PAGE重慶萬(wàn)盛黑山谷北門家園片區(qū)項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃及方案設(shè)計(jì)工作計(jì)劃書一、項(xiàng)目名稱重慶萬(wàn)盛黑山谷北門家園片區(qū)項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃及方案設(shè)計(jì)二、立項(xiàng)理由為配合黑山谷景區(qū)深度開(kāi)發(fā)及黑山八角小城建設(shè)，推進(jìn)我區(qū)旅游休閑度假基地建設(shè)，現(xiàn)對(duì)重慶黑山谷北門家園片區(qū)進(jìn)行整體規(guī)劃。通過(guò)對(duì)萬(wàn)盛旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展和項(xiàng)目周邊區(qū)域及景區(qū)其他項(xiàng)目分析，明確該項(xiàng)目主體、設(shè)計(jì)理念、思路及建筑風(fēng)格等，制定該項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃及方案設(shè)計(jì)。三、項(xiàng)目簡(jiǎn)介重慶市位于中國(guó)內(nèi)陸西南部，地界東臨湖北、湖南，南接貴州，西靠四川，北連陜西。轄區(qū)東西長(zhǎng)470公里，南北寬450公里，轄區(qū)總面積8.24萬(wàn)平方公里，為北京、天津、上海三市總面積的2.39倍，是我國(guó)面積最大的城市，其中主城區(qū)建成面積為647.78平方公里。重慶是中國(guó)四大中央直轄市之一，中國(guó)重要的中心城市，中國(guó)國(guó)家歷史文化名城，中國(guó)長(zhǎng)江上游地區(qū)的經(jīng)濟(jì)中心，中國(guó)國(guó)家重要的現(xiàn)代制造業(yè)基地，中國(guó)西南地區(qū)綜合交通樞紐、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的特大型城市。重慶氣候溫和，屬亞熱帶季風(fēng)性濕潤(rùn)氣候，是宜居城市，年平均氣候在18℃左右，冬季最低氣溫平均在6-8℃，夏季較熱，七月八月日最高氣溫均在35度以上。極端氣溫最高41.9℃，最低-17℃，日照總時(shí)數(shù)1000－1200小時(shí)，冬暖夏熱，無(wú)霜期長(zhǎng)、雨量充沛、常年降雨量1000－1450毫米，春夏之交夜雨尤甚，因此有"巴山夜雨"之說(shuō)，有山水園林之風(fēng)光。重慶多霧，素有“霧重慶”之稱。重慶霧多，是由于重慶地理環(huán)境形成的。重慶地處我國(guó)中部和西部地區(qū)的結(jié)合部，鐵路、水路、公路、航空、管道運(yùn)輸?shù)冗\(yùn)輸方式發(fā)展很快。重慶是中國(guó)西部地區(qū)唯一匯集水、陸、空交通資源的特大型城市。重慶萬(wàn)盛黑山谷位于萬(wàn)盛區(qū)景星鄉(xiāng)境內(nèi)，距萬(wàn)盛城區(qū)20公里。這里山高林密、溪河縱橫、人跡罕至，保存著地球上同緯度為數(shù)不多的亞熱帶和溫帶完好的自然生態(tài)，森林覆蓋率達(dá)97%，被專家譽(yù)為“渝黔生物基因庫(kù)”，是目前重慶地區(qū)最大的、原始生態(tài)保護(hù)最完好的自然生態(tài)風(fēng)景區(qū)。