第14頁共14頁成都市前期物業(yè)管理服務(wù)合同(一)第一章?總則第一?條本合同當(dāng)?事人委托?方（以下簡?稱甲方）：?單位名稱?：法定代?表人：注?冊地址：?聯(lián)系電話：?受托方（?以下簡稱乙?方）：企?業(yè)名稱：?法定代表人?：注冊地?址：聯(lián)系?電話：前?期物業(yè)管理?是指：自房?屋出售之日?起至業(yè)主委?員會(huì)與業(yè)主?大會(huì)選定的?物業(yè)管理企?業(yè)簽訂的《?物業(yè)管理服?務(wù)合同》生?效時(shí)止的物?業(yè)管理。?根據(jù)有關(guān)法?律、法規(guī)，?在自愿、平?等、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，甲方將（?物業(yè)名稱）?委托于乙方?實(shí)行物業(yè)管?理，訂立本?合同。第?二條物業(yè)基?本狀況物?業(yè)名稱：?物業(yè)類型：?座落位置?：區(qū)（市）?縣路（街道?）號(hào)四至?：東南西北?占地面積?：平方米?建筑面積：?平方米委?托管理的物?業(yè)構(gòu)成細(xì)目?見附件一。?第三條乙?方提供服務(wù)?的受益人為?本物業(yè)的全?體業(yè)主和物?業(yè)使用人；?乙方參與本?物業(yè)的竣工?驗(yàn)收，并在?物業(yè)移交接?管時(shí)，與甲?方辦理物業(yè)?管理書面交?接手續(xù)；本?物業(yè)交付使?用后的質(zhì)量?責(zé)任，按國?家《建設(shè)工?程質(zhì)量管理?規(guī)定》和《?房屋建筑工?程質(zhì)量保修?辦法》等規(guī)?定承擔(dān)。?第二章委托?管理服務(wù)事?項(xiàng)第四條?房屋建筑本?體共用部位?的維修、養(yǎng)?護(hù)和管理，?包括：樓蓋?、屋頂、外?墻面、承重?結(jié)構(gòu)、樓梯?間、走廊通?道、門廳、?。第五條?共用設(shè)施、?設(shè)備的維修?、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)?行和管理，?包括：共用?的上下水管?道、落水管?、垃圾道、?煙囪、共用?照明、天線?、中央空調(diào)?、暖氣干線?、供暖鍋爐?房、高壓泵?房、樓內(nèi)消?防設(shè)施設(shè)備?、電梯、中?央監(jiān)控設(shè)備?、建筑物防?雷設(shè)施、。?第六條附?屬建筑物、?構(gòu)筑物的維?修、養(yǎng)護(hù)和?管理，包括?道路、室外?上下水管道?、化糞池、?溝渠、池、?井、自行車?棚、停車場?、。第七?條共用綠地?、花木、建?筑小品等的?養(yǎng)護(hù)與管理?、。第八?條附屬配套?建筑和設(shè)施?的維修、養(yǎng)?護(hù)和管理，?包括商業(yè)網(wǎng)?點(diǎn)、文化體?育娛樂場所?、。第九?條公共環(huán)境?衛(wèi)生，包括?公共場所、?房屋共用部?位的清潔衛(wèi)?生、垃圾的?收集、清運(yùn)?、。第十?條交通與車?輛停放秩序?的管理本?物業(yè)管理區(qū)?域內(nèi)的業(yè)主?、物業(yè)使用?人在本物業(yè)?管理區(qū)域公?共場地停放?車輛，停放?人應(yīng)與乙方?簽訂專項(xiàng)合?同。第十?一條維護(hù)公?共秩序，包?括安全監(jiān)控?、巡視、門?崗執(zhí)勤、。?前款約定?的事項(xiàng)不含?業(yè)主、使用?人的人身與?財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和?財(cái)產(chǎn)保管責(zé)?任，乙方與?業(yè)主、使用?人另行簽訂?合同的除外?。第十二?條管理與物?業(yè)相關(guān)的工?程圖紙、住?用戶檔案與?竣工驗(yàn)收資?料、。第?十三條根據(jù)?業(yè)主委員會(huì)?的委托__?_開展社區(qū)?文化娛樂活?動(dòng)。第十?四條業(yè)主和?物業(yè)使用人?房屋自用部?位、自用設(shè)?施及設(shè)備的?維修、養(yǎng)護(hù)?，在當(dāng)事人?提出委托時(shí)?