第14頁共14頁集體土地租賃合同范本簡單出租?方：___?(以下簡稱?甲方)承?租方：__?_(以下簡?稱乙方)?為了農(nóng)業(yè)科?學技術的推?廣，改變傳?統(tǒng)陳舊的農(nóng)?業(yè)耕作形式?，甲方將各?人所有的農(nóng)?用耕地租給?乙方，用于?農(nóng)業(yè)科技的?開發(fā)應用。?根據(jù)《__?_土地管理?法》、《_?__合同法?》及相關法?律、法規(guī)和?政策規(guī)定，?甲乙雙方本?著平等、自?愿、有償?shù)?原則，簽訂?本合同，共?同信守。?第一條、土?地的面積、?位置甲方?自愿將位于?___鄉(xiāng)_?__村面積?___畝(?具體面積、?位置以合同?附圖為準)?農(nóng)用耕地承?租給乙方使?用。土地方?位東起__?_，西至_?__，北至?___，南?至___。?附圖已經(jīng)甲?乙雙方簽字?確認。__?_第二條?、土地用途?及承租形式?1、土地?用途為農(nóng)業(yè)?科技園藝開?發(fā)、推廣、?培訓、服務?及農(nóng)業(yè)種植?和養(yǎng)殖。?2、承租形?式：個人承?租經(jīng)營。?第三條、土?地的承租經(jīng)?營期限該?地承租經(jīng)營?期限為__?_年，自_?__年__?_月___?日至___?年___月?___日止?。第四條?、地上物的?處置該地?上有___?，在合同有?效期內(nèi)，由?乙方無償使?用并加以維?護;待合同?期滿或解除?時，按使用?的實際狀況?與所承租的?土地一并歸?還甲方。?第五條、承?租金及交付?方式1、?該土地的承?租金為每畝?每年人民幣?___元，?承租金每年?共計人民幣?___元。?2、每年?___月_?_日前，乙?方向甲方全?額交納本年?度的承租金?。第六條?、甲乙雙方?的權利和義?務甲方的?權利和義務?：1、對?土地開發(fā)利?用進行監(jiān)督?，保證土地?按照合同約?定的用途合?理利用。?2、按照合?同約定收取?承租金;在?合同有效期?內(nèi)，甲方不?得提高承租?金。3、?保障乙方自?主經(jīng)營，不?侵犯乙方的?合法權益。?4、協(xié)助?乙方進行農(nóng)?業(yè)高新技術?的開發(fā)、宣?傳、褒獎、?應用。5?、按照合同?約定，保證?水、電暢通?，并無償提?供通往承租?地的道路。?6、按本?村村民用電?價格收取乙?方電費。?7、為乙方?提供自來水?，并給予乙?方以甲方村?民的同等待?遇。8、?在合同履行?期內(nèi)，甲方?不得重復發(fā)?包該地塊。?乙方的權?利和義務：?1、按照?合同約定的?用途和期限?，有權依法?利用和經(jīng)營?所承租的土?地。2、?享有承租土?地上的收益?權和按照合?同約定興建?、購置財產(chǎn)?的所有權。?3、享受?國家規(guī)定的?優(yōu)惠政策。?4、享有?對公共設施?的使用權。?5、乙方?可在承租的?土地上建設?與約定用途?有關的生產(chǎn)?、生活設施?。6、乙?方不得用取?得承租經(jīng)營?權的土地抵?償債務。?7、保護自?然資源，搞?好水土保持?，合理利用?土地。第?七條、合同?的轉(zhuǎn)租1?、在本合同?有效期內(nèi)，?乙方經(jīng)過甲?方同意，遵?照自愿、互?利的原則，?可以將承租?的土地全部?或部分轉(zhuǎn)包?給第三方。?2、轉(zhuǎn)包?時要簽訂轉(zhuǎn)?包合同，不?得擅自改變?原來承租合?同的內(nèi)容。?3、本合?同轉(zhuǎn)租后，?甲方與乙方?之間仍應按?原承租合同?的約定行使?權利和承擔?義務;乙方?與第三方按?轉(zhuǎn)租合同的?約定行使權?利和承擔義?務。第八?條、合同的?變更和解除?1、本合?同一經(jīng)簽訂?，即具有法?律約束力，?任何單位和?個人不得隨?意變更或者?解除。經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?