第10頁共10頁酒店場地租賃合同出?租商：__?_地址：?___承?租人：__?_聯(lián)系電?話：___?本商場租?賃合同(以?下簡稱租約?)根據(jù)__?_法律和本?酒店有關(guān)規(guī)?定，在雙方?互惠互利的?原則下制訂?，租約條款?如下：一?、酒店情況?酒店將位?于酒店內(nèi)大?堂二樓的商?場(約__?_平方米)?租給租戶營?業(yè)使用，租?期___年?，從___?年___月?___日至?___年_?__月__?_日止，租?金為每月人?民幣___?元整，其中?租金已包括?空調(diào)費和電?費。二、?經(jīng)營范圍：?古今字書?、四大名繡?、宜興紫砂?、金石雕刻?、文房四寶?、景德陶瓷?、翡翠玉器?、木刻雕件?、字書裝裱?及各種工藝?美術(shù)品三?、租戶不得?超出以上經(jīng)?營范圍，同?時不能和酒?店經(jīng)營或出?租的商品有?抵觸，若違?反，酒店有?權(quán)收回經(jīng)營?地點，不另?行補償;酒?店有義務(wù)保?障租戶的經(jīng)?營不受侵犯?。四、承?租人向酒店?承諾以下各?項：1、?租戶需于每?月___日?前將當月租?金和其他應?付費用一次?性付給酒店?，逾期不付?，每逾期一?天，酒店將?收取___?%的滯納金?。2、如?客人用信_?__卡結(jié)算?，則由酒店?代收，酒店?向承租人收?取卡面額_?__%的手?續(xù)費。3?、營業(yè)時間?在早上__?_至晚上_?__之間。?4、如承?租人要求_?__酒店分?機電話，酒?店則按電信?局標準收費?。5、租?戶如欲更改?場地的裝修?或懸掛對外?宣傳廣告物?品時，必須?事先得到酒?店書面同意?后，才可進?行，否則按?違約處理。?6、承租?人必須維持?承租區(qū)域的?整潔和完好?，并承擔租?賃區(qū)域的一?切維修費用?。7、承?租人要高度?重視消防安?全工作，服?從酒店的管?理，不得將?任何非法物?品及易燃品?帶入酒店。?8、租戶?任何時間都?不得在承租?范圍內(nèi)制造?噪音(包括?公共廣播、?電視機、收?音機)9?、租戶必須?遵守國家和?地方的法律?法規(guī)，不得?利用承租范?圍任何部分?從事不合法?或不正當行?為。10?、租戶的工?作人員必須?嚴格遵守酒?店的各項規(guī)?章制度，服?從酒店相關(guān)?管理人員的?協(xié)調(diào)管理。?11、該?承租范圍不?得分租或轉(zhuǎn)?租。12?、如非因酒?店有關(guān)人員?的人為疏忽?而造成租戶?任何財物損?壞或損失，?概由租戶自?行承擔。?五、酒店向?租戶承諾以?下各項：?1、酒店為?酒店大樓的?安全管理負?責，并提供?承租范圍內(nèi)?持續(xù)電力服?務(wù)。2、?租戶每月可?在本酒店購?買飯票解決?員工的膳食?問題，飯票?價格按每日?___元/?人執(zhí)行。?3、酒店可?提供制服洗?滌服務(wù)給租?戶，收費按?酒店對外價?格的七折執(zhí)?行。六、?押金：在?該合同簽訂?后的七天內(nèi)?承租人應付?給酒店人民?幣壹萬貳仟?元整作為租?用押金，合?同期滿或經(jīng)?雙方友好協(xié)?商提前終止?時，如租戶?已付清所有?租金，并遵?守合同的規(guī)?定，酒店將?退回押金，?但不付任何?利息，押金?不可以用作?租金交付。?七、違約?責任：承?租人如違反?本合同的約?定，酒店有?權(quán)要求解除?合同，或要?求承租人恢?復原狀，或?從押金中扣?除損失費用?。八、合?同終止：?1、租戶如?逾期十天不?交租金，酒?店有權(quán)終止?合同并追究?由租戶所負?責的一切經(jīng)?濟責任。?2、如酒店?或租戶任何?一方提出提?前終止此租?約時，必須?提前三個月?以書面形式?通知對方，?否則終止方?需負責對方?的經(jīng)濟損失?。九、續(xù)?約：1、?在同等條件?下，承租人?