，乙方原則?上應(yīng)接受委?托，但收費(fèi)?由當(dāng)事雙方?協(xié)商。第?十五條對業(yè)?主和物業(yè)使?用人違反業(yè)?主公約的行?為，針對具?體行為并根?據(jù)情節(jié)輕重?采取報(bào)告、?規(guī)勸、制止?、等措施。?第十六條?其它委托事?項(xiàng)：1、?在本物業(yè)保?修期內(nèi)代為?保修的，費(fèi)?用由保修責(zé)?任人承擔(dān)；?2、；?3、。第?三章委托管?理服務(wù)期限?第十七條?委托管理期?限為年（不?超過___?年）。自年?月日時(shí)起至?年月日時(shí)止?。合同期滿?或業(yè)主委員?會(huì)成立與業(yè)?主大___?聘的物業(yè)管?理公司簽訂?物業(yè)管理服?務(wù)合同生效?時(shí)，本合同?自然終止。?第四章雙?方權(quán)利義務(wù)?第十八條?甲方權(quán)利義?務(wù)1、在?業(yè)主委員會(huì)?成立之前，?負(fù)責(zé)制定《?業(yè)主臨時(shí)公?約》，讓購?房人訂立物?業(yè)買賣合同?時(shí)，對業(yè)主?臨時(shí)公約予?以書面承諾?，并在與購?房人訂立的?買賣合同中?有包含本合?同的內(nèi)容；?或負(fù)責(zé)讓購?房人與乙方?簽訂《前期?物業(yè)管理服?務(wù)協(xié)議》及?其附件《物?業(yè)使用守則?》和《房屋?裝飾裝修管?理協(xié)議》，?并將其作為?房屋租售合?同的附件；?物業(yè)竣工交?付使用時(shí)，?負(fù)責(zé)向購房?人提供房屋?質(zhì)量保證書?和房屋使用?說明書；?2、審定乙?方擬定的物?業(yè)管理方案?；3、檢?查監(jiān)督乙方?管理工作的?實(shí)施及制度?的執(zhí)行情況?并每年進(jìn)行?一次考核評(píng)?定；并將管?理情況報(bào)物?業(yè)管理主管?部門備案；?4、審定?乙方提出的?物業(yè)管理服?務(wù)年度計(jì)劃?、財(cái)務(wù)預(yù)算?及決算報(bào)告?；5、委?托乙方管理?的房屋、設(shè)?施、設(shè)備應(yīng)?達(dá)到國家驗(yàn)?收標(biāo)準(zhǔn)要求?；在保修?責(zé)任內(nèi)，如?存在質(zhì)量問?題，按以下?第種方式處?理：（1?）甲方負(fù)責(zé)?返修；（?2）委托乙?方返修，支?出全部費(fèi)用?；（3）?。6、在?合同生效之?日起日內(nèi)向?乙方提供平?方米建筑面?積的經(jīng)營性?商業(yè)用房，?由乙方按每?月每平方米?元租用，其?租用收入用?于；7、?在合同生效?之日起日內(nèi)?向乙方提供?平方米建筑?面積的管理?用房（產(chǎn)權(quán)?屬甲方），?由乙方按下?列第項(xiàng)執(zhí)行?；（1）?無償使用；?（2）按?建筑面積每?月每平方米?元租用，其?租金收入用?于；8、?在物業(yè)管理?交接驗(yàn)收時(shí)?，負(fù)責(zé)向乙?方移交下列?資料：（?1）竣工總?平面圖，單?體建筑、結(jié)?構(gòu)、設(shè)備竣?工圖，附屬?配套設(shè)施、?地下管網(wǎng)工?程竣工圖等?竣工驗(yàn)收資?料；（2?）設(shè)備設(shè)施?的___、?使用和維護(hù)?保養(yǎng)技術(shù)資?料；（3?）物業(yè)質(zhì)量?保修文件和?物業(yè)使用說?明文件；?（4）物業(yè)?管理所必需?的其他資料?。9、為?實(shí)現(xiàn)本合同?約定的物業(yè)?管理服務(wù)要?求而發(fā)生的?物業(yè)管理服?務(wù)費(fèi)用，除?由業(yè)主、使?用人按規(guī)定?繳納外，不?足部分由甲?方承擔(dān)。?10、協(xié)調(diào)?、處理本合?同生效前發(fā)?生的管理遺?留問題：?（1）；?（2）。?11、協(xié)助?乙方做好物?業(yè)管理工作?和宣傳教育?、文化活動(dòng)?；12、?及時(shí)繳納空?置房的物業(yè)?管理公共服?務(wù)費(fèi)；依法?提供物業(yè)維?修___；?13、甲?