ADVERTISING尚美佳廣告彩福大廈尾盤推廣策略快通過實效的推廣策略及手段，充分挖掘物業(yè)價值，整合優(yōu)勢資源，短！平！快！迅速完成剩余單位的銷售任務。前期成功的推廣依托地鐵上蓋物業(yè)優(yōu)勢，投資價值顯著，中小戶型快速消化。目前所剩單位為三房二廳兩衛(wèi)120.42m2。面積大，總價高。相對大戶型的投資價值與回報未有針對性訴求。須有效界定目標客戶。為120m2尋找投資概念支撐！為大戶型投資，大回報尋找消費理由！120m2地鐵雙贏Office核心定位：推廣思路：事業(yè)成本生活成本投資成本低低低生活高質素享受，事業(yè)高速發(fā)展，投資高額回報！生活成本/詮釋低時間成本：地鐵接駁，直通樓宇大堂！交通四通八達，通暢無阻，省下時間來享受生活?？臻g成本：3800平方米超大型私人住戶會所，在家門口享受齊全的生活休閑娛樂配套服務。誰說放松就是放自已去很遠的地方去！便利成本：新一佳全面入駐!四層大型商業(yè)裙樓全面啟動。不長途爬涉去購物打理瑣碎生活！省下時間干點自已想干的事！事業(yè)成本/詮釋低節(jié)省時間成本：地鐵上蓋物業(yè)，數分鐘內快速到達城市各個角落，每天都有“專車”侍候，充分把握商業(yè)先機，節(jié)省商務成本：片區(qū)在新一佳．好百年帶動下越來越旺！福華路地下商業(yè)街投入使用，片區(qū)與東門．華強北形成三足鼎立之勢！商業(yè)地位突出與蘊藏商業(yè)先機，現在入駐捷足先登！節(jié)省辦公費用：針對創(chuàng)業(yè)小公司或外地駐深辦事處客戶，無須花費高額費用租憑寫字樓，在地鐵上蓋物業(yè)辦公充分享受其它物業(yè)不具備的便捷優(yōu)勢，讓事業(yè)隨地鐵快速發(fā)展！低真正省心：現樓宜商宜住，首付靈活輕松，即買即租！即租即收租，租金抵月供，還有贏余。建議提供裝修套餐，成本控制在300－400元左右。真正放心：地鐵一號線開通，地鐵上蓋物業(yè)將已成為投資者及租客的首選物業(yè)！租金月月見漲。真正安心：中心區(qū)即將完全亮相，中心區(qū)蓬勃持續(xù)發(fā)展，將使片區(qū)物業(yè)強力升值！已成搶手貨！投資成本/詮釋地鐵上蓋物業(yè)投資價值40％中心區(qū)增值前景30％

現樓及物業(yè)高出租率及高租收益30％基本推廣訴求主張：推廣策略略：引子／媒媒體資源源整合/階段策策略丹楓白露露／首期期十八萬永永不供樓樓案例在深深圳激起起物業(yè)投資熱潮潮建設·新新新家園園／新都心··新價值值案例激起深圳圳人對中心區(qū)物業(yè)的追追捧！媒體資源源整合??！新聞＋活活動＋平平面廣告告彩福大廈廈無論地地理優(yōu)勢勢還是投投資價值值都不遜遜色上述述物業(yè)。。充分利用用市場熱熱度，借借時造勢勢，有效效利用媒媒體宣傳傳，整合媒體體資源源，再一一次在在市場場激起起新一一輪投投資熱熱潮??！媒體組組合《深圳圳特區(qū)區(qū)報》》媒體廣廣告獨獨家代代理配合大大量新新聞炒炒作。。《晶報報》輔助媒媒體《深圳圳電視視臺》》現場實實景及及空間演演示《香港港商報報》輔助媒媒體推廣費費用預預算：：220萬萬14%14%72%160萬萬元元30萬萬元元30萬萬元元30萬萬元元50萬萬元元80萬萬元元●第一一階階段段●第二二階階段段●第三階段段報紙媒體體電視媒體體促銷活動動第一階段段推廣策策略主題：中中心區(qū)+地鐵上上蓋目的：濃濃墨重彩彩闡述彩彩福大廈廈的區(qū)位位價值和和未來發(fā)發(fā)展?jié)摿α?，從而而一引導中心區(qū)區(qū)投資置置業(yè)的熱熱點，特特別是現現代居家家、辦公公、投資資三位一體置業(yè)業(yè)模式，，無論是是從現在在或是是未來，，彩福大大廈都占占據先機機。媒介：《《深圳特特區(qū)報》》、《香香港商報報》、《《晶報》》形式：軟軟性文章章+硬性性廣告+展示活活動第一階段段（3月月份中旬旬到月底底）第二階段段推廣策策略主題：宜宜商宜宜租宜宜住住目的：因因為現在在的難點點是120平米米的大戶戶型，而而這也正正是居家家辦公人人士的首選，用用一套自自己住，，另外兩兩套可以以用來辦辦公?；蚧蛘咭惶滋子脕碜宰宰?，另一一套用來來出租，，租樓款款抵供樓樓款，坐坐收漁利利。而且且，通過過調查，目目前租彩彩福大廈廈，同比比中心區(qū)區(qū)其他寫寫字樓，，無論是是價位或或地段都更更有優(yōu)勢勢。本階階段傳達達物業(yè)實實際的利利益價值值。媒介：《《深圳特特區(qū)報》》、《晶晶報》、、《香港港商報》》、電視視臺《置置業(yè)安居居》欄目專題題。