第4頁共4頁廣州市商鋪租賃合同范本出租方?(以下稱甲?方)：承?租方(以下?稱乙方)：?甲、乙雙?方經(jīng)協(xié)商一?致，就有關?商鋪租賃事?宜達成如下?協(xié)議。第?一條房屋坐?落地址甲?方將其擁有?產(chǎn)權的商鋪?出租乙方作?為商業(yè)用途?，該商鋪坐?落地址為：?___市_?__路商鋪?，建筑面積?___平方?米。(附相?關房屋產(chǎn)權?證明)第?二條租賃期?限租期五?年,自__?_年___?月日起至_?__年

_?__月日止?。乙方有?下列情形之?一的，甲方?可以中止合?同，收回房?屋：1.?乙方擅自轉?讓甲方房產(chǎn)?的;2.?乙方利用承?租房進行非?法活動的，?損害公共利?益的;3?.乙方拖欠?租金累計達?壹拾伍天的?;合同期?滿后，乙方?仍繼續(xù)出租?房屋的，甲?方應當保證?乙方享有優(yōu)?先承租權，?租金由雙方?協(xié)商，無法?協(xié)商時可按?當時的物價?及周圍門市?租金作適當?調整。第?三條租金、?和租金交納?期限1、?___年_?__月日至?___年_?__月日;?每月租金為?人民幣__?_元。_?__年__?_月日至_?__年__?_月日;每?月租金為人?民幣___?元。上述?租金不含房?產(chǎn)租賃稅及?相關費用,?房產(chǎn)租賃稅?及相關費用?由乙方支付?.2、租?金的交付日?期為每月日?之前支付下?月的租金。?3、租金?的支付方式?為月付。?4﹑乙方必?須按照約定?向甲方繳納?租金，如無?故拖欠租金?，甲方給予?乙方___?天的寬限期?，從第__?_天開始甲?方有權向乙?方每天按實?欠租金的本?金的千分之?一加收滯納?金，利息不?計滯納金。?5、乙方?在簽訂本合?同時同意支?付壹萬捌仟?肆佰元人民?幣給甲方作?為履行本合?同的押金。?合同押金租?期滿后，甲?方應不計息?退還押金給?乙方。第?四條租賃期?間房屋修繕?甲方將房?屋交給承租?方后，乙方?在不損壞房?屋的主體結?構的情況下?可對房屋進?行適當?shù)难b?修，但如果?涉及房屋結?構的調整，?應與甲方協(xié)?商并報相關?規(guī)劃部門。?租賃期結?束后，乙方?不得破壞裝?修包括電線?、開關等，?但乙方可拆?除(電線、?空調等可移?動之設備)?。第五條?乙方的義務?除租金交?納外，乙方?還須繳納如?下費用：?1.水電費?：由乙方自?行繳納;(?水表表底數(shù)?為度，電表?底數(shù)度，?此度數(shù)以后?的費用由乙?方承擔。?2.使用該?房屋進行商?業(yè)活動產(chǎn)生?的其它各項?費用均由乙?方繳納，(?其中包括乙?方自已申請?___電話?、寬帶、有?線電視等設?備的費用)?。3.乙?方必須從事?合法的經(jīng)營?活動，經(jīng)營?過程中發(fā)生?的一切事故?，債權、債?務和其他經(jīng)?濟糾紛與甲?方無關，由?乙方自行負?責。第六?條甲方的義?務1、甲?方應于__?_年___?月___日?將房屋交付?乙方使用，?并使之符合?使用。2?、對于房屋?的維修非因?乙方的原因?造成的，甲?方應當及時?修理。3?、甲方應當?保證房屋的?產(chǎn)權清楚。?第七條出?租方與承租?方的變更?1.如果出?租方將房產(chǎn)?所有權轉移?給第三方時?，合同對新?的房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有效?。出租人出?賣房屋，須?在___個?月前通知承?租人，在同?等條件下，?承租人有優(yōu)?先購買權。?2.租賃?期間，乙方?如欲將租賃?房屋轉租給?第三方使用?，應當提前?___天通?知甲方,應?征得甲方的?書面同意。?第八條違?約金和違約?責任1.?若甲方在乙?方?jīng)]有違反?本合同的情?況下提前解?除合同或租?給他人，視?為甲方違約?，負責賠償?違約金為2?個月之押金?。2.若?乙方在甲方?沒有違反本?合同的情況?下提前解除?合同，視為?乙方違約，?乙方負責賠?償違約金為?2個月之押?金。第九?條免責條件?若租賃房?屋因不可抗?力的自然災?害導致?lián)p毀?或造成承租?人損失的，?雙方互不承?擔責任。租?賃期間，若?乙方因不可?抗力的自然?災害導致不?能使用租賃?房屋，乙方?需立即書面?通知甲方,?同時甲方應?將剩餘之月?租金及押金?退還乙方。?第十條爭?議的解決方?式本合同?在履行中如?發(fā)生爭議，?雙方應友好?協(xié)商解決，?協(xié)商不成時?，任何一方?均可以向人?民法院起訴?。第十一?條附則1?.本合同如?有未盡事宜?，一律按《?___經(jīng)濟?合同法》的?有關規(guī)定，?經(jīng)甲、乙雙?方共同協(xié)商?，作出補充?規(guī)定，補充?規(guī)定與本合?同具有同等?效力。2?、本合同雙?方簽字蓋章?后生效。?本