第5頁共5頁前期物業(yè)管理服務(wù)合同范本一、?根據(jù)建設(shè)部?、國家工商?行政管理_?_關(guān)于推行?使用《物業(yè)?管理合同(?示范文本)?》__通知?(建設(shè)部[?___]_?__號)和?《___市?住宅小區(qū)與?高層樓宇物?業(yè)管理暫行?規(guī)定》第十?六條的要求?，印制本合?同文本。?二、根據(jù)_?__市房產(chǎn)?管理局《_?__加強(qiáng)前?期物業(yè)管理?有關(guān)問題_?__》(成?房物[__?_]第__?_號)的規(guī)?定，物業(yè)管?理公司應(yīng)當(dāng)?在合同訂立?之日起__?_日內(nèi)，向?當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管?理主管部門?備案。三?、請物業(yè)管?理公司詳細(xì)?閱讀合同中?備案表說明?。前期物?業(yè)管理服務(wù)?合同(示范?文本)說明?1、本合?同文本為示?范文本，也?可作為簽約?使用文本。?簽約之前，?受托方應(yīng)當(dāng)?仔細(xì)閱讀本?合同內(nèi)容，?對合同條款?及專業(yè)用詞?理解不一致?的，可向當(dāng)?地物業(yè)管理?主管部門咨?詢。2、?本合同文本?所稱商品房?是指由房地?產(chǎn)開發(fā)企業(yè)?開發(fā)建設(shè)并?出售的房屋?。本合同?文本所稱空?置房是指在?一個物業(yè)區(qū)?域內(nèi)房地產(chǎn)?開發(fā)企業(yè)非?自用和出租?尚未售出的?房屋。本?合同文本所?稱空關(guān)房是?指購房人已?購但未使用?的房屋。?3、為體現(xiàn)?合同雙方的?自愿原則，?本合同文本?中相關(guān)條款?后都有空白?行，供雙方?自行約定或?補(bǔ)充約定。?雙方當(dāng)事人?可以對文本?條款的內(nèi)容?進(jìn)行修改、?增補(bǔ)或刪減?。合同簽訂?生效后，未?被修改的文?本印刷文字?視為雙方同?意內(nèi)容。?4、本合同?文本中涉及?到的選擇、?填寫內(nèi)容以?手寫項為優(yōu)?先。5、?本合同文本?適用于開發(fā)?建設(shè)單位與?其選定的物?業(yè)管理企業(yè)?簽訂。6?、對合同文?本[]中選?擇內(nèi)容、空?格部位填寫?及其他需要?刪除或添加?的內(nèi)容，雙?方應(yīng)當(dāng)協(xié)商?確定。[]?中選擇內(nèi)容?，以劃√方?式選定;對?于實際情況?未發(fā)生或委?托雙方不作?約定時，應(yīng)?在空格部位?打___，?以示刪除。?7、在簽?訂合同前，?受托方應(yīng)當(dāng)?向委托方出?示應(yīng)當(dāng)由受?托方提供的?有關(guān)證書、?證明文件。?8、本合?同文本條款?由___市?房產(chǎn)管理局?負(fù)責(zé)解釋。?前期物業(yè)管理服務(wù)合同范本（二）?合同備案號?：()一?、合同雙方?當(dāng)事人：?委托方(以?下簡稱甲方?)：(簽?章)聯(lián)系?人：聯(lián)系?電話：受?托方(以下?簡稱乙方)?：(簽章?)物業(yè)管?理負(fù)責(zé)人：?聯(lián)系電話?：二、物?業(yè)基本狀況?：物業(yè)名?稱：物業(yè)?類型：物?業(yè)座落：?物業(yè)總建筑?面積：__?_方米，其?中：已竣工?建筑面積_?__平方米?，尚在建的?___平方?米;按物業(yè)?類型劃分，?具體是：①?住宅建筑面?積，總計_?__平方米?;獨立式住?宅___幢?___套，?計___平?方米;多層?住宅___?幢___單?元___套?，計___?平方米;8?～___層?住宅___?幢___套?，計___?平方米;1?0～___?層住宅__?_幢___?套，計__?_平方米;?21～__?_層住宅_?__幢__?_套，計_?__平方米?;___層?以上住宅_?__幢__?_套，計_?__平方米?;②商務(wù)辦?公用房__?_幢，層數(shù)?___，套?(間)數(shù)_?__，建筑?面積總計_?__平方米?;③商業(yè)用?房___幢?，層數(shù)__?_，套(間?)數(shù)___?，建筑面積?總計___?平方米;④?工業(yè)用房_?__幢，建?筑面積總計?___平方?米;⑤機(jī)動?車場(庫)?建筑面積總?計___平?方米，停車?位___個?;地面停車?庫___個?，建筑面積?___平方?米，地面停?車位___?個;⑥其他?用房___?處，建筑面?積計___?平方米。?三、物業(yè)管?理公共服務(wù)?費標(biāo)準(zhǔn)(請?分類填寫)?：四、物?業(yè)管理期限?：___年?___月_?__日__?_時至__?_年___?月___日?___時?五、乙方向?甲方出示的?證件：1?、企業(yè)的營?業(yè)執(zhí)照，編?號：2、?企業(yè)的物業(yè)?管理資質(zhì)證?書，編號：?3、其他?有關(guān)業(yè)績證?明文件：?六、備案時?間與備案機(jī)?關(guān)：備案?機(jī)關(guān)：(?蓋章)備?案時間：_?__年__?_月___?日說明：?1、乙方?持本合同備?案表和合同?原件及相關(guān)?證件到物業(yè)?所在地物業(yè)?管理主管部?門進(jìn)行合同?備案。2?、經(jīng)備案機(jī)?關(guān)備案的本?合同備案表?由乙方收執(zhí)?，在進(jìn)行企?業(yè)資質(zhì)年審?、企業(yè)資質(zhì)?換級時，應(yīng)?連同合同正?式文本一并?(均為復(fù)印?件)向物業(yè)?管理主管部?門提交。?3、本合同?備案表與合?同文本的應(yīng)?保持一致。?4、業(yè)主?可向物業(yè)管?理主管部門?查詢合同備?案信息。前期物業(yè)管理服務(wù)合同范本（三）第一章總?則第一條?本合同當(dāng)事?人委托方?(以下簡稱?甲方)：?單位名稱：?法定代表?人：注冊?地址：聯(lián)?系電話：?受托方(以?下簡稱乙方?)：企業(yè)?名稱：法?定代表人：?注冊地址?：聯(lián)系電?話：前期?物業(yè)管理是?指：自房屋?出售之日起?至業(yè)主委員?會與業(yè)主大?會選定的物?業(yè)管理企業(yè)?簽訂的《物?業(yè)管理服務(wù)?合同》生效?時止的物業(yè)?管理。根?據(jù)有關(guān)法律?、法規(guī)，在?自愿、平等?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?甲方將__?_(物業(yè)名?稱)委托于?乙方實行物?業(yè)管理，訂?立本合同。?第二條物?業(yè)基本狀況?物業(yè)名稱?：物業(yè)類?型：座落?位置：__?_區(qū)(市)?縣___路?(街道)_?__號四?至：東__?_南___?西___北?___占?地面積：_?__平方米?建筑面積?：___平?方米委托?管理的物業(yè)?構(gòu)成細(xì)目見?附件一。?第三條乙方?提供服務(wù)的?受益人為本?物業(yè)的全體