形式：軟軟性廣告告+硬性性廣告+電視專專題+展展示活動動+公關關討論第二階段段（4月月份）第三階段段推廣策策略第三階段段（4月月底以后后）主題：創(chuàng)業(yè)業(yè)夢想+創(chuàng)創(chuàng)富平臺目的：本階階段重在實實現銷售的的完滿，鞏鞏固并強化化第二階段段銷售態(tài)勢勢，同時，借助彩彩福大廈的的中心區(qū)投投資置業(yè)倡倡導中心區(qū)區(qū)加地鐵上上蓋物業(yè)的真正價值值趨向，從從而引發(fā)又又一輪投資資熱潮。媒介：《深深圳特區(qū)報報》、《晶晶報》、《《香港商報報》、電視視臺《置業(yè)業(yè)安居》欄目專題。。形式：軟性性廣告+硬硬性平面+電視專題題+展示活活動+公關關討論銷售建議□建議提供裝裝修套餐，，成本控制制在300－400元左右。。□商務辦公演演示單位（（摸擬）。。演示完畢??！謝謝各位位領導！9、靜夜四無無鄰，荒居居舊業(yè)貧。。。12月-2212月-22Thursday,December8,202210、雨中黃葉葉樹，燈下下白頭人。。。15:17:3815:17:3815:1712/8/20223:17:38PM11、以以我我獨獨沈沈久久，，愧愧君君相相見見頻頻。。。。12月-2215:17:3815:17Dec-2208-Dec-2212、故人人江海海別，，幾度度隔山山川。。。15:17:3815:17:3815:17Thursday,December8,202213、乍見翻疑疑夢，相悲悲各問年。。。12月-2212月-2215:17:3815:17:38December8,202214、他鄉(xiāng)生白白發(fā)，舊國國見青山。。。08十二二月20223:17:38下下午15:17:3812月-2215、比不了得得就不比，，得不到的的就不要。。。。十二月223:17下下午12月-2215:17December8,202216、行動出成成果，工作作出財富。。。2022/12/815:17:3815:17:3808December202217、做前，能能夠環(huán)視四四周；做時時，你只能能或者最好好沿著以腳腳為起點的的射線向前前。。3:17:39下午午3:17下午午15:17:3912月-229、沒有失失敗，只只有暫時時停止成成功！。。12月-2212月-22Thursday,December8,202210、很多多事情情努力力了未未必有有結果果，但但是不不努力力卻什什么改改變也也沒有有。。。15:17:3915:17:3915:1712/8/20223:17:39PM11、成功就是日日復一日那一一點點小小努努力的積累。。。12月-2215:17:3915:17Dec-2208-Dec-2212、世世間間成成事事，，不不求求其其絕絕對對圓圓滿滿，，留留一一份份不不足足，，可可得得無無限限完完美美。。。。15:17:3915:17:3915:17Thursday,December8,202213、不知香香積寺，，數里入入云峰。。。12月-2212月-2215:17:3915:17:39December8,202214、意志堅堅強的人人能把世世界放在在手中像像泥塊一一樣任意意揉捏。。08十十二月20223:17:39下午午15:17:3912月-2215、楚楚塞塞三三湘湘接接，，荊荊門門九九派派通通。。。。。。十二二月月223:17下下午午12月月-2215:17December8,202216、少少年年十十五五二二十十時時，，步步行行奪奪得得胡胡馬馬騎騎。。。。2022/12/815:17:3915:17:3908December202217、空空山山新新雨雨后后，，天天氣氣晚晚來來秋秋。。。。3:17:39下下午午3:17下下午午15:17:3912月月-229、楊柳柳散和和風，，青山山澹吾吾慮。。。12月月-2212月月-22Thursday,December8,202210、閱讀讀一切切好書書如同同和過過去最最杰出出的人人談話話。15:17:3915:17:3915:1712/8/20223:17:39PM11、越是是沒有有本領領的就就越加加自命命不凡凡。12月月-2215:17:3915:17Dec-2208-Dec-2212、越越是是無無能能的的人人，，越越喜喜歡歡挑挑剔剔別別人人的的錯錯兒兒。。15:17:3915:17:3915:17Thursday,December8,202213、知人者者智，自自知者明明。勝人人者有力力，自勝勝者強。。12月-2212月-2215:17:3915:17:39December8,202214、意志堅強強的人能把把世界放在在手中像泥泥塊一樣任任意揉捏。。08十二二月20223:17:39下下午15:17:3912月-2215、最具挑挑戰(zhàn)性的的挑戰(zhàn)莫莫過于提提升自我我。。十二月223:17下午午12月-2215:17December8,202216、業(yè)余生活要要有意義，不不要越軌。2022/12/815:17:3915:17:3908December202217