面積：；?5、房屋?的使用面積?：6、房?屋的附屬建?筑物和歸房?屋所有權(quán)人?使用的設(shè)施?：第__?_條出租房?屋概況（?包括從落地?址、名稱(chēng)、?用途、間數(shù)?、建筑面積?、使用面積?、地面、墻?壁質(zhì)量、家?具設(shè)備等）?第二部分?租賃期限?第___條?房屋租賃期?限：自年月?日至年月日?止。遇以下?情況應(yīng)順延?：1）發(fā)?生不可抗力?事由的；?2）甲方非?正常原因逾?期交付房屋?的；3）?非乙方原因?致使房屋無(wú)?法居住的；?4）經(jīng)雙?方協(xié)商一致?并書(shū)面更改?的。第三?部分租金條?款第__?_條租金每?月人民幣元?（大寫(xiě)：整?）。第_?__條租金?按季支付；?自本合同生?效之日起十?五日內(nèi)，乙?方應(yīng)支付給?甲方___?個(gè)季度的租?金；以后應(yīng)?在每季度最?后一個(gè)月的?月底前付清?下一季度的?租金。（也?可以約定以?月、年等支?付租金日期?）第__?_條租金支?付地點(diǎn)：；?第___?條租金支付?方式：（現(xiàn)?金、支票、?匯票、轉(zhuǎn)帳?等）；第?___條甲?方收取租金?時(shí)應(yīng)提供合?法有效的_?__，否則?乙方有權(quán)拒?絕支付租金?。第四部?分相關(guān)費(fèi)用?第___?條房屋在租?賃期間產(chǎn)生?的稅收由承?擔(dān)，不因本?租賃合同無(wú)?效，或撤銷(xiāo)?，或變更而?變動(dòng)，除非?雙方對(duì)此達(dá)?成書(shū)面變更?協(xié)議。第?___條租?賃期間，乙?方因正常生?活之需要的?煤氣費(fèi)、水?電費(fèi)、電話(huà)?費(fèi)、有線(xiàn)電?視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)?使用費(fèi)等由?乙方承擔(dān)；?環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)?、治安費(fèi)、?物業(yè)管理費(fèi)?用等由承擔(dān)?。第__?_條租賃期?間，房屋的?使用權(quán)歸乙?方，包括甲?方有所有權(quán)?或獨(dú)立使用?權(quán)的房屋外?墻、屋頂、?地下空間、?及房屋的附?屬配套設(shè)施?（如自行車(chē)?位、汽車(chē)車(chē)?位）等。?第五部分房?屋變更與設(shè)?立他項(xiàng)權(quán)利?第___?條租賃期間?，甲方如將?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方，應(yīng)提前?___個(gè)月?書(shū)面通知乙?方，乙方有?以同等價(jià)格?的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán)。房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方后，?該第三方即?成為本合同?的當(dāng)然甲方?，享有原甲?方的權(quán)利和?承擔(dān)原甲方?的義務(wù)，甲?方不再承擔(dān)?本合同約定?的權(quán)利與義?務(wù)。第_?__條租賃?期間，乙方?如欲將房屋?轉(zhuǎn)租給第三?方使用，須?征得甲方書(shū)?面同意。取?得使用權(quán)的?第三方即成?為本合同的?當(dāng)然乙方，?享有原乙方?的權(quán)利和承?擔(dān)原乙方的?義務(wù)，乙方?不再承擔(dān)本?合同約定的?權(quán)利與義務(wù)?。第__?_條租賃期?間，甲方欲?對(duì)房屋設(shè)立?抵押權(quán)，須?提前___?個(gè)月書(shū)面告?知乙方，乙?方有權(quán)決定?是否繼續(xù)承?租。如乙方?在___日?內(nèi)無(wú)異議或?___，則?視為認(rèn)可甲?方的行為。?如乙方作出?決定終止本?合同，則租?賃關(guān)系自終?止本合同通?知書(shū)到達(dá)甲?方的次日起?計(jì)算。甲?方?jīng)]有按以?上約定告知?乙方，乙方?有隨時(shí)單方?面解除本合?同的權(quán)力，?并追究甲方?違約責(zé)任。?第___?