第9頁共9頁2023實用房屋租賃合同協(xié)議范本一、甲?方將___?路___號?一樓一底的?房屋出租給?乙方作為_?__使用。?二、租期?壹年，從_?__年__?月__日起?到___年?__月__?日為止，必?須一次性付?清租金后使?用。三、?年租金為人?民幣___?元(作為甲?方凈收入)?，乙方共現(xiàn)?金支付(計?大寫___?元整)四?、保證金?1、交付租?金同時，乙?方應另付保?證金人民幣?伍仟元整(?小寫:__?_元人民幣?)2、保?證金支付方?式:a)現(xiàn)?金支付;b?)上期轉(zhuǎn)入?;c)其他?形式___?3、本協(xié)?議作為本期?保證金收據(jù)?，請妥善保?管;當本期?保證金轉(zhuǎn)入?下期租房協(xié)?議后，本協(xié)?議作為保證?金收據(jù)的功?能自動作廢?、同時按新?協(xié)議條款執(zhí)?行老協(xié)議自?行作廢。?五、乙方租?用后應注意?以下事項:?1、乙方?應遵紀守法?，合法經(jīng)營?，并自行辦?理相關手續(xù)?、承擔相關?責任。2?、乙方應注?意居住和經(jīng)?營安全，自?行采取防火?、防盜等安?全措施。加?強用電安全?，不得亂拖?、亂接電線?;對于防盜?、防火、用?電安全進行?經(jīng)常檢查。?如乙方措施?不當造成的?所有損失，?其損失由乙?方自行承擔?;造成甲方?房屋財產(chǎn)損?失，由乙方?全額賠償給?甲方;造成?第三方房屋?財產(chǎn)損失，?由乙方負責?處理，由乙?方全額賠償?對方。并按?違約處理?3、乙方對?租用房沒有?處理權(quán)，不?能擅自與人?合租、轉(zhuǎn)租?或借給他人?，也不能改?變其用途，?否則屬于違?約。如有此?類情況發(fā)生?除支付違約?金外，甲方?有權(quán)解除協(xié)?議并收回房?屋。電、?水、電視、?及其它設施?由乙方使用?，產(chǎn)生的費?用(包括治?安、政府部?門的各項管?理費用)由?乙方按時、?足額繳納，?如有失誤，?造成麻煩，?乙方自行解?決，確需甲?方出面協(xié)助?解決時，乙?方應支付甲?方必要費用?。以上繳?費收據(jù)請乙?方自行保存?，以備查對?。附:電?表底數(shù)__?_;水表底?數(shù)___;?電視費__?_;以上?數(shù)據(jù)由乙方?自行核對，?自行填寫。?4、乙方?在租用期內(nèi)?，不得改變?房屋結(jié)構(gòu)及?其設施;使?用中如有損?壞或管道堵?塞，應予修?復、疏通，?費用自理。?乙方裝修須?合理且費用?自理;乙方?退租或租期?到期如需拆?除裝修請同?時恢復房屋?原貌，產(chǎn)生?費用由乙方?自理。并按?違約處理?5、甲方不?分擔乙方在?租房期內(nèi)對?其自身造成?的損失和對?第三方造成?的任何道德?、經(jīng)濟、經(jīng)?營和法律責?任及損失。?六、有關?退租、轉(zhuǎn)讓?的條款1?、協(xié)議期內(nèi)?，乙方履行?本協(xié)議所有?條款后，?甲方不得提?前收回房屋?(發(fā)生甲方?能力范圍之?外的不可抗?事件和乙方?違約的情況?下除外)。?2、乙方?租期未到期?而要求退租?時，必須與?甲方協(xié)商一?致，另要支?付違約金給?甲方。3?、協(xié)議期內(nèi)?，乙方如果?出現(xiàn)以下任?何情況:退?租、轉(zhuǎn)讓、?及由于乙方?違約原因造?成甲方提前?收回房屋的?任一情況下?，乙方都必?須按協(xié)議繳?清所有應付?款項。4?、乙方承租?到期應完好?歸還租房協(xié)?議和所有鑰?匙及有關物?品，如果所?租房內(nèi)的所?用設備有損?壞，乙方負?責修復或者?甲方在保證?金內(nèi)扣除相?應賠償金額?。5、甲?方原則上不?同意轉(zhuǎn)讓，?但乙方經(jīng)營?確有困難時?，應提前向?甲方申明，?經(jīng)甲方授權(quán)?同意，乙方?才可實施轉(zhuǎn)?讓事宜，但?轉(zhuǎn)讓風險自?擔，請轉(zhuǎn)讓?雙方謹慎考?慮。6、?乙方轉(zhuǎn)讓時?需向續(xù)租方?明示本協(xié)議?內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓?期為租期內(nèi)?期限;乙方?沒有通過甲?方書面同意?及簽字的轉(zhuǎn)?