第7頁共7頁房屋買賣協(xié)議書的范本一、甲方?自愿將坐落?在___市?___區(qū)_?__樓房出?賣給乙方。?二、雙方?議定上述房?地產(chǎn)及附屬?建筑物總價?款為人民幣?（大寫）_?__，即人?民幣（小寫?）___。?三、乙方?于___年?___月_?__日向甲?方支付定金?：人民幣（?大寫）__?_，即人民?幣（小寫）?___。?四、乙方于?___年_?__月__?_日第二次?付款：人民?幣（大寫）?___，即?人民幣（小?寫）___?。五、經(jīng)?甲乙雙方同?意，甲方于?___年_?__月__?_日將該樓?房購房合同?及樓房一并?交付給乙方?所有，乙方?屆時將剩余?款項一并付?給乙方（乙?方在付款時?，為確保在?以后的房產(chǎn)?過戶順利，?將暫時暫扣?購房款人民?幣（大寫）?___，即?人民幣（小?寫）___?，待該樓房?的房產(chǎn)證順?利過戶給乙?方時，乙方?再把此款項?付給甲方）?。六、甲?方保證該房?產(chǎn)合法、權(quán)?屬清楚、有?合法的土地?使用權(quán)（已?交納土地出?讓金）。甲?方保證在該?樓過戶時積?極提供協(xié)助?，若因甲方?原因造成產(chǎn)?權(quán)不能過戶?的，產(chǎn)生的?一切費用及?法律后果由?甲方承擔(dān)。?七、辦理?房產(chǎn)證手續(xù)?所產(chǎn)生的有?關(guān)稅費由乙?方承擔(dān)。(?)甲方應(yīng)在?___將該?房產(chǎn)交付乙?方。屆時該?房產(chǎn)應(yīng)無任?何擔(dān)保、抵?押、房產(chǎn)瑕?疵，無人租?住、使用，?無欠賬，如?電話費、水?電費、物業(yè)?管理費、取?暖費、網(wǎng)費?、有線電視?費等。八?、經(jīng)雙方確?認，___?乙方把剩余?購房款一次?性付給甲方?時，甲方屆?時應(yīng)將該樓?房及全部樓?房鑰匙和此?樓購樓的售?樓合同及購?樓收據(jù)全部?一并交給乙?方。交付該?房產(chǎn)時甲方?不得損壞該?房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)?、地面和墻?壁及不適移?動的物件。?九、雙方?違約責(zé)任如?下：甲方如?違反本協(xié)議?，則雙倍返?還乙方所付?購樓房款項?。乙方如違?反本協(xié)議，?返還乙方所?付購樓房款?項，則甲方?不予退還購?樓房訂金。?十、附加?條款：__?_甲方（?賣方）：?___號：?電話：住?址：乙方?（買方）：?___號?：電話：?住址：簽?定日期：_?__年__?_月___?日簽定地?點：___?房屋買賣協(xié)議書的范本（二）?出賣方：＿?＿＿＿（?本人）（法?定代表人）?姓名：＿＿?＿國籍：＿?＿＿（_?__）（護?照）（營業(yè)?執(zhí)照號碼）?：＿＿＿＿?地址：＿?＿＿＿_?__：＿＿?＿＿聯(lián)系電?話：＿＿＿?＿委托代?理人：＿＿?＿＿國籍：?＿＿＿＿電?話：＿＿＿?地址：＿?＿＿＿__?_：＿＿＿?＿買受方?：＿＿＿＿?（本人）?（法定代表?人）姓名：?＿＿＿＿國?籍：＿＿?（___）?（護照）（?營業(yè)執(zhí)照號?碼）：＿＿?＿＿地址?：＿＿＿＿?___：?＿＿＿＿聯(lián)?系電話：＿?＿＿＿委?托代理人：?＿＿＿＿國?籍：＿＿＿?＿電話：＿?＿＿地址?：＿＿＿＿?___：＿?＿＿＿第?一條房屋的?基本情況。?出賣方房?屋（以下簡?稱該房屋）?坐落于＿＿?＿＿；位于?第＿＿＿層?，共＿＿＿?＿（套）（?間），房屋?結(jié)構(gòu)為＿＿?＿＿，建筑?面積＿＿＿?＿平方米（?其中實際建?筑面積＿＿?＿＿平方米?，公共部位?與公用房屋?分攤建筑面?積＿＿＿平?方米），房?屋用途為＿?＿＿＿；該?房屋平面圖?見本合同附?件一，該房?屋內(nèi)部附著?設(shè)施見附件?二；（房屋?所有權(quán)證號?、土地使用?權(quán)證號）（?房地產(chǎn)權(quán)證?號）為＿＿?＿＿。第?二條房屋面?積的特殊約?定。本合?同第一條所?約定的面積?為（出賣方?暫測）（原?產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)?明）（房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)實際測?定）面積。?如暫測面積?或原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明的面?積（以下簡?稱暫測面積?）與房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機?關(guān)實際測定?的面積有差?異的，以房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)實際?測定面積（?以下簡稱實?際面積）為?準。該房?屋交付時，?房屋實際面?積與暫測面?積的差別不?超過暫測面?積的±＿＿?＿％（不包?括±＿＿＿?％）時，房?價款保持不?變。實際?面積與暫測?面積差別超?過暫測面積?的±＿＿％?（包括±＿?＿＿％）時?，甲乙雙方?同意按下述?第＿＿種方?式處理：?1、買受方?有權(quán)提出退?房，出賣方?須在買受方?提出退房要?求之日起＿?＿＿天內(nèi)將?買受方已付?款退還給買?受方，并按?＿＿＿利率?付給利息。?2、每平?方米價格保?持不變，房?價款總金額?按實際面積?調(diào)整。3?、＿＿。?第三條土地?使用權(quán)性質(zhì)?。該房屋?相應(yīng)的土地?使用權(quán)取得?方式為＿＿?