商品房（預)銷售方 案開發(fā)企業(yè)項目名稱申報日期填 寫 說 明1、本方案使用黑色鋼筆填寫,字跡應清楚工整，如有涂改應加蓋公章。2、申請商品房銷(預）售方案應包括以下內(nèi)容：商品房項目的基本狀況，包括項目名稱、坐落、土地狀況（包括用途、面積、年限、取得方式等益性公共服務設施的配置等。商品房項目用于銷售、租賃以及企業(yè)保留自有的狀況；商品房項目的建設狀況，包括項目建設周期、各期方案和進度；商品房項目銷售廣告、樓書等宣揚資料;代理銷售等相關(guān)狀況；商品房銷售價格（包括定價調(diào)價方式、方法具體的商品房交房方案;的措施及突發(fā)大事的處理預案;售許可證后按時銷售；商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議書；監(jiān)管銀行預發(fā)放的資金賬戶賬號；監(jiān)管項目的工程形象進度表;監(jiān)管項目各階段的資金使用方案；3、本方案有關(guān)資料必需真實、有效、合法。PAGEPAGE94、申請預售房屋面積應由具有房產(chǎn)測繪資質(zhì)的測繪公司供應。5、本申請書要求供應的資料復印件，申請人應在復印件上署名“與原件比對全都明日期并加蓋申請單位公章.申請時必需攜帶原件由收件人校核。一、基本狀況開發(fā)企業(yè)開發(fā)企業(yè)辦公地點法人代表資質(zhì)等級聯(lián)系電話開發(fā)項目名稱開發(fā)項目座落土地使用權(quán)證號土地用途用地面積規(guī)劃建設規(guī)劃許可證號總面積規(guī)劃容積率綠地率施工許可證號施工合同號開發(fā)項目及銷（預）售商品房建設狀況、銷(預)售方案（包括開發(fā)項目狀況、估計建設進度、銷售進度方案、銷售方式、價格、交付方案等內(nèi)容,可附頁)：一、開發(fā)項目基本狀況：1、我公司開發(fā)建設的 項目，坐落于 ，總規(guī)劃批準建設項目㎡，共 張建設工程規(guī)劃許可證,其編號為① ；② ；③ 2、規(guī)劃許可證的具體內(nèi)容：①號建設工程規(guī)劃許可證建字第XXXX號，批準建設項目的面積為 ㎡，幢,其中住宅幢，建筑面積㎡；別墅幢,建筑面積㎡；商業(yè)幢建筑面積㎡;辦公幢,建筑面積 ㎡；車庫(地上、地下）幢，建筑面積㎡；其他幢,建筑面積 ㎡。②號建設工程規(guī)劃許可證建字第XXXX號，批準建設項目的面積為 ㎡,共幢，其中住宅幢，建筑面積㎡;別墅幢，建筑面積㎡；商業(yè)幢建筑面積㎡;辦公幢,建筑面積㎡；車庫（地上、地下）幢，建筑面積㎡;其他幢,建筑面積 ㎡。3該規(guī)劃許可項目方案分次預售，其中 幢在年月日已取得商房預售許可證，其編號為 ；于年月日已辦理房屋全部權(quán)初始記，并于年月交付使用。此次申報預售許可為幢.二、此次申報預售商品房狀況：1、申報預售具體狀況：此次申請預售房屋的建設工程規(guī)劃許可證編號為 ，本次申報預售的商品房為第次，共計幢，其幢號為 ，申報預售建筑總積 ㎡，用途為、 ；幢總層數(shù)為層（地上層、地下層；幢總層數(shù)為 層地上層、地下層?？射N售住宅套，建筑面積㎡；其中90平方米以下有套,建筑面積㎡；車庫（地上、地下）套，建筑面積 ㎡；商業(yè) 套，建筑面積 ㎡；辦公 套，建筑面積㎡；其他套，建筑面積㎡。2估計建設進度此次申報幢房屋已全部開工建設目前工程進度已到基礎線，估計年月完成主體建設， 年月日竣工，年月交付使用.3、銷售進度方案、銷售方式：商品房銷售設計有樓書，并在 作宣揚其中涉及的規(guī)劃參數(shù),全部以市規(guī)劃局批準的方案為準。房屋面積以托付 測繪的數(shù)據(jù)為準，嚴格杜絕虛假宣揚。我公司承諾在取得商品房預售許可證5日內(nèi)開盤。銷售實行一次性推出全部可售房源的方式，不作分期分批.付款方式可以選擇一次性付款、分期付款或銀行按揭貸款支付.