讓行為，屬?乙方無效轉(zhuǎn)?讓、乙方的?無效轉(zhuǎn)讓是?違約行為甲?方不予承認?。7、乙?方無效轉(zhuǎn)讓?的責任由乙?方(即轉(zhuǎn)讓?方)和續(xù)租?方承擔，如?該無效轉(zhuǎn)讓?已交接結(jié)束?，責任由續(xù)?租方全額承?擔，甲方在?收回房屋的?同時續(xù)租方?還將支付乙?方應負擔的?全額違約金?及相關費用?。8、有?效轉(zhuǎn)讓租期?為合同內(nèi)租?期，有效期?內(nèi)租金本次?調(diào)整為叁萬?陸仟元整(?人民幣__?_萬6千元?正)9、?續(xù)租方需超?出租期時，?必須同甲方?簽訂新的租?房協(xié)議。?12、轉(zhuǎn)讓?交接，水、?電、電視、?設施及有關?經(jīng)濟費用問?題，由雙方?自行處理，?如有遺留問?題，續(xù)租方?自行承擔，?甲方不負連?帶責任。?七、有關續(xù)?租的事項?1、原租房?者在遵守前?期協(xié)議的情?況下，可以?獲得優(yōu)先續(xù)?租權(quán)，但必?須在原租期?結(jié)束日前一?個月與甲方?重新簽訂租?房協(xié)議，租?金在前期協(xié)?議租金基礎?上逐年捉增?，提增幅度?根椐當年情?況確定，一?般在___?%-___?%左右。?2、在原租?期已到期，?新的續(xù)租協(xié)?議還未簽訂?的情況下，?甲方將收回?房屋，不再?簽約續(xù)租。?八、本協(xié)?議經(jīng)甲乙各?方協(xié)商一致?、同意、簽?名蓋章后生?效，簽訂之?日為本協(xié)議?的生效日期?;所有條款?必須執(zhí)行、?本協(xié)議內(nèi)所?涉違約的違?約金金額為?人民幣叁仟?元整，凡乙?方違約將支?付給甲方違?約金外同時?甲方收回房?屋并且乙方?根據(jù)本協(xié)議?條款繳清各?種費用所有?應付款。?九、本租房?協(xié)議為甲乙?雙方的正式?協(xié)議，以原?件為準(甲?方未蓋紅印?章的不屬正?式協(xié)議，復?印件不能作?為正式協(xié)議?使用)，;?如有轉(zhuǎn)讓，?則經(jīng)甲方、?乙方(即轉(zhuǎn)?讓方)和續(xù)?租方三方同?意簽名的轉(zhuǎn)?讓附件應附?于正式協(xié)議?一并使用，?具有同等法?律效力。?十一、補充?協(xié)議:__?____?___.?十二、本?協(xié)議壹式_?__份，每?份壹張貳頁?，甲乙各方?各執(zhí)壹份。?甲方于2?0學習年申?明:本房屋?出租期限到?___年底?即___年?___月_?__日止，?屆時甲方將?收回自用。?甲方:_?__簽名/?蓋章(紅印?)乙方:_?__簽名/?蓋章聯(lián)系?電話:__?_暫住證號?:___?聯(lián)系電話:?___原?址:___?本協(xié)議簽?訂于:年月?日即日生效?2023實用房屋租賃合同協(xié)議范本（二）本合?同雙方當事?人:出租?方(以下簡?稱甲方)_?__承租?方(以下簡?稱乙方)_?__根據(jù)?《___合?同法》、《?___城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關法律、?法規(guī)規(guī)定，?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎上?，甲、乙雙?方就下列房?屋的租賃達?成如下協(xié)議?:第一條?房屋基本情?況甲方房?屋(以下簡?稱該房屋)?坐落于__?_;建筑面?積___平?方米;第?二條房屋用?途該房屋?用途為__?_.除雙方?另有約定外?，乙方不得?任改變房屋?用途。第?三條租賃期?限租賃期?限自__年?__月__?日至__年?__月__?日止。第?四條租金?該房屋租金?為(幣)_?_萬__千?__百_拾?_元整。租?賃期間，如?遇到市場變?化，雙方可?另行協(xié)商調(diào)?整租金標準?;除此之外?，出租方不?得以任何理?由任意調(diào)整?租金。第?五條付款方?式乙方應?于本合同生?效之日向甲?方支付定金?(__幣)?__萬__?千__百_?拾_元整。?租金按〔年?〕結(jié)算，由?乙方于每年?的第_個月?的__日交?付給甲方。?第六條交?付房屋期限?甲方于本?合同生效之?日起__日?內(nèi)，將該房?