重慶萬(wàn)盛黑山谷的原始生態(tài)風(fēng)景由峻嶺、峰林、幽峽、峭壁、森林、林海、飛瀑、碧水、溶洞、棧道、浮橋、云海、田園、原始植被、珍稀動(dòng)植物等200多個(gè)景點(diǎn)景觀組成。重慶萬(wàn)盛黑山谷風(fēng)景區(qū)全長(zhǎng)13公里，其中有6公里的電瓶車車程，6公里的棧道和浮橋，1公里的上山觀光索道（也可步行）。從景區(qū)大門進(jìn)入，沿河而下至響水村一段，河谷寬約40―50米，沿河有平緩地，上面是丘陵和山地，呈階梯狀地形，河谷斷面呈“V”字形，河面狹窄。以下河段寬度一般約20米，有的河段僅幾米，其中，魚(yú)跳峽、野豬峽、猴跳峽，最寬不足10米，最窄處僅兩米，采取浮橋、吊橋方式通行，極富挑戰(zhàn)性。黑山谷頂?shù)赘叨仍?00―600米之間，河谷兩岸谷坡陡直，坡度一般在70―80度，部分岸坡直立在90度以上，高在1200米左右，其形象奇妙無(wú)比。本次規(guī)劃項(xiàng)目位于重慶市萬(wàn)盛區(qū)黑山鎮(zhèn)北門村（距黑山谷景區(qū)北門2公里），地處萬(wàn)盛東部海拔1000—1200米左右的綠色清涼帶中心位置，年平均氣溫14℃，夏季最高氣溫25℃，空氣中負(fù)氧離子含量平均每立方厘米高達(dá)5萬(wàn)個(gè)以上，距萬(wàn)盛城區(qū)18公里，距重慶主城91公里（車程1.5小時(shí)），緊鄰黑山谷國(guó)家AAAA景區(qū)。項(xiàng)目區(qū)規(guī)劃面積約150畝。四、研究?jī)?nèi)容和技術(shù)路線項(xiàng)目主題：崇尚自然，回歸自然，回歸心靈項(xiàng)目定位總體定位：加快城市建設(shè)，推動(dòng)山城飛躍形象定位：全國(guó)生態(tài)田園建設(shè)典范，魅力重慶的一大亮點(diǎn)目標(biāo)定位：中國(guó)人民期盼的生態(tài)家園規(guī)劃新理念的導(dǎo)入（1）新城市主義理念新城市主義理念汲取了許多當(dāng)代城市設(shè)計(jì)的優(yōu)秀理念，如區(qū)域觀點(diǎn)和人本主義，尊重歷史傳統(tǒng)，生態(tài)與可持續(xù)發(fā)展思想和提倡公眾參與，其本質(zhì)就是強(qiáng)調(diào)經(jīng)濟(jì)社會(huì)、人與自然和諧發(fā)展的可持續(xù)發(fā)展理念。（2）人本主義理念人本主義就是關(guān)于人類價(jià)值和精神表現(xiàn)力的思想，其意在呼喚城市中一度迷失的人文精神，強(qiáng)調(diào)人文精神的回歸，因此以人為核心的人際結(jié)合以及將社會(huì)生活引入到人們所創(chuàng)造的空間是其基本主題。（3）聯(lián)絡(luò)性設(shè)計(jì)理念又稱為協(xié)作型設(shè)計(jì)，它強(qiáng)調(diào)規(guī)劃設(shè)計(jì)過(guò)程中各利益集團(tuán)的溝通、聯(lián)絡(luò)、協(xié)商和協(xié)調(diào)，最終規(guī)劃政策的制訂是基于社會(huì)各方面的共識(shí)，廣泛追求社會(huì)公平，關(guān)注社會(huì)弱勢(shì)群體。具體工作思路本次設(shè)計(jì)方案將在秉承以上規(guī)劃理念的基礎(chǔ)上，從以下幾個(gè)方面展開(kāi)：1、區(qū)域發(fā)展的背景研究與分析。