有優(yōu)先續(xù)約?權(quán)，但租戶?應于租約屆?滿時提前三?個月向酒店?發(fā)出續(xù)約的?書面通知。?2、租戶?如不續(xù)簽租?約，本合同?至___年?___月_?__日即終?止，屆時租?戶必須搬出?酒店，逾期?不搬屆時將?按酒店酌情?制定的租金?標準計算場?租，并需賠?償酒店一切?有關(guān)損失。?十、本合?同如有未盡?事宜，可由?雙方商定后?另行補充，?作為本合同?的附件，其?內(nèi)容具有同?等法律效力?。十一、?本合同自雙?方簽字蓋章?后生效。本?合同一式兩?份，雙方各?執(zhí)一份。?出租商：_?__

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承租人：?___法?定代表人：?_____?_號碼：_?__蓋章?：___

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蓋?章：___?日期：_?__年__?_月___?日

日期?：___年?___月_?__日酒店場地租賃合同（二）甲方(出?租方)：_?____?_號：__?_乙方(?承租方)：?____?__號：_?__根據(jù)?《___合?同法》及有?關(guān)規(guī)定，為?明確出租方?與承租方的?權(quán)利義務(wù)關(guān)?系，合同雙?方在自愿、?平等、互利?的基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一致?，特簽訂本?合同。第?一條場地情?況、租賃用?途及要求?風險提示：?明確房屋用?途訂立租?賃合同前承?租人一是要?注意產(chǎn)權(quán)證?上的土地用?途和房屋用?途，如果土?地用途和房?屋用途與承?租的實際用?途不符的，?則承租人可?能面臨無法?辦理營業(yè)執(zhí)?照、無法通?過相關(guān)審批?手續(xù)等風險?;二是要了?解相關(guān)商業(yè)?規(guī)劃和有關(guān)?政策等，如?果承租人將?要經(jīng)營的業(yè)?態(tài)不符合相?關(guān)的商業(yè)規(guī)?劃和有關(guān)政?策，否則必?將導致人力?、財力的浪?費。在無?法確定的情?形下，承租?人可以在租?賃合同中特?別約定相關(guān)?事宜作為解?約條件，以?此避免遭受?不必要的違?約責任。?1、出租方?將其合法擁?有的地處于?酒店___?(實際使用?面積為__?_平方米)?的場地的經(jīng)?營權(quán)承包給?承租方經(jīng)營?使用。2?、承租方租?用的場地只?限于出租方?規(guī)定的如下?經(jīng)營范圍：?___。酒?店不能自行?出售___?，并向出租?方承諾從事?符合國家法?令與承租方?經(jīng)營范圍內(nèi)?的業(yè)務(wù)，未?經(jīng)出租方事?先書面同意?，承租方不?得擅自改變?該租賃場地?的使用用途?。第二條?租賃期限?1、場地租?賃期自__?_年___?月___日?至___年?___月_?__日，共?計___年?___個月?。甲方應于?___年_?__月__?_日前將場?地按約定條?件交付給乙?方。場地經(jīng)?甲乙雙方交?驗簽字蓋章?并移交__?_及后視為?交付完成。?2、租賃?期滿或合同?解除后，甲?方有權(quán)收回?場地，乙方?應按照原狀?返還場地及?其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?。甲乙雙方?應對場地和?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施及?水電使用等?情況進行驗?收，結(jié)清各?自應當承擔?的費用。?3、乙方繼?續(xù)承租的，?應提前日向?甲方提出續(xù)?