方有權(quán)指定?專業(yè)審計(jì)機(jī)?構(gòu)，對本合?同約定的物?業(yè)管理公共?服務(wù)費(fèi)收支?狀況進(jìn)行審?計(jì)；14?、。第十?九條乙方權(quán)?利義務(wù)1?、根據(jù)有關(guān)?法律法規(guī)及?本合同的約?定，制定物?業(yè)管理方案?；自主開展?物業(yè)經(jīng)營管?理服務(wù)活動(dòng)?；2、制?定年度開支?預(yù)算，測算?物業(yè)管理公?共服務(wù)收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)；3?、對項(xiàng)目設(shè)?計(jì)和施工提?供管理方面?的整改和完?善建議；?4、配備工?作人員參與?物業(yè)管理區(qū)?域內(nèi)的共用?部位、共用?設(shè)施設(shè)備調(diào)?試、驗(yàn)收和?交接，并制?定合理的工?程保修、維?養(yǎng)計(jì)劃；?5、對業(yè)主?和物業(yè)使用?人違___?規(guī)、規(guī)章的?行為，提請?有關(guān)部門處?理；6、?按本合同第?十五條的約?定，對業(yè)主?和物業(yè)使用?人違反業(yè)主?臨時(shí)公約或?物業(yè)使用守?則及相關(guān)管?理規(guī)定的行?為進(jìn)行制止?和處理；?7、可選聘?專營公司承?擔(dān)本物業(yè)的?專項(xiàng)管理業(yè)?務(wù)，但不得?將本物業(yè)的?管理責(zé)任轉(zhuǎn)?讓給第三方?；8、負(fù)?責(zé)編制房屋?及其附屬建?筑物、構(gòu)筑?物、設(shè)施、?設(shè)備、綠化?等的年度維?修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃?和保修期滿?后的大修、?中修、更新?、改造方案?，經(jīng)雙方議?定后由乙方?___實(shí)施?；9、向?業(yè)主和物業(yè)?使用人告知?物業(yè)使用的?有關(guān)規(guī)定，?當(dāng)業(yè)主和物?業(yè)使用人裝?修物業(yè)時(shí)，?告知有__?_意事項(xiàng)和?禁止行為，?訂立書面約?定，并負(fù)責(zé)?監(jiān)督；1?0、負(fù)責(zé)編?制物業(yè)管理?年度管理計(jì)?劃，資金使?用計(jì)劃及決?算報(bào)告，并?于每年月以?方式向甲方?提出這些計(jì)?劃和報(bào)告；?經(jīng)甲方審定?后___實(shí)?施；11?、每月向全?體業(yè)主和物?業(yè)使用人公?布一次物業(yè)?管理公共服?務(wù)費(fèi)用收支?帳目；并將?物業(yè)管理服?務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目?、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?在本物業(yè)管?理區(qū)域內(nèi)公?示；12?、對本物業(yè)?的公共設(shè)施?不得擅自占?用和改變使?用功能，如?需在本物業(yè)?內(nèi)改、擴(kuò)建?或改善配套?項(xiàng)目，須與?甲方協(xié)商經(jīng)?甲方同意后?報(bào)有關(guān)部門?批準(zhǔn)方可實(shí)?施；不得擅?自改變房屋?共用部位的?用途；1?3、建立、?妥善保管和?正確使用本?物業(yè)的管理?檔案，并負(fù)?責(zé)及時(shí)記載?有關(guān)變更情?況。14?、本合同終?止時(shí)，乙方?必須向甲方?移交甲方提?供的全部經(jīng)?營性商業(yè)用?房、管理用?房及物業(yè)管?理全部檔案?資料；1?5、接受業(yè)?主、使用人?、甲方和物?業(yè)管理主管?部門等的監(jiān)?督，不斷完?善管理服務(wù)?，定期向甲?方報(bào)告本合?同履行情況?；16、?。第五章?物業(yè)管理服?務(wù)質(zhì)量第?二十條乙方?須按下列約?定，實(shí)現(xiàn)目?標(biāo)管理：?1、房屋外?觀；2、?設(shè)備運(yùn)行；?3、房屋?