屋交付給乙?方。第七?條甲方對產(chǎn)?權(quán)的承諾?甲方保證在?出租該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛;除補充?協(xié)議另有約?定外，有關?按揭、抵押?債務、稅項?及租金等，?甲方均在出?租該房屋前?辦妥。出租?后如有上述?未清事項，?由甲方承擔?全部責任，?由此給乙方?造成經(jīng)濟損?失的，由甲?方負責賠償?。第八條?維修養(yǎng)護責?任租賃期?間，甲方對?房屋及其附?著設施每隔?__〔月〕?〔年〕檢查?、修繕一次?，乙方應予?積極協(xié)助，?不得阻撓施?工。正常的?房屋大修理?費用由甲方?承擔;日常?的房屋維修?由__方承?擔。因乙方?管理使用不?善造成房屋?及其相連設?備的損失和?維修費用，?由乙方承擔?責任并賠償?損失。租賃?期間，防火?安全、門前?三包、綜合?治理及安全?、保衛(wèi)等工?作，乙方應?執(zhí)行當?shù)赜?關部門規(guī)定?并承擔全部?責任和服從?甲方監(jiān)督檢?查。第九?條關于裝修?和改變房屋?結(jié)構(gòu)的約定?乙方不得?隨意損壞房?屋設施，如?需改變房屋?的內(nèi)部結(jié)構(gòu)?和裝修或設?置對房屋結(jié)?構(gòu)影響的設?備，需先征?得甲方書面?同意，投資?由乙方自理?。退租時，?除另有約定?外，甲方有?權(quán)要求乙方?按原狀恢復?或向甲方交?納恢復工程?所需費用。?第十條關?于房屋租賃?期間的有關?費用在房?屋租賃期間?，以下費用?由乙方支付?，并由乙方?承擔延期付?款的違約責?任:1.?水、電費;?2.煤氣?費;3.?電話費;?4.物業(yè)管?理費;5?.___;?6.__?_.在租賃?期，如果發(fā)?生政府有關?部門征收本?合同未列出?項目但與使?用該房屋有?關的費用，?均由乙方支?付。第十?一條租賃期?滿租賃期?滿后，本合?同即終止，?屆時乙方須?將房屋退還?甲方。如乙?方要求繼續(xù)?租賃，則須?提前__個?月書面向甲?方提出，甲?方在合同期?滿前__個?月內(nèi)向乙方?正式書面答?復，如同意?繼續(xù)租賃，?則續(xù)簽租賃?合同。第?十二條因乙?方責任終止?合同的約定?乙方有下?列情形之一?的，甲方可?終止合同并?收回房屋，?造成甲方損?失，由乙方?負責賠償:?1.擅自?將承租的房?屋轉(zhuǎn)租的;?2.擅自?將承租的房?屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借他人或擅?自調(diào)換使用?的;3.?擅自拆改承?租房屋結(jié)構(gòu)?或改變承租?房屋用途的?;4.拖?欠租金累計?達__個月?;5.利?用承租房屋?進行違法活?動的;6?.故意損壞?承租房屋的?;7._?__.第?十三條提前?終止合同?租賃期間，?任何一方提?出終止合同?，需提前_?__月書面?通知對方，?經(jīng)雙方協(xié)商?后簽訂終止?合同書，在?終止合同書?簽訂前，本?合同仍有效?。如因國家?建設、不可?抗力因素或?出現(xiàn)本合同?第十條規(guī)定?的情形，甲?方必須終止?合同時，一?般應提前_?__個月書?面通知乙方?。乙方的經(jīng)?濟損失甲方?不予補償。?第十四條?登記備案的?約定自本?合同生效之?日起___?日內(nèi)，甲、?乙雙方持本?合同及有關?證明文件向?___申請?登記備案。?第十五條?違約責任?租賃期間雙?方必須信守?合同，任何?一方違反本?合同的規(guī)定?，按年度須?向?qū)Ψ浇患{?年度租金的?___%作?為違約金。?乙方逾期未?交付租金的?，每逾期一?日，甲方有?權(quán)按月租金?的__%向?乙方加收滯?納金。第?十六條不可?抗力因不?可抗力原因?導致該房屋?毀損和造成?損失的，雙?方互不承擔?責任。第?十七條其它?本合同未?盡事宜，由?甲、乙雙方?另行議定，?并簽定補充?協(xié)議。補充?協(xié)議與本合?同不一致的?，以補充協(xié)?議為準。?第十八條合?同效力本?合同之附件?均為本合同?不可分割之?一部分。本?合同及其附?件內(nèi)空格部?分填寫的文?字與印刷文?字具有同等?效力。本合?同及其附件?和補充協(xié)議?中未規(guī)定的?事項，均遵?照___有?關法律