租要求,協(xié)?商一致后雙?方重新簽訂?場地租賃合?同。第三?條租金及保?證金風險?提示：明確?各項金額及?支付方式?租金、押金?的金額及支?付方式等需?明確約定，?否則極易產(chǎn)?生爭議甚至?訴訟糾紛。?在支付租?金及押金時?，應當在合?同中約定支?付方式。最?好是用銀行?轉(zhuǎn)賬方式，?以確保糾紛?發(fā)生時候有?充足的支付?依據(jù)。如果?采用現(xiàn)金支?付的方式，?應注意保管?好有效的收?款憑證，在?糾紛發(fā)生時?才能有效保?護自己的合?法權(quán)益。?另外，最好?約定租金的?調(diào)整方式，?避免因出租?方隨意增加?租金引起的?爭議糾紛。?1、該場?地租賃期為?___年，?自___年?___月_?__日至_?__年__?_月___?日，合同_?__一簽，?押金___?元，月租金?___元(?包含水電費?)，若承租?方要延長租?賃期需在合?同期滿前三?個月通知出?租方。如第?三方愿意租?賃同一場地?，承租方在?同等條件下?享有優(yōu)先租?賃權(quán)，但需?另簽協(xié)議。?2、承租?方必須以_?__個月為?周期，提前?支付當期租?金___元?整，出租方?向承租方提?供1門分機?電話，號碼?為：___?，出租方需?協(xié)助承租方?辦理相關(guān)證?件。3、?本合同簽訂?后，承租方?應于___?日內(nèi)一次性?向出租方支?付房屋租賃?保證金，如?承租方忠實?履行本合同?所有責任和?義務(wù)，那么?，在雙方解?除租賃關(guān)系?時，出租方?將按起租日?前實際收到?的保證金的?金額如數(shù)退?還給承租方?(收到承租?方使用的最?后一個月電?話費賬單后?___天內(nèi)?退還承租方?)，但不計?利息。第?四條其它費?用乙方在?租賃期限內(nèi)?，實際使用?的水費，電?費、及有線?電視、物業(yè)?費由乙方承?擔，并按帳?單如期繳納?。第五條?場地維護及?維修風險?提示：明確?修繕責任?如果在使用?過程中，房?屋及其附屬?設(shè)備出現(xiàn)問?題或故障，?應由誰維修?，費用應由?誰承擔，這?是雙方需要?提前明確的?，否則，一?旦出現(xiàn)問題?，極易產(chǎn)生?糾紛。為?避免風險，?應特別注意?租賃合同中?出租方對租?賃物的維修?責任，以保?障承租方正?常經(jīng)營。?此外，承租?人應該愛護?住房和各種?設(shè)施，不能?擅自拆、改?、擴建或增?加。在確實?需要對住房?進行變動時?，要征得出?租人的同意?，并簽訂書?面協(xié)議。?租賃期內(nèi)，?租賃場地內(nèi)?部的維修由?承租方負責?，租賃場地?的主體結(jié)構(gòu)?部分的維修?由出租方負?責。第六?條轉(zhuǎn)租(?一)除甲乙?雙方另有約?定以外，乙?方需事先征?得甲方書面?同意，方可?轉(zhuǎn)租給他人?，并就受轉(zhuǎn)?租人的行為?向甲方承擔?責任。(?二)甲方出?售場地，須?在__個月?前書面通知?乙方，在同?等條件下，?乙方有優(yōu)先?購買權(quán)。?第七條合同?解除(一?)經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致?，可以解除?本合同。?(二)因不?可抗力導致?本合同無法?繼續(xù)履行的?，本合同自?行解除。?(三)甲方?有下列情形?之一的，乙?方有權(quán)單方?解除合同：?1、遲延?交付場地達?___日的?。2、交?付的場地嚴?重不符合合?同約定或影?響乙方安全?、健康的。?3、不承?擔約定的維?修義務(wù)，致?使乙方無法?正常使用場?地的。(?四)乙方有?下列情形之?一的，甲方?有權(quán)單方解?除合同，收?回場地：?1、不按照?約定支付租?金達___?日的。2?、欠繳各項?費用達__?_元的。?3、擅自改?變場地用途?