第5頁共5頁租房合同范本(標(biāo)準(zhǔn)版)出租方?（以下簡稱?甲方）：?___號碼?：聯(lián)系電?話：住址?：承租方?（以下簡稱?乙方）：?___號碼?：聯(lián)系電?話：住址?：根據(jù)《?___合同?法》及有關(guān)?規(guī)定，為明?確甲、乙雙?方的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，簽訂本?合同。風(fēng)?險提示：確?定出租人對?房屋具有所?有權(quán)或者處?分權(quán)實踐?中，有的出?租人對房屋?并不具備所?有權(quán)或者處?分權(quán)，導(dǎo)致?租客入住以?后被真正的?房主驅(qū)逐，?而這時所謂?的出租人往?往已不見蹤?影。所以：?1、若出?租人是房東?，請檢查房?產(chǎn)證上的戶?名或查看購?房合同。?2、若出租?人是二房東?，則需要有?房東的授權(quán)?委托書原件?（最好經(jīng)過?公證）。?3、若出租?人是租客，?則需要房東?同意轉(zhuǎn)租的?書面證明文?件原件，并?在合同中約?定如產(chǎn)權(quán)人?同意轉(zhuǎn)租的?書面證明文?件不真實時?，轉(zhuǎn)租人應(yīng)?承擔(dān)何種責(zé)?任。第一?條甲方將自?有的坐落在?市街巷號（?小區(qū)）棟單?元樓號的房?屋間（套）?，建筑面積?平方米、使?用面積平方?米，類型出?租給乙方作?使用。裝修?及設(shè)備情況?：。第二?條租賃期限?風(fēng)險提示?：明確約定?承租期限、?續(xù)租優(yōu)先權(quán)?由于承租?人不希望頻?繁搬家，而?出租人也不?希望在短時?間內(nèi)又要尋?找新的房客?，雙方都需?要有一段比?較穩(wěn)定的時?間，所以需?要在合同中?約定一個期?限。在這個?期限內(nèi)，如?果沒有特殊?情況，出租?人不得收回?住房，承租?人也不得放?棄這一住房?而租賃別的?住房。期限?到了之后，?承租人將住?房退還給出?租人。如果?承租人要繼?續(xù)租賃這套?住房，則要?提前通知出?租人。經(jīng)協(xié)?商，出租人?同意后，承?租人可繼續(xù)?租賃這套住?房。注意?，法律規(guī)定?租期最長不?得超過__?_年，超過?部分無效。?租賃期共?個月，甲方?從年月日起?將出租房屋?交付乙方使?用，至年月?日收回。?乙方有下列?情形之一的?，甲方可以?終止合同，?收回房屋：?1、擅自?將房屋轉(zhuǎn)租?、分租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借、?聯(lián)營、入股?或與他人調(diào)?劑交換的；?2、利用?承租房屋進(jìn)?行非法活動?，損害公共?利益的；?3、拖欠租?金個月或空?置月的。?合同期滿后?，如甲方仍?繼續(xù)出租房?屋的，乙方?擁有優(yōu)先承?租權(quán)。租?賃合同因期?滿而終止時?，如乙方確?實無法找到?房屋，可與?甲方協(xié)商酌?情延長租賃?期限。第?三條租金、?交納期限和?交納方式?風(fēng)險提示：?明確各項金?額及支付方?式租金、?押金的金額?及支付方式?等需明確約?定，否則極?易產(chǎn)生爭議?甚至訴訟糾?紛。另外?，建議采用?銀行轉(zhuǎn)賬方?式來支付租?金及押金，?可直接在合?同中指明具?體銀行賬號?。如果采用?現(xiàn)金支付方?式，應(yīng)尤其?注意保管好?有效的收款?憑證。甲?乙雙方議定?月租金元，?交納方式為?支付，計人?們幣（大寫?）元（元）?由乙方在年?月日交納給?甲方。先付?后用。以后?每個月付款?一次，應(yīng)在?付款期末前?天支付。?第四條租賃?期間的房屋?修繕甲方?對出租房屋?及其設(shè)備應(yīng)?定期檢查，?及時修繕，?做到不漏、?不淹、三通?（戶內(nèi)上水?、下水、照?明電）和門?窗好，以保?障乙方安全?正常使用。?乙方應(yīng)當(dāng)積?極配合。?第五條租賃?雙方的變更?1、如甲?方按法定手?續(xù)程序?qū)⒎?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?時，在無約?定的情況下?，本合同對?新的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)有?效；2、?乙方需要與?第三人互換?用房時，應(yīng)?事先征得甲?方同意，甲?方應(yīng)當(dāng)支持?乙方的合理?要求。第?六條乙方必?須遵守當(dāng)?shù)?暫住區(qū)域內(nèi)?的各項規(guī)章?制度。按時?交納水、電?氣、收視、?電話、衛(wèi)生?及物管等費?用。乙方的?民事糾紛均?自行負(fù)責(zé)。?水、電、氣?底數(shù)各是：?水噸，電度?，氣方。?第七條甲方?收乙方押金?元，乙方退?房時，結(jié)清?水、電、氣?費，交還鑰?匙后，由甲?方退還乙方?押金元。?第八條違約?責(zé)任風(fēng)險?提示：明確?違約責(zé)任?在簽訂合同?時，雙方就?要想到可能?產(chǎn)生的違反?合同的行為?，并在合同?中規(guī)定相應(yīng)?的懲罰辦法?，通過明確?違約時需要?承擔(dān)的責(zé)任?，來督促各?方真正履行?應(yīng)承擔(dān)的義?務(wù)，一旦違?約情況發(fā)生?，也有據(jù)可?依。例如?，如果承租?人不按期交?納房租，出?租人可以提?前終止合同?，讓其搬離?；如果出租?人未按約定?配備家具等?，承租人可?以與其協(xié)商?降低房租等?。1、甲?方未按本合?同第一、二?條的約定向?乙方交付符?合要求的房?屋，負(fù)責(zé)賠?償元。2?、租賃雙方?如有一方未?履行第四條?約定的有關(guān)?條款的，違?約方負(fù)責(zé)賠?償對方元。?3、乙方?逾期交付租?金，除仍應(yīng)?補交欠租外?，并按租金?的%，以天?數(shù)計算向甲?方交付違約?金。4、?乙方擅自將?承租房屋轉(zhuǎn)?給他人使用?，甲方有權(quán)?責(zé)令停止轉(zhuǎn)?讓行為，終?止租賃合同?。同時按約?定租金的%?，以天數(shù)計?算由乙方向?甲方支付違?約金。5?、本合同期?滿時，乙方?未經(jīng)甲方同?意，繼續(xù)使?用承租房屋?，按約定租?金的%，以?天數(shù)計算向?甲方支付違?約金后，甲?方仍有終止?合同的申訴?權(quán)。第九?條免責(zé)條款?1、房屋?如因不可抗?拒的原因?qū)?致?lián)p毀或造?成乙方損失?的，甲乙雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。2?、因市政建?設(shè)需要拆除?或改造已租?賃的房屋，?使甲乙雙方?造成損失，?互不承任。?因上述原?因而終止合?同的，租金?按實際使用?時間計算，?多退少補。?第十條爭?議解決的方?式本合同?在履行中如?發(fā)生爭議，?雙方應(yīng)協(xié)商?解決；協(xié)商?不成時，任?何一方均可?向房屋租賃?管理機關(guān)申?請調(diào)解，調(diào)?解無效時，?可向經(jīng)濟合?同___申?請仲裁，也?可向人民