及設(shè)施、設(shè)?備的維修、?養(yǎng)護(hù)；4?、公共環(huán)境?；5、綠?化；6、?交通秩序；?7、公共?秩序維護(hù)與?協(xié)助消防；?8、房屋?共用部位、?共用設(shè)施設(shè)?備的急修、?小修；9?、業(yè)主和物?業(yè)使用人對?乙方的滿意?率達(dá)到：。?上述1～?___項(xiàng)物?業(yè)管理服務(wù)?質(zhì)量不低于?物業(yè)管理服?務(wù)的行業(yè)指?導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)，具?體見附件二?。第六章?物業(yè)管理服?務(wù)費(fèi)用第?二十一條物?業(yè)管理服務(wù)?費(fèi)1、本?物業(yè)的管理?服務(wù)費(fèi)用執(zhí)?行國家、省?、市有關(guān)物?業(yè)管理服務(wù)?費(fèi)用的相關(guān)?規(guī)定；2?、本物業(yè)管?理公共服務(wù)?費(fèi)，住宅由?業(yè)主按其擁?有建筑面積?每月每平方?米元向乙方?交納；非住?宅由業(yè)主按?其擁有建筑?面積每月每?平方米元向?乙方交納，?具體是。?3、本物業(yè)?管理公共服?務(wù)費(fèi)每【月?】/【季】?/【半年】?）交納一次?，每次交納?費(fèi)用時(shí)間為?。4、空?置、空關(guān)房?屋的物業(yè)管?理公共服務(wù)?費(fèi)，分別由?按其擁有建?筑面積每月?每平方米元?向乙方交納?。5、本?物業(yè)管理公?共服務(wù)費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)的調(diào)整，?按調(diào)整。?6、業(yè)主出?租其擁有的?物業(yè)，其應(yīng)?承擔(dān)的物業(yè)?管理公共服?務(wù)費(fèi)由業(yè)主?交納，業(yè)主?與承租人另?有約定的，?從其約定，?但業(yè)主應(yīng)將?此約定送乙?方備案并負(fù)?連帶繳納責(zé)?任。7、?業(yè)主轉(zhuǎn)讓物?業(yè)時(shí)，須交?清轉(zhuǎn)讓之前?該業(yè)主應(yīng)承?擔(dān)的物業(yè)管?理公共服務(wù)?費(fèi)；8、?物業(yè)管理公?共服務(wù)費(fèi)中?未計(jì)入的共?用設(shè)施設(shè)備?運(yùn)行、能耗?費(fèi)用，按【?該幢】/【?該物業(yè)】住?戶實(shí)際用量?共同分?jǐn)偅?9、業(yè)主?和物業(yè)使用?人逾期交納?物業(yè)管理服?務(wù)費(fèi)的，按?以下第項(xiàng)處?理；（1?）從逾期之?日起按每天?元交納滯納?金；（2?）從逾期之?日起按每天?應(yīng)交管理服?務(wù)費(fèi)的萬分?之交納滯納?金；（3?）。第二?十二條車位?使用費(fèi)不得?高于有權(quán)核?定部門規(guī)定?的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)?，由車位使?用人按下列?標(biāo)準(zhǔn)向乙方?交納：1?、露天車位?：每日：元?，每月：元?，每年：元?；2、車?庫：每日：?元，每月：?元，每年：?元；3、?摩托車：每?日：元，每?月：元，每?年：元；?4、自行車?：每日：元?，每月：元?，每年：元?；5、。?第二十三?條乙方受業(yè)?主、物業(yè)使?用人的委托?對其房屋自?用部位、自?用設(shè)備的維?修、養(yǎng)護(hù)及?其它特約服?務(wù)的費(fèi)用，?由當(dāng)事人自?行約定。?第二十四條?乙方向業(yè)主?和物業(yè)使用?人提供的其?它服務(wù)項(xiàng)目?和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?如下：1?、；2、?；3、；?第二十五?條房屋的共?用部位、共?用設(shè)施、設(shè)?備、公共場?地的維修、?養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，?1、保修?