＿＿；土地?使用權(quán)年限?自＿＿年＿?＿月＿＿日?至＿＿年＿?＿月＿＿日?止。以劃撥?方式取得土?地使用權(quán)的?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?批準文件號?為＿＿＿＿?；該房屋買?賣后，按照?有關(guān)規(guī)定，?買受方（必?須）（無須?）補辦土地?使用權(quán)出讓?手續(xù)。第?四條價格。?按（總建?筑面積）（?實際建筑面?積）計算，?該房屋售價?為（幣）每?平方米＿＿?＿＿元，總?金額為（幣?）＿＿億＿?＿千＿＿百?＿＿拾＿＿?萬＿＿千＿?＿百＿＿拾?＿＿元整。?第五條付?款方式。?買受方應(yīng)于?本合同生效?之日向出賣?方支付定金?（幣）＿＿?億＿＿千＿?＿百＿＿拾?＿＿萬＿＿?千＿＿百＿?＿拾＿＿元?整，并應(yīng)于?本合同生效?之日起＿＿?＿＿日內(nèi)將?該房屋全部?價款付給出?賣方。具體?付款方式可?由雙方另行?約定。第?六條交付期?限。出賣?方應(yīng)于本合?同生效之日?起三十日內(nèi)?，將該房屋?的產(chǎn)權(quán)證書?交給買受方?，并應(yīng)收到?該房屋全部?價款之日起?＿＿＿＿日?內(nèi)，將該房?屋付給買受?方。第七?條買受方逾?期付款的違?約責(zé)任買?受方如未按?本合同第四?條規(guī)定的時?間付款，出?賣方對買受?方的逾期應(yīng)?付款有權(quán)追?究違約利息?。自本合同?規(guī)定的應(yīng)付?款限期之第?二天起至實?際付款之日?止，月利息?按＿＿＿＿?計算。逾期?超過＿＿＿?___，即?視為買受方?不履行本合?同。屆時，?出賣方有權(quán)?按下述第＿?＿＿種約定?，追究買受?方的違約責(zé)?任。1、?終止合同，?買受方按累?計應(yīng)付款的?＿＿％向出?賣方支付違?約金。出賣?方實際經(jīng)濟?損失超過買?受方支付的?違約金時，?實際經(jīng)濟損?失與違約金?的差額部分?由買受方據(jù)?實賠償。?2、買受方?按累計應(yīng)付?款的＿＿％?向出賣方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。3、?＿＿＿＿。?第八條出?賣方逾期交?付房屋的違?約責(zé)任除人?力不可抗拒?的自然災(zāi)害?等特殊情況?外，出賣方?如未按本合?同第五條規(guī)?定的期限將?該房屋交給?買受方使用?，買受方有?權(quán)按已交付?的房價款向?出賣方追究?違約利息。?按本合同第?十一條規(guī)定?的最后交付?期限的第二?天起至實際?交付之日止?，月利息在?＿＿＿＿個?月內(nèi)按＿＿?＿＿利率計?算；自第＿?＿＿＿個月?起，月利息?則按＿＿＿?利率計算。?逾期超過＿?＿＿個月，?則視為出賣?方不履行本?合同，買受?方有權(quán)按下?列第＿＿＿?＿種約定，?追究出賣方?的違約責(zé)任?。1、終?止合同，出?賣方按買受?方累計已付?款的＿＿＿?＿％向買受?方支付違約?金。乙方實?際經(jīng)濟損失?超過出賣方?支付的違約?金時，實際?經(jīng)濟損失與?違約金的差?額部分由甲?方據(jù)實賠償?。2、出?賣方按買受?方累計已付?款的＿＿％?向買受方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。3、?＿＿。第?九條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的約?定。在買?受方實際接?收該房屋之?日起，出賣?方協(xié)助買受?方在房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機?關(guān)規(guī)定的期?限內(nèi)向房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)辦理權(quán)?屬登記手續(xù)?。如因出賣?方的過失造?成買受方不?能在雙方實?際交接之日?起＿＿＿＿?天內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證?書，買受方?有權(quán)提出退?房，出賣方?須在買受方?提出退房要?求之日起＿?＿＿＿天內(nèi)?將買受方已?付款退還給?買受方，并?按已付款的?＿＿＿＿％?賠償買受方?損失。第?十條出賣方?保證在交易?時該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?，有關(guān)按揭?、抵押債務(wù)?、稅項及租?金等，出賣?方均在交易?前辦妥。交?易后如有上?述未清事項?，由出賣方?承擔(dān)全部責(zé)?任。第十?一條因本房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移所發(fā)生的?土地增值稅?由出賣方向?國家交納，?契稅由買受?方向國家交?納；其他房?屋交易所發(fā)?生的稅費除?另有約定的?外，均按政?府的規(guī)定由?甲乙雙方分?別交納。?第十二條本?合同未盡事?項，由甲、?乙雙方另行?議定，并簽?訂補充協(xié)議?。第十三?條本合同之?附件均為本?合同不可分?割之一部分?。本合同及?其附件內(nèi)，?空格部分填?寫的文字與?印刷文字具?有同等效力?。本合同?及其附件和?補充協(xié)議中?未規(guī)定的事?項，均遵照?___有關(guān)?法律、法規(guī)?和政策執(zhí)行?。第十四?條本合同在?履行中發(fā)生?爭議，由甲?、乙雙方協(xié)?商