第3頁共3頁沈陽市房地產(chǎn)委托合同(二)委?托人（甲方?）名稱或?姓名：法?定代表人：?___號：?住所：電?話：委托?代理人：_?__號：?受托人（乙?方）名稱?或姓名：資?格證書號：?法定代表?人：___?號：住所?：電話：?委托代理人?：___號?：根據(jù)有?關(guān)法律、法?規(guī)、政策的?規(guī)定，雙方?在平等、自?愿、誠實、?信用、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，簽訂本?合同。第?一條乙方同?意接受甲方?委托為其代?理事項。?第二條甲方?應(yīng)就授權(quán)委?托的事項，?提供相關(guān)合?法、有效的?證件。第?三條乙方在?代理該委托?事項時，應(yīng)?認(rèn)真___?委托事項的?真實性，相?關(guān)文件的合?法性、有效?性；對甲方?不能提供合?法、有效證?件的，乙方?有權(quán)拒絕代?為辦理。?第四條雙方?商定委托事?項在天內(nèi)完?成。超過本?約定時限的?，甲方有權(quán)?另行委托他?人或自行辦?理，由此造?成損失的可?同時按本合?同第八條的?約定向乙方?索賠（但因?登記管理部?門或甲方的?原因造成超?時的除外）?。第五條?甲方同意在?簽訂本合同?后同時支付?委托代理費(fèi)?（大寫）元?人民幣。?第六條甲方?同意在簽訂?本合同時預(yù)?付：（1?）代交應(yīng)納?稅、費(fèi)（大?寫）元人民?幣；（2?）元人民幣?。本條約?定費(fèi)用在委?托代理事項?完成時結(jié)清?，多退少補(bǔ)?。第七條?由于甲方原?因使委托代?理事項終止?履行的，預(yù)?交的委托代?理費(fèi)不予返?還；因甲方?提供虛假情?況或隱瞞與?訂立、履行?合同有關(guān)的?重要事實（?如：房地產(chǎn)?權(quán)屬有爭議?或已被查封?、抵押、有?法律法規(guī)規(guī)?定禁止交易?的情況），?造成乙方名?譽(yù)及經(jīng)濟(jì)損?失的，甲方?應(yīng)承擔(dān)違約?責(zé)任賠償金?（大寫）元?人民幣，損?失超過違約?金的按實際?損失賠償。?第八條由?于乙方代理?當(dāng)中的原因?造成甲方損?失的，乙方?應(yīng)承擔(dān)違約?責(zé)任賠償金?（大寫）元?人民幣，損?失超過違約?金的按實際?損失賠償。?第九條本?合同在履行?中發(fā)生爭議?，由雙方協(xié)?商解決或提?交有關(guān)部門?調(diào)解。協(xié)商?、調(diào)解不成?，雙方同意?按下列第項?方式解決。?（1）向?___申請?仲裁；（?2）向有管?轄權(quán)人民法?院起訴。?本合同未盡?事宜按法律?有規(guī)定處理?。第十條?雙方需要約?定的其他事?項：（1?）（2）?（3）?第十一條本?合同一式份?，效力等同?，雙方各執(zhí)?一份，自雙?方簽字蓋章?之日起生效?。委托人?（簽章）：?受托人（簽?章）：委?托代理人（?簽章）：委?托代理人（?簽章）：?年月日年月?日簽訂地?點(diǎn)：簽訂地?點(diǎn)：附件?1、本合?同所稱房地?產(chǎn)委托，是?指房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)及目?前單獨(dú)從業(yè)?的經(jīng)紀(jì)人接?受房地產(chǎn)當(dāng)?事人委托，?代為辦理房?地產(chǎn)各類交?易手續(xù)的業(yè)?務(wù)活動。?2、本合同?所列條款未?盡事宜，當(dāng)?事人需要另?作約定的，?雙方當(dāng)事人?可協(xié)商增加?補(bǔ)充條款，?經(jīng)簽字生效?附在合同后?。3、本?合同正文前?的“合同編?號”由所在?的市中心市?場或區(qū)市場?編號、經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)?人資格證書?號碼、合同?流水號等_?__部分號?碼構(gòu)成，填?寫時不能缺?項。4、?本合同要用?藍(lán)黑或碳素?墨水筆填寫?。5、在?簽訂本合同?前，甲方有