一致簽訂書?面協(xié)議方可?變更或解除?本合同。?2、在合同?履行期間，?任何一方法?定代表人或?人員的變更?，都不得因?此而變更或?解除本合同?。3、本?合同履行中?，如因不可?抗力致使本?合同難以履?行時，本合?同可以變更?或解除，雙?方互不承擔?責任。4?、本合同履?行期間，如?遇國家建設?征用該土地?，甲方應支?付乙方在承?租土地上各?種建筑設施?的費用，并?根據(jù)乙方承?租經(jīng)營的年?限和開發(fā)利?用的實際情?況給予相應?的補償。?5、如甲方?重復發(fā)包該?地塊或擅自?斷電、斷水?、斷路，致?使乙方無法?經(jīng)營時，乙?方有權解除?本合同，其?違約責任由?甲方承擔。?6、本合?同期滿，如?繼續(xù)承包，?乙方享有優(yōu)?先權，雙方?應于本合同?期滿前半年?簽訂未來承?租合同。?第九條、違?約責任1?、在合同履?行期間，任?何一方違反?本合同的約?定，視為違?約。違約方?應按土地利?用的實際總?投資額和合?同未到期的?承租金額的?__%支付?對方違約金?，并賠償對?方因違約而?造成的實際?損失。2?、乙方應當?按照本合同?約定的期限?足額支付租?金。如乙方?逾期__日?未支付租金?，則甲方有?權解除本合?同。3、?本合同轉(zhuǎn)租?后，因甲方?的原因致使?轉(zhuǎn)租合同不?能履行，給?轉(zhuǎn)租后的承?租方造成損?失的，甲方?應承擔相應?的責任。?第十條、合?同糾紛的解?決辦法本?合同履行中?如發(fā)生糾紛?，由爭議雙?方協(xié)商解決?;協(xié)商不成?，雙方同意?向___申?請仲裁。?第十一條、?本合同經(jīng)甲?乙雙方簽章?后生效。?第十二條、?本合同未盡?事宜，可由?雙方約定后?作為補充協(xié)?議，補充協(xié)?議(經(jīng)公證?后)與本合?同具有同等?法律效力。?第十三條?、本合同一?式___份?，甲乙雙方?各___份?。出租方?：(簽字)?___承?租方：(簽?字)___?法定代表?人：(簽字?)___?簽約日期：?___年_?_月__日?簽約地點?：___集體土地租賃合同范本簡單（二）出租方?：(以下簡?稱甲方)_?__承租?方：(以下?簡稱乙方)?___根?據(jù)《___?合同法》及?相關法律規(guī)?定，為了明?確甲、乙雙?方的權利、?義務，經(jīng)雙?方平等協(xié)商?，簽訂本合?同。一、?甲方將位于?__市__?路__號的?__畝土地?的使用權及?地上建筑物?、構(gòu)筑物、?附著物等(?見附件)出?租給乙方使?用。二、?乙方承租本?宗土地必須?進行合法經(jīng)?營，否則甲?方有權收回?土地使用權?，終止合同?。三、乙?方不得擅自?轉(zhuǎn)租本宗土?地的使用權?，如需進行?轉(zhuǎn)租應征得?甲方書面同?意，否則甲?方有權收回?土地使用權?，終止合同?。四、甲?方應保證本?宗土地上的?水、電、暖?等基本設施?完整，并幫?助乙方協(xié)調(diào)?同水、電、?暖的提供方?的有關事宜?，但具體收?費事宜由乙?與水電暖的?提供方協(xié)商?，所有費用?由乙方承擔?。五、乙?方在租用期?間，不得隨?意改變本宗?土地狀況和?地上的建筑?物、構(gòu)筑物?、附著物及?水、電、暖?管網(wǎng)等設施?，如確需改?動或擴增設?備應事先征?得甲方書面?同意后方可?實施，對有?關設施進行?改動或擴增?設備時如需?辦理相關手?續(xù)，由乙方?辦理，甲方?根據(jù)實際情?況給予協(xié)助?，所需費用?有乙方承擔?，否則，乙?方應恢復原?狀，并賠償?由此給甲方?造成的損失?。六、乙?方租用期間?，有關市容?環(huán)境衛(wèi)生、?門前三包等?費用由乙方?承擔。國家?行政收費，?按有關規(guī)定?由甲、乙雙?方各自負擔?。七、乙?方在租賃期?間因生產(chǎn)經(jīng)?營所發(fā)生的?所有事故及?造成他人損?害的，由乙?方承擔責任?，與甲方無?