第4頁(yè)共4頁(yè)房屋出售居間合同C?甲方（委托?人）：__?_委托代?理人：__?_乙方（受?托人）：_?__依據(jù)?國(guó)家法律、?法規(guī)和本市?政府部門(mén)有?關(guān)規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?和協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就甲方委托?乙方從事房?屋出售代理?事項(xiàng)達(dá)成一?致，訂立本?合同。第?一條委托事?項(xiàng)1．甲?方委托乙方?代理出售位?于___市?___區(qū)_?__房產(chǎn)，?建筑面積_?__平方米?（以房屋產(chǎn)?權(quán)證登記面?積為準(zhǔn)），?權(quán)屬性質(zhì)_?__，產(chǎn)權(quán)?證號(hào)___?，產(chǎn)權(quán)人_?__，隨房?屋一并出售?室內(nèi)裝飾、?附屬設(shè)施以?及___。?2．乙方?為甲方售房?廣告策劃、?尋找客戶、?洽談、促成?交易、辦理?房屋權(quán)屬變?更事宜3．?乙方在委托?范圍內(nèi)，就?上述房產(chǎn)與?購(gòu)房人簽訂?的合同，甲?方均確認(rèn)。?第二條委?托代理期限?乙方自本合?同訂立之日?起___個(gè)?工作日內(nèi)為?甲方找到購(gòu)?房客戶。辦?理房屋權(quán)屬?變更，按照?房屋所在區(qū)?縣有關(guān)部門(mén)?的規(guī)定期限?執(zhí)行。如因?甲方原因耽?誤，工作日?相應(yīng)順延。?第三條房?產(chǎn)價(jià)格及付?款方式1?．該房產(chǎn)委?托出售價(jià)格?為人民幣（?大寫(xiě)）__?_元（￥_?__）此價(jià)?格為稅前款?。2．如?乙方低于委?托出售價(jià)格?賣(mài)出，差額?部分由乙方?負(fù)責(zé)補(bǔ)齊交?付甲方；如?乙方高出委?托出售價(jià)格?賣(mài)出，高出?部分歸乙方?所有。3．?付款方式：?現(xiàn)金支付/?銀行轉(zhuǎn)賬。?第四條購(gòu)?房定金、購(gòu)?房款及付款?方式1．?簽訂本合同?當(dāng)日，乙方?向甲方交付?購(gòu)房定金人?民幣（大寫(xiě)?）___元?（￥___?），該購(gòu)房?定金在辦理?房屋權(quán)屬變?更時(shí)抵作購(gòu)?房款。2．?乙方應(yīng)于房?屋權(quán)屬變更?當(dāng)日交付甲?方剩余房款?人民幣（大?寫(xiě)）___?元（￥__?_）；如房?屋買(mǎi)受人申?請(qǐng)購(gòu)房商業(yè)?貸款，剩余?房款交付時(shí)?間以銀行放?款時(shí)間為準(zhǔn)?。上述兩種?付款方式甲?方均確認(rèn)。?第五條傭?金支付辦法?甲方向乙方?支付售房代?理傭金人民?幣（大寫(xiě)）?___元（?￥___）?，于該房屋?權(quán)屬變更之?前一次性付?清。第六?條甲方義務(wù)?1．甲方?保證委托出?售的房屋符?合國(guó)家法律?、法規(guī)和政?策規(guī)定的可?以上市交易?轉(zhuǎn)讓的條件?。2．簽?訂合同時(shí)提?供包括但不?限于：夫妻?雙方___?、戶口本、?房屋產(chǎn)權(quán)證?及購(gòu)房相關(guān)?憑證、共有?人同意出售?的書(shū)面證明?、婚姻證明?、夫妻雙方?個(gè)人印章等?原件和復(fù)印?件。3．?委托代理期?限內(nèi)不得自?行出售、拒?絕出售或轉(zhuǎn)?托他人代理?出售此房產(chǎn)?，提供的有?關(guān)證件及材?料應(yīng)真實(shí)合?法，須保證?所出售的房?產(chǎn)不存在任?何爭(zhēng)議，且?有關(guān)權(quán)益人?均已同意此?房屋出售。?4．積極?配合乙方工?作，按乙方?指定的時(shí)間?和地點(diǎn)到達(dá)?其房產(chǎn)歸屬?