分析研究國(guó)內(nèi)外相關(guān)典型案例，為本次規(guī)劃提供有益的借鑒；全面分析長(zhǎng)春凈月生態(tài)區(qū)域與時(shí)代發(fā)展背景，確保本次規(guī)劃的科學(xué)性、時(shí)效性以及先進(jìn)性。2、對(duì)于長(zhǎng)春凈月生態(tài)區(qū)域項(xiàng)目用地發(fā)展現(xiàn)狀的分析與評(píng)價(jià)。主要對(duì)區(qū)域的經(jīng)濟(jì)、歷史、文化背景、環(huán)境、交通等作系統(tǒng)的SWOT分析，側(cè)重對(duì)長(zhǎng)春凈月生態(tài)區(qū)域的商貿(mào)、文化產(chǎn)業(yè)格局以及居住形態(tài)與環(huán)境等方面的研究與分析，以明確項(xiàng)目用地的功能與設(shè)計(jì)方向。3、區(qū)域生態(tài)環(huán)境的研究與分析。城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展猶如一把“雙刃劍”，在創(chuàng)造社會(huì)財(cái)富的同時(shí)常常對(duì)生態(tài)環(huán)境造成難以逆轉(zhuǎn)的破壞。景觀生態(tài)學(xué)理論認(rèn)為，區(qū)域景觀生態(tài)之間存在著某種潛在的空間格局，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)對(duì)于生態(tài)過(guò)程的有效控制，因而稱這一格局為安全格局。長(zhǎng)春凈月生態(tài)區(qū)域安全生態(tài)格局的建立，將有利于提高城市空間環(huán)境質(zhì)量，使得城市空間結(jié)構(gòu)不僅僅局限于物質(zhì)的空間結(jié)構(gòu)，同時(shí)還包含科學(xué)的生態(tài)環(huán)境的安全結(jié)構(gòu)，對(duì)于城市系統(tǒng)的可持續(xù)發(fā)展起著十分重要的作用。4、空間特色研究。長(zhǎng)春雖然是一個(gè)年輕的城市,但是也有自己獨(dú)特的地域特色,傳承綿延多年的地域文化，塑造富有個(gè)性與傳統(tǒng)特色的城市區(qū)域空間，是本次規(guī)劃肩負(fù)的重責(zé)之一。地域特色不僅僅是純粹的功能選擇，同時(shí)應(yīng)賦予它深厚的地域文化、歷史文脈等方面的內(nèi)容，以形成極具個(gè)性與品味的特色空間。5、項(xiàng)目用地的分析與評(píng)價(jià)。對(duì)于長(zhǎng)春凈月生態(tài)區(qū)用地進(jìn)行全面的分析與評(píng)價(jià)，從區(qū)域發(fā)展和片區(qū)發(fā)展趨勢(shì)的高度，確定項(xiàng)目用地的具體功能選擇與開(kāi)發(fā)形式、開(kāi)發(fā)強(qiáng)度等。在設(shè)計(jì)方案中充分考慮價(jià)值判斷重于經(jīng)驗(yàn)分析，注重思維的靈活性，考慮使用多種方法，確保規(guī)劃的科學(xué)性、嚴(yán)謹(jǐn)性，擬采用以下的方法：1.問(wèn)卷調(diào)查和訪談；2.對(duì)比研究；3.利益相關(guān)者分析；4.系統(tǒng)動(dòng)力學(xué)方法；5.投入產(chǎn)出分析方法；6.

SWOT；7.