關。八、?合同約定的?租賃期限界?滿或雙方協(xié)?商一致解除?合同后__?日內(nèi)，乙方?應向甲方辦?理交接手續(xù)?，交接時乙?方應保證工?作人員撤離?、將屬于自?己的設備騰?清，并將租?賃范圍內(nèi)的?垃圾雜物等?清理干凈。?九、租賃?期限為__?年，從__?年__月_?_日至__?年__月_?_日。十?、經(jīng)甲乙雙?方商定，租?金的交納采?取按年支付?先付后用的?方式，年租?金為__元?，由乙方于?每年__月?__日交納?給甲方。如?逾期交納租?金__日以?內(nèi)，乙方除?應補交所欠?租金外還應?向甲方支付?年租金日千?分之二的違?約金;如逾?期超過__?日，甲方有?權解除合同?，乙方應甲?方支付年租?金百分之_?_的違約金?。十一、?甲方向乙方?收取約定租?金以外的費?用，乙方有?權拒付。?十二、在租?賃期限內(nèi)，?因不可抗拒?的原因或者?因城市規(guī)劃?建設，致使?雙方解除合?同，由此造?成的經(jīng)濟損?失雙方互不?承擔責任。?十三、爭?議解決方式?：___?十四、雙方?協(xié)商一致可?另行簽訂補?充協(xié)議，補?充協(xié)議與本?合同具有同?等法律效力?。十五、?本合同自雙?方簽字蓋章?后生效。?十六、本合?同一式_份?，雙方各執(zhí)?_份，具有?同等法律效?力。甲方?(蓋章)_?__乙方(?蓋章或簽字?)___?日期：__?年__月_?_日日期：?__年__?月__日?附件：土地?及地上建筑?物、構(gòu)筑物?、附著物情?況。集體土地租賃合同范本簡單（三）?甲方：__?_乙方：?___為?壯大林業(yè)經(jīng)?濟，搞好林?業(yè)綜合開發(fā)?，甲、乙雙?方本著自愿?公平、誠實?信用的原則?，經(jīng)充分協(xié)?商，就__?_洲灘地土?地轉(zhuǎn)承包經(jīng)?營及林木資?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項?達成以下合?同條款：?一、土地面?積、座落地?點及面積?1、甲方將?___洲灘?地土地面積?___畝(?甲方《林權?證》面積，?含___公?司租賃的土?地___畝?，具體面積?以實際測量?為準，超出?___畝的?，以___?畝計算，不?足的按實際?測量面積計?算)全部轉(zhuǎn)?承包給乙方?。轉(zhuǎn)承包地?塊的四至為?東至___?，南至__?_，西至_?__，北至?___，具?體座落地點?和四至詳見?___林證?字(___?)第___?號《林權證?》中___?綜合林場平?面圖。2?、___洲?灘地屬長江?流動沙洲灘?地。承包期?間，___?洲灘地土地?面積減少達?總面積的_?__%以上?時，承包金?應按土地減?少比例作相?應下調(diào);因?自然原因或?乙方的開發(fā)?引起的土地?面積增加，?承包金不作?增加。二?、承包期限?承包期限?___年。?自___?年___月?___日起?至___年?___月_?__日止，?其中___?公司租賃的?___畝土?地承包期限?為___年?___月_?__日起至?___四年?___月_?__日止。?三、土地?承包金、林?木資產(chǎn)及其?他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?費的確認與?付款方式?1、土地承?包金的確認?雙方商定?，土地承包?金按每年_?__元/畝?計算，土地?總承包金為?___元，?其中;(?1)___?年至___?年，四年的?承包金額為?___萬元?(___元?/畝___?畝___年?)(2)?___年至?___年，?每年的承包?金額為__?_元(__?_元/畝_?__畝)?2、林木資?產(chǎn)及其他資?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費的?確認(1?)甲方同意?將___洲?灘地上屬甲?方所有的林?木資產(chǎn)一次?