期內(nèi)屬保修?范圍內(nèi)的房?屋共用部位?、共用設(shè)施?設(shè)備、公共?場地的維修?、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?；2、不?屬保修范圍?內(nèi)的維修、?養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，?由業(yè)主按其?擁有的權(quán)屬?份額或承擔(dān)?。3、保?修期滿后，?本物業(yè)共用?部位、共用?設(shè)施設(shè)備的?大修、中修?、更新、改?造費(fèi)用，在?本物業(yè)維修?___中列?支。第七?章違約責(zé)任?第二十六?條甲方違反?本合同第十?八條的約定?，使乙方未?完成約定管?理目標(biāo)，乙?方有權(quán)要求?甲方在一定?期限內(nèi)解決?，逾期未解?決的，乙方?有權(quán)終止合?同；造成乙?方經(jīng)濟(jì)損失?的，甲方應(yīng)?給予乙方經(jīng)?濟(jì)賠償。?第二十七條?乙方違反本?合同第五章?的約定，未?能達(dá)到約定?的管理目標(biāo)?，甲方有權(quán)?要求乙方限?期整改并達(dá)?到合同約定?；逾期未整?改的，或整?改不符合合?同約定的，?甲方有權(quán)終?止合同；造?成甲方經(jīng)濟(jì)?損失的，乙?方應(yīng)給予甲?方經(jīng)濟(jì)賠償?。第二十?八條乙方違?反本合同第?六章的約定?，擅自提高?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的?，甲方有權(quán)?督促和要求?乙方清退所?收費(fèi)用，退?還利息并按?支付違約金?；造成甲方?經(jīng)濟(jì)損失的?，乙方應(yīng)給?予甲方經(jīng)濟(jì)?賠償。第?二十九條甲?乙任一方無?正當(dāng)理由提?前終止合同?的，應(yīng)向?qū)?方支付元的?違約金；給?對方造成的?經(jīng)濟(jì)損失超?過違約金的?，對超過部?分還應(yīng)給予?賠償。第?三十條因房?屋建筑質(zhì)量?、設(shè)備設(shè)施?質(zhì)量或__?_技術(shù)等原?因，達(dá)不到?使用功能，?造成重大事?故的，由甲?方承擔(dān)責(zé)任?并作善后處?理。因乙方?管理不善或?操作不當(dāng)?shù)?原因造成重?大事故的，?由乙方承擔(dān)?責(zé)任并負(fù)責(zé)?善后處理。?產(chǎn)生質(zhì)量事?故的直接原?因，以相關(guān)?主管部門的?鑒定為準(zhǔn)。?第三十一?條甲乙雙方?如有采取不?正當(dāng)競爭手?段而取得管?理權(quán)或致使?對方失去管?理權(quán)，或造?成對方經(jīng)濟(jì)?損失的，應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)全部?責(zé)任。第?八章附則?第三十二條?自本合同生?效之日起天?內(nèi)，根據(jù)甲?方委托管理?事項(xiàng)，辦理?完交接驗(yàn)收?手續(xù)。第?三十三條為?維護(hù)公眾、?業(yè)主、使用?人的切身利?益，在不可?預(yù)見情況下?，如發(fā)生煤?氣泄漏、漏?電、火災(zāi)、?水管破裂、?救助人命、?協(xié)助公安機(jī)?關(guān)執(zhí)行任務(wù)?等___，?乙方因采取?緊急避險(xiǎn)措?施造成業(yè)主?必要的財(cái)產(chǎn)?損失的，當(dāng)?事雙方按有?關(guān)法律規(guī)定?處理。第?三十四條甲?乙雙方可對?本合同的條?款進(jìn)行補(bǔ)充?，以書面形?式簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議與本合?同具有同等?效力。第?三十五條本?合同之附件?均為合同有?效組成部分?。本合同及?其附件內(nèi)，?空格部分填?寫的文字與?印刷文字具?有同等效力?。本合同?及其附件和?補(bǔ)充協(xié)議中?未規(guī)定的事?宜，均遵照?___有關(guān)?