我公司的銷售地點選擇在 ，項目選擇自行銷售。4、銷售價格:本次預售房屋住宅一房一價，嚴格要求依據(jù)嘉興市區(qū)商品房銷售方案備案管理規(guī)定執(zhí)行，售樓現(xiàn)場地點位于 ，可售房源全部依據(jù)申報價格在售樓現(xiàn)場明碼標價公開銷售。照實行調(diào)價，我公司將嚴格依據(jù)嘉建委房【2011】429號《關(guān)切實抓好保障性住房建設和房地產(chǎn)市場管理的通知》的規(guī)定執(zhí)行。銷售合同接受省工商局批準的標準文本銷售實行網(wǎng)上簽約方式（簽約銷售流程為選定房源→交納定金→開預售發(fā)票→簽訂買賣協(xié)議→日內(nèi)交首付款或全部房款→辦理商品房買賣合同）時間及違約責任.5、售樓處的各種規(guī)章制度：本公司承諾遵守國家和本市商品房銷售的有關(guān)管理規(guī)定,售樓處嚴格實行各種規(guī)章制度，包括解決商品房銷售糾紛的預案和制度，維護銷售秩序的措施及突發(fā)大事的處理預案,為和諧社會的建設擔當應有的義務和責任,達到預售標準時準時申請，取得預售許可證后按時銷售。6幢于年標準時準時申請，取得預售許可證后按時銷售。6幢于年月日按相關(guān)規(guī)定驗收合格后以毛坯房標準進行交付，交付后由進行統(tǒng)一的管理.二、申請銷（預)售商品房狀況(一）申請銷（預）售總面積㎡。其中：1、住宅 幢 套㎡。2、非住宅辦公用房 幢 套(間)㎡；商業(yè)用房 幢 套（間）㎡;車庫 套（間）㎡；其他 套（間）㎡。3、本次申報的 幢室作為保留房，待房屋全部權(quán)初始登記后,依據(jù)《房屋登記方法》規(guī)定辦理存量房交易手續(xù).(可附頁）（二）申請銷（預）售條件1、除地價款外已投入資金：。2、基礎工程完成狀況：。（三）承諾開盤時間為:。(四）權(quán)利受限制狀況本次申報銷(預）售的項目中，的土地使用權(quán)已辦理土地抵押（或在建工程抵押）,抵押權(quán)人為。抵押權(quán)人于 書面同意我司申報預售許可證并上市銷售（詳見附后）.(五）方案竣工日期：。（六)設計單位：。(七)施工單位:。（八)監(jiān)理單位：。三、預售資金監(jiān)管狀況本次申報的商品房預售資金監(jiān)管銀行是銀（監(jiān)管賬戶為 預售資金將優(yōu)先用于后續(xù)程建設我公司承諾監(jiān)管額度內(nèi)的預售資金保證不挪作他（見附后協(xié)議書）.四、物業(yè)管理和社區(qū)用房（一）物業(yè)管理1、該項目的前期物業(yè)管理企業(yè)接受 方式選聘前期物業(yè)服務合同于 簽訂，前期的物業(yè)管理企業(yè)為 ，其資質(zhì)證號為 。2、本住宅區(qū)物業(yè)管理配置設施具體狀況見說明書(后頁。名稱規(guī)劃許可名稱規(guī)劃許可證號（號)所在層數(shù)應供應建筑面積（㎡）交付日期備注物業(yè)管理服務用房123物業(yè)管理123公共車庫12社區(qū)用房面積配置（應供應面積） ㎡。五、人防設施和白蟻防治（一）人防設施核定必建人防設施面積 ㎡在 幢地室內(nèi)劃定.（二)白蟻防治《白蟻防治合同合同號 白蟻防治面積 ㎡有關(guān)該住宅小區(qū)的白蟻保證內(nèi)容： 。六、物價部門價格審驗批文號(屬商品房性質(zhì)無需供應）:物業(yè)管理配套設施說明狀況331公共車位231會館23其他序幢號房號結(jié)構(gòu)總層數(shù)序幢號房號結(jié)構(gòu)總層數(shù)所在層數(shù)猜測面積規(guī)劃用途（元/㎡）住宅加權(quán)平均單價（元住宅加權(quán)平均單價（元/㎡)注：1、房屋面積數(shù)據(jù)應由具有房產(chǎn)測繪資質(zhì)的測繪企業(yè)供應；2、應注明躍層面積；3、