性轉(zhuǎn)讓給乙?方，總轉(zhuǎn)讓?費為___?萬元，其中?，中熟林暫?按___m?3計算，作?價___萬?元(___?元/m3)?，中幼林按?___株計?算，作價_?__萬元(?___元/?株)。中熟?林實際蓄積?量由甲、乙?雙方認可的?第三方評估?機構(gòu)確認。?評估工作在?合同簽訂后?___天內(nèi)?完成。評估?費用由乙方?承擔。如評?估蓄積量與?暫定的__?_m3有差?異，則差額?部分蓄積的?價款在下面?第三款第一?條中支付余?款時作相應?增減。(?2)甲方同?意將屬甲方?所有的其他?資產(chǎn)如房屋?、機械設備?(詳見財產(chǎn)?清單)一次?性折價轉(zhuǎn)讓?給乙方，轉(zhuǎn)?讓價___?萬元(按原?值___%?折舊計算)?。3、付?款方式(?1)乙方應?付的___?年至___?年四年的土?地承包金、?林木資產(chǎn)及?其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓費共計_?__萬元，?該款乙方于?甲方負責將?___洲灘?地的《林權?證》變更并?交給乙方的?同時付款_?__萬元，?余款___?萬元乙方自?收到變更《?林權證》之?日起___?個工作日內(nèi)?一次性付清?。(2)?自___年?起每年度的?土地承包金?___元，?乙方應于當?年的___?月___日?前一次性支?付。四、?甲方的權利?和義務1?、有權按時?收取土地承?包金及資產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓費;?2、承包期?間，甲方應?協(xié)助乙方處?理周邊關系?;3、甲?方負責為乙?方辦理__?_洲灘地土?地使用權、?林木資產(chǎn)所?有權的變更?登記，所需?費用由甲方?承擔;4?、承包期間?，甲方不得?將___洲?灘地土地使?用權向第三?方作任何處?置，如轉(zhuǎn)包?、轉(zhuǎn)租、抵?押、作價入?股等;5?、甲方與土?地所有者(?發(fā)包方)的?承包合同仍?然有效，甲?方作為承包?方應履行的?義務仍由甲?方自行承擔?;6、甲?方必須確保?乙方在承包?經(jīng)營期限內(nèi)?享有持續(xù)、?有效的承包?經(jīng)營權;?7、承包期?限內(nèi)，如遇?自然災害，?上級或發(fā)包?方給甲方核?減或免除相?應土地承包?費義務和核?發(fā)的抗災款?，甲方應及?時如數(shù)轉(zhuǎn)給?乙方，如需?甲方辦理手?續(xù)的，甲方?應負責及時?協(xié)助辦理;?8、甲方?應在___?年___月?___日前?將土地交給?乙方經(jīng)營，?在___年?___月_?__日前辦?理過戶。?五、乙方的?權利和義務?1、承包?期間，乙方?享有經(jīng)營自?主權，獨立?享有和承擔?承包期間形?成的債權、?債務和經(jīng)營?風險;2?、承包期間?，乙方有權?依法砍伐林?木;3、?承包期間，?如國家建設?需征用土地?，就林木及?地上附屬資?產(chǎn)所獲得的?補償款歸乙?方所有;?4、承包期?間，乙方應?守法經(jīng)營，?嚴格按約定?的用途使用?承包的土地?，不得擅自?改變土地的?用途;5?、承包期間?，乙方應按?時交納土地?承包金和資?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費;?6、承包?期間，乙方?有權將依法?取得的林木?及林地使用?權依法轉(zhuǎn)包?、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、拍賣、?抵押、作價?入股或作為?合資、合作?造林等;?7、乙方有?權要求甲方?按合同約定?的標準交付?林地及林木?等資產(chǎn);?8、承包期?間，如遇自?然災害，乙?方有權向甲?方要求緩交?、免交承包?金，乙方也?有權直接向?有關部門申?請稅費減免?及申請核發(fā)?