條甲方設(shè)立?其它他項(xiàng)權(quán)?利，可以不?征得乙方同?意，但應(yīng)提?前___個(gè)?月書(shū)面告知?乙方。第?六部分房屋?修繕第_?__條租賃?期間，甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)房屋?的正常維修?，或委托承?租方代行維?修，維修費(fèi)?由甲方承擔(dān)?。甲方應(yīng)保?證房屋能滿(mǎn)?足乙方正常?使用和居住?之需要。?第___條?租賃期間，?如房屋發(fā)生?非因乙方原?因造成的自?然損壞，或?人為損壞，?或屋面漏水?等，影響乙?方正常居住?生活事由的?，甲方應(yīng)在?接到乙方通?知之日起_?__天內(nèi)予?以修繕，超?過(guò)___天?，乙方有權(quán)?自行修繕。?第___?條租賃期間?，如房屋有?傾倒危險(xiǎn)，?或其它嚴(yán)重?妨礙乙方正?常居住的，?或威脅到乙?方的生命財(cái)?產(chǎn)安全的，?甲方應(yīng)在接?到乙方__?通知后立即?進(jìn)行修繕或?暫時(shí)補(bǔ)救，?如果甲方對(duì)?此怠慢，或?不予以理睬?，或采取維?修保養(yǎng)措施?不力，乙方?可以退租或?代甲方修繕?。第__?_條對(duì)房屋?進(jìn)行的修繕?費(fèi)用，乙方?可以抵銷(xiāo)租?金或向甲方?索還，并可?追究甲方違?約責(zé)任。?第七部分甲?方權(quán)利與義?務(wù)第__?_條甲方保?證如實(shí)向乙?方解釋和說(shuō)?明房屋情況?和周邊概況?，應(yīng)包括房?屋權(quán)屬、房?屋維修次數(shù)?、物業(yè)管理?、治安、環(huán)?境等，及如?實(shí)回答乙方?的相關(guān)咨詢(xún)?，否則視為?欺詐行為。?第___?條甲方如未?按本合同規(guī)?定時(shí)間向乙?方提供租賃?房屋，每日?向乙方償付?違約金人民?幣元，累計(jì)?不超過(guò)__?_個(gè)月的租?金。第_?__條租賃?期間，如甲?方確需收回?房屋自住，?必須提前_?__個(gè)月書(shū)?面通知乙方?。解除合同?后，甲方應(yīng)?支付違約金?，違約金以?剩余租期內(nèi)?應(yīng)交租金總?額的___?%計(jì)算。?第___條?租賃期間，?如有政府或?經(jīng)正常合法?程序?qū)徟?拆遷行為，?則按照國(guó)家?拆遷條例和?當(dāng)?shù)氐牟疬w?有關(guān)規(guī)定執(zhí)?行。第_?__條乙方?經(jīng)甲方許可?在租用房屋?內(nèi)進(jìn)行的裝?修，如果因?甲方原因致?使乙方在合?同期限內(nèi)滿(mǎn)?搬出房屋時(shí)?，甲方除承?擔(dān)違約責(zé)任?外，還應(yīng)折?價(jià)裝修費(fèi)用?一次性支付?給乙方。?折價(jià)裝修費(fèi)?用由雙方協(xié)?商，協(xié)商不?一致，按照?當(dāng)?shù)乜h級(jí)以?上人民政府?對(duì)拆遷房屋?的裝修費(fèi)用?的補(bǔ)償?shù)淖?高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?。第八部?分乙方權(quán)利?與義務(wù)第?___條乙?方按本合同?約定交付租?金，甲方如?無(wú)正當(dāng)理由?拒收，乙方?不負(fù)遲延交?租的責(zé)任。?第___?條租賃期間?，如乙方需?要退房，必?須提前個(gè)月?書(shū)面通知甲?方。雙方協(xié)?商一致解除?合同，乙方?應(yīng)付給甲方?違約金，違?約金以剩余?租期內(nèi)應(yīng)交?租金總額的?___%計(jì)?算。第_?__條租賃?期間，乙方?未經(jīng)甲方同?意改變房屋?的結(jié)構(gòu)及用?途，故意或?過(guò)失造成租?用房屋和設(shè)?備的毀損，?應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)?原狀或賠償?經(jīng)濟(jì)損失。?乙方如需裝?修墻、__?_窗和防盜?門(mén)等，須事?先征得甲方?同意，如需?要經(jīng)政府審?批的，則應(yīng)?經(jīng)有關(guān)部門(mén)?批準(zhǔn)方能施?工。第_?