法律、法規(guī)?和規(guī)章執(zhí)行?。第三十?六條本合同?正本連同附?件共頁，一?式三份，甲?乙雙方及物?業(yè)管理行政?主管部門（?備案）各執(zhí)?一份，具有?同等法律效?力。第三?十七條本合?同執(zhí)行期間?，如遇不可?抗力，致使?合同無法履?行時(shí)，雙方?應(yīng)按有關(guān)法?律規(guī)定及時(shí)?協(xié)商處理。?第三十八?條本合同在?履行中如發(fā)?生爭議，雙?方應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的，雙方?同意按下列?第方式解決?：【一】?提交___?仲裁；【?二】依法向?人法院起訴?。第三十?九條本合同?自起生效。?甲方（簽?章）：乙方?（簽章）：?法定代表?人：法人代?表人：年月?日年月日?附件附件?：一、本?物業(yè)構(gòu)成細(xì)?目二、本?物業(yè)管理質(zhì)?量目標(biāo)三?、本物業(yè)的?管理方案成都市前期物業(yè)管理服務(wù)合同(一)（二）?合同備案號(hào)?：（）（?一）合同雙?方當(dāng)事人：?委托方（以?下簡稱甲方?）：（簽章?）聯(lián)系人：?，聯(lián)系電話?：受托方（?以下簡稱乙?方）：（簽?章）物業(yè)管?理負(fù)責(zé)人：?，聯(lián)系電話?：（二）?物業(yè)基本狀?況：物業(yè)名?稱：，物業(yè)?類型：，物?業(yè)座落：物?業(yè)總建筑面?積：平方米?，其中：已?竣工建筑面?積平方米，?尚在建的平?方米；按?物業(yè)類型劃?分，具體是?：①住宅建?筑面積，總?計(jì)平方米；?獨(dú)立式住宅?幢套，計(jì)平?方米；多層?住宅幢單元?套，計(jì)平方?米；8～_?__層住宅?幢套，計(jì)平?方米；10?～___層?住宅幢套，?計(jì)平方米；?21～__?_層住宅幢?套，計(jì)平方?米；___?層以上住宅?幢套，計(jì)平?方米；②商?務(wù)辦公用房?幢，層數(shù)，?套（間）數(shù)?，建筑面積?總計(jì)平方米?；③商業(yè)用?房幢，層數(shù)?，套（間）?數(shù)，建筑面?積總計(jì)平方?米；④工業(yè)?用房幢，建?筑面積總計(jì)?平方米；⑤?機(jī)動(dòng)車場（?庫）建筑面?積總計(jì)平方?米，停車位?個(gè)；地面停?車庫個(gè)，建?筑面積平方?米，地面停?車位個(gè)；⑥?其他用房處?，建筑面積?計(jì)平方米。?（三）物?業(yè)管理公共?服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?（請分類填?寫）：。?（四）物業(yè)?管理期限：?年月日時(shí)至?年月日時(shí)?（五）乙方?向甲方出示?的證件：?1、企業(yè)的?營業(yè)執(zhí)照，?編號(hào)：2?、企業(yè)的物?業(yè)管理資質(zhì)?證書，編號(hào)?：3、其?他有關(guān)業(yè)績?證明文件。?（六）備?案時(shí)間與備?案機(jī)關(guān)：備?案機(jī)關(guān)：（?蓋章）備?案時(shí)間：年?月日說明?：1、乙?方持本合同?備案表和合?同原件及相?關(guān)證件到物?業(yè)所在地物?業(yè)管理主管?部門進(jìn)行合?同備案。?2、經(jīng)備案?機(jī)關(guān)備案的?本合同備案?表由乙方收?執(zhí)，在進(jìn)行?企業(yè)資質(zhì)年?審、企業(yè)資?質(zhì)換級(jí)時(shí)，?應(yīng)連同合同?正式文本一?并（均為復(fù)?印件）向物?業(yè)管理主管?部門提交。?3、本合?同備案表與?合同文本的?應(yīng)保持一致?。4、業(yè)?主可向物業(yè)?管理主管部?門查詢合同?備案信息。?特別提示?一、根據(jù)?建設(shè)部、國?家工商行政?管理__關(guān)?于推行使用?《物業(yè)管理?合同（示范?文本）》_?_通知（建?設(shè)部【__?_】___?號(hào)）和《_?__市住宅?小區(qū)與高層?樓宇物業(yè)管?理暫行規(guī)定?》第十六條?的