的房地產(chǎn)交?易中心辦理?過(guò)戶及配合?購(gòu)房人辦理?貸款的相關(guān)?手續(xù)。5．?保證屋內(nèi)設(shè)?備設(shè)施完好?無(wú)損，房屋?權(quán)屬變更前?結(jié)清物業(yè)、?水、電、收?視、供暖等?所有費(fèi)用并?出具相關(guān)票?據(jù)，對(duì)于權(quán)?屬變更前無(wú)?法結(jié)清的費(fèi)?用，甲方負(fù)?全部責(zé)任；?房屋權(quán)屬變?更前___?日內(nèi)騰空此?房交付乙方?該房所有鑰?匙；房屋權(quán)?屬變更前_?__日內(nèi)遷?出該房所有?注冊(cè)戶口。?第七條乙?方義務(wù)1?．簽訂本合?同之前向甲?方出示營(yíng)業(yè)?執(zhí)照副本，?確保代理事?項(xiàng)遵循法律?程序。2?．確保代理?過(guò)程中不損?壞房屋的現(xiàn)?有裝修、設(shè)?備和設(shè)施。?3．不得?違___法?律法規(guī)和誠(chéng)?實(shí)信用原則?，或與他人?惡意串通，?損害甲方利?益。4．?對(duì)合同履行?中所知悉與?甲方及買(mǎi)受?人有關(guān)的商?業(yè)___、?經(jīng)濟(jì)情況等?個(gè)人信息有?保密義務(wù)。?5．如需變?更為甲方代?理服務(wù)事項(xiàng)?、要求和標(biāo)?準(zhǔn)，應(yīng)書(shū)面?通知甲方，?征得甲方的?書(shū)面同意。?第八條其?他約定事項(xiàng)?1．如甲?方是委托代?理人的，必?須有甲方（?產(chǎn)權(quán)人）的?授權(quán)委托書(shū)?，如授權(quán)委?托書(shū)是公證?件的，甲方?還應(yīng)書(shū)面同?意可以轉(zhuǎn)委?托。2．?本合同簽訂?后，如必須?履行公證手?續(xù)的，甲方?應(yīng)按照本市?有關(guān)規(guī)定申?請(qǐng)辦理公證?手續(xù)。3?．甲方簽訂?本合同提供?的通信地址?必須詳實(shí)（?未填寫(xiě)通訊?地址的視同?房屋地址）?，乙方按該?地址發(fā)出_?_函件視為?送達(dá)。4?．甲方從應(yīng)?收購(gòu)房款中?給乙方預(yù)留?___萬(wàn)元?（￥___?元）作為結(jié)?清物業(yè)、水?、電、收視?、供暖及遷?出該房注冊(cè)?戶口的保證?金，待甲方?與購(gòu)房人辦?完《房屋買(mǎi)?賣(mài)交接清單?》，雙方簽?字確認(rèn)后的?___日內(nèi)?，乙方一次?性返還甲方?。5．該房?屋辦完過(guò)戶?手續(xù)，房屋?交接完畢，?甲方收到全?部房款后，?本合同自行?終止。第?九條定金的?處置辦法及?違約責(zé)任?1．由于甲?方原因?qū)е?本合同無(wú)法?履行，視為?甲方違約，?甲方應(yīng)雙倍?返還乙方定?金。2．?如因乙方原?因?qū)е路课?未出售，甲?方所收定金?不予返還乙?方。3．?該房產(chǎn)如因?不可抗力或?國(guó)家法律、?法規(guī)、政策?規(guī)定不可轉(zhuǎn)?讓，導(dǎo)致該?房產(chǎn)不能辦?理權(quán)屬變更?，雙方均不?承擔(dān)違約責(zé)?任，甲方收?取乙方的定?金、購(gòu)房款?原數(shù)返還乙?方。4．?本合同履行?期間，未按?本合同第六?、七條之各?項(xiàng)約定履行?的，違約方?應(yīng)支付對(duì)方?該房約定出?售價(jià)格__?_%的違約?金作為賠償?。5．甲、?乙雙方商定?，在委托期?限終止后的?___天之?內(nèi)，如果甲?方直接或間?接的與乙方?介紹的客戶?成交，應(yīng)向?乙方支付該?房約定出售?價(jià)格___?%的違約金?作為賠償。?第十條合?同爭(zhēng)議解決?方式本合同?履行如發(fā)生?爭(zhēng)議，由雙?方協(xié)商解決?；如協(xié)商不?成，依法向?所出售房屋?所在地人民?法院起訴。?第十一條?