的。4、?擅自拆改變?動或損壞場?地主體結(jié)構(gòu)?的。5、?利用場地從?事違法活動?、損害公共?利益或者妨?礙他人正常?工作、生活?的。6、?擅自將房場?地租給第三?人的。第?八條違約金?和違約責任?風險提示?：明確違約?責任在簽?訂合同時，?雙方就要想?到可能產(chǎn)生?的違反合同?的行為，并?在合同中規(guī)?定相應的懲?罰辦法，通?過明確違約?時需要承擔?的責任，來?督促各方真?正履行應承?擔的義務(wù)，?一旦違約情?況發(fā)生，也?有據(jù)可依。?例如，如?果承租人不?按期交納房?租，出租人?可以提前終?止合同，讓?其搬離;如?果出租人未?按約定配備?用具等，承?租人可以與?其協(xié)商降低?房租等。?1、若出租?方在承租方?沒有違反本?合同的情況?下提前解除?合同或租給?他人，視為?出租方違約?，負責賠償?違約金__?_元。2?、若承租方?在出租方?jīng)]?有違反本合?同的情況下?提前解除合?同，視為承?租方違約，?承租方負責?賠償違約金?___元。?第九條合?同爭議的解?決辦法本?合同項下發(fā)?生的爭議，?由雙方當事?人協(xié)商解決?;協(xié)商不成?的，依法向?租賃場地所?在地人民法?院起訴。?第十條其他?約定事項?本合同經(jīng)雙?方簽字后生?效，本合同?一式份，其?中甲方執(zhí)份?，乙方執(zhí)份?。本合同?生效后，雙?方對合同內(nèi)?容的變更或?補充應采取?書面形式，?作為本合同?的附件。附?件與本合同?具有同等的?法律效力。?出租人(?甲方)簽章?：___?簽訂日期：?___年_?__月__?_日承租?人(乙方)?簽章：__?_簽訂日?期：___?年___月?___日酒店場地租賃合同（三）出租方?：(以下簡?稱甲方)_?__承租?方：(以下?簡稱乙方)?___根?據(jù)《___?合同法》及?有關(guān)規(guī)定，?為明確出租?方與承租方?的權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，合同?雙方在自愿?、平等、互?利的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商一?致，特簽訂?本合同。?1、出租方?將其合法擁?有的地處于?酒店一層北?端(實際使?用面積為_?__平方米?)的商場場?地的經(jīng)營權(quán)?承包給承租?方經(jīng)營使用?。依照后附?平面圖標注?為準。2?、承租方租?用的場地只?限于出租方?規(guī)定的如下?經(jīng)營范圍：?煙酒水、日?用品、土特?產(chǎn)，酒店不?能自行出售?煙酒水、日?用品、土特?產(chǎn)，并向出?租方承諾從?事符合國家?法令與承租?方經(jīng)營范圍?內(nèi)的業(yè)務(wù)，?未經(jīng)出租方?事先書面同?意，承租方?不得擅自改?變該租賃場?地的使用用?途。3、?該場地租賃?期為年，自?___年_?__月__?_日至__?_年___?月___日?，合同五年?一簽，押金?___元，?月租金__?_元(包含?水電費)，?若承租方要?延長租賃期?需在合同期?滿前三個月?通知出租方?。如第三方?愿意租賃同?一場地，承?租方在同等?條件下享有?優(yōu)先租賃權(quán)?，但需另簽?協(xié)議。4?、承租方必?須以___?個月為周期?，提前支付?當期租金_?__元整，?出租方向承?租方提供1?門分機電話?，號碼為：?，出租方需?協(xié)助承租方?辦理相關(guān)證?件。5、?本合同簽訂?后，承租方?應于___?日內(nèi)一次性?向出租方支?付房屋租賃?保證金，如?承租方忠實?履行本合同?所有責任和?義務(wù)，那么?，在雙方解?除租賃關(guān)系?時，出租方?將按起租日?前實際收到?的保證金的?金額如數(shù)退