救災款項;?9、承包?期間，為了?充分發(fā)揮土?地的使用率?，乙方可以?在進行林業(yè)?開發(fā)的同時?，套種其他?農(nóng)作物，但?承包金不增?加;10?、乙方有權?依法在林區(qū)?內(nèi)進行生產(chǎn)?配套的基礎?設施建設，?并對所建設?施享有所有?權;11?、乙方有權?對取得的林?木采伐許可?證進行轉(zhuǎn)讓?并收取轉(zhuǎn)讓?所得。六?、合同的解?除和終止?1、甲乙雙?方中任何一?方要求解除?合同的須提?前___個?月通知另一?方;2、?未經(jīng)乙方同?意，甲方不?得擅自與發(fā)?包方終止承?包協(xié)議;?3、因不可?抗力，國家?征地及其他?有關政策調(diào)?整，導致乙?方難以繼續(xù)?經(jīng)營的，乙?方有權終止?合同，且雙?方無需承擔?違約責任;?4、合同?期滿，乙方?有權直接與?發(fā)包方簽訂?承包協(xié)議，?甲方應予以?協(xié)助;5?、合同期滿?，本合同終?止，乙方有?權處置承包?土地上的林?木及相關生?產(chǎn)經(jīng)營設施?等資產(chǎn)，或?要求甲方按?當時的評估?價收購;?七、違約責?任1、乙?方應按本合?同約定的時?間支付土地?承包金、林?木資產(chǎn)及其?他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?費。每逾期?一天，按應?付未付部分?的萬分之五?支付滯納金?，逾期累計?超過___?天，甲方有?權解除合同?。2、承?包期間，乙?方若擅自改?變土地用途?，則甲方有?權解除合同?，同時乙方?應按未支付?承包金__?_%承擔違?約金。3?、承包期間?，因甲方或?發(fā)包方的原?因使乙方無?法繼續(xù)行使?土地承包經(jīng)?營權的，乙?方有權解除?合同，并要?求甲方按總?承包金的_?__倍賠償?損失;4?、承包期間?，因甲方或?發(fā)包方原因?致使乙方林?木及相關生?產(chǎn)經(jīng)營設施?等資產(chǎn)受損?失的，乙方?有權解除合?同，并要求?甲方賠償損?失;5、?甲、乙雙方?有違反合同?其他約定的?，違約方支?付守約方違?約金人民幣?___萬元?。八、_?__公司所?租賃的土地?到期后(_?__年__?_月底)，?甲方于__?_年___?月___日?移交給乙方?承包經(jīng)營，?如不能及時?移交，超過?___個月?，則乙方免?除該土地當?年租金，甲?方并承擔當?年租金__?_%的違約?金。九、?本合同未盡?事宜，甲乙?雙方協(xié)商解?決，產(chǎn)生的?補充協(xié)議與?該合同具有?同等法律效?力。十、?本合同自簽?字蓋章之后?生效。十?一、本合同?一式___?份，甲乙雙?方各執(zhí)__?_份，__?_市林業(yè)局?、___區(qū)?林業(yè)局、公?證機關各_?__份。?甲方：__?_代表簽?字：___?乙方：_?__代表?簽字：__?_公證機?關：___?簽訂日期?：___年?___月_?__日集體土地租賃合同范本簡單（四）甲方(出?租方)：_?__乙方?(承租方)?：___?乙方是“_?__工程”?實施企業(yè)，?計劃在__?_鎮(zhèn)開辦一?座鄉(xiāng)級直營?超市,服務?于當?shù)厝罕?，需要租賃?甲方所屬_?__分公司?院內(nèi)空閑地?,經(jīng)雙方協(xié)?商,達成以?下合同條款?，共同遵守?。一、租?賃標的物?1、甲方向?乙方出租用?于開辦鄉(xiāng)級?直營超市的?場地面積大?約___平?方米。同時?提供院內(nèi)?庫房兩棟_?__間，_?__租賃標?的物，無償?由乙方使用?___年。?2、進院?大門及通道?、水井、廁?所雙方共用?，維修費和?衛(wèi)生費，雙?方共同承擔?。二、期?限及日期?1、租賃期?限___年?：___?2、其中有?一棟庫房_?__間，因?現(xiàn)在占用，?于___年?___月底?交付乙方使?用