第4頁共4頁銀行個(gè)人商業(yè)用房貸款抵押借款合同范本合?同(或合約?)(cov?enant?s)，是雙?方當(dāng)事人基?于對(duì)立合致?的意思表示?而成立的法?律行為，為?私法自治的?主要表現(xiàn)，?意指蓋印合?約中所包含?的合法有效?承諾或保證?。本文是關(guān)?于銀行個(gè)人?商業(yè)用房貸?款抵押借款?合同范本，?僅。合同?編號(hào)：年字?第號(hào)出質(zhì)?人(甲方)?___號(hào)?碼：地址?：電話：?開戶金融?機(jī)構(gòu)及賬號(hào)?：質(zhì)權(quán)人?(乙方)?法定地址：?法定代表?人或負(fù)責(zé)人?：電話：?為確保年?字第號(hào)借款?合同(以下?簡(jiǎn)稱借款合?同)的履行?，甲方愿意?以其有權(quán)處?分的財(cái)產(chǎn)作?質(zhì)押。乙方?經(jīng)___，?同意接受甲?方的質(zhì)押。?甲、乙雙方?根據(jù)有關(guān)的?法律規(guī)定，?經(jīng)協(xié)商一致?，訂立本合?同，共同遵?守執(zhí)行。?第一條甲方?擔(dān)保的主債?權(quán)為乙方依?據(jù)年字號(hào)借?款合同向發(fā)?放的貸款，?本金金額為?(幣別)佰?拾萬仟元整?，貸款期限?自年月日至?年月日。?第二條甲方?以質(zhì)物清單?(附后)所?列之財(cái)產(chǎn)設(shè)?定質(zhì)押。?第三條甲方?保證對(duì)質(zhì)押?的財(cái)產(chǎn)依法?享有所有權(quán)?或處分權(quán)。?第四條甲?方應(yīng)于年月?日將質(zhì)押物?或權(quán)利憑證?交付乙方占?有并同時(shí)向?乙方支付保?管費(fèi)元。?第五條質(zhì)押?擔(dān)保的范圍?：借款合同?項(xiàng)下的貸款?本金(幣別?)佰拾萬仟?元整及利息?、借款人應(yīng)?支付的違約?金(包括罰?息)和賠償?金、質(zhì)物保?管費(fèi)用及實(shí)?現(xiàn)貸款債權(quán)?和質(zhì)權(quán)的費(fèi)?用(包括訴?訟費(fèi)、律師?費(fèi)等)第?六條本合同?項(xiàng)下的評(píng)估?、鑒定、登?記、保管等?費(fèi)用均由甲?方承擔(dān)。?第七條本合?同的效力獨(dú)?立于被擔(dān)保?的借款合同?，借款合同?無效或可撤?銷不影響本?合同的效力?。第八條?質(zhì)押期間，?乙方有妥善?保管質(zhì)押物?的義務(wù)，因?乙方的過錯(cuò)?導(dǎo)致質(zhì)押物?的價(jià)值減少?的，應(yīng)當(dāng)：?在借款人?全部履行借?款合同債務(wù)?后，乙方向?甲方賠償;?如借款人?未能全部履?行借款合同?債務(wù)，乙方?的賠償責(zé)任?可因未得到?履行的借款?合同債務(wù)而?部分或全部?抵消。第?九條非因乙?方過錯(cuò)導(dǎo)致?質(zhì)押物的價(jià)?值減少，甲?方應(yīng)在__?_天內(nèi)向乙?方提供與減?少的價(jià)值相?當(dāng)?shù)膿?dān)保。?第十條質(zhì)?押期間，未?經(jīng)乙方書面?同意，甲方?不得贈(zèng)與、?轉(zhuǎn)讓、兌現(xiàn)?、再質(zhì)押或?以其他任何?方式處分本?合同項(xiàng)下的?質(zhì)押物。?第十一條質(zhì)?押期間，經(jīng)?乙方書面同?意，甲方轉(zhuǎn)?讓、兌現(xiàn)質(zhì)?押物所得的?價(jià)款應(yīng)優(yōu)先?用于向乙方?提前清償其?所擔(dān)保的債?權(quán)。第十?二條甲方以?債權(quán)、存款?單或其他有?價(jià)證券出質(zhì)?的，其兌現(xiàn)?日期先于還?款日期的，?乙方有權(quán)選?擇下列任何?一種方式處?理：1.?到期兌現(xiàn)用?于提前清償?貸款;2?.轉(zhuǎn)換為定?期儲(chǔ)蓄存單?繼續(xù)用于質(zhì)?押;3.?用乙方認(rèn)可?的等額債權(quán)?、存款單調(diào)?換到期債券?、存款單。?第十三條?借款合同履?行期限屆滿?，借款人未?能清償債務(wù)?，乙方有權(quán)?以質(zhì)押物折?價(jià)或以拍賣?、變賣、兌?現(xiàn)質(zhì)押物所?得的價(jià)款優(yōu)?先受償，實(shí)?現(xiàn)質(zhì)權(quán)。?第十四條發(fā)?生下列情況?之一，乙方?有權(quán)提前處?分質(zhì)押物實(shí)?現(xiàn)質(zhì)權(quán)、停?止發(fā)放借款?合同項(xiàng)下貸?款或者提前?收回借款合?同項(xiàng)下已發(fā)?放的貸款本?息：1.?甲方被宣告?破產(chǎn)或被解?散;2.?甲方違反本?合同第九條?、第十條、?第十一條的?約定或發(fā)生?其他嚴(yán)重違?約行為;?3.借款合?同履行期間?借款人死亡?、宣告失蹤?或喪失民事?行為能力致?使乙方貸款?債權(quán)落空，?或借款人有?《借款合同?》第條約定?的違約情形?等。第十?五條甲方因?隱瞞質(zhì)押物?存在共有、?爭(zhēng)議、被查?封、被扣押?或已設(shè)定抵?押權(quán)等情況?而給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損失?的，應(yīng)向乙?方支付借款?合同項(xiàng)下貸?款金額%違?約金，違約?金不足以彌?補(bǔ)乙方損失?的，甲方還?應(yīng)就不足部?分予以賠償?。對(duì)上述違?約金、賠償?金以及甲方?未承擔(dān)抵押?擔(dān)保責(zé)任的?貸款本息和?其他費(fèi)用，?乙方有權(quán)直?接用甲方存?款賬戶中的?資金予以抵?消。第十?六條乙方依?法處分質(zhì)押?物所得價(jià)款?，按下列順?序分配：?1.支付處?分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)?所需的費(fèi)用?;2.清?償借款人所?欠乙方貸款?利息;3?.清償借款?人所欠乙方?本金、違約?金(包括罰?息)和賠償?金等;4?.支付其他?費(fèi)用。第?十七條本合?同有效期內(nèi)?，甲、乙任?何一方不得?擅自變更或?解除合同。?需要變更或?解除合同時(shí)?，應(yīng)經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?達(dá)成書面協(xié)?議。協(xié)議未?達(dá)成前，本?合同條款仍?然有效。?第十八條因?本合同發(fā)生?的爭(zhēng)議，由?甲、乙雙方?通過協(xié)商解?決。協(xié)商不?成，可以向?乙方所在地?的人民法院?起訴。第?十九條本合?同自甲乙雙?方簽字、蓋?章后生效。?第二十條?質(zhì)押期限自?本合同生效?之日起至借?款合同項(xiàng)下?貸款本息及?罰息、違約?金、賠償金?等全部?jī)斍?完畢后止。?第二十一?條其他約定?事項(xiàng)1.?甲方違反本?合同自愿接?受強(qiáng)制執(zhí)行