多學(xué)科性綜合研究；8.多方案選擇；9.定性與定量并重；10.提倡市民參與?！鰞?nèi)容重點(diǎn)1、通過(guò)對(duì)長(zhǎng)春凈月生態(tài)區(qū)發(fā)展的宏觀環(huán)境的分析與研究，深化、完善項(xiàng)目的功能定位，明確其發(fā)展目標(biāo)與發(fā)展思路。2、通過(guò)長(zhǎng)春凈月生態(tài)區(qū)自身發(fā)展的綜合分析與評(píng)價(jià)，挖掘項(xiàng)目的潛在優(yōu)勢(shì)與開(kāi)發(fā)價(jià)值，審時(shí)度勢(shì)，以提升項(xiàng)目核心競(jìng)爭(zhēng)力為中心，提出項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向、功能結(jié)構(gòu)與布局等。3、從建立可持續(xù)的生態(tài)安全格局出發(fā)，貫徹“以人為本”的思想，進(jìn)行土地適宜性與承載力的分析，確定建設(shè)用地的開(kāi)發(fā)規(guī)模、各類建設(shè)用地的合理比例以及土地利用指標(biāo)體系等方面。4、利用長(zhǎng)春凈月生態(tài)區(qū)特有自然資源要素，挖掘歷史文化內(nèi)涵，塑造特色鮮明的城市空間。5、全面梳理項(xiàng)目規(guī)劃區(qū)內(nèi)有價(jià)值的自然資源與人文資源，從設(shè)計(jì)與管理的角度提出合理的設(shè)計(jì)要求和保護(hù)措施。6、從土地供求關(guān)系分析入手，提出土地經(jīng)營(yíng)的相關(guān)措施與政策建議。成果形式（1）說(shuō)明書說(shuō)明書將詳細(xì)闡述本規(guī)劃方案的構(gòu)思、規(guī)劃設(shè)計(jì)理念、規(guī)劃設(shè)計(jì)目標(biāo)，建筑風(fēng)格，各種技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析。（2）圖紙1、區(qū)位分析圖（準(zhǔn)確反映規(guī)劃用地的位置及與周邊地區(qū)的關(guān)系）2、用地現(xiàn)狀分析圖（用地結(jié)構(gòu)、道路與交通、綠地、生態(tài)景觀等）3、土地利用規(guī)劃圖4、規(guī)劃總平面圖5、總體效果鳥(niǎo)瞰圖6、重點(diǎn)區(qū)域效果圖7、功能結(jié)構(gòu)分析圖8、道路交通分析圖9、豎向設(shè)計(jì)圖10、水體及水域分析圖11、公建與住宅分析圖12、公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃圖13、生態(tài)系統(tǒng)分析圖14、景觀系統(tǒng)分析圖15、空間及視線分析圖16、工程管線規(guī)劃圖17、建筑高度控制圖18、開(kāi)發(fā)強(qiáng)度控制圖20、分期建設(shè)規(guī)劃圖圖紙以修建性示意圖為主，以反映方案構(gòu)思為主要目的，根據(jù)自身方案的特點(diǎn)，可增加圖紙內(nèi)容和數(shù)量。（3）具體形式和份數(shù)如下：所有成果的電子文件光盤2套多媒體光盤2張展板1套規(guī)劃文本（A3）15套，附所有規(guī)劃圖件（A3），裝訂成冊(cè)。成果內(nèi)容以反映方案構(gòu)思為主要目的，包括說(shuō)明書、圖紙、成果光盤等。根據(jù)方案特點(diǎn)增加其它相關(guān)內(nèi)容，具體成果形式以甲方下達(dá)的任務(wù)書為準(zhǔn)。五、進(jìn)度安排本次設(shè)計(jì)方案的編制計(jì)劃分四個(gè)階段完成，具體進(jìn)度安排如下：第一階段：（2～3天）針對(duì)項(xiàng)目工作內(nèi)容要求，完成計(jì)劃任務(wù)書的制定，配置區(qū)域規(guī)劃、旅游規(guī)劃、城市規(guī)劃、園林景觀、建筑設(shè)計(jì)等方面的專業(yè)人員，安排落實(shí)組織機(jī)構(gòu)并合理調(diào)配相關(guān)工作人員。做好下一步進(jìn)行規(guī)劃實(shí)施階段所需人、財(cái)、物力等方面的準(zhǔn)備。第二階段：（8～10天）規(guī)劃研究活動(dòng)的組織進(jìn)行，著重到太原境內(nèi)和晉陽(yáng)新區(qū)展開(kāi)實(shí)地考察調(diào)研，收集項(xiàng)目所在城區(qū)的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、文化、商業(yè)、公共設(shè)施、交通狀況等全方位的資料。并同時(shí)展開(kāi)分析研究，形成初步研究結(jié)論與設(shè)計(jì)方案。第三階段：（30～40天）以前一階段收集的大量相關(guān)資料為基礎(chǔ)，對(duì)于晉陽(yáng)新區(qū)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的方向性、戰(zhàn)略性的重大問(wèn)題展開(kāi)綜合分析和研究，確定相應(yīng)的發(fā)展策略并形成規(guī)劃設(shè)計(jì)方案成果。第四階段