第3頁共3頁買二手房合同書范本?甲方(房屋?出售方):?乙方(房屋?購買方):?___號(hào)?碼:___?號(hào)碼:地?址:地址:?聯(lián)系電話?:聯(lián)系電話?:按照《?___合同?法》和其他?有關(guān)法律、?法規(guī)，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，本?著平等自愿?原則，訂立?本合同。?第一條甲方?自愿將其房?屋出售給乙?方，乙方也?已充分了解?該房屋具體?狀況，并自?愿買受該房?屋。該房屋?具體狀況如?下:(一?)座落于安?陽市街單位?，建筑面積?平方米;?(二)出售?房屋的所有?權(quán)證證號(hào)為?號(hào)為;(?三)房屋平?面圖及其四?至范圍見附?件一;該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)隨該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓。該房屋?的相關(guān)權(quán)益?隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?第二條甲方?保證已如實(shí)?陳述上述房?屋權(quán)屬狀況?和其他具體?狀況，保證?該房屋不受?他人合法追?索。第三?條乙方在前?付給甲方定?金(幣種)?(大寫)元?，(小寫)?元。上述?定金在乙方?最后一次付?款時(shí)充抵房?款。甲方收?到定金后，?中途不得借?故中止售房?，否則加倍?賠償定金，?乙方未能如?期簽訂購房?合同、付清?房款，則支?付給甲方的?定金不予退?還。第四?條該房屋房?價(jià)款為人民?幣(大寫)?___元，?(小寫)人?民幣_(tái)__?元。房價(jià)?款的支付方?式和支付時(shí)?間為:乙?方未按規(guī)定?支付房價(jià)款?的，則按下?列約定承擔(dān)?違約責(zé)任:?1、乙方?逾期支付房?價(jià)款的，每?逾期一天，?按應(yīng)付到期?房價(jià)款的萬?分之五支付?違約金。?2、乙方逾?期支付房價(jià)?款超過__?天，且所欠?應(yīng)付到期房?價(jià)款超過_?__元的，?甲方有權(quán)解?除本契約。?甲方在解除?契約后__?天內(nèi)將已收?房價(jià)款退還?乙方，所收?定金不予退?還。第五?條甲、乙雙?方定于__?_時(shí)正式交?付該房屋;?甲方應(yīng)在正?式交付房屋?前騰空該房?屋。雙方定?于__前向?有關(guān)部門申?請(qǐng)辦理相關(guān)?附屬設(shè)施和?相關(guān)權(quán)益的?更名手續(xù)。?甲方應(yīng)在_?__前將其?落戶于該房?屋的戶籍關(guān)?系遷出。?甲方未按規(guī)?定履行以上?義務(wù)的，則?按下列約定?承擔(dān)違約責(zé)?任:1、?甲方逾期交?付房屋的，?每逾期一天?，按總房價(jià)?款的萬分之?五支付違約?金。2、?甲方交付房?屋的附屬設(shè)?施或裝飾裝?修不符合約?定的，按不?符部分的□?約定價(jià)值□?評(píng)估價(jià)值□?市場(chǎng)價(jià)格承?擔(dān)賠償責(zé)任?。3、甲?方逾期交付?房屋超過_?_天的，乙?方有權(quán)解除?本契約。甲?方應(yīng)在乙方?解除契約后?__天內(nèi)將?已收房價(jià)款?和雙倍定金?返還乙方，?并按總房價(jià)?款的百分之?一支付違約?金。第六?條甲、乙雙?方確認(rèn)，雖?然房屋所有?權(quán)證未作記?載，但依法?對(duì)該房屋享?有共有權(quán)的?權(quán)利人均已?書面同意將?該房屋出售?給乙方。?第七條甲、?乙雙方同意?，在本契約?生效后__?日內(nèi)，共同?向房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)申?請(qǐng)辦理房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記;并在?乙方領(lǐng)取《?房屋所有權(quán)?證》后，按?有關(guān)規(guī)定向?土地管理部?門申請(qǐng)辦理?該房屋土地?使用權(quán)變更?手續(xù)。該?房屋土地使?用權(quán)的變更?手續(xù)按下列?約定辦理:?1、該房?屋土地使用?權(quán)為出讓取?得，其土地?使用權(quán)證證?載權(quán)利和相?關(guān)出讓合同?的權(quán)利、義?務(wù)一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。?2、該房屋?土地使用權(quán)?為劃撥取得?，根據(jù)有關(guān)?規(guī)定，其轉(zhuǎn)?讓需交納土?地出讓金或?土地收益金?;雙方約定?，該費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。?3、除本?條第二款已?有約定外，?辦理以上手?續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納?的稅費(fèi)，由?□甲、乙雙?方按國家規(guī)?定各自承擔(dān)?□甲方承擔(dān)?□